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<title><![CDATA[プレミスト八雲ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレミスト八雲についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：東京都目黒区八雲5丁目115-7（地番）交通：東急東横線 「都立大学」駅 徒歩14分  間取：2LDK・3LDK 面積：101.37平米～140.20平米売主：大和ハウス工業販売代理：三井不動産レジデンシャル]]></description>
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<title><![CDATA[35: 10年ほど住んでいますが,かなり良いです．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-22T13:58:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年ほど住んでいますが,かなり良いですよ。 ですが最近は設備の交換が多いですね。 それと、音がとても響きます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 優雅なのは地上部分だけだと思います。台地．．．]]></title>
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<dc:date>2020-09-19T13:47:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[優雅なのは地上部分だけだと思います。台地の上なのに、なぜ杭基礎？　その理由を問いただすべきです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 結論とても良いマンションでした。兎に角．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-06T14:56:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結論とても良いマンションでした。兎に角、高級住宅地で区画が広く、駒沢公園から続く高台にあるので空も広く感じます。目の前に遊具の多い衾町公園と交通公園公園もあり天気の日は朗らかで優雅さが漂う住環境です。マンション自体も2LDKで100平米以上の住戸しかなくLDが広くゆとりのある間取りです。仮にお金を出してもそもそもこの地域で100平米以上の築浅物件は他に無いですので、相対で売る場合も必要な人には．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 完売ですねぇ…。良いマンションでした。]]></title>
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<dc:date>2011-01-16T12:49:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売ですねぇ…。良いマンションでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 完売？]]></title>
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<dc:date>2010-10-10T10:19:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 思った以上に商談中でしたよ！]]></title>
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<dc:date>2010-09-19T12:02:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[思った以上に商談中でしたよ！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/27/">
<title><![CDATA[27: けんもほろろ（笑）]]></title>
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<dc:date>2010-08-19T18:05:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[けんもほろろ（笑）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 八雲で検討してるなら自分で交渉しに行けば．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-19T04:32:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[八雲で検討してるなら自分で交渉しに行けば？八雲で販売中の物件なんて数無いんだから。本当は真剣に検討してないように見える。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/25/">
<title><![CDATA[25: ここは元々の売り出し価格からどれくらい下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/25/</link>
<dc:date>2010-08-18T23:01:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは元々の売り出し価格からどれくらい下げたのですか？八雲で検討しています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: ＞２２さん都立大学駅前のASHいってま．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-02T21:06:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２２さん都立大学駅前のASHいってます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: この辺りでおすすめの美容院はどこですか？．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-01T20:32:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺りでおすすめの美容院はどこですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/21/">
<title><![CDATA[21: あとは、駐車場の利用料金を全額管理費に回．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-08T12:04:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あとは、駐車場の利用料金を全額管理費に回す3流デベもたまにあるね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/20/">
<title><![CDATA[20: なるほどね。結局結論としてはこのマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-08T10:22:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほどね。結局結論としてはこのマンションは買うべきではないね計画段階でこのエリアにこの管理費で完売できると本気で思っていたのかな管理費が高いとリセールも難しいし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/19/">
<title><![CDATA[19: 月々の管理修繕値下げた部分を購入時に支．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-06T00:41:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[月々の管理修繕値下げた部分を購入時に支払う修繕費積立基金（一括）に上乗せした・・ってカラクリね。計算してみたら、値下げになってないと。消費者をおバカだと思ってますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/18/">
<title><![CDATA[18: 17派手に値下げしてますね。どうやって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/18/</link>
<dc:date>2010-03-23T23:58:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[17派手に値下げしてますね。どうやって値段決めてるんだか。明細みせてほしいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/17/">
<title><![CDATA[17: 管理費内訳の説明はありませんね。資料．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/17/</link>
<dc:date>2010-03-23T22:24:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費内訳の説明はありませんね。資料として管理費の箇所だけ修正となっていました。例えば一番高かったAタイプは81320円が58180円、桜が綺麗なGタイプが69470円から49700円です。ざっと30%くらいのダウンといったところでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/16/">
<title><![CDATA[16: 管理費、何割位下がりましたか？でも計．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/16/</link>
<dc:date>2010-03-22T10:31:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費、何割位下がりましたか？でも計算の上管理費を決めたハズなのに、今さら下げてしわ寄せがどこかに来ないのでしょうか管理費値下げの内訳の説明もあわせてあったのなら、教えて頂けると助かります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/15/">
<title><![CDATA[15: 皆さんのところへは管理費値下げのお知らせ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/15/</link>
<dc:date>2010-03-21T23:49:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんのところへは管理費値下げのお知らせは届いていないのでしょうか？それでも桜樹と比べて未だ高いですが、戸数を考えるとこれが限界なのかなと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/14/">
<title><![CDATA[14: 管理費が広尾や白金エリアの割といいマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/14/</link>
<dc:date>2010-03-21T21:39:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費が広尾や白金エリアの割といいマンション並み。これでは物件本体の価格を下げても月々のランニングコストがネックで買わないよなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/13/">
<title><![CDATA[13: 生涯の管理費、修繕費を考えたら、いくら安．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/13/</link>
<dc:date>2010-02-15T21:27:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[生涯の管理費、修繕費を考えたら、いくら安くなったからと言っても躊躇してしまいますよね。リセールはもっと難しいだろうし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/12/">
<title><![CDATA[12: 戸数が少ないのは、わかりますが、管理維持．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/12/</link>
<dc:date>2010-02-13T00:15:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸数が少ないのは、わかりますが、管理維持費、他と比べて高いと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/11/">
<title><![CDATA[11: 私も管理費、気にしますよ。本当に高いで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/11/</link>
<dc:date>2010-02-12T17:16:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も管理費、気にしますよ。本当に高いですよね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/10/">
<title><![CDATA[10: 総戸数が少ないから管理費が高くなるのでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/10/</link>
<dc:date>2010-02-11T08:51:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数が少ないから管理費が高くなるのではないでしょうか？でないと老朽化してきた時が不安です。管理費など気にしない方が対象なのでは？私は庶民なので気にしますが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/9/">
<title><![CDATA[9: 立地ブランドと販売価格から妥当と考えた管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/9/</link>
<dc:date>2010-02-10T14:10:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地ブランドと販売価格から妥当と考えた管理費にしたのでしょうけど、ほんとに高いですね。何か色々詳細調整した費用というより、あれもこれもって感じなんでしょうか。だまってその金額を支払い続けるレベルが購入対象者なんでしょうね。駅から遠くてもおかまいなしなんだろうな。高級感たっぷりの外装で目立つのは間違いなし。手が届きません、自分には。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/8/">
<title><![CDATA[8: 外観はこの辺りでも高級感抜群で目立ってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/8/</link>
<dc:date>2010-02-09T09:18:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観はこの辺りでも高級感抜群で目立っているし内装も良さそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/7/">
<title><![CDATA[7: きっと、餅は餅屋ってことなんでしょうか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/7/</link>
<dc:date>2010-02-07T10:42:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[きっと、餅は餅屋ってことなんでしょうか？一件だけ購入されている方、定価で買ってるわけだし、ひどいですよね～。一人で、ポツンと住むのかなあ…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/6/">
<title><![CDATA[6: どうして住宅メーカーが建てるマンションは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/6/</link>
<dc:date>2010-02-06T23:38:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうして住宅メーカーが建てるマンションは、こうも管理費が高いのだろうか？大和しかり積水しかり。それが売れ残る原因でしょう。マーケティングが下手なのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/5/">
<title><![CDATA[5: ディアナはけっこう売れてるみたいなのに、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/5/</link>
<dc:date>2010-02-06T23:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディアナはけっこう売れてるみたいなのに、ここは全然ですね～。レスも静かだし、盛り上がってないですね。プレミスト、外観はとても高級そうですよね。投売りなんて、もったいな～い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/4/">
<title><![CDATA[4: あの管理費は厳しいでしょうね。それを気に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/4/</link>
<dc:date>2010-02-05T00:16:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの管理費は厳しいでしょうね。それを気にしないで払える人はもっと違う物件に行きそうですしね。内装とかは良いだけにあまり強気な事を言わなければすぐ捌けそうなんですけどね。最後投売りですかね・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/3/">
<title><![CDATA[3: そうですね、管理費の高さを考えると多少値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/3/</link>
<dc:date>2010-02-04T22:27:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね、管理費の高さを考えると多少値引きがあったとしてもなかなか手が出にくい物件ですよね。。。今後売れるのでしょうかねぇ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/2/">
<title><![CDATA[2: 値段も高いですが、管理費が高すぎですよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/2/</link>
<dc:date>2010-02-04T19:21:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段も高いですが、管理費が高すぎですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/1/">
<title><![CDATA[1: ひとつ隣のモリモトの物件と比較して、も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64913/res/1/</link>
<dc:date>2010-02-03T00:34:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ひとつ隣のモリモトの物件と比較して、ものすごく強気な値段ですが、売れるんでしょうか？両方見ている皆さん、意見交換しましょう！でもつい実物がある方がよく見えてもしまいますね。即入居はやっぱり魅力です･･･。]]></content:encoded>
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