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<title><![CDATA[ザ・パークハウス 大井町ゼームス坂ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・パークハウス 大井町ゼームス坂についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-oimachi-zemusuzaka/index.html所在地：東京都品川区南品川５丁目211番15（地番）交通：ＪＲ京浜東北線「大井町」駅（東口 通行時．．．]]></description>
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<title><![CDATA[118: 1カ月ほどで完売でしたね。お疲れ様でした]]></title>
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<dc:date>2020-01-22T08:18:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1カ月ほどで完売でしたね。お疲れ様でした]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[117: 品川が近いと普通に新幹線が便利だし、京急．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-20T15:34:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[品川が近いと普通に新幹線が便利だし、京急使えると羽田も使いやすいから本当にこの辺りは出張が多い人にとっては便利なエリアなんじゃないかと思います。大井町って使える路線ものすごく多いし駅の周りはお店も多くて買い物がとても便利だしものすごく暮らしやすい街だと思います。マンションの辺りまでくれば、まあまあ落ち着いてくるし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[116: 1月中旬販売開始予定とあるのでもうすぐで．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-10T21:24:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1月中旬販売開始予定とあるのでもうすぐでしょうか。予約優先とも書いてあるのでもしかしたらすぐ売れちゃうかもしれませんね。現地モデルルームも見れて1LDK、3LDKと悩む必要のないプランなので気に入ったら即決ではないでしょうか。プランはすごく外郭がガチャガチャしてるけど、室内はきれいに整ってるなと思います。D2typeは、リビングインが気にならなければ、西南のワイドスパンで室内も明るそう．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[115: 出張多い人だと便利ですね。]]></title>
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<dc:date>2020-01-05T19:21:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出張多い人だと便利ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[114: 品川駅が近いとやっぱり利便性って全然違い．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-05T19:03:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[品川駅が近いとやっぱり利便性って全然違いますかね？個人的には利用する機会の少ない駅ではありますが、旅行とか定期的にされる方にとっては微妙に便利だったりしそうですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/113/">
<title><![CDATA[113: 中古並みのお買得マンションでした。]]></title>
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<dc:date>2020-01-04T13:11:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古並みのお買得マンションでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[112: 24戸売約済、残2戸とのことです。割安だ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-04T10:28:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24戸売約済、残2戸とのことです。割安だったこともあり、あっという間ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[111: 今の販売状況をご存知の方いらっしゃいます．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-17T07:31:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の販売状況をご存知の方いらっしゃいますか？好調のようで、どのくらい残住戸があるのか知りたいです。間取りを見ただけでもモデルルームに行きたいと思わせられますね。1LDKも3LDKもウォールドアあり。ウォールドア、普段なら開放して使って広く見せることもできそうです。3LDKもLDKと一緒に使えば広くなるかなと考えています。確かにキッチンにパントリーなどもあるので3LDKはリビングが狭い．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[110: &gt;&gt;109 匿名さん治安は．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-15T23:30:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109 匿名さん治安は普通だと思います。大井町は大きな繁華街でもないですし。ゼームス坂あたりは閑静な住宅地ですし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[109: 駅に近いので、住宅街と呼ばれるようなとこ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-15T17:52:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に近いので、住宅街と呼ばれるようなところと比べれば、治安は少し微妙かもしれないですが…良し悪しって今住んでいるところにもよって良いと感じたり悪いと感じたりもするかと思います。行政側も情報を発信していますし、そういうのを客観的に見てどうなのかな？というのは判断できるのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[108: 子育ての環境に良いとありますが、実際の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/108/</link>
<dc:date>2019-12-03T22:13:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子育ての環境に良いとありますが、実際のところみなさんとしては如何に考えられているでしょうか。個人的にはそれなりに自然もあって、買い物にも便利かと思っていますが、治安がわからないので気になるところでした。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[107: 価格は安い仕様はまあまあ北向きの展望．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/107/</link>
<dc:date>2019-12-02T18:59:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格は安い仕様はまあまあ北向きの展望は最高南向きの展望はダメ積立金がやたら高い管理費も高いこんな感じですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/106/">
<title><![CDATA[106: &gt;&gt;99 匿名さん積立金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/106/</link>
<dc:date>2019-12-02T17:39:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;99 匿名さん積立金基金高すぎですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/105/">
<title><![CDATA[105: 駅がほどほどに近くて良いですね。複数路．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/105/</link>
<dc:date>2019-12-01T21:28:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅がほどほどに近くて良いですね。複数路線使えますし、アクセス面でまず不便する事はなさそうですが、大井町ってあまり行った事がないので住みごこちが今の所よくわかっていないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/104/">
<title><![CDATA[104: 駅がほどほどに近くて良いですね。複数路．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/104/</link>
<dc:date>2019-12-01T21:28:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅がほどほどに近くて良いですね。複数路線使えますし、アクセス面でまず不便する事はなさそうですが、大井町ってあまり行った事がないので住みごこちが今の所よくわかっていないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/103/">
<title><![CDATA[103: 安いですね。小規模ですし三菱としては早期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/103/</link>
<dc:date>2019-11-30T14:36:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安いですね。小規模ですし三菱としては早期完売させたいのだと思われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/102/">
<title><![CDATA[102: 割と売れ行きいいみたいです。特に北側はほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/102/</link>
<dc:date>2019-11-30T13:44:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[割と売れ行きいいみたいです。特に北側はほぼ売れた？らしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/101/">
<title><![CDATA[101: ももレジさんに紹介されましたね。やはり単．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/101/</link>
<dc:date>2019-11-24T19:13:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ももレジさんに紹介されましたね。やはり単価的にはお買い得かと。https://mansion-madori.com/blog-entry-6891.htmlリビングが狭いと書かれていますが、これはキッチンが広いことの裏返しなだけですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/100/">
<title><![CDATA[100: 大井町は駅前再開発により綺麗になりました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/100/</link>
<dc:date>2019-11-19T18:51:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大井町は駅前再開発により綺麗になりましたからね。以前、暮らしていましたが、住みやすかったです。品川にリニア中央新幹線がとまるようになったら、大井町近いので住む人が増えるかも。みんな角住戸ですよね。作りがいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/99/">
<title><![CDATA[99: 確かにおっしゃる通り、大井町にこだわら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/99/</link>
<dc:date>2019-11-18T13:23:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにおっしゃる通り、大井町にこだわらなけば、いい物件ありますよね。個人的には、修繕積立基金が3ldkだと160万くらい、次世代住宅ポイントの対象外だったり、担当の方があまり熱心でないのが気になりました。今回は見送ることにしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/98/">
<title><![CDATA[98: 値段は手頃ですが、大井町にこだわらなけれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/98/</link>
<dc:date>2019-11-17T17:33:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段は手頃ですが、大井町にこだわらなければもっといい物件ありそうです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/97/">
<title><![CDATA[97: 確かにディスポーザーがついているってだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/97/</link>
<dc:date>2019-11-13T23:37:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにディスポーザーがついているってだけでも設備の魅力がありますね。もちろんそれだけで決め手になるという事はまずないでしょうが、ここは駅までそれなりに近いですし、無駄のないしゅっとしたお部屋が良いと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/96/">
<title><![CDATA[96: 販売が11月中旬から下旬に延期されている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/96/</link>
<dc:date>2019-11-11T21:50:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売が11月中旬から下旬に延期されている。申し込みが少ないのか・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/95/">
<title><![CDATA[95: ディスポーザーですがなかなかついているマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/95/</link>
<dc:date>2019-11-08T10:16:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザーですがなかなかついているマンションは日本ではあまりないですから、メリットになるんじゃいかと必要ないという方もいらっしゃいますが、知人の宅にお邪魔した時、残ってしまった料理をそのまま流し込んでいたのを見ていて、すごい楽そうだと思いました。鍋をやった後の汁物は絞って捨てるのが面倒だったり。ゴミ捨て場は汁を全然絞らずに捨てている方が居たりして、汚くなってしまったりすることを考えると．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/94/">
<title><![CDATA[94: あとは飛行経路の下なので、騒音がどうなる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/94/</link>
<dc:date>2019-11-05T11:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あとは飛行経路の下なので、騒音がどうなるか？ですかね？サッシュがT1グレードですし。他は諸々良かった印象です。管理費、修繕費など考えると…。難しい選択ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/93/">
<title><![CDATA[93: 価格はこのあたりで考えると安い方でしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/93/</link>
<dc:date>2019-11-04T17:58:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格はこのあたりで考えると安い方でしょうか。設備に関してはキッチンにはディスポーザーとかもついていますし全体的に不便はなさそうに思えますがどうなのでしょう。セキュリティ面とかでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/92/">
<title><![CDATA[92: 価格はかなり安いと思います。それに北側は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/92/</link>
<dc:date>2019-11-03T16:35:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格はかなり安いと思います。それに北側は眺めもいいです。あとは設備の貧弱さと管理費修繕費の高さをどう評価するかですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/91/">
<title><![CDATA[91: どちらかというと安く買えるんですね。規．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/91/</link>
<dc:date>2019-11-02T21:57:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらかというと安く買えるんですね。規模はそこまで大きくありませんが、駅はそこそこ近いですし、極端に高いグレードの設備とか求めていないのであれば十分かもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/90/">
<title><![CDATA[90: 売れるとは思います。自分が買いたいかは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/90/</link>
<dc:date>2019-11-01T11:15:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れるとは思います。自分が買いたいかは別ですが。大井町のタワマン高いですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/89/">
<title><![CDATA[89: 26戸ですからね。デメリットは有っても速．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/89/</link>
<dc:date>2019-11-01T09:06:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[26戸ですからね。デメリットは有っても速完売のような。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/88/">
<title><![CDATA[88: 本体価格が安いから売れるよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/88/</link>
<dc:date>2019-10-29T21:40:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本体価格が安いから売れるよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/87/">
<title><![CDATA[87: 物件価格は周辺相場に比べると割安感があり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/87/</link>
<dc:date>2019-10-27T13:11:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件価格は周辺相場に比べると割安感があり、コンパクトながらもワイドスパンで住みやすそうな間取りだったので好印象でしたが、修繕積立金が20年後には約4倍になるという計画と知り、ランニングコストがかかりすぎるため見送ることにしました。資金力のある方には問題ないのでしょうが。。。今後の売れ行きを見守りたいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/86/">
<title><![CDATA[86: 設備のグレードが低すぎる。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/86/</link>
<dc:date>2019-10-22T14:07:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備のグレードが低すぎる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/85/">
<title><![CDATA[85: 全体的に私の担当者の対応が曖昧で、例えば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/85/</link>
<dc:date>2019-10-20T06:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全体的に私の担当者の対応が曖昧で、例えば管理費の内訳を訪ねたところ一言未定ですと説明を受けあ然としました。また、新航路にかかる最近の飛行検査で1000ft付近の騒音は窓を開けて過ごしにくいと感じたこともあり、今回は見送ることとしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/84/">
<title><![CDATA[84: ここ、小規模で好きですね。個人的に。利便．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/84/</link>
<dc:date>2019-10-17T14:51:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、小規模で好きですね。個人的に。利便性も良いし。駅にも近いし。ただ管理費が高い、飛行経路の下などの問題？もあるけど。けど、高いなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/83/">
<title><![CDATA[83: &gt;&gt;80 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/83/</link>
<dc:date>2019-10-17T01:04:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;80 マンション検討中さんありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/82/">
<title><![CDATA[82: 15年後の大規模修繕を26戸で負担するの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/82/</link>
<dc:date>2019-10-16T23:46:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15年後の大規模修繕を26戸で負担するのは相当厳しいと思うな。買うの勇気いるな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/81/">
<title><![CDATA[81: アンタラみたいのは買わんでええわ！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/81/</link>
<dc:date>2019-10-16T21:47:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アンタラみたいのは買わんでええわ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/80/">
<title><![CDATA[80: 自分で調べろよと言いたいけど、とりあえず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/80/</link>
<dc:date>2019-10-14T17:19:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分で調べろよと言いたいけど、とりあえず大井町周辺の新築はこんな感じ。ピアース旗の台　287円/m2　48戸　内廊下　ディスポーザーなしバウス品川戸越　262 円/m2  47戸外廊下　ディスポーザーありプレシス大井町パークフロント　297 円/m2   42戸内廊下　ディスポーザーなし30戸以下の物件はなかなかデータがないわ。40戸台よりも30戸未満にプレミアムを感じ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/79/">
<title><![CDATA[79: &gt;&gt;75 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/79/</link>
<dc:date>2019-10-14T14:16:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75 マンション検討中さん小規模で管理費が200円台の物件を参考までにお教え願います。67, 71を書いた者ですが、関係者・営業ではありませんよ。逆に不動産のプロでもないので、本物件の管理費が戸数を考慮しても高いことをご教示頂ければ助かります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/78/">
<title><![CDATA[78: &gt;&gt;76 匿名さん結論をい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/78/</link>
<dc:date>2019-10-14T09:07:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76 匿名さん結論をいえばこの規模、スペック、価格帯でディスポーザーを付けたのが失敗。もしくは建物のスペックをシティタワー 並みにして高級小規模路線でうればよかった。大井町物件はポテンシャル高いと思うけど、スペックの低さと管理費の高さのアンバランス差が納得できず、この物件からは撤退します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/77/">
<title><![CDATA[77: &gt;&gt;76 匿名さん75の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/77/</link>
<dc:date>2019-10-14T00:41:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76 匿名さん75の人は、年12万の支払い能力ではなく、単に無駄なお金は払いたくないではと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/76/">
<title><![CDATA[76: &gt;&gt;75 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/76/</link>
<dc:date>2019-10-13T23:57:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75 マンション検討中さん何と戦ってるのか全く理解出来ないけど、じゃあ管理費200円台の小規模マンション買えば？年12万円の負担増も許容出来ない所得レベルだと、大井町なんて買えないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/75/">
<title><![CDATA[75: &gt;&gt;74 匿名さん小規模で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/75/</link>
<dc:date>2019-10-13T23:40:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;74 匿名さん小規模でも管理費200円台はふつうにありますね。極端な例を持ち出して話を逸らしてますが、ちょっと調べればここの管理費が高いのは明白ですよ。中途半端な物件の担当されて大変かと思いますが、営業活動頑張ってください。柱の食い込みも厳しいですし、せめて機械吸気とt2サッシュにしないとスペック低すぎて話にならないと思いますがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/74/">
<title><![CDATA[74: &gt;&gt;72 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/74/</link>
<dc:date>2019-10-13T22:44:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72 マンション検討中さん本気で仰ってるのかネタなのか分かりかねますけど、管理費負担って応能負担的なところがあるので、それに基づいて設備なり管理人勤務形態決めてますよ。ちなみに26戸は相当小規模ですから、管理費負担が他より高くなるのは必然です。小規模大好きなオプレジ物件見れば分かりますけど、管理人巡回とかで平気で400円超えてたりします。これはこれでホントかよと思いますが…。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;&gt;72 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/73/</link>
<dc:date>2019-10-13T20:39:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72 マンション検討中さんローレルコートは、50戸超えてるから小規模ではないですよ。マンションの管理ですと、20～30戸といった小規模なものが共用施設がなくとも通常管理だけで高額になってしまうそうです。低層マンションに憧れますが、なかなか低層で100戸超の管理費リーズナブルなものがなくて選択が難しいです。ここは26戸なので構造的に高くなってしまうのはしょうがないのですよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/72/">
<title><![CDATA[72: &gt;&gt;71 通りがかりさん誰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/72/</link>
<dc:date>2019-10-13T16:09:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;71 通りがかりさん誰がどう見ても営業マンの書き込みに思えますよ。ふつうの感覚なら周辺物件のクレヴィアやシティタワーより共用施設が貧相なのに、管理費が月に4000円から1万円高かったら大きなデメリットと感じますね。小規模物件でも、ローレルコートみたいに管理費抑えてる物件もあるなかで、「小規模物件だから管理費高くて仕方ない、管理人も午前中だけにして努力してる」なんて、検討者．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/71/">
<title><![CDATA[71: &gt;&gt;68 名無しさん67．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/71/</link>
<dc:date>2019-10-13T11:52:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68 名無しさん67を書いた者です。26戸で管理費用を分担したら、1戸辺りの負担が高くなるのは当然でしょう。デベだって管理費が高いから物件が売れないのは本望ではなく、現時点で何とかやり繰りして出した数字だと思いますよ。今だけ無理に更に安い管理費を出したとしても、引渡し以降は住人達でその辺やり繰りして行くことになりますので、結局管理費を引き上げなければならないという事態に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/70/">
<title><![CDATA[70: &gt;&gt;68 名無しさん管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/70/</link>
<dc:date>2019-10-13T06:22:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68 名無しさん管理費と管理会社の利益には相関があるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/69/">
<title><![CDATA[69: 羽田の新飛行ルート2本にちょうど挟まれて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648649/res/69/</link>
<dc:date>2019-10-11T04:30:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[羽田の新飛行ルート2本にちょうど挟まれている場所になりますので、騒音の程度が気になります。]]></content:encoded>
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