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<title><![CDATA[プレサンス ロジェ 栄 白川公園［住民板］]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンス ロジェ 栄 白川公園の住民板です。よろしくお願い致します。【前スレ】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580738/]]></description>
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<title><![CDATA[13: 現在賃貸で募集中の3部屋とも同時に売却広．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-05T19:46:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在賃貸で募集中の3部屋とも同時に売却広告も出してますね。投資だと売却して利益出しても家賃収入で利益出してもどちらでもいいという考えでしょうかね。9階66.24㎡の賃貸の部屋は広告が消えてるので契約したのかもですね。不動産広告サイトの大手3社だと掲載数が多いのはSUUMOだけど見やすいのはアットホームとホームズだね。売買も賃貸もしっかりと物件ホームページにリンクしてる。SUUMOはリン．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 現在7部屋販売中。プレサンスロジェシリ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-05T19:39:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在7部屋販売中。プレサンスロジェシリーズは本来は実需ファミリーマンション向けみたいだけど投資マンション大手のプレサンスのマンションだからどうしても投資マンション化してますね。売り出しても成約しないから累積してどんどん売り物件が溜まっていってますね。価格も相場を無視して他の部屋との比較も無視して平米単価も自由に値付けしてる感じがします。中古マンション プレサンスロジェ栄白川公園 15．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 100万円下げてた。4階の同じ面積の部．．．]]></title>
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<dc:date>2020-05-25T19:04:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100万円下げてた。4階の同じ面積の部屋が4,180万円でも売れてないっていう事実を不動産屋は教えてあげればいいのにな。2階だと4階の取引成約価格から100万～200万引きくらいに落ち着くのかな？【SUUMO】WEB対応可　プレサンスロジェ栄白川公園 中古マンション物件情報https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_940713．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 120万円下げてた。家賃帯考えたら2,．．．]]></title>
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<dc:date>2020-05-25T18:43:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[120万円下げてた。家賃帯考えたら2,500万くらいなら利益出るのかな？【SUUMO】プレサンスロジェ栄白川公園 中古マンション物件情報https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_94148808/3階 3,200万円 2LDK 55.2㎡ 南]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 4階は400万円下げてた。コロナ前だっ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-05-02T12:28:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4階は400万円下げてた。コロナ前だったら4,000万なら売れてたかもね。これからどうなるか推移を見守って行こう。プレサンス　ロジェ　栄　白川公園の建物情報/愛知県名古屋市中区栄２丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報https://www.athome.co.jp/bldg-library/aichi/nagoya_naka/4397492/4階 4,180．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 現在5部屋売り出し中。13階と3階は同．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-22T18:33:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在5部屋売り出し中。13階と3階は同じ55.2㎡なのに60万円差だから13階が先に売れるな。ただ13階も高いから実際は売れないかも。全体的に言えることだけど去年のうちに20％くらい下げてれば売り逃げ出来てたかもね。株でもそうだけど損切って難しいよね。このマンションに限らず不動産価格は下落して行く世界しか思い浮かべれない。コロナ収束後でも20％値引きじゃ売れない気がする。プレサ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 2階70.16㎡は賃貸募集もしてた。賃．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-17T06:37:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2階70.16㎡は賃貸募集もしてた。賃貸で稼ぐか売却して稼ぐかどっちでもいい戦略なんかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: いつも売り出されてるのに売れないマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-17T06:35:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつも売り出されてるのに売れないマンションの印象が定着してきたかも。【SUUMO】プレサンスロジェ栄白川公園 中古マンション物件情報2階 4,480万円 2LDK 70.16㎡ 西https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_93776927/【SUUMO】プレサンスロジェ栄白川公園 中古マンション物件情報4階 4,580万円．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 同じ面積の13階より高かったのにようやく．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-29T14:42:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ面積の13階より高かったのにようやく下げたな。不動産屋も教えてやれよって思う。これで売れるか知らんが。プレサンスロジェ栄白川公園 3320万円（2LDK）3階　3,320万円　2LDK　55.2㎡　南https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_93669910/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 現在賃貸マンションは3部屋募集中。こん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[現在賃貸マンションは3部屋募集中。こんな高い家賃出せる層なら2階と15階で2万円差なら確実に15階選びそう。永住目的で購入した世帯は総戸数42戸のうち30世帯くらいかもね？プレサンス ロジェ 栄 白川公園の賃貸物件階　賃料　管理費等　敷／礼／　間取り　専有面積15階 24万円 - 24万円／48万円　3LDK 70.16㎡9階 19万円 - 19万円／38万円　2SLDK 66.24．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 現在4部屋売り出し中。総戸数42戸のマ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[現在4部屋売り出し中。総戸数42戸のマンションで常に4，5戸が売り出し中って投資マンション化してるね。プレサンス ロジェ 栄 白川公園の中古物件13階 3,480万円 1LDK 55.2㎡12階 4,500万円 2LDK 66.24㎡4階 4,580万円 2LDK 70.16㎡3階 3,590万円 2LDK 55.2㎡]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 13階は120万円値下げしてたから成約さ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[13階は120万円値下げしてたから成約させたい気持ちありそうhttps://www.athome.co.jp/mansion/1036941435/中古マンション プレサンスロジェ栄白川公園 13階 １ＬＤＫ価格 3,580万円階建/階 15階建 / 13階築年月 2017年5月(築2年6ヶ月) 専有面積 55.20m2 間取り １ＬＤＫ平米単価 64.86万円管理費等 6,24．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 55.20m2の部屋が2部屋売りに出てる．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[55.20m2の部屋が2部屋売りに出てるけど同じ面積の9階が3,380万円で売りに出てたけど値下げせずにあの価格で売れたのかな？https://www.athome.co.jp/mansion/1036941435/ 中古マンション プレサンスロジェ栄白川公園 13階 １ＬＤＫ 価格 3,700万円 階建/階 15階建 / 13階 築年月 2017年5月(築2年2ヶ月) 専有面積．．．]]></content:encoded>
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