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<title><![CDATA[プレサンス ロジェ 京都西大路ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンス ロジェ 京都西大路についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://pressance-loger.com/pl-kno131/location.html所在地：京都市南区吉祥院三ノ宮町6番3、9番1、9番2、14番1、14番2、15番、19番1及び19番2(地番)交通．．．]]></description>
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<title><![CDATA[72: こちらのマンションは賃貸募集がいっぱい出．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-12T06:31:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションは賃貸募集がいっぱい出てますが、単身用の間取りは投資用マンション？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: 残り2戸みたいですね]]></title>
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<dc:date>2021-01-30T18:59:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り2戸みたいですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: この辺は治安も悪いし、子育て環境には不向．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-08T01:13:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺は治安も悪いし、子育て環境には不向きです。賃貸で済むのは良いが分譲で買うのはちょっと。。売りに出しても価値が低いので見送りです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[69: 近場から引っ越しましたが、前の家は西大路．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-07T20:17:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近場から引っ越しましたが、前の家は西大路通りに面していて、暴走族と救急車やパトカーのサイレンが結構な頻度で発生してうるさかったので、逆に恒常的になってる電車音の方がマシに感じました。窓閉めてるとそこまでうるさく無いなと。人それぞれなので何とも言い難いですね。。島本駅のアーバンなんとかって線路近くのマンションもずっと売れ残ってるので、コロナ云々でなく一定数以上のニーズが見込めないんですかね。マン．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: まだ残り多いな]]></title>
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<dc:date>2020-12-04T09:12:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ残り多いな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: 販売５期始まりましたね。売れ具合どうな．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-04T08:33:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売５期始まりましたね。売れ具合どうなんでしょう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: &gt;&gt;65 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-04T08:29:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;65 口コミ知りたいさん近くのマンションに住んでいますが、今の鉄筋マンションなら遮音はかなりいいですよ。それに線路と多少距離があれば深夜だからって全然うるさくありません。以前、五条通りに住んでいた時は車の音や、消防署のサイレンの音でうるさかったので、それに比べればかなり静かだと思います。まぁ、人それぞれですけどね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[65: &gt;&gt;64 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-07T20:51:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;64 マンション検討中さんマンションに入ったのは昼間ですか？音の問題は昼間ではなく、夜間ですよ！夜間は静かだと思って近くの一戸建てを購入する人もいますが、夜間がこんなにうるさいと思わなかったという人が多いのは事実です。昼間だけでなく、夜間も見に行ってみて下さい。その上で購入することをオススメします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[64: マンションの部屋内に入りましたけど、音に．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-07T14:00:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの部屋内に入りましたけど、音についてはほぼ気になりませんでしたよ、人それぞれ感じ方はあるんでしょうけど…日常生活に支障は全くありませんでした。合う合わない人それぞれあるので…何とも言えないですが、住みたくない人は住まない、それでいいのではないでしょうか。わざわざここぞとばかりに揚げ足とってけなさなくても…笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[63: いろんなショップや施設など、徒歩○○分じ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-26T22:48:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろんなショップや施設など、徒歩○○分じゃなくて、自転車○○分と書いてあるところがこのマンションの苦しさを物語っていますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[62: &gt;&gt;61 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-26T20:46:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 マンション検討中さん西大路駅周辺に何もないでしょ？もう少し周辺が発展すれば良いのでしょうけど、在来線と新幹線の音を聞きながら暮らすのは。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: 西大路駅のリニューアルが1年以内にあり、．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-24T10:04:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西大路駅のリニューアルが1年以内にあり、改札が2つに増える予定なのでこの辺りの地価は更に上がる見込み。京都の新築は今後もどんどん上がってきます。4000万は安い方では？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: &gt;&gt;59 匿名さん私も同じ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-09-12T11:19:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59 匿名さん私も同じでした。疲れただけ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[59: 間取りも価格も教えてもらえず、モデルルー．．．]]></title>
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<dc:date>2020-09-12T10:36:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りも価格も教えてもらえず、モデルルームも見学させてもらえませんでした。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/58/">
<title><![CDATA[58: 上の方の方が仰るように、周辺にお住まいの．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-12T21:00:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上の方の方が仰るように、周辺にお住まいの方もいらっしゃるわけで、ただの誹謗中傷はダメだと思います。私は周りの工場、街並み、線路、駅からの距離やその道中の雰囲気からして4000万円台は無いなと思いました。営業さんに連れてもらうのではなく、自分の足で見て回ることをオススメいたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;&gt;56 匿名さん全然売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/57/</link>
<dc:date>2020-07-11T17:43:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 匿名さん全然売れ残る感じですね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;&gt;48 匿名さん1期は．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-11T08:46:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 匿名さん1期は2019年6月から販売してたようだけどコロナウイルスが起きた後に販売開始した3期とか4期も価格は値引きとかしてないのかは気になりました。過去の書き込みを読むと2期の物件概要コピペが無かったので販売戸数も解らなかったけど総戸数131戸の中で何戸まで契約してるのでしょうか？第1期　販売戸数9戸第2期　販売戸数●戸第3期　販売戸数30戸第4期　販売．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: https://suumo.jp/ms/．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-11T08:39:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://suumo.jp/ms/shinchiku/kyoto/sc_kyotoshiminami/nc_67720073/【SUUMO】プレサンス ロジェ 京都西大路 | 新築マンション物件情報プレサンス ロジェ 京都西大路 （物件概要）物件共通情報所在地 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町6番3、9番1、9番2、14番1、14番2、15番、19番1及び19番2（地番）交通 JR．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;52 近所住民さん音は．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-11T08:01:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52 近所住民さん音は確かに慣れますが、振動もありますよ。沿線から近いと振動も少なからずありますよ。マンションの場合だと無いと思っているかもしれませんが、ベタ基礎程度の造りだと振動は防げません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: 近くの小学校の評判ご存知の方いらっしゃい．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-24T22:50:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くの小学校の評判ご存知の方いらっしゃいますか？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/52/">
<title><![CDATA[52: 足場が取れていましたね。大きい部屋は少な．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-24T22:48:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[足場が取れていましたね。大きい部屋は少ないけど間取り的には間口が広くて良かったです。駅から徒歩圏内だとどうしても線路が近くなりますよね…音などは住めば慣れるとは言いますが、、今はコロナの影響で売れ行きは悪いのでしょうか？家選びは難しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;50 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-05-22T11:40:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50 マンション検討中さん近くに住んでるから言うのです。電車は昼間だけだと思っていませんか？夜は線路を直す工事や貨物列車が走ります。夜は余計に音が響きます。それに周りに浮浪者が寝泊まりしています。そんな所に住みたいですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: &gt;&gt;49 匿名さん立地最．．．]]></title>
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<dc:date>2020-05-20T22:04:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49 匿名さん立地最悪言うたらあきません、近くに長く住んでる方もおられるのに。上で購入解約を望まれた方の話がありますが、プレサンスていう響きが悪いもんになりましたね。入居したら住民票にも記載される名称なので一生気になる人は気になります。プレサンスは社長逮捕で社会的信頼を落としたからか東京のオープンハウスて会社に救済買収されたとか聞きました。かと言ってマンション名が、オープン．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: 皆さん知らないかも知れませんが、立地は最．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[皆さん知らないかも知れませんが、立地は最悪ですよ！近くに電車が走ってるので、朝昼晩ずっとうるさいです！それに振動も確実にあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: 一期二期三期で値段変わったの？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[一期二期三期で値段変わったの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: プレサンス ロジェ 京都西大路 （物件T．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[プレサンス ロジェ 京都西大路 （物件TOP）3/7新しい販売期 が追加されましたプレサンス ロジェ 京都西大路 第3期NEW販売スケジュール 先着順申込受付中申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00 土日祝AM10：00～PM9：00申込受付場所／プレサンス ロジェ「京都」マンションサロン※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45 匿名さんその話題．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-10T21:04:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 匿名さんその話題も大事ですが、純粋に物件の話題が聞きたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: &gt;&gt;40 京都西大路契約者．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-08T17:47:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 京都西大路契約者書き込みから2ヶ月半経ちました。その後は如何ですか？ぜひブログに詳しい経緯をまとめて欲しいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: ここは順調に売れてるのでしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/44/</link>
<dc:date>2020-03-08T17:10:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは順調に売れてるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: 40さん、確かに酷い対応ですね。来年の1．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-02T16:31:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[40さん、確かに酷い対応ですね。来年の11月完成だと内装工事はまだまだ先ではないですか。それなのに取り外し費用がかかるって？おかしな事を平気で言いますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: &gt;&gt;40 京都西大路契約者さ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-30T20:49:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 京都西大路契約者さん理不尽な対応で腹立たしいですね。大阪掲示板のプレサンス被害者の会を見ると、対応は様々のようですが、契約者の方の負担が少しでも軽くなるよう何とかならないものかと思っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 40さん本当かわいそう。又マンション購入．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-30T19:50:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[40さん本当かわいそう。又マンション購入される事があれば、良い物件に出会えるといいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: 7月に契約して完成を楽しみにしていたので．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-24T22:44:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7月に契約して完成を楽しみにしていたのですが、解約の意思を伝えました。手付金は返金できない上にオプション設備の変更にかかった費用及び変更にあたる取り外し費用がかかると別での支払いも言われ、ました。2020/11完成で今の時点での内装の変更ですら、誠意のない回答でした。今回の社長の逮捕にあたっての誠意がまったくない回答。こんな会社と契約した事に本当に後悔してます。手付金は放棄は覚悟で、解約の方向にい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[39: &gt;&gt;38 匿名さん社長逮．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/39/</link>
<dc:date>2019-12-24T13:00:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 匿名さん社長逮捕でキャンセルとか解約する意味が解らないけどあえてこのマンション選ぶ必要も無くなるとも思う。それより総戸数131戸中何戸が契約してるか知ってますか？10戸しか契約者いないなら解約なんて出ないのが当たり前だろうけど50戸契約してたら2，3戸くらいは出るかもしれない。解約の話は何戸中何戸がいませんでしたって割合が重要だと思う。完成時期2020年10．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: プレサンス担当者曰く今のところキャンセ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/38/</link>
<dc:date>2019-12-23T23:35:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンス担当者曰く今のところキャンセルなし2月7日・8日に今後の流れの説明会があるらしい]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: プレサンス ロジェ 京都西大路 （価格・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/37/</link>
<dc:date>2019-12-19T17:19:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンス ロジェ 京都西大路 （価格・間取り）L1LDK専有面積：45m2価格：3170万円（第1期）F2LDK+F専有面積：67.8m2価格：4500万円（第1期）G2LDK+F専有面積：58.52m2価格：3500万円（第1期）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: 前から疑問に思ってた会社。管理含めて将来．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/36/</link>
<dc:date>2019-12-19T12:49:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前から疑問に思ってた会社。管理含めて将来性大丈夫かなと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: 完成してからにしたほうがええで]]></title>
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<dc:date>2019-12-18T12:06:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成してからにしたほうがええで]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: プレサンスさん色々大変そう]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/34/</link>
<dc:date>2019-12-18T12:03:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスさん色々大変そう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/33/">
<title><![CDATA[33: 消費税10%ですからね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/33/</link>
<dc:date>2019-11-05T03:24:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費税10%ですからね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: 相場のことはわからないけれど、63㎡で4．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-05T02:56:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相場のことはわからないけれど、63㎡で4000万ってどうなんでしょうね。300万ばかり高い気がするけれど・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: ここ数年、市内はプチバブルのような状態で．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-04T20:49:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ数年、市内はプチバブルのような状態ですからね。今なら妥当な価格ではないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 今日モデルルーム見てきました。63平米で．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-04T20:23:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日モデルルーム見てきました。63平米で4,000万円。この地域でなかなかマンションも出てこないので買おうかと思ってるんですが、価格は適切なんでしょうか？南区ならもっと安いイメージでしたが、やはり上がってるんですかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[29: 広さ的には単身用＋夫婦用って感じですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/29/</link>
<dc:date>2019-10-28T23:31:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広さ的には単身用＋夫婦用って感じですねあとは投資賃貸に回す割合がどうなるかですねプレサンス ロジェ 京都西大路タイプFタイプ間取り2LDK+F専有面積67.80㎡タイプGタイプ間取り2LDK+F専有面積58.52㎡タイプLタイプ間取り1LDK専有面積45.00㎡]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/28/">
<title><![CDATA[28: [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/28/</link>
<dc:date>2019-10-28T11:53:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;24 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/27/</link>
<dc:date>2019-10-06T11:03:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 マンション検討中さん同じ駅8分で築浅中古でこの価格新築と中古どっちがいいかってことだなhttps://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshishimogyo/nc_92550022/物件名シエリア京都西大路販売価格3780万円所在地京都府京都市下京区七条御所ノ内中町沿線・駅ＪＲ東海道本線「西大路」徒歩8分専有面積62.92m．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: 売れ行きはどうなんでしょうか？最近モデ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/26/</link>
<dc:date>2019-10-06T04:24:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ行きはどうなんでしょうか？最近モデルルーム行かれた方おられますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/25/</link>
<dc:date>2019-09-08T21:17:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 マンション検討中さんいいえ、個人の意見を言うだけ(笑この場所に対して値段が高いだと思わないですか。西大路沿いの方は確かにアウト、他の静かのところをこれから考えるつもり。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/24/</link>
<dc:date>2019-09-08T20:20:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 マンション検討中さん駅近中古押しですか？ 分かりやすいですね(笑でも、線路沿いや西大路沿いはダメでしょ。騒音、粉じん、排ガスが酷い。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/23/">
<title><![CDATA[23: 4600万円で70平米のマンション高すぎ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646939/res/23/</link>
<dc:date>2019-09-08T16:27:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4600万円で70平米のマンション高すぎやろ。しかも沿線沿いの南区...昨日ちょっと現地に行って見たですが、工業地域で夜になったら、何もないしかも怖かった。断然駅近く中古の方がいい。]]></content:encoded>
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