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<title><![CDATA[プレサンス ロジェ 庄内通 ［住民板］]]></title>
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<description><![CDATA[住民のみなさんで意見交換しましょう。［検討板］https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628588/]]></description>
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<title><![CDATA[5: 現在3部屋が売りに出てます。去年完成し．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[現在3部屋が売りに出てます。去年完成したばかりの新築で総戸数38戸しかないのにもう3部屋が売りに出てる理由は何かあるのですかね？13階と3階は60.20m2で面積が同じなのになぜか3階の方が170万円高い。2019年完成というと景気が良い時代だったけど新築分譲価格も高かったのかな？ちょっと築年数が古いけど2012年プレミスト庄内通、2011年グランドメゾン庄内通テラス、2011年ブラ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 売りに出てる13階の部屋は同時に賃貸募集．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[売りに出てる13階の部屋は同時に賃貸募集もしてる。投資マンションとして購入したけど賃貸契約が上手くいかないから売却したいってことかな？いつから空き室か知らないけど新築からずっと空き室だと仮定したら1年3ヶ月も家賃収入が入ってこないで管理費や修繕積立金や固定資産税の経費持ち出しってことになるね。家賃管理費合計で12万円くらいなら賃貸契約の借り手も見つかると思うがそれだと投資の採算が合わないのか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 12階は4ヶ月前より200万円下げてた。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[12階は4ヶ月前より200万円下げてた。https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_93694829/【SUUMO】プレサンスロジェ庄内通 中古マンション物件情報物件名 プレサンスロジェ庄内通価格3780万円間取り3LDK販売戸数1戸 総戸数36戸専有面積69.92m2（壁芯） その他面積バルコニー面積：10.11m2．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 13階も売りに出てたのね。https．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[13階も売りに出てたのね。https://www.homes.co.jp/mansion/b-1295770002108/中古マンション最上階13階　ペットOK　プレサンスロジェ庄内通 13階/-価格3,480万円管理費等7,530円修繕積立金3,910円交通名古屋市営鶴舞線 庄内通駅 徒歩3分名古屋市営鶴舞線 庄内緑地公園駅 徒歩15分所在地愛知県名古屋市西区庄内通4丁目．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 1年で売り出されてる。https:/．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[1年で売り出されてる。https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_93694829/プレサンスロジェ庄内通 3980万円（3LDK）中古マンション新着情報提供日：2020/3/5次回更新日：情報提供より８日以内3980万円愛知県名古屋市西区地下鉄鶴舞線「庄内通」歩3分ハウスドゥ!西区浄心店(株)ハウシーク【新登場！．．．]]></content:encoded>
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