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<title><![CDATA[プレサンス ロジェ 岩塚［住民板］]]></title>
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<description><![CDATA[住民専用のスレッドです。情報交換致しましょう。［検討板］https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627800/res/1-30/]]></description>
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<title><![CDATA[40: ほれ、修繕費値上げ！最初から安くするの．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-27T22:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほれ、修繕費値上げ！最初から安くするのはどこもそうだわなぁアハハ修繕する時はズブズブの業者とやらないようにするのが幹事の仕事だよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/39/">
<title><![CDATA[39: 4階69.04m2は130万円値下げ。．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-27T20:55:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4階69.04m2は130万円値下げ。引き渡しが12月になってる。不景気が進行したら12月なんてもっと下がってそうだし今決断できる方は少なそう。プレサンスロジェ岩塚 4階 ３ＬＤＫ[1043707235]名古屋市中村区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報価格 3,350万円階建/階 13階建 / 4階築年月 2019年2月(築1年6ヶ月) 専有面積 69.04m2 ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 4階は2部屋売りに出てたのか。4階78．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-09T14:17:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4階は2部屋売りに出てたのか。4階78.96㎡は未入居だったしコロナウイルス前に値下げして売り逃げ出来て良かったね。プレサンスロジェ岩塚 3480万円（3LDK）4階 3,480万円 3LDK 69.04㎡ 南https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_94239078/]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36 匿名さんどっちと．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-12T00:37:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36 匿名さんどっちというと？まず、共用部であるこちらのフェンスが東側の解体工事に邪魔な為、一時外され(管理組合に連絡済みだそうです)、建築に一時預かりされているそうです。したがって、こちら(共用部ですが)の所有者と思いますが....共用部であっても、私たちの資産価値が下がるような事案は、気づいた人が言うべきだと思います。(管理組合の役員の方が連絡受けていたので心配しすぎた．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: &gt;&gt;35 住民板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-29T21:23:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 住民板ユーザーさん1さんフェンスはどっちの所有権なの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: &gt;&gt;32 住民板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-29T19:23:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 住民板ユーザーさん1さんフェンス及びコンクリは、マンション竣工間際に直すそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 4階78.96m2、また値下げしてた。．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-28T17:22:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4階78.96m2、また値下げしてた。過去ログで解る範囲だけでも2019年5月から売り出してて、さらに未入居なのにこんなに長く売れないとはね。新築が売れ行き良かったのは結局のところマンション本来の魅力よりもプレサンスの営業力とか宣伝力だったのかも。最初は4,290万円万円で売り出してて今は3,788万円で502万円値下げしてるけど新築分譲はお幾らだったのかな？https://suum．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 東隣の空き地に7階建のマンションができる．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-20T21:05:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東隣の空き地に7階建のマンションができるそうですね。眺望が悪くなるかな…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/32/">
<title><![CDATA[32: 隣の解体屋さん、まだ終わってないだけかも．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-25T12:59:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣の解体屋さん、まだ終わってないだけかもしれませんが、ちゃんとフェンスの下のコンクリート壊したら直しといて下さいよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: ユニーブル岩塚、2006年、3階、89.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/31/</link>
<dc:date>2019-12-07T21:52:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ユニーブル岩塚、2006年、3階、89.19m2、2,880万円、岩塚駅 徒歩8分https://www.athome.co.jp/mansion/1055613943/これで売りに出てる。1,000万差。今売りに出てるプレサンスロジェ岩塚4階は13年後の2032年に幾らになってるかな？ユニーブルもプレサンスも微妙な価格で即決するほどの魅力がある訳じゃないけどどうなるか監視中ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 匿名さん自意識．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-07T13:13:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 匿名さん自意識高過ぎない？他の不動産事業者がわざわざ書き込みする目的は何が理由だと思うの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/29/">
<title><![CDATA[29: 久々に見てみたら、、まだまだプレサンス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/29/</link>
<dc:date>2019-12-07T03:26:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久々に見てみたら、、まだまだプレサンスのスレは業者多いね。見ていて面白いと思う自分もなんだけど中立感が無かったりするので、、この物件だと私の場合、29件中27件(93%)が個人と称する業者と見ます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: 残高証明も火災保険の控除の関係のハガキも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/28/</link>
<dc:date>2019-11-13T14:03:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残高証明も火災保険の控除の関係のハガキも来ないのはウチだけでしょうか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/27/">
<title><![CDATA[27: お隣さんのブロンコビリー大繁盛してますね．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-12T23:27:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お隣さんのブロンコビリー大繁盛してますね2019年11月11日（月）スタート！お客様大感謝祭]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/26/">
<title><![CDATA[26: お店の東側の方に臭いが流れてきている気が．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-04T14:04:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お店の東側の方に臭いが流れてきている気がします洗濯物はかろうじて大丈夫ですが、窓を開けると臭いが入ってきたり、キッチンの換気扇からも何となく臭いを感じています・・・マンション内で意見を集めたりできればいいですよね　気になっている人は多いと思うので]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/25/">
<title><![CDATA[25: あと、皆さん洗濯物とかに臭いついてないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/25/</link>
<dc:date>2019-11-03T21:11:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと、皆さん洗濯物とかに臭いついてないですよね？？油の粒子が飛んでると思った方が良いです。排気ガス(名古屋高速＋幹線道路)と油の粒子(ブロンコ)が飛んでる所と思えば、あまりいい気がしないですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/24/">
<title><![CDATA[24: せめて向きだけ変えるだけでも違うと思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/24/</link>
<dc:date>2019-11-03T21:08:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[せめて向きだけ変えるだけでも違うと思いますよ季節的な風の向きもあるとは思いますが、今のブロンコは煙突２つ北西の斜め上に向かってますが、イマイチですね。上層階にいくにつれて臭いがキツいような気はしてます。普通の企業なら、オープンしますから、一度食べに来てねくらいの配慮あってもいいのに、マンションだから中飛ばしにされたかな？ほんとにイラッとくるから、一度個人で当たってみますが、前の書き．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;19 マンション住民さん．．．]]></title>
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<dc:date>2019-10-30T00:59:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 マンション住民さんブロンコビリーも東証一部上場企業なので法律上の規則は守っていると思いますあとは環境省のマニュアルのようにフィルターの高機能のものを導入して貰うとかそういう要望を出すしかないですね飲食業の方のための 『臭気対策マニュアル』 - 環境省https://www.env.go.jp/air/akushu/manual/manual_01.pdf]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;19 マンション住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/22/</link>
<dc:date>2019-10-30T00:53:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 マンション住民さん管理会社がマンション外の案件について動くことはありません今後は管理組合の理事と住民で意思統一してから町内会や周辺住民と合同でステーキハウス ブロンコビリー 岩塚店と交渉するしかありませんね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: あぁ・・・やっぱブロンコ臭すごいんだ・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/21/</link>
<dc:date>2019-10-29T23:50:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あぁ・・・やっぱブロンコ臭すごいんだ・・・契約当時はまだスバルだったのにね。お気の毒様・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/20/">
<title><![CDATA[20: 投資マンションの転売で儲けようとするなら．．．]]></title>
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<dc:date>2019-10-29T12:27:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資マンションの転売で儲けようとするなら市内過疎地域の岩塚駅じゃなく丸の内とか栄とか名古屋市中心部のマンションにすりゃええのに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/19/">
<title><![CDATA[19: 臭いどうにかならないですかね・・・管理会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/19/</link>
<dc:date>2019-10-29T11:38:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[臭いどうにかならないですかね・・・管理会社へ伝えてブロンコへ改善の相談等してもらえたりするのか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/18/">
<title><![CDATA[18: ブロンコ臭　酷いすな！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/18/</link>
<dc:date>2019-10-23T22:28:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブロンコ臭　酷いすな！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/17/">
<title><![CDATA[17: エレベーターも共用廊下、ベランダどこもク．．．]]></title>
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<dc:date>2019-10-22T08:41:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターも共用廊下、ベランダどこもクサー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 風呂の蓋がすぐにピンクの水垢が着く:;(．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[風呂の蓋がすぐにピンクの水垢が着く:;(∩´?`∩);:壁紙も薄いのか、何かの拍子に少しだけ破れたりしてる(；A；)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 東側も解体始まりましたね！]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[東側も解体始まりましたね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: また100万円下がってるこれでどれくら．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[また100万円下がってるこれでどれくらいの利益でるのかな？https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_91866360/物件名プレサンスロジェ岩塚販売価格3880万円所在地愛知県名古屋市中村区畑江通９沿線・駅地下鉄東山線「岩塚」徒歩3分専有面積78.96m2（壁芯）間取り3LDK+S（納戸）バルコニ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 売主も買主も仲介手数料3％取られるんだな．．．]]></title>
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<dc:date>2019-08-10T14:46:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主も買主も仲介手数料3％取られるんだな元々の価格知らないが3,480万なら直ぐ売れるかな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 100万円下げてましたhttps:．．．]]></title>
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<dc:date>2019-08-06T10:13:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100万円下げてましたhttps://www.athome.co.jp/mansion/1082951228/ 中古マンション プレサンスロジェ岩塚 4階 ３ＳＬＤＫ 価格3,980万円階建/階 13階建 / 4階 築年月 2019年2月(築1年未満) 専有面積 78.96m2 間取り ３ＳＬＤＫ 交通 名古屋市東山線 / 岩塚駅 徒歩3分 （電車ルート案内） 所在地 愛知県．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/11/">
<title><![CDATA[11: これって新築から値段上げて転売してるのか．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-20T14:20:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これって新築から値段上げて転売してるのかな？https://www.athome.co.jp/mansion/1082951228/中古マンション プレサンスロジェ岩塚 4階 ３ＳＬＤＫ価格 4,080万円 階建/階 13階建 / 4階築年月 2019年2月(築1年未満) 専有面積 78.96m2 間取り ３ＳＬＤＫ交通 名古屋市東山線 / 岩塚駅 徒歩3分 （電車ルート案内．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9 住民板ユーザーさん8．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-29T22:56:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 住民板ユーザーさん8平日ランチとサラダバーは人気でそうですねファミレスも駅前立地の時代ですねステーキ・ハンバーグのブロンコビリーhttp://www.bronco.co.jp/]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: ブロンコらしいですね。きっと行かないで．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-29T21:30:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブロンコらしいですね。きっと行かないです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/8/">
<title><![CDATA[8: 目安だけどこのマンションの地価を計算して．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-29T20:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目安だけどこのマンションの地価を計算してみた建物1億円、地価9000万なら芸能人とか金持ちはこのマンションくらいの土地に豪邸建てれるな坪単価44.5万×敷地面積193坪=地価8580万円地価8550÷36戸=1戸辺り238万円https://tochi-value.com/station/iwatsuka/岩塚駅周辺の地価平均44万5091円 /坪 （+2.04% 上昇↑）※．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: 隣は飲食店ができるのか]]></title>
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<dc:date>2019-06-29T19:09:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣は飲食店ができるのか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 住民板ユーザーさん1．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-11T00:29:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 住民板ユーザーさん1この辺りの地価って戸建事業で採算合うようなとこなの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: 隣の土地が3本杭が打たれたので、土地が4．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/5/</link>
<dc:date>2019-06-10T21:29:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣の土地が3本杭が打たれたので、土地が4分割になって建売になるのかなぁ？？？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: 110万円値下げしてる検討スレに新築分．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-07T22:08:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[110万円値下げしてる検討スレに新築分譲は『価格3090万円～3490万円・専有面積64.02㎡、69.04㎡』ってあった階数不明だけど平米単価で計算したら3,991万円くらいだったのかな？ただここは低層だから少し安かったかも？買う側から見たら仲介手数料3％もかかるしなーhttps://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinakamura/n．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/3/">
<title><![CDATA[3: いきなり売りに出てますねhttps．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/3/</link>
<dc:date>2019-05-27T10:02:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いきなり売りに出てますねhttps://www.athome.co.jp/smp/mansion/1082951228/中古マンション プレサンスロジェ岩塚 4階 ３ＳＬＤＫ価格 4,290万円管理費等 9,160円修繕積立金 5,130円維持費等 －間取り ３ＳＬＤＫ専有面積 78.96m2（壁芯）バルコニー 12.06m2駐車場 空無建物構造 ＲＣ階建 / 階 1．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646269/res/2/">
<title><![CDATA[2: 日常生活に便利なものが出来るとイイですね]]></title>
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<dc:date>2019-05-26T22:31:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日常生活に便利なものが出来るとイイですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 隣の空き地に土地の管理会社の看板が立ちま．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-16T12:49:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣の空き地に土地の管理会社の看板が立ちました。さて、何ができるのかな？]]></content:encoded>
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