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<title><![CDATA[アトラスタワー小山城山町]]></title>
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<description><![CDATA[JR東北新幹線、上野東京ライン、宇都宮線、東北本線、湘南新宿ライン、水戸線、両毛線「小山」駅西口より徒歩3分のところにある、『アトラスタワー小山城山町』の現地＆マンションギャラリーに行って来た日のことです。こちらの物件の最寄り駅でもある「小山駅」は、初めて下車する駅でしたが、まさか、こんなにも多くの種類の電車が走っているとは思いませんでした。しかし、これだけ多くの路線が存在するということは、電車1．．．]]></description>
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<title><![CDATA[22: 現地見学とモデルルームでの商談が終わり、．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-07T18:14:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地見学とモデルルームでの商談が終わり、資料を頂いて帰ることにしました。価格としても、そこそこ妥当な方ではないでしょうか。また、東京や神奈川、埼玉や千葉にあるモデルルームを実際にいくつか見て思ったのですが、「東京だから新築マンションが高くて、東京以外や郊外や田舎だから安い」という訳ではない、という現実をつくづく実感させられます。それだけ、マンションの価格が、だいぶ前から言われていた通り、値上げされ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: ◇アトラスタワー小山城山町の管理費等につ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-07T18:07:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇アトラスタワー小山城山町の管理費等について◇駐車場は144台あり、使用する人がいなければ1世帯1台は使用することが出来、駐輪場は、232台が駐輪可能で1世帯につき、最低1台は使用することが出来ます。バイクは12台、トランクルームが108区画が使用可能です。住戸別管理費等一覧表を頂いてますので、こちらを掲載致します。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: ◇第二期（抽選）の販売価格◇・306．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-07T18:06:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇第二期（抽選）の販売価格◇・306号室 Erタイプ 66.29㎡ 2LDK 3159.4万円 南西向き・807号室 Fタイプ 70.13㎡ 3LDK 3525.4万円 南西向き・1209号室 H1タイプ 87.74㎡ 3LDK 5040.1万円 南西向き・1309号室 H1タイプ 87.74㎡ 3LDK 5080.7万円 南西向き・1401号室 Aタイプ 83.68㎡ 3LD．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: ◇共用部やアフターサービスについて◇．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-07T18:04:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇共用部やアフターサービスについて◇共用部やアフターサービスについての内容を以下のように簡潔にまとめました。・エレベーター2基・ペット可能・有人管理（8：00～16：00）が、2名入る予定・1Fには、足利銀行、調剤薬局、お店が入る予定・1階にゴミ置き場がある（24時間いつでもではなく、決まった時間に出す）←「では、何時から何時までに出せば良いのでしょうか？」という問いに、営．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 間取を見せて頂いたその後は、壁やドアの色．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-07T18:02:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取を見せて頂いたその後は、壁やドアの色が無償で選べるカラーセレクトを見せて貰いました。カラーセレクトは、コントラスト、ブラウン、ナチュラルと3種類のうちから選べ、無償でセレクトが出来ます。キッチンの高さは、850mが標準で上は900mまで、下は800mまであります。尚、営業担当者の方の話に寄れば、こちらの物件は、とりわけ節水や節電というエコロジーに力を注いでおり、特に一般家庭で使用する電気代と比．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: こちらは、約18.2帖あるリビング・ダイ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-07T18:00:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは、約18.2帖あるリビング・ダイニングです。リビングダイニングは、上のスレッドでもお伝えしました通り、もともと、間仕切りが標準で付いているので、3LDKなのですが、モデルルームではこの間仕切りをとっぱらっている為、2LDKという表記になっています。その後は、バルコニーも見せて頂きましたが、奥行きが約2mとなっているので、そこそこ広いので、お布団も干せそうなスペースも確保されています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: こちらは、キッチンです。キッチンには、デ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-07T17:58:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは、キッチンです。キッチンには、ディスポーザーは装備されておらず、浄水器が標準装備、食洗器や食器棚は、オプション扱いになります。ディスポーザーや食洗器が標準で付かないのは、とても残念です。毎日、家族に美味しいお料理を作るには、キッチンはこれくらい綺麗でお洒落な方が、家事へのモチベーションが上がります。実はこれって、とっても大事なことだと思うのです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 玄関から向かって左側のお部屋は、約5.5．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-07T17:57:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関から向かって左側のお部屋は、約5.5帖の子供部屋です。こちらのお部屋は、子供用の机やベットが置いてありましたがウォークインクローゼットが備わっています。直ぐ隣には、トイレ、洗面所、バスルームがあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: まずは、玄関からお邪魔します。廊下を歩き．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-07T17:57:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずは、玄関からお邪魔します。廊下を歩き、玄関から向かって右側にあるお部屋は、約7.8帖の主寝室です。こちらには、広く誂えた扉式のウオークインクローゼットと廊下側に面した収納があります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ・C2タイプの間取2LDK+2WIC．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-07T17:54:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・C2タイプの間取2LDK+2WIC　専有面積　77.45㎡、バルコニー面積　12.80㎡、その後は、C2タイプの間取を見せて頂くことになりました。（後ほど説明しますが、もともと、3LDKの間取ですが、洋室とリビングとの間仕切りをとっぱらっている為、2LDKという表記になっています。）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: シアタールームを見学後、営業担当者の方が．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-07T17:52:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シアタールームを見学後、営業担当者の方が、書いたアンケートを元に簡単なヒアリングがありましたが、「広さ的にはどの位の広さでお探しですか？」とか、「こちらの物件を選んだ理由としては、親戚や知り合いがいるといったことでしょうか？」といった、当たり障りのない質問でした。営業さんの物件概要の説明に寄ると、こちらの物件は、大きく分けて3つのアピールポイントがあり、1.小山駅周辺には新築マンションが非常に少な．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 徒歩7分のところには、スーパー「たいらや．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-07T17:51:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩7分のところには、スーパー「たいらや」やその隣には、ザ・ダイソーもあります。その他、小山市役所へは、徒歩5分、小山中央病院へは、徒歩2分、杉村病院へは徒歩2分、イトーヨーカ堂小山店へは、徒歩8分のところにあります。スーパーや病院は、割と近くにあるので、とても便利ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: アンケート用紙を記入した後は、6分間のシ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-07T17:50:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アンケート用紙を記入した後は、6分間のシアタールームを見学させて貰いました。小山駅から徒歩3分、18階建ての総戸数144戸という小山駅としては、規模の大きなマンションが建ちます。7月になると、スカイデッキ（屋上）から、花火大会を見ることが出来るそうです。一応、営業担当者の方に、「もし、契約して入居した場合、誰でもスカイデッキに来ても良いのでしょうか？飲食類は持ち込んでも大丈夫なんでしょうか？」と聞．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: 商談ルームにてアンケート用紙を記入してい．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-07T17:48:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商談ルームにてアンケート用紙を記入している間、営業担当者の方がやってきて、名刺を頂き、「何か、お飲みになりたい飲み物はございますか？」と言われ、お茶をお願いすることにしました。この日は、とても暑い日でしたので、こうした気遣いって本当に嬉しいものですね。(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646182/res/8/">
<title><![CDATA[8: こちらが、マンションギャラリーです。受付．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-07T17:46:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらが、マンションギャラリーです。受付を済ませた後は、商談ルームへと案内して頂くことになりました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646182/res/7/">
<title><![CDATA[7: この物件の売主は旭化成です。建設会社は、．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-07T17:44:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件の売主は旭化成です。建設会社は、ナカノフドー建設です。完成時期は、2021年3月中旬で引き渡し時期は、2021年4月下旬の予定です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646182/res/6/">
<title><![CDATA[6: こちらが、アトラスタワー小山城山町の現地．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-07T17:43:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらが、アトラスタワー小山城山町の現地です。もっとアップで撮るべきでしたね。。。何だか、見えずらくて、すみません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646182/res/5/">
<title><![CDATA[5: 少し歩いて行くと、「足利銀行」が見えて来．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-07T17:41:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し歩いて行くと、「足利銀行」が見えて来ます。栃木県だから当たり前なのかも知れませんが、この辺り、足利銀行が多いのでしょうか。まあ、今回は、現地の目印として、足利銀行より少し歩いたところに、駅前上町という交差点の直ぐそばに現地があります。本当、駅から直ぐ側にあるので、これなら多少、地理が苦手という方でも、迷わずに辿り着くことが出来ます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646182/res/4/">
<title><![CDATA[4: 目印として、「オリオン餃子」のお店があり．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-07T17:38:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目印として、「オリオン餃子」のお店がありますので、こちらの手前を真っすぐ歩いて行きます。やはり、宇都宮の名物だけに、餃子のお店がありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646182/res/3/">
<title><![CDATA[3: 実は、以前にも、「アトラス」と名の付くマ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-07T17:37:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実は、以前にも、「アトラス」と名の付くマンションの見学に出向いたことがあるのですが、小山駅から僅か徒歩3分という大変立地条件の良いマンションはそうそうないかと思われます。ということで、果たしてこちらのマンションは、モデルルームの中や価格帯、その他、近くにはどんなスーパーがあるのか、気になるところです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2: ロブレのビル内には、激安ディスカウントシ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-07T17:30:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ロブレのビル内には、激安ディスカウントショップのドン・キホーテやTSUTAYAやシネマロブレがあります。あ、週に1回は行くダイソーもあるなんて、何て有難いのでしょう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646182/res/1/">
<title><![CDATA[1: 現地から徒歩3分のところには、ロブレとい．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-07T17:27:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地から徒歩3分のところには、ロブレという名のビルがあります。関東なら、「リブレ」というデパートなら行ったことがありますが、ロブレって初めて聞く名前で、逆に新鮮な印象を受けました。]]></content:encoded>
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