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<title><![CDATA[グランフォーレ千早プレミアってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グランフォーレ千早プレミアについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://www.gf-chihaya-premiere.jp/所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2413番（地番）、福岡県福岡市東区千早五丁目23番10（住居表示）交通：西鉄貝塚線「香椎宮前」駅　徒歩1分間取：1．．．]]></description>
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<title><![CDATA[81: [No.78～本レスまで、スレッドの趣旨．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-10T11:30:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.78～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[77: 今日（2023年12月10日）の正午頃に．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-10T18:47:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日（2023年12月10日）の正午頃に飛び降り自殺がありましたね。このマンションの裏の駐車場へ女性が飛び降りて即死でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: どのくらい入居してるんでしょうか。 気．．．]]></title>
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<dc:date>2020-09-16T22:21:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どのくらい入居してるんでしょうか。 気になります。 ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: &gt;&gt;74 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-09-11T13:24:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;74 マンション検討中さんページできましたね！検討すれも]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: 3号線スバルに近い方もかなりできつつあり．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-15T03:54:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3号線スバルに近い方もかなりできつつありますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: ヤマダ電機跡地にもマンションとかいう噂が．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-11T18:00:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヤマダ電機跡地にもマンションとかいう噂がありますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: 最終期で８月７日現在２５戸販売中ですから．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-11T16:08:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終期で８月７日現在２５戸販売中ですから、そこそこ売れたんでは？実際残りの部屋が全員居住されているかは知りません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: どのくらい入居してるんでしょうか。 気．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-08T08:17:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どのくらい入居してるんでしょうか。 気になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: 将来的にはMJR千早ブランシエラという病．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-23T07:53:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来的にはMJR千早ブランシエラという病院跡地に建設中のマンションのバルコニーも目の前にそびえ立ちます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[69: どのくらい入居してるんでしょうか。 気．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-23T05:53:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どのくらい入居してるんでしょうか。 気になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: 夜に外からこのマンションを見ましたが、外．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-08T09:49:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夜に外からこのマンションを見ましたが、外壁がきれいな黒で街灯に照らされてすごく映えてました。景観はいいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: 商業地域ならどこでもそうでしょうが、この．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-01T08:13:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商業地域ならどこでもそうでしょうが、この会社の社風です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: 隣接マンションと、ギリギリに建ってますね．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-31T23:45:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣接マンションと、ギリギリに建ってますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: この会社は改竄が86件。融資申請書類をか．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-31T21:05:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この会社は改竄が86件。融資申請書類をかさ上げしただけでなく、賃貸料も水増ししていたらしい。無理して投資して、賃貸が予想より低かったら払えないよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: どのくらい入居してるんでしょうか。気に．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-08T16:02:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どのくらい入居してるんでしょうか。気になります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[63: &gt;&gt;60 匿名さん売れない．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-10T21:20:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 匿名さん売れないのに、ツインタワー横にも500戸。同じ値段くらいでしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;&gt;61 匿名さん今後、．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-10T19:51:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 匿名さん今後、銀行が融資を引き揚げたら、一気に資金繰りが厳しくなる可能性も有りますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: tateruと同じ道を歩むんだね。物件．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-10T18:48:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[tateruと同じ道を歩むんだね。物件完成引渡しできるかが勝負だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/60/">
<title><![CDATA[60: やっぱり値段が高すぎて売れないらしい。顧．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-10T18:36:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり値段が高すぎて売れないらしい。顧客の融資申請文書を改竄したらしい。ヤフーのトップニュース。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/59/">
<title><![CDATA[59: ちなみに賃貸の管理を自力でするのはオスス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/59/</link>
<dc:date>2019-09-11T08:19:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに賃貸の管理を自力でするのはオススメできないので家賃の5%くらいは管理手数料かかるからね1000円ていどの+じゃマイナスになるよローン自体の支払い額に20000円くらいは上乗せできないと・・・・ね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/58/">
<title><![CDATA[58: ぼちぼちです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/58/</link>
<dc:date>2019-09-11T08:08:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぼちぼちです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/57/">
<title><![CDATA[57: 売れているんでしょうか？]]></title>
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<dc:date>2019-09-10T13:08:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れているんでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/56/">
<title><![CDATA[56: んー？賃貸前提なら住宅ローン無理だから金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/56/</link>
<dc:date>2019-09-10T11:32:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[んー？賃貸前提なら住宅ローン無理だから金利2%くらいはするよね？1770万かりるとそれだけで6万近いはずだけど????管理費修繕費に固定資産税どうすんだ？??諸費用は足さないでいいのか？そこら辺に住む必要あるなら別にいいんだろうけどね慎重にね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: わかりません。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/55/</link>
<dc:date>2019-09-09T10:02:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わかりません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;53 匿名さんすばる裏．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-05T21:31:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 匿名さんすばる裏にも、500戸のグランフォーレが建つんですよね。価格はそちらが高いでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/53/">
<title><![CDATA[53: 売値が1770万で、賃貸料が月65000．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-05T17:56:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売値が1770万で、賃貸料が月65000となっています。そのままで、月1000円のプラスになるそうです。賃料は少しずつ下がっていくし、空き家などになったら厳しいように思いますが。自分で住むなら良いでしょうけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: あり得ません。7分から１１分かかります。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あり得ません。7分から１１分かかります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/51/">
<title><![CDATA[51: どの経路を選んでも6分はありえないでしょ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[どの経路を選んでも6分はありえないでしょ～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: 千早駅→博多駅が6分になってる]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[千早駅→博多駅が6分になってる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: ドコモビルの2階、住友不動産の上に何かお．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-12T13:22:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドコモビルの2階、住友不動産の上に何かお店入って欲しい。郵便局とか。カフェでもいい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: 千早は街も綺麗だし道も広くてごみごみして．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-11T12:52:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千早は街も綺麗だし道も広くてごみごみしてないし住みやすそう。アイランドシティも近いし。もうちょっとお店があればなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/47/">
<title><![CDATA[47: こんな割高な区分マンション買うなら、RE．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-06T12:20:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな割高な区分マンション買うなら、REITの方がよほど良いと思うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/46/">
<title><![CDATA[46: 分譲買う人果たしているのかな？ 六本松．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-06T03:13:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲買う人果たしているのかな？ 六本松が完売したから強気なのか。六本松とは規模も違うしなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/45/">
<title><![CDATA[45: 価格１６５０万円～２５２０万円で賃貸？？]]></title>
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<dc:date>2019-07-05T21:31:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格１６５０万円～２５２０万円で賃貸？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/44/">
<title><![CDATA[44: 第1期出ましたね！モデルルーム行かれた方．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-05T03:29:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期出ましたね！モデルルーム行かれた方いらっしゃいませんか？賃貸じゃなく分譲なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: 西銀・輝栄会の間の賃貸も、早々に埋まって．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-22T19:30:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西銀・輝栄会の間の賃貸も、早々に埋まってます。需要があるんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: しかしグランフォーレもここと、元ダイワハ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-22T16:08:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかしグランフォーレもここと、元ダイワハウス物件の５０４戸と次々の販売ですが、そんなに賃貸需要があるんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: スバルのところはダイワハウスからグランフ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-17T11:08:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スバルのところはダイワハウスからグランフォーレ（コーセー・アールイー）が買い取ったそうですね！２棟構成ですが、あっちも詰め込みマンションになりそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/40/">
<title><![CDATA[40: 輝栄会病院横にも新築賃貸あるし、賃貸でも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/40/</link>
<dc:date>2019-06-17T09:43:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[輝栄会病院横にも新築賃貸あるし、賃貸でも選択肢が豊富。迷いますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/39/">
<title><![CDATA[39: 世帯数と間取りと仕様、価格で比較するしか．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-14T20:54:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世帯数と間取りと仕様、価格で比較するしかありませんが、詳細が不明なので。会社の比較ではダイワハウスがまし？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: こちらとスバルの横に建てる賃貸と、どちら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/38/</link>
<dc:date>2019-06-12T21:29:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらとスバルの横に建てる賃貸と、どちらがよいと思われますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: &gt;&gt;34 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-07T16:33:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 マンション検討中さんこっちは投資用マンションなので仕様がしょぼい分やすいと思いますよ。ただほんと設備は賃貸のようなもんです。キッチン狭いとか後々使い勝手で後悔しかねませんよー。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: MJRとここの、ファミリー向け分譲と、狭．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/36/</link>
<dc:date>2019-06-07T08:36:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MJRとここの、ファミリー向け分譲と、狭い賃貸向け分譲。販売価格は当然のこと、坪単価すら比較する意味無いんでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-07T07:41:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 マンション検討中さんMJ Rは高級路線ではなく大衆マンションなのでブランドではないと思いますし千早の街並みも考慮と書いてますがここは千早アドレスではありません。けれど駅近で場所も利便性も良いのでアイランドシティや香椎浜のマンションよりリセールは高いと思いますし永住しても、目の前はパチンコ屋やスーパーがあるので老後も遊んで暮らせると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;32、&gt;&gt;3．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-07T01:31:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32、&gt;&gt;33私も知りたいです。現在、MJRの2LDKを検討しています。MJRは割高に感じますが、駅やバス停、スーパーが近いこと、MJRブランドであること、千早の綺麗な街並み等々を考慮すると、最終的には妥当な価格であるように思います。でも、私の収入ではちょっと無理をするレベルの額なので、グランフォーレが安いならそちらでも良いかなと思い始めています。グラン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;32 匿名さん「みん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/33/</link>
<dc:date>2019-06-06T22:58:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 匿名さん「みんな」とは？貴方はMJRご契約済みの方でしょうか？あまりにしつこく突っかかる様子は、余計に印象が悪いですよ……そもそも&gt;&gt;6さんはこちらをご覧になっていないのでしょうから、無視なさったらいかがですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;6通りがかりさん「価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/32/</link>
<dc:date>2019-06-06T19:08:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6通りがかりさん「価格のぼったくり度はMJRの方が酷すぎ！」の根拠はまだですか！みんな知りたがっていますよ！　早く返事して！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/31/">
<title><![CDATA[31: いつも思うのですが、「プレミア」ってどの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/31/</link>
<dc:date>2019-05-25T19:16:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつも思うのですが、「プレミア」ってどの部分がプレミアなんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 匿名さんそうそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/30/</link>
<dc:date>2019-05-24T19:59:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 匿名さんそうそう！MRJの前はあの病院があった場所ですよね。売行き悪いのはそれも影響してるんだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;27 匿名さんMJR．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645801/res/29/</link>
<dc:date>2019-05-24T18:20:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 匿名さんMJRが建つ場所にあった病院が移転するよりも早々に、病院職員駐車場にはグランフォーレの建築看板が立っておりました。]]></content:encoded>
</item>
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