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<title><![CDATA[インプレスト東京八丁堀ル・サンク]]></title>
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<description><![CDATA[今回は東京メトロ日比谷線、JR京葉線の八丁堀駅にある「インプレスト東京八丁堀ル・サンク」のモデルルーム見学に行ってきました。公式ホームページ　https://www.tokyo1km.com/shinchiku/C1609001/　「概要」■所在地　東京都中央区八丁堀３丁目111番地4（地番） ■交通　東京メトロ日比谷線・ＪＲ京葉線「八丁堀」駅　徒歩2分ＪＲ山手線等「東京」駅　徒．．．]]></description>
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<title><![CDATA[16: 「総評」JR京葉線と東京メトロが使える．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-11T14:14:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「総評」JR京葉線と東京メトロが使える八丁堀駅から徒歩2分で、東京駅へも歩いて行けない距離ではないので、アクセスは抜群です。新大橋通りから東京駅側の資産価値も高いですし、買い物や外食も銀座や日本橋が生活圏なので問題ありません。部屋もスタイリッシュで、設備などは素晴らしいと思いますし、構造もしっかりしています。難点を挙げるとすれば、マンション南側の再開発によって景観や眺望、日照などがどうなる．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 「バルコニーの奥行きはどのくらいでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-11T14:14:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「バルコニーの奥行きはどのくらいでしょうか？」「1.8m弱です」幅も3mほどなので狭いバルコニーですが、物干し金具などはついていました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 「5.2畳の洋室とリビングの南側窓の下は．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-11T14:13:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「5.2畳の洋室とリビングの南側窓の下は、逆梁になっていますのでカウンターのようになっています」腰高あたりまでのカウンターになっていますので、好みが別れるところだと思いますが、デザインや使い勝手は良いと思います。・洋室5.2畳]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 「リビングは元々あった6.1畳の洋室をな．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-11T14:11:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「リビングは元々あった6.1畳の洋室をなくしてありますので、17.1畳になります。元々のお部屋はウォールドアになっていて、全ての扉を閉めていただいても1枚は開き戸になりますので個室としても充分に使えるようになっています」「天井高はどのくらいですか？」「2m45cmになります」かなり広いリビングで、もう一つの洋室5.2畳との仕切りが全面引き戸のウォールドアになっているので開け放って使うこ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: リビングには玄関上がってすぐ右側の扉から．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-11T14:10:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビングには玄関上がってすぐ右側の扉から入り、入ると洗面所・浴室が右側、左側にキッチンがあります。「ディスポーザーと食洗機が標準で、側板まで石貼りにしてあり、御影石とフィオレストーンから選べます」引き出し部分などの色も合わせていて、あまり見たことのないグレー調の落ち着いた色合いで素晴らしいデザインだと思います。・ キッチン]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 「浴室はミストサウナと浴室乾燥、暖房が標．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-11T14:08:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「浴室はミストサウナと浴室乾燥、暖房が標準装備ですが、テレビはオプションになります」1418の保温浴槽で、鏡まわりなどもスタイリッシュなもので壁と浴槽の外側が同じデザインの木目調になるなど、かなりおしゃれなデザインでした。・ 浴室]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 廊下にはトイレもあります。「Iタイプ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-11T14:07:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廊下にはトイレもあります。「Iタイプのお部屋のみカウンターはありませんが、他のお部屋にはカウンターがあり、全ての部屋に手洗いはついています」「洗面所や浴室はリビングインになるのでしょうか？」「タイプによって変わりますが、このFタイプはリビングインの浴室と洗面所になっています」洗濯機上の棚が標準で、Eタイプの部屋のみリネン庫がないとのことでした。洗面ボウルや水栓などが非常にスタイリ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 廊下の突き当たりに7.3畳の洋室がありま．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-11T14:06:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廊下の突き当たりに7.3畳の洋室があります。「このタイプのお部屋にはWICはありませんが、アジャストクローゼットというものがあり、稼働棚を変更することで様々な利用ができるようになっています」奥、真ん中、手前の3つに分けた棚板になっていますので、布団収納のような形にもできますし、使用する人によって使いやすい収納に変更できるクローゼットになっていました。収納効率が良いので下手なWICよりも収納．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 「ラクセスキーという非接触キーで、エント．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-11T14:05:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「ラクセスキーという非接触キーで、エントランス、エレベーター、玄関の3段階ロックのセキュリティになっています」「SICはどの部屋にもあるのですか？」「SICはFタイプとBタイプの部屋になります。他のお部屋は下足入れになっています」・ 玄関内部とSIC、下足入れ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 「モデルルーム」モデルルームは、3LD．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-11T14:04:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「モデルルーム」モデルルームは、3LDK+SIC+AJC 72.48㎡の部屋を2LDK+SIC+AJCにしてある部屋でした。・ 間取り図]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 小学校と幼稚園は同じ校舎で徒歩9分ですが．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[小学校と幼稚園は同じ校舎で徒歩9分ですが、新大橋通りの大きな交差点がありますし、子供の足ではもう少しかかるでしょう。中央幼稚園は親が送り迎えをするので大きな通りでも安心ですが、同じ場所にある中央小学校は1年生から近所の小学生と一緒に子供達だけのグループで通うことになりますので、大きな交差点や通りが心配であるかもしれませんが、通学路で大きな交差点を通るのかどうかはわかりませんでした。中央区には特．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 「東京駅八重洲口近隣の再開発も進んでいま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「東京駅八重洲口近隣の再開発も進んでいますし、銀座や日本橋も生活圏内になります。日常の買い物でしたら、徒歩3分にスーパーのマルエツプチ、徒歩7分にハナマサがあり。京橋の明治屋も徒歩9分で行ける場所にあります」日常の買い物としてはマルエツプチが一番近いですが、それほど大きなスーパーではありません。ほかには成城石井が日本橋にありますし、コンビニはたくさんあります。銀座や東京駅、日本橋が生活圏にある．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 「このマンションは耐震構造で内廊下設計に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「このマンションは耐震構造で内廊下設計になります。南向きに3LDKと2LDK、北向きに1LDK、東向きに2LDKのお部屋があります」南向きの68平米3LDK、71平米3LDK、53平米2LDKは売り切れていましたが、北向き1LDKと南向き角部屋72平米、74平米の3LDK、58平米の2LDKはまだありました。「基礎杭は29mで地盤も固く液状化の心配もありません」二重床二重天井で、スラブ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 「このマンションの南側一帯で再開発の予定．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「このマンションの南側一帯で再開発の予定があり、現時点では中央区役所が移転してくるのではないかという話になっています。そのため南向きのお部屋は、今後どのような眺望や日照の環境になるかが未定になっています」南側大通り沿いに京華スクエアという元々小学校だった区の施設があり、そこの敷地が結構大きいために周辺一体とともに再開発計画があるようです。その上で現段階では区役所がくるという話になっているよう．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 「八丁堀駅にも近いですが、東京駅までも1．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「八丁堀駅にも近いですが、東京駅までも14分と徒歩圏内にありますので、東京駅を利用できるマンションになります。新大橋通りから東京駅側にあるマンションなので、同じ八丁堀駅でも資産価値が変わってくる立地のマンションになります」八丁堀駅近辺で、新大橋通りから東京駅・銀座側かそうでないかで資産価値は変わるようです。確かに新大橋通りを東京駅・銀座方面へ超えると雰囲気は変わりますし、このマンションの立地．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 「周辺環境」現地マンションは八丁堀駅か．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「周辺環境」現地マンションは八丁堀駅から徒歩2分とありますが、一番近いA2出口に行くには大きな交差点があるので信号次第ではありますが、非常に近いことは確かなマンションです。・ 現地マンション建設現場]]></content:encoded>
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