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<title><![CDATA[パークシティ武蔵小山 ザ タワー]]></title>
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<description><![CDATA[駅近物件を検索していて、今更ながら「パークシティ武蔵小山ザ タワー」を知ったので、せっかくなので見学に行ってきました。もう販売が始まって時間が経っているので、かなりの住戸が契約済みとなっていたのですが、それでも販売している部屋はあり、もちろんちゃんとモデルルームも見学することができました。この見学記を投稿しているマンションコミュニティでもコメントの数も2万近くあり、面白そうだったので興味を持っ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[21: 悪い感想として。個人的には、タワーマン．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-27T13:52:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪い感想として。個人的には、タワーマンションや大規模マンションは今まで検討に入れてこなかったので、見学する分にはとても面白い物件でしたが、しかし、感想としては「高い」につきます。都内で駅直結、とても便利で広い、ということを考えればこれくらいが当然なのでしょうが、しかし個人的には金額的については高いと感じてしまいました。坪単価が450万円前後。ここまでして購入したいかどうか、または購入できるの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 以上が見学記で、最後に感想をまとめようと．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-27T13:46:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以上が見学記で、最後に感想をまとめようと思いますが、良い感想と悪い感想を分けて書くことにします。良いと感じた点から。とにかく駅近で、元々人気のある商店街に隣接するマンションが、今手に入るということ自体が奇跡だと思いました。この場所自体にもプレミアムがつくと思いますし、今後武蔵小杉などのように再開発でさらに便利になるのだと考えると、3本建つタワーマンションの中でも一番最初に建設・販売されるこ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 現地の写真をまとめて載せておきます。駅．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-27T13:44:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地の写真をまとめて載せておきます。駅からあがって、広場の辺りを撮ったもの、その位置(マンションの西側)から撮ったもの、北側から撮ったもの、裏手にまわって東側から撮ったもの、です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 管理費、駐輪場・バイク置場、駐車場の資料．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-27T13:38:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費、駐輪場・バイク置場、駐車場の資料です。この規模のマンションでは普通なのかもしれませんが、電気自動車用の充電にも対応しているということに驚きました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 価格について、知ることができたところだけ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-27T13:37:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格について、知ることができたところだけ載せておきます。404号室(61B)　61.18㎡　7930万円417号室(60E)　60.83㎡　7980万円701号室(60A)　60.5㎡　8210万円1005号室(83B)　83.74㎡　12330万円1008号室(82A)　82.84㎡　11815万円1104号室(77A)　77.35㎡　10105万円1108号室(82A)　82.．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 立面図です。]]></title>
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<dc:date>2019-02-27T13:36:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立面図です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: モデルルームの写真以外に、平面図や管理費．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-27T13:35:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームの写真以外に、平面図や管理費などの資料も載せて行こうと思います。まずは平面図です。下層階(4階から9階)と中層階(10階から40階)、そして最上層階(41階)です。部屋の間取りタイプの表記は、部屋の広さ+A～Xまでのタイプで表されています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: トイレです。]]></title>
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<dc:date>2019-02-27T13:33:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トイレです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 洋室です。76Aのモデルルームのメイン．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-27T13:29:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[洋室です。76Aのモデルルームのメインの寝室は間取り変更によって7.2帖になっており、こちらはもうひとつの洋室で5.2帖の広さになっていました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: クローゼットとシューズインクローゼットで．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-27T13:28:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クローゼットとシューズインクローゼットです。全ての部屋にウォークインクローゼットがあるなど、収納力のある設計になっていました。これ以外に、トランクルームが玄関横についており、そこにも普段使わない荷物などを入れることができます。トランクルームは内廊下に面している為、室内と同じように空調管理がされていることが魅力的だと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: バルコニーです。上層階と下層階、また各．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-27T13:23:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニーです。上層階と下層階、また各方角で雰囲気はかなり変わると思いますが、しかし広いバルコニーはワイドスパンが全てに採用されている為、どの部屋でもこの解放感を味わうことが出来そうです。また、全ての居室に窓がついている、という設計になっている為、部屋が明るいことが魅力になるでしょう。最終的に北東と南西側にはそれぞれ、住友と三菱のタワーマンションが建つことになりますが、先にこちらが建っている．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: モデルルームはふたつありました。2LD．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-27T13:21:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームはふたつありました。2LDK+WIC+SIC+S+TR(76.19㎡)の76Aの部屋と、1LDK+WIC+TR(113.06㎡)の113Aの部屋だったのですが、両方とも間取りを変えたモデルルームになっていました。ふたつのモデルルームは、多くの写真がHP上で公開されており、特に113Aのモデルルームの写真は、HP上に全て載っているので、76Aの部屋のHP上に載っていないと思われる写真．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 模型の写真をまとめて載せておきます。]]></title>
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<dc:date>2019-02-27T13:20:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[模型の写真をまとめて載せておきます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: タワーマンションのイメージの一つに、共用．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-27T13:18:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーマンションのイメージの一つに、共用施設が充実しているだろう、という考えがあったのですが、こちらの「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」にも、マンション内に、広いエントランスホール、ガーデンラウンジ、ゲストスイート(2室)、フィットネスルーム、パーティールーム、キッズルーム、スカイテラス、コーチエントランス、が用意されます。また、住居棟から店舗棟を通って、パルム商店街まで直結する設計になってい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: 「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」の構．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-27T13:18:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」の構造などの説明をしておきます。高層棟の基礎構造は、武蔵野礫層というとても強い支持地盤に、杭を打たない「直接基礎」が採用され、建物を支えるのですが、その基礎との間に免振装置が入るそうです。これを鹿島建設が施工しているのですが、鹿島建設といえば、免振・制振構造が偽装されていたという問題がニュースになっていたことを思い出してしまいました。免震構造のビルのゴムが問．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 「感じのいいタワー」になるためのデザイン．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-27T13:16:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「感じのいいタワー」になるためのデザインとして、武蔵小山のイメージに合わせたアースカラーの色彩デザインを採用し、またインナーフレーム構成で建物をスリムで軽やかに見せ、一方で最上部にカーテンウォールサッシュにして、ランドマークとなるような象徴的なデザインにしたそうです。落ち着いた色味は、現地に行った時にもなじんでいるように感じました。内廊下式で4方向に部屋が配置される設計になり、セキュリティは管理．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 「感じのいい広場」は、この「パークシティ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-27T13:15:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「感じのいい広場」は、この「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」が駅前の立地で、店舗棟と高層住居棟からなる設計になり、店舗棟の前には「広場」を作ることから、人が集まる場所としてのイメージで考えられているようです。武蔵小山の駅からエスカレーターで昇った先に広がる広場で、地域のイベントなども行われるようです。また、駅の周辺は再開発によって電柱が地中化されるなど、整備されており、現時点でもとても綺麗で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 興味を持った理由としても書きましたが、こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644261/res/4/</link>
<dc:date>2019-02-27T13:14:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[興味を持った理由としても書きましたが、この「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」は駅から1分の距離になり、住宅と商業施設が一体になった再開発プロジェクトとなっています。商業施設の方には店舗が40以上入り、元々この場所にあった店舗なども入る一方で、新しい店もたくさん入る予定だそうです。現時点で駅ビルにも便利な店舗が入っており、もちろん武蔵小山といえば有名なパルム商店街(全長約800m・約250店舗．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644261/res/3/">
<title><![CDATA[3: さて、サロンでは「パークシティ武蔵小山 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644261/res/3/</link>
<dc:date>2019-02-27T13:09:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さて、サロンでは「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」について説明を聞きましたが、3つの「感じのいい」を集めた「感じのいいタワーマンション」というコンセプトを持っているそうで、「感じいい街」「感じのいい広場」「感じのいい建物」というコンセプトでパンフレットもまとめられていました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644261/res/2/">
<title><![CDATA[2: 映像とその後の営業さんの説明から、このマ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-27T13:08:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[映像とその後の営業さんの説明から、このマンションの概要や周辺情報を得ることができました。こちらは武蔵小山の駅前の再開発プロジェクトで建てられるタワーマンションの一つで、この「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」(三井不動産レジデンシャル・旭化成不動産レジデンス)が一番最初に建設され、その後その横に住友不動産のタワーマンション、さらにパルム商店街側に三菱地所レジデンスと新日鉄興和不動産のタワーマン．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 木目調のカフェのような待合いエリアから相．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-27T13:06:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[木目調のカフェのような待合いエリアから相談エリアに入ると、とにかく大きい模型が目に入り、このようなサイズの模型は見たことがなかったので驚きました。自分の前後にも見学に来ている人があり、他の人が模型の前で待つと、この模型エリアが暗くなったり明るくなったりするので、何かと思いましたが、自分の番になると、この模型全体にプロジェクションマッピングでの紹介映像が始まったので、他のモデルルームとは違う演出が．．．]]></content:encoded>
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