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<title><![CDATA[アールブラン武蔵境]]></title>
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<description><![CDATA[今回はJR中央線の武蔵境駅にある「アールブラン武蔵境」のモデルルーム見学に行ってきました。公式ホームページ　https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-musashisakai/index.html「概要」■所在地　東京都武蔵野市境南町2丁目658-1他（地名地番）■交通　JR中央線「武蔵境」駅徒歩7分■総戸数　45戸（他に管理員室1．．．]]></description>
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<title><![CDATA[19: 「総評」JR中央線の武蔵境駅は、新宿へ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-26T11:24:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「総評」JR中央線の武蔵境駅は、新宿へ17分、東京へ30分と直通1本乗り換えなしでいけますのでアクセスはかなり良いですし、その駅まで徒歩7分と駅にも近いです。三鷹は隣で吉祥寺も近く、武蔵境駅周辺でも日常生活の買い物に困ることはないでしょう。建物の構造もしっかりしていますし、周りの環境も大きな通りから一本入った場所にありますので、小学校のプールの時期を除けば閑静な場所だと思います。内廊下の作．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 「1階の南向きにはお庭付きのお部屋もござ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-26T11:23:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「1階の南向きにはお庭付きのお部屋もございまして、このバルコニーの奥に、さらにお庭がある形になります」「1階の庭付きだと、物が落ちてきたりということを聞くのですが」「そういうことの無いように、お布団を外側にかけて干してはいけないなどの規約を作っております」バルコニーの奥行きは1.8mで、各部屋に排水溝があり、庭付きとルーフバルコニーの部屋にはスロップシンクがついているようです。・ 庭．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 「キッチンはL字型で3.7畳ございますの．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-26T11:22:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「キッチンはL字型で3.7畳ございますので、かなり広めのキッチンになっていると思います」ディスポーザーと食洗機は標準です。・ キッチン]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 「リビングは3LDKあったものを2LDK．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-26T11:21:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「リビングは3LDKあったものを2LDKにしてありますので、17.6畳の広さがあるリビングになっています」元々ある部屋は、横長タイプのリビングにある部屋なのですが、窓もつきますし収納もあるようなので、独立した部屋としても使えると思います。ワイドスパンで窓がセンター開きなのでかなり開放感のあるリビングです。・リビング]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 「浴室にはミストサウナと浴室乾燥・暖房が．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-26T11:20:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「浴室にはミストサウナと浴室乾燥・暖房が標準でついておりまして、浴室の壁がマグネットになっておりますので、マグネットで取り付けられる細かい棚をオプションでつけることができます」マグネットの棚をつけると、小さなお子さんのおもちゃなどが入れられるのではないでしょうか。テレビはオプションのようです。・浴室]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 浴室と洗面所がリビングインではありません．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-26T11:19:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浴室と洗面所がリビングインではありません。「洗濯機上の棚はオプションになっております。ほかには細かい部分ですが、シンク下の収納部分の扉裏側にゴミが捨てられるように袋が設置できるようになっております」リネン庫も部屋によって色々あり、この部屋は上部リネン庫になっていました。・ 洗面所]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 隣に7.1畳の洋室があります。「引き．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-26T11:16:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣に7.1畳の洋室があります。「引き戸ではないのですね」「お部屋によって引き戸もございます」「広いですね」「通常のマンションですと、主寝室は広くて6.5畳などが多いと思いますが、こちらは7.1畳あり、クイーンサイズのベッドを置いてもこれだけの余裕がある広さになっております」キングサイズのベッドでも置ける広さがあります。「WICですが、クローゼットに近い感じですね」「これ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 「こちらが5.1畳の洋室になります」．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-26T11:15:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「こちらが5.1畳の洋室になります」角部屋なので窓が2方向にあり、それほど大きくはありませんが、クローゼットもあり、モデルルームでは奥様のお部屋といった感じになっています。「リビングダイニングにあるお部屋がこのお部屋と同じ大きさのお部屋なのですが、お子様が大きくなられたらこちらのお部屋を子供部屋にしても良いかと思います」「アウトフレームなのですね」「お部屋によってちがいがございます．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 玄関を上がるとすぐにトイレがあります。．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-26T11:13:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関を上がるとすぐにトイレがあります。「タンクレスのトイレになっていまして、手洗い場を設けさせていただいております。鏡は標準になっております」カウンターではありませんが、手洗いはついています。・ トイレ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 玄関を入ると広々としています。「SI．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-26T11:12:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関を入ると広々としています。「SICなのですね」「お部屋によって違いはございますが、SICになっているお部屋の場合でも、もう少しコンパクトなものや、ほかでは下足入れになります」・ 玄関内部とSIC]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 「エントランスと玄関の2段階ロックになっ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-26T11:10:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「エントランスと玄関の2段階ロックになっておりまして、キーはてぶらキーなのでポケットやカバンに入れておいていただくだけで、エントランスは開くようになっております」玄関のディンプルキーが、上下の向きがどちらでも差し込んで使えるものなので、荷物が多いときなどに便利だと思います。覗き穴にも蓋があるので外から覗かれる心配もありません。内廊下で各部屋前がアルコープのように窪んでいるので、廊下からドア．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 「モデルルーム」モデルルームは2LDK．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「モデルルーム」モデルルームは2LDK+WIC+SIC 73.47㎡の部屋でした。・ 間取り図]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 「共用部」「駐車場は9台で、そのうち平．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「共用部」「駐車場は9台で、そのうち平置きが2台。1台が車椅子用になっております」「バイク置き場はありますか？」「2台ございます」「駐輪場は何台ですか？」「ラック式のもので90台ですので、1部屋2 台は大丈夫です」「電動式などの自転車も大丈夫ですか？」「下段であれば大丈夫です」エレベーターのペットボタンもあるとのことでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 「構造」「地盤は武蔵野台地なのでしっか．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-26T11:08:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「構造」「地盤は武蔵野台地なのでしっかりしていますし、基礎杭も12.5mで支持地盤まで打ってあります」以前傾いたマンションがありましたが、それとは違うその場で杭を地盤の質に合わせて作る方法で杭を打っているようで、かなり綿密な地盤調査の上にしっかりした工法が行われているようです。また、柱と壁、梁を一体型で作るのではない工法でもあるので、地震の際にも強い建物ということでした。「二重床ですか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 「駅には商業施設のエミオというものがあり．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-26T11:06:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「駅には商業施設のエミオというものがあり、カフェなどの飲食店も入っておりますし、成城石井やクイーンズ伊勢丹などのスーパーも入っております。駅前にはイトーヨーカドーがございまして、東館西館とあり、都内でも1,2を争う売り場面積になっております」買い物環境もかなり良いと思います。隣は三鷹ですし自転車でも行ける距離で、吉祥寺も近いので買い物に困ることはないでしょう。「武蔵境は文教地区で、教育に力．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644220/res/4/">
<title><![CDATA[4: 「武蔵境はどういう街なのでしょうか？」．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-26T11:05:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「武蔵境はどういう街なのでしょうか？」「武蔵境という駅は、中央線ができたときの最初につくられた駅で、古くからの街になります。まちづくりをする際にも住民の方との話し合いをしており、その中でできたものに駅前にある武蔵野プレイスというものがございます。図書館なのですが、カフェやキッズスペースがあったり、音楽やダンスのスタジオ、ボルダリングの施設があって公園もある施設がございます」市の運営なので市．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 「南向きのお部屋は、目の前に小学校がござ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「南向きのお部屋は、目の前に小学校がございまして、小学校のプールが目の前にくる感じになります」一階の庭付きからだと、プールが二階部分にあるので見上げる形となるようですが、校舎はプールの向こう側になるので三階以上になれば圧迫感もなさそうです。一階でも庭がありますのでプールとの距離はあり、陽当たりには問題ないようです。また、東側にも建物があり、5階建てなのですが尖った部分があり、その部分は7階相．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 「内廊下にさせていただくことで、なるべく．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-26T11:01:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「内廊下にさせていただくことで、なるべく全ての部屋が外に向くように設計してあります」北向き以外全ての方向を向いて部屋があり、角住戸率が71%で、東向きと南向きの部屋はワイドスパンになるようです。「北側に向いているお部屋もあるのですが、そちらは窓だけになっておりまして、バルコニーは東向きか西向きになっておりますので、基本的に東向きか西向きと南向きのお部屋になります」北側がエントランスで通．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644220/res/1/">
<title><![CDATA[1: 「周辺環境」現地マンションは、駅から徒．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-26T10:58:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「周辺環境」現地マンションは、駅から徒歩7分とありますが、だいたいそのぐらいで駅から近い物件になります。・現地マンション]]></content:encoded>
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