<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/">
<title><![CDATA[シティタワー新潟ってどうですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/</link>
<description><![CDATA[シティタワー新潟についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式HP：http://www.ct-niigata.com/物件データ：所在地：新潟県新潟市中央区天神1-5価格：未定間取：2LDK-4LDK面積：62.15平米-120.24平米【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/172/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/171/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/170/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/169/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/168/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/167/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/166/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/165/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/164/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/163/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/162/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/161/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/160/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/159/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/158/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/157/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/156/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/155/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/154/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/153/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/152/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/151/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/150/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/149/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/148/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/147/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/146/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/142/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/141/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/137/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/136/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/135/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/134/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/133/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/132/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/131/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/130/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/129/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/128/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/127/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/126/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/124/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/121/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/115/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/114/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/113/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/112/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/111/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/109/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/108/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/172/">
<title><![CDATA[172: 万代物件、職場で嫌われて地元に逃げ帰った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/172/</link>
<dc:date>2013-09-13T10:45:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[万代物件、職場で嫌われて地元に逃げ帰ったんだねWWWもしかして免職？（爆）ってか、お前、ジョイントの社員ジャン。お前、購入したのいつ？2年で新潟を離れてって自分のウソの整合性も取れないほどジョイントはバカ社員しかいないんだね（笑）単に市場価格以下のゴミ屑特価で買ったのが、適正中古で売れただけだろ（笑）負け惜しみもここまで来ると笑いを通り越して憐みすら感じるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/171/">
<title><![CDATA[171: 「信じなかった[か]ら」ですよね。いい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/171/</link>
<dc:date>2013-09-12T22:44:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「信じなかった[か]ら」ですよね。いい結果になった勢いで公文にでも行きましょう。義務教育課程もしっかり教えてくれます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/170/">
<title><![CDATA[170: ごぶさたしてます。万代物件です。職場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/170/</link>
<dc:date>2013-09-12T16:42:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ごぶさたしてます。万代物件です。職場を替えたため、アデの部屋を売却し、２年と少しで新潟を離れました。新古マンションを新潟で買った時には売却損を覚悟していましたが、購入価格＋αで売却できました。万代＋信濃川沿岸の立地がものを言ったと思います。内覧に訪れた方々も口々にシティタワーより断然いいとおっしゃっていて、申込者が複数重なったために、こちらの提示価格満額で買い手がつきました。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/169/">
<title><![CDATA[169: 2月に髪がパサパサになりハイブリッドでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/169/</link>
<dc:date>2013-03-09T20:57:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2月に髪がパサパサになりハイブリッドではダメと思いスチーム式を買いました。効果ありで湿度が50～60％になり寝室に置きました。やっと普通の生活ができます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/168/">
<title><![CDATA[168: うちも加湿器使用で40〜50%台です。体．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/168/</link>
<dc:date>2013-02-18T13:36:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも加湿器使用で40〜50%台です。体感的には気になりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/167/">
<title><![CDATA[167: やっと完売したようですね。これでスミフさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/167/</link>
<dc:date>2012-12-30T10:04:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっと完売したようですね。これでスミフさんは新潟から撤退でしょうね。実はもう常駐社員がいなかったりして。スミフがまだまだ残ってる川端町の物件をどう決着をつけるか楽しみです。さすがにアウトレットは住民から怒られるので、賃貸化ですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/166/">
<title><![CDATA[166: 　入居してまだ３か月余りですが既に入居し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/166/</link>
<dc:date>2012-12-24T18:19:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　入居してまだ３か月余りですが既に入居している皆様方お聞きしたいのですが部屋の中が乾燥していると思うのですが、どう対処していますか？特に床暖のリビングは湿度２０％台で、加湿器（ハイブリッド）を買いましたがそれでも４０パーセント台です。髪の毛バリバリ、肌ツッパリで困っていますが気になりませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/165/">
<title><![CDATA[165: 祝！完売]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/165/</link>
<dc:date>2012-12-21T19:55:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[祝！完売]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/164/">
<title><![CDATA[164: 完売したみたい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/164/</link>
<dc:date>2012-12-21T19:03:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したみたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/163/">
<title><![CDATA[163: ここは完売まだですか？グランドメゾンもパ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/163/</link>
<dc:date>2012-12-05T06:18:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは完売まだですか？グランドメゾンもパストラルも完売しましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/162/">
<title><![CDATA[162: シティタワー新潟の入居者専用スレです。 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/162/</link>
<dc:date>2012-10-24T09:59:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティタワー新潟の入居者専用スレです。 契約者・入居者の方以外はご遠慮下さい。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284078/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/161/">
<title><![CDATA[161: ＞157布団干しなんて夏場でも全く居．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/161/</link>
<dc:date>2012-09-22T13:22:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞157布団干しなんて夏場でも全く居ませんでしたが。。。ご自身がお住まいのパストラルからは見えるって言いたいらしいですが、自らお住まいのパストラルを卑下してまでも嘘八百のデマを流しても惨めになるだけですよ(๑≧౪≦)てへぺろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/160/">
<title><![CDATA[160: 築5年でも何食わぬ顔で販売し続けるのがス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/160/</link>
<dc:date>2012-08-03T11:49:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築5年でも何食わぬ顔で販売し続けるのがスミフスタイルよくある資金回収の為に投げ売りが期待出来ないから検討者にはやっかい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/159/">
<title><![CDATA[159: まだ、完売してないんですか？もう丸2年は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/159/</link>
<dc:date>2012-08-01T11:10:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ、完売してないんですか？もう丸2年は経ちましたよね？住不だから値引きはしないでしょうから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/158/">
<title><![CDATA[158: マンションの管理員の質がとっても悪い場合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/158/</link>
<dc:date>2012-07-26T19:12:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの管理員の質がとっても悪い場合は、管理組合の議題に出して、改善してもらうといいのではないでしょうか。そこに住むとマンション内のルールもあるので、きちんと守ったり、改善してより住みやすい住まいにしていくといいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/157/">
<title><![CDATA[157: バルコニーからはみ出して外側に布団を干．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/157/</link>
<dc:date>2012-07-19T08:58:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニーからはみ出して外側に布団を干してるお宅が何軒か南側で確認できます。住民の質も所詮パストラル並みということですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/156/">
<title><![CDATA[156: よくスーパーでやってますよね。「タマゴ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/156/</link>
<dc:date>2012-06-27T21:45:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よくスーパーでやってますよね。「タマゴ先着１００名さま」とか「抽選で００が当る！」とか(笑)いろんな意味でラストスパートのようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/155/">
<title><![CDATA[155: 公式HPによると先着順申込受付中ですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/155/</link>
<dc:date>2012-06-27T12:58:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式HPによると先着順申込受付中ですが、何か抽選があったのでしょうか？ホテル工事の騒音や管理人の件もあるようだし、築古のここを欲しがる人がいるとは思えないのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/154/">
<title><![CDATA[154: とうとう抽選になってしまいました。欲し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/154/</link>
<dc:date>2012-06-27T11:44:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とうとう抽選になってしまいました。欲しくてもくじに当たらないと買えないという状態のマンションはここくらいでしょうね。私の友人も抽選に参加予定なのですが、、、、、早く買っておいて本当によかったです。【一部テキストを削除いたしました　管理人】 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/153/">
<title><![CDATA[153: あー管理人が何故か上目線ってあるある。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/153/</link>
<dc:date>2012-06-15T00:53:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あー管理人が何故か上目線ってあるある。あと、ここは、地震後、タイルがボッコボコだったね。直ぐ直したみたいではあるけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/152/">
<title><![CDATA[152: 管理人がまるで神のように住民に自分のルー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/152/</link>
<dc:date>2012-06-14T22:57:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人がまるで神のように住民に自分のルールを押し付けている。付け届けや挨拶がなければ、挨拶さえしません。買った後のフォローはまったくひどいもので壊れているものも我慢しろという始末、、、ここは買わないほうがいい！！【一部テキストを削除いたしました　管理人】 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/151/">
<title><![CDATA[151: 何故か価格表の操作が在るように感じるこの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/151/</link>
<dc:date>2012-05-20T10:42:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何故か価格表の操作が在るように感じるこの物件。あと30戸位らしいのですが、完売目指して頑張ってください。早く大幅値引きしないかなぁ。新潟の新築マンションは融けるのが早いですからご注意ください。何故か中古の価格がお買い得になるのが早いのは何故でしょう!?駅前は別格なのでしょうか…。あ、2年も経つと新古マンションね♪頼みますよもう少し…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/150/">
<title><![CDATA[150: 川端町のシティハウスは竣工２年超で値引き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/150/</link>
<dc:date>2012-05-12T07:28:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川端町のシティハウスは竣工２年超で値引きを始めたようです。デベがスミフだから値引きをしないと言うのは嘘です。ここは、まだ値引き販売を開始していないのかもしれませんけど、そろそろといった感じじゃないですか。補助金をたっぷりもらったこの駅南が、住友的にはちょっと低目の値段設定だったのが、皮肉にも川端町には致命的だった気がしなくもありません。需要以上にマンションを建てすぎたのが、売れ残り．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/149/">
<title><![CDATA[149: スミフ物件は築５年たっても定価で売り続い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/149/</link>
<dc:date>2012-05-11T08:39:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミフ物件は築５年たっても定価で売り続いていきますよ。50万の特典サービスとかは付いてきますが基本的に空気を読まないというか安売りしてくれないというか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/148/">
<title><![CDATA[148: ここって新潟駅南口第二地区第一種市街地再．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/148/</link>
<dc:date>2012-04-24T04:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって新潟駅南口第二地区第一種市街地再開発事業でたっぷりと税金から補助金がでてるから、入居数を市民に報告する義務があるんじゃないの？いつまでも完売しないマンション建てたってことは事業の失敗？テナントも順調に埋まっているようには見えない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/147/">
<title><![CDATA[147: 残りの戸数はどのくらいになるのでしょうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/147/</link>
<dc:date>2012-04-20T13:56:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りの戸数はどのくらいになるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/146/">
<title><![CDATA[146: そろそろ値引き開始ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/146/</link>
<dc:date>2012-04-05T06:53:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ値引き開始ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/142/">
<title><![CDATA[142: 141です。ごめんなさい。名前を周辺住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/142/</link>
<dc:date>2011-12-04T01:52:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[141です。ごめんなさい。名前を周辺住民さんに切り替え忘れてました。でも、どこぞの営業のように偽住民になりすましたり、銀行関係者になりすましたりしているわけじゃなく、自分のマンションには「入居済み住民さん」を他所には「周辺住民さん」を使ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/141/">
<title><![CDATA[141: すみませんね。制震構造の31F建てなので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/141/</link>
<dc:date>2011-12-04T01:30:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみませんね。制震構造の31F建てなので、別棟の駐車場を使うものだと勘違いしていました。地震が来たら、地震後かなり長い時間使い物にならないですね。では、購入検討者に正しい情報を提供するために、アップデートさせてもらいます。メリット：　　駅から直結１分　　エントランスと内廊下が豪華　　すみふ物件としては手頃な価格　　高層階は眺望が良好デメリット：　　下駄ばき（テナントの商店や会．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/137/">
<title><![CDATA[137: &gt;&gt;135 2年経とうが仙台．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/137/</link>
<dc:date>2011-12-03T10:00:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;135 2年経とうが仙台市内の物件も値引きしませんし、住不などの財閥系のデベはプライドもありますし！特に住不は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/136/">
<title><![CDATA[136: このスレをウォッチしたまとめです。メ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/136/</link>
<dc:date>2011-12-02T21:39:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレをウォッチしたまとめです。メリット：　　駅から直結１分　　エントランスと内廊下が豪華　　すみふ物件としては手頃な価格　　高層階は眺望が良好デメリット：　　下駄ばき（テナントの商店や会社と混在）　　駐車場が管理組合の所有物じゃない（管理費が高くなる、後々トラブルの素）　　タワーマンションなので将来の修繕費負担が重い　　いまどきタンクレストイレじゃない（内装のランクは低．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/135/">
<title><![CDATA[135: 何を根拠に？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/135/</link>
<dc:date>2011-11-16T22:14:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何を根拠に？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/134/">
<title><![CDATA[134: 住友は年数経とうが値引きはしませんよ！せ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/134/</link>
<dc:date>2011-11-15T18:23:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友は年数経とうが値引きはしませんよ！せいぜいインテリアなどを付けて売る程度です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/133/">
<title><![CDATA[133: 物件概要の更新がやたらと延期してない？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/133/</link>
<dc:date>2011-11-14T23:04:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件概要の更新がやたらと延期してない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/132/">
<title><![CDATA[132: 不可能でしょう(笑)でもって怒涛の値引き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/132/</link>
<dc:date>2011-11-03T18:04:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不可能でしょう(笑)でもって怒涛の値引き攻勢とマッハで賃貸化して終わりでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/131/">
<title><![CDATA[131: 値引き開始は竣工２年と言われてますから、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/131/</link>
<dc:date>2011-10-29T21:03:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引き開始は竣工２年と言われてますから、あと4ヶ月後じゃないですか？2年分の現地モデルルームの維持費も価格に織り込み済みの商売のようですから、この販売価格レベルだと屋内の仕様が低レベルなのも頷けます。でも、現在の新潟では、あと4ヶ月で売り切ることは到底不可能に思えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/130/">
<title><![CDATA[130: ここはまだ値引きは始まってないの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/130/</link>
<dc:date>2011-10-29T19:38:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはまだ値引きは始まってないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/129/">
<title><![CDATA[129: 大きなお世話は十分承知、でも新潟でマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/129/</link>
<dc:date>2011-10-28T22:34:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大きなお世話は十分承知、でも新潟でマンション投資はダメ。賃貸化と値引き合戦、そもそも数年前からマンション過剰供給が言われてた。地元不動産屋のみならず販売業者も分ってたこと。今でも飽和状態、賃貸化どころの話ではない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/128/">
<title><![CDATA[128: 賃貸向きの部屋（2DK,2LDK）は単身．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/128/</link>
<dc:date>2011-10-28T20:29:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸向きの部屋（2DK,2LDK）は単身赴任者を中心かなり前に売り切れているはずです。急遽、3LDKの部屋をいくつか2LDKに間取り変更したようですが、値段は元のまま高いので売れていません。パストラルがファミリー向けの賃貸物件を大量供給しているので、パストラルより子育てに向かない立地のここの広めの部屋が賃貸に向くとは思えません。それに、ここは値引きしないと公言し続けてるので、パストラル．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/127/">
<title><![CDATA[127: アデニウムさんやパストラルさんが賃貸に出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/127/</link>
<dc:date>2011-10-28T19:46:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アデニウムさんやパストラルさんが賃貸に出ているようにこちらも数部屋ですが賃貸に出ていますね。賃貸に出してすぐうまってくれるようなら、私も投資用にと検討したいところですが、どうなんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/126/">
<title><![CDATA[126: 「ヒルズより使い勝手の良いパーキング｣ ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/126/</link>
<dc:date>2011-09-22T21:03:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「ヒルズより使い勝手の良いパーキング｣ ＞一度ヒルズのパーキングに入れてみてください。訪問者用もあります。東京でもかなり使い勝手の良い方です。実際に比べてみてください。＞そうあつくならないでね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/124/">
<title><![CDATA[124: 　完全に外野（東京都心在住）の私でござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/124/</link>
<dc:date>2011-09-22T19:40:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　完全に外野（東京都心在住）の私でございますが、所用のあるたび、知人のいるここにおじゃまします。　お子様達にホールやEVで遭遇いたします。礼儀正しくて美しいお子様達と思います。　ヒルズで住むよりは不便ですが（ここは、自宅掃除、クリーニング、は自分でか外注らしい）それ以外はヒルズ並みのように思います。ヒルズより使い勝手の良いのはパーキング。オール電化でないのは今やとてもよろしい物件。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/121/">
<title><![CDATA[121: 規模の大きな物件は将来、区分所有者間の意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/121/</link>
<dc:date>2011-09-18T02:13:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規模の大きな物件は将来、区分所有者間の意思統一が難しいので、そこらへんも踏まえたうえでの検討が必要ですよ。いずれは、賃貸運用になる部屋も多くなるでしょうしね。まぁ、将来、自分が住まずに賃貸にすることも想定するなら立地的には、それなりの家賃がとれるとは思いますが…。ただし、銀行融資で購入するのならば、賃貸にしてもいいのかの確認は必要かもですね。高額商品ですので良く検討してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/115/">
<title><![CDATA[115: ＞105住んでみないと分からないプラス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/115/</link>
<dc:date>2011-09-17T09:01:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞105住んでみないと分からないプラスポイントが非常に多い 非常に多いとのことですが、具体的には？ 申し訳ないですが列挙してお教えください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/114/">
<title><![CDATA[114: 違いますよ。売主が１社でない物件は、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/114/</link>
<dc:date>2011-09-16T23:49:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[違いますよ。売主が１社でない物件は、それぞれに責任の割合があって、何か大きな事故が起きたときに、２社で話し合いながら対応を決めたりします。なので、そういう意味では、２社間で揉めると、災害時の決定も遅くなったりするなど、デメリットもあります。ただし、すみふもブランドを背負っているので、間違った対応はしないでしょうけれどね。と、被災地からの感想でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/113/">
<title><![CDATA[113: そうですか、単独事業と変らないんですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/113/</link>
<dc:date>2011-09-16T20:04:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですか、単独事業と変らないんですね。西掘とかシティタワーみたいに低層階に店舗部分がある場合って権利関係はどうなんでしょう？修繕や改修の際にもめたりしないもんですかね。あと、駐車場も区分所有者のもんではないのかな？なんか分譲マンションのみで完結してない物件って色々考えることがありそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/112/">
<title><![CDATA[112: 瑕疵担保とかの保障は共同事業であっても売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/112/</link>
<dc:date>2011-09-16T18:19:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[瑕疵担保とかの保障は共同事業であっても売主である以上は持分に関わらず法律的になんら単独事業の物件と変わらないと説明を受けましたよ。そんなこと購入経験のある方なら知ってて当然のはずですが。＞売主の信用でいったらシティタワー新潟ではなく、シティハウス川端になるのでは？ とありますが、正直そこは検討外です。確かに売主の信用度では問題は無いんでしょうけど、生活を考えると利便性のメリットが全く感．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/111/">
<title><![CDATA[111: 売主の信用でいったらシティタワー新潟では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/111/</link>
<dc:date>2011-09-16T15:15:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主の信用でいったらシティタワー新潟ではなく、シティハウス川端になるのでは？シティタワーの方は、新潟の不動産屋さんと住不の共同事業ですよね。瑕疵担保等の取り決めはどうなっているのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/109/">
<title><![CDATA[109: ＞それは、駅は確かに隣接しているが、妻が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/109/</link>
<dc:date>2011-09-15T10:56:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞それは、駅は確かに隣接しているが、妻が買い物や子供の通学(学区)に駅を越えるのに階段等がいちいちわずらわしいと言うのでー。また、こちらのベランダが鉄格子のようで好みじゃないと主張されってか、この考え方してる時点でマンション検討する自体が間違いでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/108/">
<title><![CDATA[108: 私は、ここを候補から外しました。それ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6442/res/108/</link>
<dc:date>2011-09-14T18:12:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、ここを候補から外しました。それは、駅は確かに隣接しているが、妻が買い物や子供の通学(学区)に駅を越えるのに階段等がいちいちわずらわしいと言うのでー。また、こちらのベランダが鉄格子のようで好みじゃないと主張され。やはり私の通勤より、子供の通学や生活スタイルを重視すると、我が家は××でした。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>