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<title><![CDATA[ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：http://www.nichido.net/la_classe_sapporoodori_midcity/index.html所在地：北海道札幌市中央区南2条東4丁目6-2交通：地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩．．．]]></description>
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<title><![CDATA[29: またＤＭが来ましたが、残8戸になってまし．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-14T14:17:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[またＤＭが来ましたが、残8戸になってました。止まってるみたいですね。早々に売り切れるように思ってましたが、何がいけなかったんでしょう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 50平米以下のマンションって税金は税制上．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-17T01:39:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50平米以下のマンションって税金は税制上のメリットないから居住目的よりキャッシュで購入して賃貸に回す目的で購入する人向けなんだろうか。住宅ローン控除ないし、共用部分もたいしてなさそうだからすまい給付金も対象外だし、取得税も固定資産も減免ないでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: ちょっとプランが使いづらい感じですよね。．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-15T09:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっとプランが使いづらい感じですよね。2LDKなんか特に。中身は価格なりと思われますが、今までも比べると狭すぎてお得感が感じません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 価格は安いが内容がよく見えなかった。総合．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-14T20:00:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格は安いが内容がよく見えなかった。総合的にはどうなのか。価格なりのレベルかと思うが？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: ＤＭが来ましたが、残9戸だそうです。思．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-11T22:16:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＤＭが来ましたが、残9戸だそうです。思ったより苦戦してますかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: ここって営業が歩合じゃないって転職サイト．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-26T20:10:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって営業が歩合じゃないって転職サイトに書いてたから、売れても売れなくてもいいんだろうし。あしらってるのが相手にバレるんだから、レベルが低いのは間違いないけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: そりゃ、時間は限られてるんだから、より買．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-26T11:35:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃ、時間は限られてるんだから、より買いそうな人を重視しただけでしょ。恥ずかしいからそんなこと書かないほうがいいよ。見くびられただけでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 店員や販売員や営業社員に「こんなヒドいこ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-26T10:49:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[店員や販売員や営業社員に「こんなヒドいことされた！」って書き込みは、話半分に聞いておくのが吉。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: それはただの個人的恨みツラミでは？あ、．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-26T08:24:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それはただの個人的恨みツラミでは？あ、「進めません」ってのは「勧めません」じゃなく「商談を進めません」って意味？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: この前話を聞きに行ったが、全然話を進めな．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-26T01:33:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この前話を聞きに行ったが、全然話を進めないわ、予約の私を差し置いて、突然きたじーさんの対応に長いわで30分もせず、帰ってきました。ここは絶対進めません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 間取りが特徴的で無理やり1フロアに4部屋．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-25T22:48:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りが特徴的で無理やり1フロアに4部屋作った印象。立地が良いので投資物件としては悪くないけど、購入して住むとなったらちょっと厳しいかなと思った。1DKとか2LDK1人暮らし向けだろうし、3LDKでも夫婦2人暮らしがいいとこか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: この会社のスレって必ず、根拠があるのかな．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-17T19:55:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この会社のスレって必ず、根拠があるのかないのか賃貸レベルって書き込みがあるけど、買えないやつの僻みにしか見えない。ここを検討してない層は見ないだろうし、買う層はそんなこと書き込まないだろうし、自分の家と変わらないって思いたいんだろうけど、さすがにそこまで安普請ではないよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 賃貸マンションブランドでも確立か。]]></title>
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<dc:date>2019-03-15T08:07:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸マンションブランドでも確立か。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644193/res/16/">
<title><![CDATA[16: （住友＋三井）÷２のブランド（ブランドな．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-13T22:05:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（住友＋三井）÷２のブランド（ブランドなのか？あれ）じゃ嬉しくないだろうな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14C...House．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-13T21:46:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14C...HouseではなくC...Home。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: CHって全国大手の？そんなメジャー7の．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-13T12:46:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[CHって全国大手の？そんなメジャー7の営業に気にかけて攻撃してもらえるとは、クラッセ的にはむしろ御褒美では（笑）。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 子どもたちがカードゲームしてるのとか見る．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-13T11:48:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子どもたちがカードゲームしてるのとか見るなぁ。そういえば、前に見に行った某CHブランドの営業からラクラッセの悪口をだいぶ聞かされた…。そのマンションのスレに書いたら削除されたけどw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644193/res/12/">
<title><![CDATA[12: 自宅まで来て欲しいけれど部屋に上がって欲．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-13T10:04:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自宅まで来て欲しいけれど部屋に上がって欲しいとは思わない営業マンなどと会う時などは使います。自宅を集合場所にしていて、何分かで降りていく場合に少し待っててもらう場合もあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644193/res/11/">
<title><![CDATA[11: エントランスに立派なソファ置いたり、更に．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-13T09:25:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エントランスに立派なソファ置いたり、更には接客ラウンジ作ったりするのって、誰がいつ使うんでしょうね？部屋に上げずに一階で会話するシチュエーションというのが今ひとつ思い浮かびません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644193/res/10/">
<title><![CDATA[10: 「賃貸なみ」って日動のマンションスレにほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644193/res/10/</link>
<dc:date>2019-03-13T03:24:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「賃貸なみ」って日動のマンションスレにほぼ例外なく書かれてる気がするけど具体的な内容の書き込みはみたことないから、アンチか他業者かな、と思う。部屋のなかで他のデベロッパーと違う（日動だけないもの）といえば・タンクレスとかローシルエットのトイレ・浴室乾燥機（日動物件は換気扇のみ）・フルオートバス（日動は「オートバス」）・ガスコンロが有料いいとこ施工費含めて20?30万円くらい。外壁と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644193/res/9/">
<title><![CDATA[9: この物件ではありませんが、過去物件のパン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644193/res/9/</link>
<dc:date>2019-03-12T12:36:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件ではありませんが、過去物件のパンフレットを見ると、構造や仕様は他の地場デベロッパー、クリーンリバーや日本グランデの物件と同等だと思いますが。具体的には外壁のコンクリ厚150mm、床スラブ厚220mm、コンクリート強度24N?42N、フローリングの遮音等級L-45等です。「それなりの賃貸マンション仕様と変わらない」というのは、具体的には何を指して言っているのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644193/res/8/">
<title><![CDATA[8: 価格が安いがそれなりの賃貸マンション仕様．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644193/res/8/</link>
<dc:date>2019-03-09T22:41:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格が安いがそれなりの賃貸マンション仕様と変わらないとおもう。価格だけみる人には良いのでないか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644193/res/7/">
<title><![CDATA[7: さすがはクラッセといいますか、先月末の時．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644193/res/7/</link>
<dc:date>2019-03-06T10:33:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがはクラッセといいますか、先月末の時点でもう半分以上、20戸が成約して残りは16戸です。今日の時点だともう一桁かも。ほぼ確実に、今月中に売り切ってしまうでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644193/res/6/">
<title><![CDATA[6: 17年で2.5倍ですかその間利回り5%．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644193/res/6/</link>
<dc:date>2019-02-26T20:45:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[17年で2.5倍ですかその間利回り5%で貸しておけばトータルリターンは3.4倍くらいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644193/res/5/">
<title><![CDATA[5: 札駅北口のラ・クラッセ札幌ステーションフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644193/res/5/</link>
<dc:date>2019-02-26T15:15:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[札駅北口のラ・クラッセ札幌ステーションフロントなんざ、17年前の物件（まだ40階建てのＤ'グラフォートもなかった）で、新築時の坪単価は110万円を切ってました。いま売りに出ている2LDKは6,660万円。坪単価280万円です。実際に売れるかどうかは分かりませんが。この物件も、ともかく買っとこうって気になる人、必ずいるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644193/res/4/">
<title><![CDATA[4: DINKSなどへの訴求力はあるかもね。で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644193/res/4/</link>
<dc:date>2019-02-26T01:05:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[DINKSなどへの訴求力はあるかもね。でも部屋が狭すぎる。むしろ、投資物件になると思われる。その意味で、管理組合ができたあとは、結構大変だと思うよ。そういうのがわかった上で購入すべき物件だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644193/res/3/">
<title><![CDATA[3: タンクレスは停電の時に大変だったからタン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644193/res/3/</link>
<dc:date>2019-02-25T23:53:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タンクレスは停電の時に大変だったからタンクつきのほうがいいと思った。こだわりがなければお得ですね、便座も好きに変えられるし。ここは浴室乾燥機がついていないのがマイナスかな。一人暮らしとか共働きの人が大半だと思うのでベランダ干しは難しそうだし部屋干しするほどの広さもないから、浴室乾燥機はマストはと思った。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644193/res/2/">
<title><![CDATA[2: 日動のマンションは、立地によって価格が大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644193/res/2/</link>
<dc:date>2019-02-25T22:52:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日動のマンションは、立地によって価格が大きく変わらないのは尊敬できますね。最近ではヨドバシ北側の物件が売り出し価格以上になっていますし、立地が良い日動物件は買いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644193/res/1/">
<title><![CDATA[1: 先行物件のサウスシティのスレッドで語られ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644193/res/1/</link>
<dc:date>2019-02-25T18:41:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先行物件のサウスシティのスレッドで語られてきましたが、めでたく新規に立ちました。南2条東4丁目という都心徒歩10分圏内の立地で最寄はバスセンター駅です。表記は7番出入口まで3分ですが、これは切り上げ表記なので、実際は3分かからないでしょう。そしてお値段は1,695～2,695万円、平均坪単価は145万円。ちょっと北に建つ三井のパークホームズは坪200万を切らないと思われますので、ちょっとびっくり．．．]]></content:encoded>
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