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<title><![CDATA[シエリア大阪天神橋ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[シエリア大阪天神橋についての情報を希望しています。 この近くに住んでますが、マンションができるみたいでちょっと気になります。この辺りの評価てどうですか？情報共有してもらえると助かります。公式URL：https://www.cielia.com/m/tenjin54/物件名：称シエリア大阪天神橋所在地：大阪市北区天神橋1丁目30番4の一部交通：Osaka Metro谷町線・堺筋線．．．]]></description>
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<title><![CDATA[164: &gt;&gt;163 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-24T13:58:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;163 評判気になるさん元はおいくらだったんでしょうか？板状に億超えとは驚きです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[163: &gt;&gt;162 匿名さんやっ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-24T13:52:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;162 匿名さんやっぱり転売ヤーが買い押さえてたんですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[162: すごいお部屋が売りに出てますねhttp．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-24T12:23:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すごいお部屋が売りに出てますねhttps://www.homes.co.jp/mansion/b-1433150000764/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[161: キャンセル住戸も結局新築マンション扱いで．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-16T21:47:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル住戸も結局新築マンション扱いでオープンになっていますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[160: &gt;&gt;159 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-09T10:56:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;159 通りがかりさん賃貸もでていますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[159: さっそく転売出てますね]]></title>
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<dc:date>2021-01-08T17:13:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さっそく転売出てますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[158: このエリアの中古と比べると割高なように思．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-06T20:24:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このエリアの中古と比べると割高なように思いましたが、すぐ売れたんですね。南森町エリアの相場もどんどん上がっていきますね…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[157: キャンセルのお部屋、もう売れたんですよね．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-06T20:20:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセルのお部屋、もう売れたんですよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[156: 広さが無理なので、個人的には見送りですが．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-24T09:50:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広さが無理なので、個人的には見送りですが、立地が抜群なので、すぐ売れるでしょうね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[155: 確かに少し高い。今は税込み5千万割るぐ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-19T09:00:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに少し高い。今は税込み5千万割るぐらいじゃないとタワマンに行くかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[154: いくらから、いくらになったんですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/154/</link>
<dc:date>2020-12-19T08:48:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくらから、いくらになったんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/153/">
<title><![CDATA[153: ありがとうございます。タワーより高いです．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-19T08:29:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。タワーより高いですね…値段が…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/152/">
<title><![CDATA[152: &gt;&gt;151 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-19T08:19:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;151 マンション検討中さんこれを反転させたような間取りだったかと。Bタイプだったかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/151/">
<title><![CDATA[151: この間取りですか。]]></title>
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<dc:date>2020-12-18T23:14:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この間取りですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/150/">
<title><![CDATA[150: 53.5平米で5290万でしたよ！]]></title>
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<dc:date>2020-12-18T22:14:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[53.5平米で5290万でしたよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/149/">
<title><![CDATA[149: &gt;&gt;148 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-18T21:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;148 マンション検討中さんすいません、これもうろ覚えですが56平米くらいだったかと。60はなかったと記憶してます。子供さん二人おられると狭いかもしれないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/148/">
<title><![CDATA[148: &gt;&gt;147 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-18T21:26:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;147 マンコミュファンさん何平米くらいのお部屋でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/147/">
<title><![CDATA[147: &gt;&gt;145 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-18T21:20:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;145 マンション検討中さん案内捨てちゃったのでうろ覚えですが14階の2LDKで5200万とかだったかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/146/">
<title><![CDATA[146: &gt;&gt;144 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-18T21:10:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;144 通りがかりさん案内来てました！金額あがってますねー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/145/">
<title><![CDATA[145: &gt;&gt;144 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/145/</link>
<dc:date>2020-12-18T14:46:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;144 通りがかりさんどこに出ていますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/144/">
<title><![CDATA[144: &gt;&gt;143 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-18T14:09:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;143 マンション検討中さん1戸キャンセルでましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/143/">
<title><![CDATA[143: &gt;&gt;142 匿名さん住民さ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-04T01:44:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;142 匿名さん住民さんですか？私はここ完売で買えなかったので羨ましいです。完成したマンションはどんな感じですか？情報お待ちしてます(^^)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/142/">
<title><![CDATA[142: もう直ぐ入居始まりますね。こちらの板は．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-01T15:29:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう直ぐ入居始まりますね。こちらの板は早々に完売した為か殆ど書き込みがなくて寂しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/141/">
<title><![CDATA[141: &gt;&gt;131 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/141/</link>
<dc:date>2020-07-11T13:44:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;131 マンション掲示板さん地元民です、天満宮のお膝元、歴史があり古くから栄えた街です。環境は都心でありながら、大川と緑に囲まれて快適です中之島、北浜、まで徒歩圏内です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/140/">
<title><![CDATA[140: &gt;&gt;138 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-08T19:31:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;138 マンション検討中さん12月初旬に完売になったそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/139/">
<title><![CDATA[139: 132さんへ販売戸数シエリア大阪．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-14T02:22:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[132さんへ販売戸数シエリア大阪天神橋54戸ラシュレ大阪同心92戸これだけでは比べるのは間違いかもしれません。販売された時期はご存知でしょうか？シエリア大阪天神橋2019年7月からラシュレ大阪同心2019年1月から半年の差があります。お互いに近い物件でもありますし、そもそも新築物件がこのあたりにはあまりなく、板マンションでは天満、南森町付近で新築で販売しているのはこの2．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[138: 完売しましたかね？]]></title>
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<dc:date>2019-11-11T11:00:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/137/">
<title><![CDATA[137: &gt;&gt;136 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-07T19:51:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;136 マンション検討中さんありがとうございます。三年後には、新築68平米　6980万円72平米　7200万円です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/136/">
<title><![CDATA[136: 2022年：330万円、2025年：35．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[2022年：330万円、2025年：350万円。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/135/">
<title><![CDATA[135: &gt;&gt;134 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/135/</link>
<dc:date>2019-11-07T12:51:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;134 マンション検討中さんこの界隈で坪単価どのくらいになりますか？具体的な予想を教えてください。坪単価300万円以上として2022年と2025年の価格です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/134/">
<title><![CDATA[134: 昔のこと言っても仕方ないし、その時と再開．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/134/</link>
<dc:date>2019-11-07T08:36:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔のこと言っても仕方ないし、その時と再開発計画を含め都市としての魅力が違っているので、単純比較できません。今の価格でも東京からみたらバーゲンセール状態。買えないなら、郊外行けばいいと思います。計画だけでも今後はさらに値上がりします。ジオタワー南森町及びシティタワー梅田東が安く感じると思います。もうすこしたてば。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/133/">
<title><![CDATA[133: 2010年代　竣工物件三菱　パークハ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/133/</link>
<dc:date>2019-11-07T07:16:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2010年代　竣工物件三菱　パークハウス 谷町五丁目　2LDK　2000万円代からでした。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240691/27/北区扇町のパークタワーなら3590万で75㎡角部屋あったそうです。https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000231629/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/132/">
<title><![CDATA[132: &gt;&gt;130 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/132/</link>
<dc:date>2019-11-06T22:50:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;130 マンション掲示板さんラシュレとは規模が全然違うこちらはラシュレの半分しか戸数がない。比べる意味がわからない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/131/">
<title><![CDATA[131: &gt;&gt;130 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/131/</link>
<dc:date>2019-11-06T22:43:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;130 マンション掲示板さんちなみに5?6年前はリーマンショックで土地価格が大幅に下落しました。100年に1度と言われているリーマンショックです。そこで購入した方は本当にラッキーだと思いますが、ここ数十年みて場所にもよりますが2000万以上、下落することはかなり考えにくいです。本当にリーマンショック後に購入された方が羨ましいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/130/">
<title><![CDATA[130: &gt;&gt;129 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/130/</link>
<dc:date>2019-11-06T22:36:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;129 マンション検討中さんこちらの物件みてきましたが残すは残1みたいですね。7月から販売されてたようなので4ヶ月でほぼ完売はすごいですね。ラシュレ大阪同心は、まだ空き数がかなりありそうですね。やっぱりロケーションの違いなのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/129/">
<title><![CDATA[129: 中層、高層階もありましたよ！私達は予算．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/129/</link>
<dc:date>2019-10-19T18:27:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中層、高層階もありましたよ！私達は予算が4000万しかなかったので、中古にしましたが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/128/">
<title><![CDATA[128: 北区・南森町5分・大阪天満宮4分・北浜1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/128/</link>
<dc:date>2019-09-30T21:41:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北区・南森町5分・大阪天満宮4分・北浜10分で「板状」ではないでしょうか？やはりタワーはとっつきにくい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/127/">
<title><![CDATA[127: 売れ行きが良く、下層階を残すのみのようで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/127/</link>
<dc:date>2019-09-30T18:51:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ行きが良く、下層階を残すのみのようですね。この物件の付加価値は何なのでしょうか。やはり立地ですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/126/">
<title><![CDATA[126: 外に駐車場って探そうと思えばありますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/126/</link>
<dc:date>2019-09-18T12:15:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外に駐車場って探そうと思えばありますが、駐輪場に関しては正直すぐご近所で借りて停めるのって難しいです。ですので、敷地内は駐輪場を優先させるのは大いにアリだとおもいます。お値段は、このあたりは交通の便を考えるとお高くなってきてしまうのは織り込み済みって言う方は多いのだと思います。それだけ資産価値も期待できるということでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/125/">
<title><![CDATA[125: 上層階は億超え。駐車場スペースを削減し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/125/</link>
<dc:date>2019-08-27T21:01:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上層階は億超え。駐車場スペースを削減して駐輪場を確保したのでしょうか。こちらだと、駅から近いですし車がなくても問題ないですものね。でも、自転車はあったほうが便利。アルコープやポーチが設置されているのはいいですね。やはり、玄関からすぐ共用廊下よりもプライベート空間があったほうが気分的に違いますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/124/">
<title><![CDATA[124: エルグレースタワー同心は関西電力不動産な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/124/</link>
<dc:date>2019-08-21T09:56:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エルグレースタワー同心は関西電力不動産なので今のシエリアですね。このエリア直近の価格上昇率が把握できます。関電不動産株式会社→関電不動産開発株式会社]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/123/">
<title><![CDATA[123: &gt;&gt;5～6年前だと、南森町の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/123/</link>
<dc:date>2019-08-21T09:44:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5～6年前だと、南森町の物件は70㎡で4000万台だったんですけどね確かに、最近では価格が高いなと思われるエルグレースタワー大阪同心も眺望のある高層階4000万後半～からでした。坪単価平均253万円です。階数タイプ名方角間取り広さ価格坪単価 1F～5FF北西角3LDK66.52 平米4080万円202万円 1F～5FB南2LDK61.53 平米3910万円210万円．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/122/">
<title><![CDATA[122: あと5年も待てない方もいますしね。相続税．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/122/</link>
<dc:date>2019-08-19T23:43:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと5年も待てない方もいますしね。相続税対策とか。多額のローンくんでカツカツで買うのはちょっと・・・ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/121/">
<title><![CDATA[121: 5～6年前だと、南森町の物件は70㎡で4．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/121/</link>
<dc:date>2019-08-19T17:32:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5～6年前だと、南森町の物件は70㎡で4000万台だったんですけどね・・・ほっとけば下がるだろうに、今の時期に買う人の気が知れない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/120/">
<title><![CDATA[120: [NO.117～本レスまで、他の利用者様．．．]]></title>
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<dc:date>2019-08-19T07:09:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[NO.117～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/116/">
<title><![CDATA[116: 近くの賃貸に住んでいたことあるが、ここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/116/</link>
<dc:date>2019-08-18T22:23:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くの賃貸に住んでいたことあるが、ここからの駅距離だと雨降るとちょっとキツイし、商店街も１丁目、２丁目は寂れてる滝川公園のお祭りは活気あるし、桜もきれいだねでも、エリア的にいいところってそれくらい物件のデザインやグレードは良いので、ここのエリアでNO１取れるね近くのライオンズも売買は少ないから、地元民の住み替え、実需で長く住む人には良いと思うしかし、国道の北側に比べると地名、学区．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/115/">
<title><![CDATA[115: 東京が異常に高いんですよ。　都心ならまだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/115/</link>
<dc:date>2019-07-26T23:13:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京が異常に高いんですよ。　都心ならまだしも、下町や武蔵小杉でも梅田徒歩圏のマンションよりも単価高いのですから。晴フラが高倍率になるのも納得。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/114/">
<title><![CDATA[114: HARUMI FLAG抽選倍率45倍！お．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/114/</link>
<dc:date>2019-07-26T22:56:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HARUMI FLAG抽選倍率45倍！お金あっても買えない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/113/">
<title><![CDATA[113: 選手村600戸が即完？さすが首都です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/113/</link>
<dc:date>2019-07-26T14:21:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[選手村600戸が即完？さすが首都ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/112/">
<title><![CDATA[112: 羨ましい！大阪のマンションめっちゃ安い！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643389/res/112/</link>
<dc:date>2019-07-26T14:09:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[羨ましい！大阪のマンションめっちゃ安い！東京のマンション価格と比べて、ぜんぜん別の世界！]]></content:encoded>
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