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<title><![CDATA[パークナード新梅田アーバンパレス［契約者・住民専用］]]></title>
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<description><![CDATA[パークナード新梅田アーバンパレスについての契約者・住民専用スレッドです。有意義な情報交換しませんか。公式URL：http://city.panahome.jp/shin-umeda/ 検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631456/所在地：大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-1、8-8（番地） 交通：JR「大阪」駅徒歩16分 、JR大阪環．．．]]></description>
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<title><![CDATA[16: 上階の足音・物音が、早朝から夜遅くまでと．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-23T12:39:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上階の足音・物音が、早朝から夜遅くまでとてもうるさい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: なぜ嘘なんですか？？うちも13さんと同じ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-09-29T06:38:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜ嘘なんですか？？うちも13さんと同じです。入居して今のところ不満がないです。正解だったなと思っています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 住民板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643339/res/14/</link>
<dc:date>2020-09-25T04:06:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 住民板ユーザーさん1さんなんでそんなに嘘ばっかりつけるんですか？業者ですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 今週入居しました。入居して良かったなと思．．．]]></title>
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<dc:date>2020-09-09T21:55:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今週入居しました。入居して良かったなと思ったのは、関電SOSのセキュリティの素晴らしさ、クラビスのオートロックの鍵、非接触ic鍵、週2回の部屋前のゴミ回収、梅田までの近さ、宅配便受け取りの便利さ、手頃な駐車場価格、公園がたくさん、同階3戸に対してエレベーター1台の充実等です。パークナード新梅田、購入して良かったなと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643339/res/12/">
<title><![CDATA[12: ここの掲示板、契約者の投稿全然無いですけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643339/res/12/</link>
<dc:date>2020-03-07T10:31:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの掲示板、契約者の投稿全然無いですけど、やっぱりまるで売れてないってことなんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643339/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10 住民の人に質問した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643339/res/11/</link>
<dc:date>2020-01-14T20:17:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 住民の人に質問したいさん前のグラメは坪250ぐらいではないですか？私も福島在住ですが、たしか竣工半年で完売してますので、パークナードとは全く競合してません。言葉足らずで失礼しました。The Club Residenceの方は1期までは、低層坪280ぐらいでしたが、2期で東急不動産の要望で一律300万円?の値上げ要望があり、坪単価も300話越えてます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 前のグランドメゾンのお話ですか？それとも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643339/res/10/</link>
<dc:date>2020-01-12T16:08:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前のグランドメゾンのお話ですか？それとも以前のグランドメゾンのお話ですか？あまりにもお話しされている金額が、今のグランドメゾンとかけ離れているので、以前のものと混同されているのではないかと思います、、、。ですので、手付金を放棄して今のグランドメゾンに流れたという予測は違うと思います。ただ、以前のグランドメゾンとパークナードでは似たような金額帯になっていましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;4 住民板ユーザーさん7．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643339/res/9/</link>
<dc:date>2020-01-11T00:55:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 住民板ユーザーさん7さん当時はパークナードの坪単価300超えに対し、グラメ1期値上げ前でしたので坪単価280とお買い得でしたので、恐らくパークナードをキャンセルして手付金放棄しででも、グラメに流れた層が一定数いたのではないかと思量します。間違いなく両者を比べた場合はグラメの方が資産価値は上です。現在はグラメは一律300万円?値上げされパークナードと、同等もしくは以上の坪単価．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;4 住民板ユーザーさん7．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643339/res/8/</link>
<dc:date>2020-01-11T00:50:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 住民板ユーザーさん7さんもしかしたらキャンセル住戸かもしれませんね。私が訪問した昨年の夏頃は、2回目だったこともあり担当者の方が踏み込んだお話をされ、いくつかキャンセルが出たのでその分の手付金没収分を原資に値引きしますという営業トークをされてました。それ以上深入りしなかったので、どこまで本気かわかりませんでしたが、、私が申し上げれる範囲の情報は以上になります。宜しくお願いし．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: 販売済み住戸は、てっきり１ケタ台かと思っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643339/res/7/</link>
<dc:date>2019-11-21T11:34:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売済み住戸は、てっきり１ケタ台かと思ってましたが、なんと２４戸も売れていたなんて！！マジビックリです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 住民板ユーザーさん2．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-15T14:15:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 住民板ユーザーさん2さんキャンセルだとすると、30件足らずの販売戸数で10件超ってすごくないですか。原因は何なんだろ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;4 住民板ユーザーさん7．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-15T12:39:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 住民板ユーザーさん7さんキャンセルされたんでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;1 ろくでなしブルーノさ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-15T12:25:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 ろくでなしブルーノさんの画像と3期発表の表を見比べてみました。2期では分譲済と書かれているざっと11件程が3期で値下げとして価格発表されているのはなぜなんでしょう。素朴に知りたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: https://homes.panaso．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-06T11:38:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://homes.panasonic.com/city/shin-umeda/outline/全体概要名称パークナード新梅田アーバンパレス所在地大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-1（地番）交通JR「大阪」駅徒歩16分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分、Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩15分、阪急「梅田」駅徒歩16分用途地域準工業地域、準防火地域建ぺい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 検討中の者です。価格表のグレーのところ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-06T10:44:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討中の者です。価格表のグレーのところはすでに販売済みですか？販売済みは、分譲済と書いてあるところだとするとグレーはまだ発表されていない部屋なのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 売れ行きはこんな感じです。なお、建物は既．．．]]></title>
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<dc:date>2019-08-22T23:35:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ行きはこんな感じです。なお、建物は既に16階前後まで建ってますので、そらより下の階では内装、オプションは選べません。坪300?と行ったところでしょうか？]]></content:encoded>
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