<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/">
<title><![CDATA[プレシス馬込ザ・テラス]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/</link>
<description><![CDATA[12月の中旬に「プレシス馬込ザ・テラス」のモデルルームを見学に行きました。自宅の郵便ポストに広告が入っていて興味を持ったので行ってみました、こちらは大田区住まいです。現地はもう建物自体が立ち始めている様子だったので、見学する時期としては良かったのではないかと思います。]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/2/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/1/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/22/">
<title><![CDATA[22: 最終的な感想としては、最寄駅のアクセスな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/22/</link>
<dc:date>2019-01-26T17:46:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終的な感想としては、最寄駅のアクセスなども良く、都内でこの金額、ということに驚きました。閑静な住宅街の中に立つ上に、東側は見晴らしも良いので、部屋次第ではかなりお買い得なのではないかと思いました。駅からの坂を気にしないのであれば、とも言えるのですが、坂が嫌なのであれば長原駅を使うのも手だと思いました。大きい商店街が比較的近くにあるので、自転車などで休日に行ってみることも楽しみになるのではな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/21/">
<title><![CDATA[21: 販売予定価格は、一番広いJrの部屋が7．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/21/</link>
<dc:date>2019-01-26T17:43:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売予定価格は、一番広いJrの部屋が77㎡で6990万円、Iの部屋が74㎡で6670万円、他は60㎡台の広さの部屋が6000万円から5000万円台、50㎡台の広さの部屋が4000万円台となっていました。一番安い部屋は、2階のDの部屋が55.87㎡で4660万円でした。この金額はまだ早い時の金額ではあるのですが、部屋は埋まってきている、と営業氏は話していました。私が見学に行った時点でも販売済．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/20/">
<title><![CDATA[20: 修繕費などの情報をまとめておきます。写．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/20/</link>
<dc:date>2019-01-26T17:41:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕費などの情報をまとめておきます。写真でも載せておきますが、一番狭いDの部屋は管理費が13372円・修繕積立金が5590円で、合計で18962円となります。逆に一番広いJrの部屋の管理費は18312円・修繕積立金が7770円、他にルーフバルコニーの使用料金610円を加えて、26692円となっています。また、駐輪場は65台用意されていますが、全てラック式になります。使用料金は200円から40．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/19/">
<title><![CDATA[19: それでは、「プレシス馬込ザ・テラス」の基．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/19/</link>
<dc:date>2019-01-26T17:38:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それでは、「プレシス馬込ザ・テラス」の基本情報を書いておきます。所在地：東京都大田区中馬込1丁目18番2(地番)最寄駅：都営浅草線「馬込」駅(A1出口) 徒歩10分、　　　　東急池上線「長原」駅 徒歩14分、　　　　東急大井町線「荏原町」駅 徒歩15分、　　　　東急池上線・大井町線「旗の台」駅 徒歩16分構造：鉄筋コンクリート造地上5階建て　内廊下タイプ総戸数：32戸(管理人室1戸．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/18/">
<title><![CDATA[18: モデルルームの写真のついでに、エントラン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/18/</link>
<dc:date>2019-01-26T17:33:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームの写真のついでに、エントランスのイメージを載せておきます。ひとつめの外から見た写真は、道路からのイメージです。敷地内の中でも、エントランスの近くは多めに植栽が植えられるそうで、毎日の出入りで季節を感じられそうです。また、エントランスの中は1階分だけで、大きく吹き抜けている、ということもありません。共用エリアはこのエントランスぐらいなのですが、このエントランスの写真通りになるので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/17/">
<title><![CDATA[17: バスルームです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/17/</link>
<dc:date>2019-01-26T17:30:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バスルームです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/16/">
<title><![CDATA[16: 洗面台とトイレです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/16/</link>
<dc:date>2019-01-26T17:29:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[洗面台とトイレです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/15/">
<title><![CDATA[15: クローゼットなどの収納をまとめて載せてお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/15/</link>
<dc:date>2019-01-26T17:28:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クローゼットなどの収納をまとめて載せておきます。収納は各所に設置されています。ウォークインクローゼットは、サイズに違いはありますが、全ての部屋に設計されています。また、60㎡以上の部屋には、同じくサイズに違いはありますが、シューズインクローゼットが設計されています。50㎡台の広さであるCとDの10戸にはシューズインクローゼットはつかず、普通の収納と下足入れが設計されています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/14/">
<title><![CDATA[14: 寝室です。間取り図ではサービスルームと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/14/</link>
<dc:date>2019-01-26T17:26:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[寝室です。間取り図ではサービスルームとなっていた部屋が寝室になっていました。Eの部屋は、2階から4階まではこの部屋はサービスルームになってしまうので2LDK+Sとなってしまいますが、採光の問題だけで、5階では3LDKという表記になります。この部屋の広さは6帖です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/13/">
<title><![CDATA[13: キッチンです。モデルルームでL字型のキ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/13/</link>
<dc:date>2019-01-26T17:25:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッチンです。モデルルームでL字型のキッチンは珍しいように思い、驚きました。多くの部屋でL字型のキッチンが採用されているわけではなく、FとEの部屋(8戸)だけがL字型であり、他の部屋(24戸)はI字型のカウンターキッチンになっています。L字型でも広く、使いやすいように感じました。キッチンの設備もパンフレットにあったので載せておきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/12/">
<title><![CDATA[12: 続いてダイニングです。上述もしましたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/12/</link>
<dc:date>2019-01-26T17:23:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[続いてダイニングです。上述もしましたが、モデルルームではリビングに面している洋室2が、間取り変更してダイニングとなっていました。珍しいアレンジだと感じました。このダイニングで左側に写っている、隣の部屋が見えている飾り棚がオプションで間取り変更されたもので、ここにクローゼットと物入れが本来ならば設置されています。ダイニングの位置も、この飾り棚も他に見たことがありませんでした。間取り変更とし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/11/">
<title><![CDATA[11: まずはリビングです。第一印象は、明るく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/11/</link>
<dc:date>2019-01-26T17:20:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずはリビングです。第一印象は、明るく広く感じました。ただ、洋室2つの扉が空けられている状態である為にそう感じたのではないか、実際とはまた違うのではないか、とも思いました。そして、リビングにも洋室1にもテレビが置かれておらず、リビング部分には大きめのソファが置かれていることが気になりました。テレビを配置するレイアウトにすると狭く感じるからだろうか、と勘繰ってしまいました。実際に洋室1の扉．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/10/">
<title><![CDATA[10: それではモデルルームの中の写真を載せてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/10/</link>
<dc:date>2019-01-26T17:18:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それではモデルルームの中の写真を載せていきます。写真を撮ることが出来なかったので、パンフレットの写真です。今回モデルルームになっていたのはEの間取りの部屋でした。Eの部屋の間取りはホームページでも公開されていますが、変わっているところを黄色でチェックしておきました。大きな変更は、各所の説明でも触れますが、モデルルームでは洋室2の扉が取り払われていました。また、洋室1と2の間のクローゼッ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/9/">
<title><![CDATA[9: 間取りについて、ホームページでは公開さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/9/</link>
<dc:date>2019-01-26T17:16:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りについて、ホームページでは公開されていない、B・D・F・Gの間取りを載せておきます。(公式ホームページでA/C/E/Hが公開されています)部屋の種類自体は大まかに言えばAからJの１０種類で、１階であれば専用庭がつくのでg、ルーフバルコニーがつく部屋であればrがつきます。IとJはもう販売済みであったため、間取り図はいただけませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/8/">
<title><![CDATA[8: 次にフロアごとの特徴をまとめておきます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/8/</link>
<dc:date>2019-01-26T15:07:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次にフロアごとの特徴をまとめておきます。基本的な間取りとして、東側にはAからEまでの部屋が配置され、1階から5階までは大きく変わらないのですが、少しずつ部屋数が変わっていきます。西側はFからHの3部屋が、2階から4階までは同じ間取りで設計され、5階ではIとJの2部屋となります。1階には東側に5部屋あり、西側にはエントランスや駐車場、ゴミ置き場があり、東側のAからEまでの5部屋だけしか住戸は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/7/">
<title><![CDATA[7: 南側の、隣の戸建てとの隙間の写真です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/7/</link>
<dc:date>2019-01-26T14:53:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側の、隣の戸建てとの隙間の写真です。かなり近いこともあって、こちら側には大きなバルコニーなどは設計されておらず、窓があるくらいです。他に南側には、南側にある部屋の室外機置き場となるバルコニー(基本立ち入れません)があり、中廊下の空気を入れ替える扉がこちら側にあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/6/">
<title><![CDATA[6: 東側の見晴らしが良いということは東側の日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/6/</link>
<dc:date>2019-01-26T14:52:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東側の見晴らしが良いということは東側の日当たりは良い、ということになりますが、しかし西側も道路があるので日当たりも良さそうでした。ちょうど晴れていたので、どれくらい日が当たるのかも現地で確認することができました。写真には写っていない、手前の右側が駐車場になっているのですが、この場所にはあまり高い建物は建たないだろう、ということでした。もし建つことがあっても、西側なので日当たりに大きく影響はし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/5/">
<title><![CDATA[5: 現地の日当たりなどについて、書いておきま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/5/</link>
<dc:date>2019-01-26T14:48:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地の日当たりなどについて、書いておきます。現地は坂の上に立つことになるので、坂を背にする側(東側)は、見晴らしが良いはずです。いただいた資料の中の立面図を載せますが、これでは高低差は分からないので、現地の写真を載せておきます。道路と反対側から撮った写真ですが、真ん中に移っている家の屋根が、1階・2階のベランダにかかるくらいになるそうです。そうなると、3階以上であればかなり見晴らしは良さそ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/4/">
<title><![CDATA[4: では、モデルルームで説明していただいて、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/4/</link>
<dc:date>2019-01-26T14:47:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[では、モデルルームで説明していただいて、気になったことなどを書いておきます。まず、これは自分が一番気になったことなのですが、今回のこちらの「プレシス馬込ザ・テラス」は「直接基礎」が採用されています。自分は今までに見学したマンションは、地中に杭を打つ「杭基礎」ばかりだったので、正直にいえば、このベタ基礎については不安になりました。しかし地表近くに支持層があるからこそ、杭を打ちこむ必要がなく、地．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/3/">
<title><![CDATA[3: 続いて最寄り駅の情報を書いておきます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/3/</link>
<dc:date>2019-01-26T14:44:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[続いて最寄り駅の情報を書いておきます。　都営浅草線は西馬込から押上をつなぎ、途中で五反田や新橋、日本橋、浅草などを通ります。馬込駅から五反田までが約5分、山手線に乗り換えて渋谷駅までが12分、品川駅までが10分とパンフレットには書かれていました。　また長原駅を使えば、自由が丘駅まで10分となっています。東急池上線は蒲田駅につながってもいますので、川崎・横浜方面にも都心方面にも比較的アクセスの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/2/">
<title><![CDATA[2: 先に現地で感じたことをまとめておきます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/2/</link>
<dc:date>2019-01-26T14:43:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先に現地で感じたことをまとめておきます。モデルルームを見学した後、実際に現地まで馬込駅から歩いてみましたが、坂のアップダウンがあり10分では着きませんでした。馬込駅のA1の出口からの場合には、横断歩道を渡ってまず少し急な坂を上り、そこから少しゆったりと坂を下っていき、マンションの手前でまた上り坂があり、その坂を上り切ったところに現地、となります。現地へ歩いた時の写真を載せておきます、工事して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/1/">
<title><![CDATA[1: それではまず、「プレシス馬込ザ・テラス」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642776/res/1/</link>
<dc:date>2019-01-26T14:40:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それではまず、「プレシス馬込ザ・テラス」の最寄り駅と周辺環境をまとめておきます。最寄駅は、都営浅草線の馬込駅ですが、駅から徒歩約10分となっています。他に３駅が利用可能とパンフレットには表記されており、東急池上線の長原駅が徒歩14分、東急大井町線の荏原町駅が徒歩15分、東急池上線と大井町線が両方使える旗の台駅までは徒歩16分、となっています。モデルハウスのテーブルにあったマップとパンフレット．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>