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<title><![CDATA[シティハウス笹塚レジデンス]]></title>
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<description><![CDATA[今回は京王線の笹塚駅、幡ヶ谷駅にある「シティハウス笹塚レジデンス」のモデルルーム見学に行ってきました。公式ホームページ　http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sasaduka/「概要」■所在地　東京都中野区　南台二丁目-9-1■交通　京王電鉄京王線「笹塚」駅から徒歩12分JR山手線「新宿」駅からバス20分・「新山通り」バス停から徒歩1分京．．．]]></description>
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<title><![CDATA[20: 「総評」京王線の笹塚駅は新宿まで1駅4．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-23T16:39:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「総評」京王線の笹塚駅は新宿まで1駅4分と非常に近く、京王新線の始発駅でもあり都心へのアクセスは抜群です。幡ヶ谷駅も使えますが、何と言っても目の前のバス停から新宿、渋谷、中野に直接行けるバス便のアクセスが光ります。駅からは遠いですが、このバスアクセスや自転車、バイクなどがあれば新宿や中野は生活圏になるでしょう。笹塚駅周辺や中野駅周辺は買い物環境が整っていますし、学校も近く子育て環境も悪くあり．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 「浴槽は1418のサイズで、ミストサウナ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-23T16:38:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「浴槽は1418のサイズで、ミストサウナが標準装備になっております」横長タイプの鏡で、キッチンのリモコンに音楽プレーヤーを接続すると、お風呂に入りながら音楽が聴けるようにもなっていました。・浴室]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 洗面所と浴室がリビングインになっています．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-23T16:38:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[洗面所と浴室がリビングインになっています。「間取りをどうすれば広く使えるかを考える部署がありまして、長年の研究で浴室や洗面所をリビングインにすることで、一番広く部屋を使えることがわかりましたので、このような形になっております」通常70平米以下の中住戸の田の字型で、浴室などをリビングインにしない場合には居室空間はここまでの広さは取れないとのことでした。・ 洗面所]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 「バルコニーの奥行きはどのくらいですか？．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-23T16:36:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「バルコニーの奥行きはどのくらいですか？」「1m90cmあります。スロップシンクも全部屋についております」・ バルコニー]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 「こちらの洋室は5畳ですので、リビングと．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-23T16:36:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「こちらの洋室は5畳ですので、リビングと合わせていただければ15畳のリビングダイニングになります。角住戸になりますと構造上梁がありますので、リビングと部屋の境目の下がり部分がもう少し下におりてくる形になります」クローゼットもありますし、引き戸の吊り型ですので、開ければ開放感のあるリビングダイニングになるでしょう。・ 洋室5畳]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 「こちらが10.5畳のリビングになります．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-23T16:35:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「こちらが10.5畳のリビングになります」バルコニー側はアウトフレームになっているので角もきっちり使えるので、狭さは感じません。・ リビング]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 「カップボードは標準ですか？」「いえ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-23T16:34:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「カップボードは標準ですか？」「いえ、オプションになっております。標準仕様は食洗機と人工大理石のカウンタートップなどになります」ディスポーザーはありませんが、一番下の引き出しには500mlのビール缶が縦に入れられるなど、使いやすそうなキッチンでした。・ キッチン]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: トイレの向かい側に納戸があります。「．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-23T16:34:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トイレの向かい側に納戸があります。「こちらにはコンセントはありますか？」「こちらにもございません」しかし、70平米未満で2WICに納戸まであって、キッチン手前にも収納が2つ、もう一つの洋室にもクローゼットがある収納力は素晴らしいのではないでしょうか。・ 納戸]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: リビング手前左側にトイレがあります。．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-23T16:33:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビング手前左側にトイレがあります。「全てカウンターと手洗いはついていますか？」「はい。このような仕様になっております」・ トイレ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 「こちらが5畳の洋室で、こちらも引き戸で．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-23T16:32:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「こちらが5畳の洋室で、こちらも引き戸でWICがついています」主寝室ほどではありませんが、収納力充分のWICがあります。下足入れ部分と柱があるので少し手狭な感じはしますが、このWICのおかげで家具などは極力少なくできるのではないでしょうか。・洋室5畳とWIC]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: いわゆる田の字型の部屋ですので、玄関を上．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-23T16:31:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いわゆる田の字型の部屋ですので、玄関を上がると両側に部屋があります。左側には6畳の主寝室となる洋室があります。「共用廊下側はアウトフレームではありませんが、引き戸になっておりますのでデッドスペースがありません」「WICにコンセントはないのですね」「ございません」しかし、広さもあり収納力としては充分ではないでしょうか。・ 洋室6畳とWIC]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 「他の部屋だとSICなどもあるのですか？．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-23T16:31:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「他の部屋だとSICなどもあるのですか？」「中住戸ですと全てこういった下足入れになります。角住戸になるとSICになっております」・ 下足入れ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 「セキュリティはどのような感じですか？」．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-23T16:30:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「セキュリティはどのような感じですか？」「エントランスとエントランスホールを出てエレベーターの前と玄関の3つにロックがございます。共用部にも10箇所に防犯カメラを設置してあり、エレベーターなどにもついております」・ 玄関]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 「モデルルーム」モデルルームは3LDK．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-23T16:29:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「モデルルーム」モデルルームは3LDK+N+2WIC 67.18㎡の部屋でした。・ 間取り図]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642711/res/6/">
<title><![CDATA[6: 「二重床ですか？」「二重床二重天井で．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-23T16:29:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「二重床ですか？」「二重床二重天井で、スラブ厚は240から300mmになっています」「天井高はどのくらいですか？」「2階から4階までが2500mm、5階から11階までが2450mm、12階から15階までが2550mmになっております」二重床二重天井でスラブも厚く、壁スラブも200mmはあるようです。天井も高いですし、構造的にも素晴らしいのではないかと思います。「駐車場は機械式で．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: 「渋谷区と中野区の境界線がすぐ隣にありま．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-23T16:27:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「渋谷区と中野区の境界線がすぐ隣にありまして、中野区になりますと中野通り沿いの高さ制限がなくなりますので、この高さのマンションを建てることができました。渋谷区になると40mの高さ制限がでてきます」通りから入った場所で、マンションが向いている方向は第1種中高住居地域と第1種低層住居地域ですので、視界としては開けるような建ち方をしています。また、マンション敷地の駐車場などの共用部分が住居地域との．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642711/res/4/">
<title><![CDATA[4: 「竣工済みで入居もしている物件ですので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642711/res/4/</link>
<dc:date>2019-01-23T16:26:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「竣工済みで入居もしている物件ですので、残りのお部屋も限られておりますが、ワンフロア6部屋で東向きのお部屋になります。15階建ですが、現在案内できる一番高い階数のお部屋で4階になります」少し南に振れた東向きという感じで、目の前が中野通りですが、そちらを向いてはいません。・ 模型]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642711/res/3/">
<title><![CDATA[3: 「学校はどこにありますか？」「小学校．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642711/res/3/</link>
<dc:date>2019-01-23T16:25:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「学校はどこにありますか？」「小学校は徒歩3分の場所にあり、非常に近いです。中学校は徒歩10分になります。認証保育園や幼稚園なども近隣にございます」公園も徒歩圏内に幾つかありますし、子育て面でも問題ないのではないでしょうか。「治安はどうでしょうか？」「治安も悪いことはございません。居酒屋などはありますが、風俗店などはありませんので安心して住めるかと思います」新宿などの繁華街とは．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642711/res/2/">
<title><![CDATA[2: 「決して駅から近い物件ではございませんが．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-23T16:24:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「決して駅から近い物件ではございませんが、京王線の笹塚駅と幡ヶ谷駅の両駅から徒歩12分となっています」東京メトロ丸ノ内線の中野新橋駅も徒歩15分ほどで行けるようですが、途中が坂になっていて距離的には遠く感じるので利用することはほとんどないとのことでした。「新宿から3km圏内で、目の前のバス停から新宿行きと渋谷行き、中野駅行きが頻繁に出ています」道の混雑状況にもよりますが、バスで新宿まで．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642711/res/1/">
<title><![CDATA[1: 「周辺環境」現地マンションは竣工済みで．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-23T16:22:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「周辺環境」現地マンションは竣工済みで、笹塚駅から徒歩12分とありますが、決して近いとは言えない場所にあり、笹塚という名前がついていますが中野区にある物件になります。・現地マンション]]></content:encoded>
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