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<title><![CDATA[ザ・パークハウス代々木上原]]></title>
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<description><![CDATA[小田急小田原線「代々木八幡」駅（北口）より徒歩7分、東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅より徒歩4分、「代々木公園」駅より徒歩8分のところにある、『ザ・パークハウス代々木上原』のマンションギャラリー＆現地に行って参りました。代々木上原の駅は、20年も前に来てからかなり久しぶりに下車しましたが、こちらの駅は、私にとって永遠の憧れというか、唯一のステータスシンボルなのです。マンション．．．]]></description>
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<title><![CDATA[11: マンションギャラリーへ行く際には、駅まで．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-20T17:14:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションギャラリーへ行く際には、駅まで迎えに来てくれたり、マンションやその周辺のエリアを丁寧に説明してくれたり、現地や最寄の駅までタクシーで送ってくれたりと....。本当、何から何まで至れり尽くせりのご対応で、そう言うと、「お客だから当たり前でしょ？」と言われてしまうかも知れませんが、ザパークハウス赤坂倶楽部での接客対応は、営業の方も受付嬢の方もどちらもとても最高でした。ただ、注意して頂．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 現地の前には、「エンボカ東京」という名前．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-20T17:09:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地の前には、「エンボカ東京」という名前の洒落た感じのレストランがあります。営業さんのお話によると、軽井沢にも出店しているそうで、こちらの写真に写っている方が本店なのだそうです。その後は、再度、タクシーに乗り、最寄の代々木八幡駅まで送って行って貰いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 指定の小中学校の通学区である富ヶ谷小学校．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-20T17:08:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[指定の小中学校の通学区である富ヶ谷小学校は現地から400m、上原中学校は現地から860mのところにあります。犯罪率も低いエリアなので、安心して子供を通学させられそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ザ・パークハウス代々木上原の完成時期は2．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-20T17:07:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ザ・パークハウス代々木上原の完成時期は2019年12月下旬で、2020年3月27日が引き渡し日となる予定です。朝9時から夜21時までコンシェルジュがいます。エレベーターは、2台設置されています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 商談ルームに戻ると、価格帯の説明を伺い、．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-20T17:06:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商談ルームに戻ると、価格帯の説明を伺い、封筒に入った沢山の資料を紙袋に入れて頂き、有難いことに現地までタクシーで案内して頂くことになりました。マンションギャラリーで受付を済ませてから商談ルームに行くときやモデルルームを案内した貰う時など、エレベーターを使用する際には、お客である自分のみをエレベーターに乗せて頂き、とにかく豪華なだけではなく、接客対応もきめ細やかで丁寧でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ・135Arタイプの間取今回案内して．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-20T17:05:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・135Arタイプの間取今回案内して頂いた間取は、604号室の135Arタイプの間取です。（こちらは、専有面積が136㎡あり、3億2千万円で8.0の高倍率の抽選で、売れてしまい、現在は販売されていないお部屋です。）特徴としては、フルオプションで3LDKを2LDKに設計変更しており、玄関や廊下はとても広々としており、全体的に余裕をもったスペースなのだそうです。まずは、玄関からお邪魔します。シ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ・ザ・パークハウス代々木上原　管理費等一．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-20T17:02:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・ザ・パークハウス代々木上原　管理費等一覧表（月額管理費+引き渡し時一括+駐車場等月額使用料）について　↓管理費等一覧表は、頂いた価格表の裏に記載されていました。まず、管理費（管理費+修繕積立金+ルーフバルコニー使用料+共視聴設備利用料+インターネット使用料）は、60Aｇ（61.14㎡）で42,230円～145Aｒ（146.09㎡）93,370円です。引き渡し時一括は、60Aｇタイプが962,．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ◇ザ・パークハウス代々木上原の価格表（先．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-20T17:00:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇ザ・パークハウス代々木上原の価格表（先着順）・次期以降予定価格表◇ザ・パークハウス代々木上原の価格表は、先着順と次期以降予定価格と2種類あり、それぞれの価格帯を掲載していきましょう。・価格表（先着順）↓204号室　70A 2LDK  74.24㎡　1億4千万円　南棟208号室　60Ag 1LDK/樹　64.14㎡　1億円　北棟403号室　85C 2LDK 86.22㎡　1億6．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: こちらの物件は、一番安くても1億円で、一．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[こちらの物件は、一番安くても1億円で、一番高い3億円の物件は売れてしまい、総戸数47戸のうち、20戸以上は分譲済との事です。6階建てのマンションで、南・東・西向きの物件です。駐車場は、25台までが駐車可能で、自転車は、1世帯につき2台は停められるそうです。原付自転車は5台までが駐車可能です。すると、ザ・パークハウス代々木上原周辺の坪単価は、新築物件は650万円、中古にしても500万円はすると言われ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: モデルルーム内での撮影は、流石にNGでし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[モデルルーム内での撮影は、流石にNGでしたが、模型ルームの方は撮影しても問題ないとのことでしたので、模型と完成後のエントランスのパネル等を撮らせて頂きました。売主は、三菱地所レジデンス、施工会社はフジタです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 暫くすると、営業担当者の方がやって来て、．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-20T16:56:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暫くすると、営業担当者の方がやって来て、名刺を頂きました。営業担当者の方の質問もそれほど多くはなく、代々木上原の物件を選んだ理由や間取の広さや価格はどれくらいで考えているのかを尋ねられた程度です。むしろ、私からの質問の方が多かった気がします・・・。その後、ジオラマ模型をエントランスや駐車場がある位置や南、東、西向きがどの位置にあるのか、営業担当者の方がとても丁寧に説明してくれました。]]></content:encoded>
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