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<title><![CDATA[エクセレントシティ新柏ヒルズ]]></title>
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<description><![CDATA[東武アーバンパークライン「新柏」駅より徒歩7分、JR常磐線「南柏」駅より徒歩15分のところにある『エクセレントシティ新柏ヒルズ』の来場予約へ行って来ました。柏市は、全体的にこれから新築マンションが増加の傾向を辿っており、需要もますます高くなる期待の持てるエリアです。柏市の最大規模の新築マンションの一つでもある『エクセレントシティ新柏ヒルズ』に、資料請求して、自宅に資料が届きました。そこで、公式サイ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[12: マンションギャラリーにて、こちらの物件に．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-07T23:46:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションギャラリーにて、こちらの物件についての概要やモデルルームや販売予定価格などの説明を受け、資料を頂いた後は、現地まで足を運びましたが、「第一種低層地域」から少し外れているとて、9階建てのマンションが建つ場合、2階までの一戸建てが建つ中で、戸建ての住人と新築マンションにこれから住まう住人との間に争いごとが起きないか、日照権の問題がクリアしているかどうか、この辺りをもう少し、営業担当者に聞けば．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: マンションの隣には、「かしわ家」というお．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-07T23:42:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの隣には、「かしわ家」というお蕎麦屋さんがあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: マンションは、L字型の分譲となっており、．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-07T23:41:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは、L字型の分譲となっており、右側の列が南東、左側に南西向きです。（こちらのマンションの近隣は、『第一種低層地域』の為、高い建物を建ててはいけないという法律が存在します。よって、現在も周辺の戸建ては、1F～2F建てしかないようです。但し、こちらの物件は、第一種低層地域には入らないとはいえ、住民からどう見られているのか、少し気になります。）管理人さんは、朝8時～15時と午前中から日中にかけ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: こちらが、現地です。現在、着工中というこ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-07T23:40:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらが、現地です。現在、着工中ということもあり、完成時期は、2019年12月で引き渡し時期は、2020年1月の予定です。エレベーターは、9人乗りの2基あり、ゴミは、24時間出せます。売主は、新日本建設株式会社で施工会社は長谷工コーポレーションです。駐車場は、66台に、自転車は、224台です。駐車場は、6,000円～10,000円で、駐輪場は100円～200円です。バイク置き場はありません。尚、こ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 豊住保育園の前を通り、そのまま直進してい．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-07T23:39:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊住保育園の前を通り、そのまま直進していくと、地図に書いてある通りのところを右に曲がります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 豊住保育園が右側に見えて来ます。]]></title>
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<dc:date>2018-12-07T23:38:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊住保育園が右側に見えて来ます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 資料を頂き、現地へ向かいます。公式サイト．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-07T23:38:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資料を頂き、現地へ向かいます。公式サイトの地図では、現地がさっぱり分からないので、営業さんに尋ねたところ、営業スタッフの方が多忙の為、詳しく書いてある地図を頂き、この地図に従い、現地へ向かうことにしました。新柏駅の東口を出て、左折し、デイリーヤマザキの横の信号を渡って直進します。右手の方に階段が見えて来たら、上がっていきます。こちらを右に歩いて一つ目の曲がり角を左に曲がります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: こちらは、標準装備となるルーバー面格子と．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-07T23:37:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは、標準装備となるルーバー面格子となります。モデルルームは、撮影禁止なのですが、唯一、1枚だけ写真を撮ることを許可して貰えました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ・Hタイプ　4LDK+2WIC+SIC　．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-07T23:36:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・Hタイプ　4LDK+2WIC+SIC　専有面積　77.30㎡　今回紹介して頂いた間取は、Hタイプの間取りとなります。（今回案内して頂いた物件は、Hタイプのみですが、E2タイプ　2LDK+WIC+N+SIC　専有面積　57.04㎡、F、Fｇタイプ　1LDK+N+SIC　専有面積　43.44㎡の間取図も頂きました。よって、3つのタイプのうち、モデルルームとして準備してあるのはHタイプのみです。）．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ・エクセレントシティ新柏ヒルズの販売予定．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-07T23:35:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・エクセレントシティ新柏ヒルズの販売予定価格（第一期先着順）住戸の販売は1LDK～4LDKとありますが、現在、第一期の先着順ということで、正式な価格表は未だ出来ておらず、おおよその予定価格しか教えて頂けませんでしたが、下記の通りとなります。2LDK　2,200万円台～3LDK　2,500万円台～4LDK　3,400万円台～他には、1LDKで1,898万円とか、2LDKで2,59．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 最初は、こちらのマンションは、「11月2．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-07T23:35:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初は、こちらのマンションは、「11月23日からモデルルームとして始まったばかり」ということと、「ペットを飼っても大丈夫なマンションです。但し、大型犬は無理ですよ。」といったやんわりとした説明から入り、新柏駅周辺のマンションは、所謂、「新柏は、住居として守られた聖地」と言われており、そもそも、東大出身者など、学歴が高い人が住む社宅や公務員社宅が多い為か、公立の小中学校のレベルが高く、特に中原中学校．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 新柏駅の東口を出てから、向かって右側に「．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-07T23:34:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新柏駅の東口を出てから、向かって右側に「東武ストア」が見えて来ます。こちらの左側の奥に、マンションギャラリーがあります。マンションギャラリーでは、アンケート用紙を記入することにしました。すると、「現在住んでいる家の年数」や「柏へ行くことはよくあるのか」、「どの位の予算でマンション購入をお考えですか？」等、いくつかの質問に答えた後は、営業担当者の方から、こちらの物件の特徴についてお話を伺うことが出来．．．]]></content:encoded>
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