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<title><![CDATA[プレサンス ロジェ 東住吉IIってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンス ロジェ 東住吉IIについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：http://pressance-loger.com/pl-2hsy40/所在地：大阪府大阪市東住吉区杭全五丁目5番8（地番）交通：JR関西本線｢東部市場前｣駅徒歩8分、近畿日本鉄道南大阪線｢北田辺｣駅徒歩11分間取．．．]]></description>
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<title><![CDATA[21: 完売記念キャプチャーです。《公式》プ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-05-31T14:05:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売記念キャプチャーです。《公式》プレサンス ロジェ 東住吉Ⅱ｜大阪市東住吉区の新築分譲マンション｜プレサンスコーポレーションhttps://pressance-loger.com/pl-2hsy40/Information2020.05.11 お陰さまで好評につき完売御礼2020.04.13 キャンセル住戸1邸発生 先着順申込受付開始2020.04.09 お陰さまで好評につき完売．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 値引きしてくれますか…？交渉してみまし．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-29T12:51:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きしてくれますか…？交渉してみましたがあしらわれました。内見が何件かあると言っていたから、そのうち購入意思強めの人がいるのか…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 追い込み営業が凄いな。社長も逮捕され必．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-27T16:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追い込み営業が凄いな。社長も逮捕され必死なんだろな。追い込まれすぎて、嫁はダウン。流石に安かろうが買いたくないですね。場所×駅×駅の近さ×追い込み営業の必死感◎]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;13 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-22T17:10:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 マンション検討中さん500万値引きはモデルルームに行って営業マンと話しないと教えて貰えないパターンか？海千山千の営業マンに言いくるめられそうだな。根本的なことになるが値引きがどうこうよりコロナ不況が長引けばリーマンショックの後みたいに70㎡で2,500万の新築マンションが中央区とかで売りに出てくるかもよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 何号室か不明だがこの部屋は値引き無しか？．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-22T17:06:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何号室か不明だがこの部屋は値引き無しか？基準がよく解らんな。プレサンス ロジェ 東住吉II 最終期販売スケジュール 先着順申込受付中申込受付時間／[平日]AM11：00～PM9：00／[土・日・祝]AM10：00～PM9：00申込受付場所／プレサンス ロジェ「阿倍野」マンションサロン※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 1203号室は330万値下げしてるがそも．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-22T17:04:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1203号室は330万値下げしてるがそもそもこの辺りで76平米が4,000万近くする価格設定にビックリなんだが。プレサンス ロジェ 東住吉II 先着順販売スケジュール 先着順申込受付中申込受付時間／[平日]AM11：00～PM9：00／[土・日・祝]AM10：00～PM9：00申込受付場所／プレサンス ロジェ「阿倍野」マンションサロン■Fタイプ(1203号室)／4320万円【旧価．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 702号室は2月末に140万値引きしてる．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-22T17:00:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[702号室は2月末に140万値引きしてるけど全くお得感無いんだが。プレサンス ロジェ 東住吉II キャンセル住戸販売スケジュール 先着順申込受付中申込受付時間／[平日]AM11：00～PM9：00／[土・日・祝]AM10：00～PM9：00申込受付場所／プレサンス ロジェ「阿倍野」マンションサロン■Bタイプ(702号室)／3430万円【旧価格】→3290万円【新価格】※申込の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-22T16:55:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 マンション検討中さん総戸数41戸で残りは3戸だけでした？引き渡しまで半月だからその前に売り切ってしまいたいのかもね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 値引きしてくれますね！500万くらいは．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-22T10:08:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きしてくれますね！500万くらいは引いてくれそうなので、検討しています！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: さすがにこの物件の交通面はいいと言えない．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-12T19:26:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがにこの物件の交通面はいいと言えないというかマイナスポイントじゃない？駅に近いわけでもないし最寄り駅の電車の本数も少ないし二線使いだけど行き着く先は同じ天王寺でそれより先には乗り換えが必要だし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 駅自体は、どちらも普通に歩いていくことが．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-12T18:02:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅自体は、どちらも普通に歩いていくことができる範囲だと思います。関西本線も近鉄も使えるのは、ユーザー的にはいいんじゃないでしょうか。通勤、結構楽になるんじゃないかなぁという印象です。交通面では、少なくともすごく条件は良いんじゃないかと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: アルコープが広く、プライバシーがしっかり．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-20T21:19:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アルコープが広く、プライバシーがしっかりと守られる設計だと思います。各部屋の広さもしっかり確保されており、使い勝手よさそうです。最寄り駅が２駅あるので利便性の高い立地にも魅力を感じました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: プレサンス ロジェ 東住吉II 販売．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-17T06:11:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンス ロジェ 東住吉II 販売予定第1期予告広告販売開始予定 : 2019年3月下旬※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。 ※販売開始と同時に、価格も決定されます。価格 2,800万円台予定～4,200万円台予定 最多価格帯 -専有面積 66.85m2～76.00m2間取り 3LDK販売戸数 7．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: プレサンス ロジェ 東住吉II物件概．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-17T06:08:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンス ロジェ 東住吉II物件概要所在地 大阪府大阪市東住吉区杭全五丁目5番8（地番）交通 関西本線（JR西日本） 「東部市場前」駅 徒歩8分 近鉄南大阪線 「北田辺」駅 徒歩11分総戸数 41戸構造・建築階数 鉄筋コンクリート、地上15階建敷地面積 1,149.73m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、1,149.60m2（建築確認対象面積）敷地の権利形態 所有権の共．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640516/res/7/">
<title><![CDATA[7: 玄関のところに防犯センサーが全戸ついてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640516/res/7/</link>
<dc:date>2019-03-17T00:00:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関のところに防犯センサーが全戸ついているとありました。普通にドアを施錠解錠して開閉する分には、大丈夫ということなんですよね？説明文を読んでいる限りでは、変に揺らしたりした時に作動するのかしら？という風に感じました。セキュリティがしっかりしているのは、やはり分譲マンションの良いところだなと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640516/res/6/">
<title><![CDATA[6: F-typeの場合は、かなり広い３LDK．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640516/res/6/</link>
<dc:date>2019-02-21T15:47:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[F-typeの場合は、かなり広い３LDK。収納充実だし、何と言ってもリビング広い！ダイニングセットもソファセットも両方置いても、動線のじゃまにならないところはとても便利だと思います。居室もそれぞれにきちんと広さがあるので、過ごしやすいのではないかなと思いました。広い分、値段は上がるでしょうけれど、生活の満足度は高めになるのでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640516/res/5/">
<title><![CDATA[5: Bタイプが３LDKなのに６６平米とコンパ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-31T13:14:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Bタイプが３LDKなのに６６平米とコンパクト系な物件です。ただ、ここの間取りのよいところは、柱が専有部に全く食い込んでいないところにあるでしょうね。６６平米、きっちりと空間を使い切ることができるので、家具の配置や普段の生活でもストレスを感じることは少ないのではないでしょうか。収納も、まずまず、です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640516/res/4/">
<title><![CDATA[4: 公開空地があるのはここだけではないでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640516/res/4/</link>
<dc:date>2019-01-07T20:37:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公開空地があるのはここだけではないでしょうか。プレサンスってどんどん進化していますね。確かに採光が永続的に確保できるのは資産価値的にも重要ですからね。駅から近いですし、注目されそう。収納スペースも確保されているので暮らしやすそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640516/res/3/">
<title><![CDATA[3: 公開空地があることで、部屋の中に明るさも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640516/res/3/</link>
<dc:date>2018-12-28T15:00:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公開空地があることで、部屋の中に明るさも確保ができるのだなと思います。周りのためだけじゃなくて、マンションの住環境のためにもその点はいいのでしょう。公開空地は、緩和策のために作られることもあると聞きますが、メリットはそれだけじゃないんだなぁ、ということで。ただ、土地を目一杯使って、戸数増やしたほうが、修繕積立金などの負担は少なくなるかもだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640516/res/2/">
<title><![CDATA[2: 駅から離れた分、他のマンションより価格帯．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640516/res/2/</link>
<dc:date>2018-12-04T09:21:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から離れた分、他のマンションより価格帯は抑えめになったりするのでしょうか。スーパーが近くなるというメリットもあるので逆に高くなったりすることもある？マンションの外観出てますけど、あまりプレサンスっぽくないような。マンション前の広場っぽいところは既存のものですか？日陰もそれほどなくベンチもないので、マンション住人でもほぼ通り過ぎるだけのスペースですね…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640516/res/1/">
<title><![CDATA[1: だんだん駅から遠くなっとるがなその分値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640516/res/1/</link>
<dc:date>2018-12-02T18:32:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だんだん駅から遠くなっとるがなその分値段下がるんかな？2016年05月　プレサンス ロジェ KUMATA　東部市場前駅徒歩2分2019年03月　プレサンス ロジェ 東住吉　東部市場前駅 徒歩3分 2020年3月　プレサンス ロジェ 東住吉II　東部市場前駅徒歩8分]]></content:encoded>
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