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<title><![CDATA[イニシア青砥ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[イニシア青砥についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10083/index.html所在地：東京都葛飾区青戸三丁目９３番４（地番）交通：京成本線「青砥」駅徒歩3分　　　京成押上線「青砥」駅徒歩3分間取：2LDK．．．]]></description>
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<title><![CDATA[75: レジデンス購入検討中ですが、こちらに住ん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-25T01:01:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レジデンス購入検討中ですが、こちらに住んでる方、どなたか紹介して頂けないでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: いつから発売するのでしょうか？]]></title>
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<dc:date>2020-09-26T16:03:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつから発売するのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: &gt;&gt;72 匿名さん耳が早い．．．]]></title>
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<dc:date>2020-09-14T07:55:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72 匿名さん耳が早いですね。恐らくイニシア青砥より坪5万くらい高く、ランニングコストも安定の3万円越えでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: ここと駅の中間、駅に向かって右手に新しい．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-27T08:05:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここと駅の中間、駅に向かって右手に新しいイニシアが建ちますね。14階建て36戸って書いてあるからここと同じ規模。また人気沸騰でしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/71/">
<title><![CDATA[71: 隣のトヨタレンタカーが1月で閉店だそうで．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-25T15:46:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣のトヨタレンタカーが1月で閉店だそうです。車を使うときはトヨタレンタカーで、と考えていた人もいたのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: オプションを安く済ます事ができたという書．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-24T14:37:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オプションを安く済ます事ができたという書き込みがありましたが、こちらのオプションでは値引きサービスがあるのですか？オプションと言えば市販の価格の3倍はすると聞きますが、自分で手配するよりオプションの方が割安になります？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/69/">
<title><![CDATA[69: &gt;&gt;66 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-18T23:12:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;66 eマンションさんフロアコーティングした方が良いみたいですね。優先順位は、ありますが引っ越し後の工事は、手間がかかるそうなので、私も検討してます。今週末に横浜にあるショールームに行くので説明を聞いてきます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: 青砥なのに高いね。うちは最近マンションを．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-07T13:38:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[青砥なのに高いね。うちは最近マンションを青砥に新築で購入したけど８０ヘイベー余裕で超えてて４０００万以内だったよ。新築なのにラッキーだった。徒歩１２分以内だから、まあ許容範囲。あと９分余分に歩くだけで激安になるのにねー。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[67: これ本当ですか？　青砥で１億もしたの？　．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-07T13:28:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これ本当ですか？　青砥で１億もしたの？　マンション]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[66: &gt;&gt;65 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-01T08:33:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;65 マンション検討中さん主人が床は痛むからフロアコーティングをしたいと言い出しました。キレイな状態を保てるみたいなのでいいなとは、思ってますが未だに悩んでます。どなたかやる方いますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[65: &gt;&gt;63 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-25T21:49:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;63 評判気になるさんもうキャンセルは出ないですかね?。グランシティはこれから小学校に上がるお子さんがいたら良いですよね。小学校も中学校も近いですし。駅からも遠くはないし新しいコープにもそこそこ近いので不便さはなさそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[64: [No.60～本レスは、広告・宣伝目的の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/64/</link>
<dc:date>2019-06-24T23:00:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.60～本レスは、広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当] ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/63/">
<title><![CDATA[63: 青砥で駅近マンションは珍しいなぁと思って．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-24T14:56:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[青砥で駅近マンションは珍しいなぁと思っているうちに完売しちゃったんですね！迷ってる間に出遅れてしまった～。モデルルーム近くのグランシティ青砥が中古で出ているようで気になっています。アイコンチェルトは中古出てないですよね？青戸はちょうどいい地味さが気に入っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/62/">
<title><![CDATA[62: キャンセル住戸もすぐに売れて完売しました．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-20T21:14:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル住戸もすぐに売れて完売しましたね！販売開始からたった3ヶ月で完売するとは驚きです。完売が早すぎてまだ住民版に書き込みができないです。購入できた方々おめでとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/59/">
<title><![CDATA[59: オプションが結構安いんですね。それにし．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-15T06:25:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オプションが結構安いんですね。それにしても駅近マンションは強いですね。竣工1年前に販売開始し、3ヶ月で余裕の完売。キャンセル住戸もすぐに無くなるでしょう。青砥のランドマークマンションになるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/58/">
<title><![CDATA[58: 依頼予定のカップボードやフロアーコーティ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-14T19:32:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[依頼予定のカップボードやフロアーコーティングや窓ガラスフィルムなど相談しました。安く済ます事ができたので、私が頼んでいる商品を考えでる方はおススメです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/57/">
<title><![CDATA[57: 販売開始から3か月で完売した超人気物件で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/57/</link>
<dc:date>2019-06-12T15:44:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売開始から3か月で完売した超人気物件でしたが、キャンセル住戸が一つ出たようですね。最後のチャンスですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/56/">
<title><![CDATA[56: リセールはどうでしょうね。近所の中古相．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-24T14:39:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リセールはどうでしょうね。近所の中古相場や賃料相場から考えると、期待はできないかと。今回は、イニシアさんの価格設定（相場読み）がうまくいったのでは。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: 3月に販売開始しましたが、もう残り最終3．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-23T18:47:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3月に販売開始しましたが、もう残り最終3邸ですね。やはり駅近物件は強い。リセールも十分期待できます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: 近くに世界一のコロッケを売っている肉のマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/54/</link>
<dc:date>2019-05-23T16:07:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに世界一のコロッケを売っている肉のマツオがありますから、それだけでもお買い得です。長尾のたこ焼きは高いけど美味しいし]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: 墓場が横にあるのはみんな知っとんかなあ？．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-23T13:31:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[墓場が横にあるのはみんな知っとんかなあ？あと近くの商店街なんてシャッター通りです。年寄りには整骨院が石投げたら当たるほどあります。ぱくぱくと言う中国人がやっている250円弁当屋があるけど、ハンバーグが苦い味する。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[52: ここの近所は250円弁当ももう一軒安い惣．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/52/</link>
<dc:date>2019-04-13T12:32:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの近所は250円弁当ももう一軒安い惣菜の店があるし、駅からの帰り道も松屋、日高屋があるから食べるところはまあまあかな、エキナカにケンタ、バーミヤン、はなまるうどんもあるし。吉野家もあれば尚良かったけど。バーミヤンは高いからオススメしないわ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: パークハウス青砥は、こことはターゲットが．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-08T22:26:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークハウス青砥は、こことはターゲットが違いすぎるのでは。少なくとも、共働きで子供ありだったら、毎日、青砥駅まで、往復３０分以上！というのは、少々きつい気がします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: 私もパークハウス青砥を検討しましたが、毎．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-08T20:48:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もパークハウス青砥を検討しましたが、毎日環七を横断するのがどうも許容できませんでした。あそこは安くていいですけどね。退職して電車通勤無くなったら広くて安いパークハウスに越すのもありですが、働いてる間はイニシアかなと考えてます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[49: &gt;&gt;48 匿名さんパークハ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-08T18:57:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 匿名さんパークハウスは三菱でしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/48/">
<title><![CDATA[48: 青砥だと駅徒歩13分のパークハウス青砥の．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-08T17:38:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[青砥だと駅徒歩13分のパークハウス青砥の中古がオススメですね。三井のパークハウスの中でも青砥は手軽な金額ですし、三井のマンションに住む誇りも持てます。自転車つかえば駅まで5分くらいですし。新築マンションにこだわるなら、ここ一択でしょうけど。青砥は同じ葛飾区の新小岩、立石、金町のような再開発案件が無いので街としては地味ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/47/">
<title><![CDATA[47: 公式サイトには、眺望の写真がないのですが．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-07T22:42:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトには、眺望の写真がないのですが、スーモにありました。以下、スーモより転載。（左の方にスカイツリー。富士山はおそらく正面のはずですが、朝か夕方でないと見えないのだと思います。）【眺望写真】※現地9階より2018年8月に撮影]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/46/">
<title><![CDATA[46: 東向きなのでスカイツリーは見えないですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/46/</link>
<dc:date>2019-04-07T22:10:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東向きなのでスカイツリーは見えないですよね？ベランダに出れば見えるかもしれませんが。ホームページにもスカイツリーや隅田川の花火が見えるといった記載は見当たりませんでしたがどうなのでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/45/">
<title><![CDATA[45: 予想外の売れ行きの良さでした。「交通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/45/</link>
<dc:date>2019-03-30T19:40:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予想外の売れ行きの良さでした。「交通利便性」が良いので有利とはいえ、眺望重視のプランが受けたのでしょうか。たぶん全体の８割以上の住戸から、富士山とスカイツリーが見えるんですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/44/">
<title><![CDATA[44: 第1期1次は余裕で完売でしたね。戸数が少．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/44/</link>
<dc:date>2019-03-29T21:29:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期1次は余裕で完売でしたね。戸数が少ないので第1期2次で完売かもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/43/">
<title><![CDATA[43: いわゆるナンバーワン物件というのは、青砥．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/43/</link>
<dc:date>2019-03-03T22:26:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いわゆるナンバーワン物件というのは、青砥駅には出てこないのでしょうね。かつて億の値段がついた物件もナンバーワンなんて認知されてませんし、イニシア青砥もたぶん認知されないと思います。隣の高砂駅の「ステーションハイツ高砂」などは、もっと駅から近くて規模も大きいので、ある程度、認知されてるかもと思いますが。。。ただ今後、家賃相場が上昇していくようなら、今の価格で買っても損はしないと思います．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/42/">
<title><![CDATA[42: すごくナンバーワン物件って言ってるけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/42/</link>
<dc:date>2019-03-03T20:49:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すごくナンバーワン物件って言ってるけど、青砥ですよ（笑）とは言いたくなる。でもまぁ、青砥に永住したい人には良いんでしょうね。しきりに価格は下がらない！って言い切るけど、流石に青砥中古で五千万円で売れることはないと思います。築10年駅徒歩7分  3800万円築25年駅徒歩5分 3300?3700万円（3700万円はリノベ物件、最初3900万円で売ってたけど値下げに値下げして-200万円．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/41/">
<title><![CDATA[41: いつの間にかホームページの間取り紹介がC．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/41/</link>
<dc:date>2019-03-03T19:57:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつの間にかホームページの間取り紹介がCとDタイプだったのがBとCになってる・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/40/">
<title><![CDATA[40: 「需要がない」というよりは、「広い土地が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/40/</link>
<dc:date>2019-03-02T11:18:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「需要がない」というよりは、「広い土地がない」のだと思います。イニシア青砥の建設地には、もともと旧ダイエー系列の総合スーパーが建っていました。ただ、１フロアが狭すぎて、買い物の際に、上下移動が多く発生し、とにかく不便でした。例えば「パスタ」「肉」「野菜」「ワイン」を買おうとした場合、まず２階で「パスタ」をカゴに入れ、次に地下１階まで降りて「ワイン」を、最後に１階に上り、「肉」と「野菜．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/39/">
<title><![CDATA[39: 青砥駅周辺にはいろいろお店がありますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/39/</link>
<dc:date>2019-03-02T09:20:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[青砥駅周辺にはいろいろお店がありますが、総合スーパーがリブレ京成しかないのが気になります。まいばすけっとは便利ですが品揃えが豊富とは言えないですし。団地などもあってそれなりの人口がいるように思いますが、この地域は総合スーパーの需要はあまりないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/38/">
<title><![CDATA[38: 価格は高めも、駅徒歩３分は貴重。街の雰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/38/</link>
<dc:date>2019-02-27T21:59:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格は高めも、駅徒歩３分は貴重。街の雰囲気に好みはあるかもしれませんが‥。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/37/">
<title><![CDATA[37: お隣のURの賃料、安くはないですよ。7．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/37/</link>
<dc:date>2019-02-16T17:40:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お隣のURの賃料、安くはないですよ。76平米だと、月 181,600円（共益費4,800円 別途）礼金も手数料も更新料も保証人も不要ではありますが、10年間住み続けると、約2,237万円かかります。（賃料が変わらないと仮定した場合）「団地」と呼んで、ちょっと見下す人もいますが、敷地が広くて緑も多く、小さい子供がいるなら、普通の分譲マンションより、こちらの方が良いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/36/">
<title><![CDATA[36: ＞＞買えないのであれば、近くのURか中古．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/36/</link>
<dc:date>2019-02-16T17:07:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞買えないのであれば、近くのURか中古物件にでも住めばいいのではないでしょうか。 ってなんか、すごく失礼。高いと感じる人もいて、書いちゃいけないのかしら。URと中古物件を見下してる？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/35/">
<title><![CDATA[35: もし、ご存知の方がいらっしゃったら教えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/35/</link>
<dc:date>2019-02-16T15:23:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もし、ご存知の方がいらっしゃったら教えて欲しいのですが、あの場所に、14階建のマンションって普通に建てられるものなのでしょうか？（何かの特例とか使っているのですか？）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: 葛飾区の新築マンションの平均坪単価は20．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/34/</link>
<dc:date>2019-02-16T07:44:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[葛飾区の新築マンションの平均坪単価は200万円ちょっとですから、高めなのは確かです。ただ、利便性の高い青砥駅のナンバーワンマンションとしてプレミアムが2割から3割に乗っかるのは妥当ですね。戸数も少ないですし、すぐに完売するでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/33/">
<title><![CDATA[33: 高いと文句を言っている人がいますが、その．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/33/</link>
<dc:date>2019-02-16T07:36:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いと文句を言っている人がいますが、その金額で売れると判断したのでしょう。北千住の某物件も、あり得ない値段と言われていましたが、あっという間に完売しました。今は景気がいいのです。そうでない人もいますが。買えないのであれば、近くのURか中古物件にでも住めばいいのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/32/">
<title><![CDATA[32: 例が悪かったですかね（汗）。そこは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/32/</link>
<dc:date>2019-02-15T23:17:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例が悪かったですかね（汗）。そこは、いわゆる青砥駅ナンバーワン物件（青砥駅で唯一の億ション）です。ほとんど誰もナンバーワンなんて認知してないと思いますが・・・次世代の青砥駅ナンバーワン物件（笑）となるイニシア青砥は、10年後、65平米で、4,000万円前後と予想します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/31/">
<title><![CDATA[31: １億円からなら３分の１ってことですか。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/31/</link>
<dc:date>2019-02-15T19:23:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１億円からなら３分の１ってことですか。５５００万円の３分の１なら１８００万円程かあ。。。これを下がらない！と言えるのはすごい・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/30/">
<title><![CDATA[30: 浅草線直通路線の始発駅、青砥駅に徒歩３分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/30/</link>
<dc:date>2019-02-12T23:27:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浅草線直通路線の始発駅、青砥駅に徒歩３分で行ける立地は貴重です。（日暮里方面の路線もあるので、事故等の際には、迂回して都心方面に出られます。）参考になるかわかりませんが、同じく青砥駅徒歩３分の物件で、築26年のものが、現在3,280万円で売りに出されています。（面積は、81.17平米。新築時の価格は１億円弱。）新築の場合プレミアムが乗るので、値下がりを嫌うなら、中古が安全かなと思いま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/29/">
<title><![CDATA[29: イオン系スーパーのようですよ。近くにま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/29/</link>
<dc:date>2019-02-12T23:09:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イオン系スーパーのようですよ。近くにまいばすけっとがありますが、競合するので、私もそこが移転してくる可能性が高いかなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/28/">
<title><![CDATA[28: 始発駅、駅徒歩3分なので需要はありそうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/28/</link>
<dc:date>2019-02-12T22:16:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[始発駅、駅徒歩3分なので需要はありそうですね。高くても買う人はいるように思います。1階に入る店舗は何でしょうか？近くのまいばすけっとが移転とかでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/27/">
<title><![CDATA[27: 説明会行ってきました。青砥で5500万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/27/</link>
<dc:date>2019-02-12T21:01:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[説明会行ってきました。青砥で5500万、65平米は高い。10年後の下がりは、どれくらいと予想しますか。営業には、駅近だから、下がらない！と断言されたのですが。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/26/">
<title><![CDATA[26: モデルルーム行ったけど、ナンバーワン物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/26/</link>
<dc:date>2019-02-10T22:47:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム行ったけど、ナンバーワン物件を名乗るなら天井高2450はちょっと残念かな。2500欲しかったよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/25/">
<title><![CDATA[25: 立地的には、青砥駅ナンバーワン相当の物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/25/</link>
<dc:date>2019-02-09T20:21:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地的には、青砥駅ナンバーワン相当の物件ですね。駐車場や駐輪場を増やす必要性は、低いかと思います。駅が近いですし、近所にカーシェアやタクシー乗り場もあります。（下手に増やすと駐車場も駐輪場も埋まらないリスクが高い立地かと。。。）構造的には、１フロア３戸（上層階は２戸）しかないのに、なんで外廊下にしたのかな？（隣駅の「イニシア高砂」は内廊下だったのに。）私の印象も、ターゲットが良く．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/24/">
<title><![CDATA[24: マンマニさんが言う通り、青砥駅のナンバー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639024/res/24/</link>
<dc:date>2019-02-09T14:40:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンマニさんが言う通り、青砥駅のナンバーワン物件なら坪単価280万円でも違和感は無いですよ。23区内で坪単価300万円を切る新築マンションはかなり少ないですから。]]></content:encoded>
</item>
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