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<title><![CDATA[リビオ両国ザ・レジデンス]]></title>
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<description><![CDATA[今回はJR総武線、都営大江戸線の両国駅、都営新宿線の森下駅にある「リビオ両国ザ・レジデンス」のモデルルーム見学に行ってきました。公式ホームページ　https://nskre.jp/ryogoku/index.html「概要」■所在地　東京都墨田区両国4丁目46-2、46-4（地番表示）■交通　都営大江戸線「両国」駅A5出口徒歩4分、都営新宿線「森下」駅A5出口徒歩6分、JR総武線「．．．]]></description>
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<title><![CDATA[17: 「総評」JRと都営大江戸線の両国駅、．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「総評」JRと都営大江戸線の両国駅、都営新宿線の森下駅が3駅とも徒歩で近く、都心へすぐに出られるアクセスは抜群です。全戸南向きで、一部普通借地権ですが、定期借地権と違い手放さなくてはならないようなことはありませんし、更新料もほとんど気にならない程度と言って良いと思います。近隣にスーパが無いことと、借地権、アウトフレームではないこと、目の前に交通量の多い清澄通りがあることがマイナスポイントと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 「キッチンの天板が天然石になっていますが．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「キッチンの天板が天然石になっていますが、実際は人造大理石になります。カップボードもオプションになっております」通常は立ち上げ式のキッチンですが、オプションでフラットにしてありました。食洗機は標準装備ですがディスポーザーはありません。・キッチン。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: リビングインのお部屋で、キッチンの目の前．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[リビングインのお部屋で、キッチンの目の前なので子供部屋としては最適ではないでしょうか。・ 洋室5畳。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 「ここは元々壁で引き戸が付いている洋室5．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-26T09:08:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「ここは元々壁で引き戸が付いている洋室5畳になります」クローゼットも充分な収納力がありますし、角部屋なので窓もあり採光性も充分です。・ クローゼット。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 「こちらが5畳の洋室でつり下げ式の扉にな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「こちらが5畳の洋室でつり下げ式の扉になっていますので、ウォールドアのような感じになります」5畳ありますので、リビングと繋げるとかなり開放感もあります。この部屋にもクローゼットはありますし、扉を閉めてもバルコニーへの出入りができますので、単体の部屋としても充分に使えます。・ 5畳洋室。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 「リビングは真南を向いていて、目の前の建．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「リビングは真南を向いていて、目の前の建物まで10mありますので日当たりも充分にございます。バルコニーの奥行きは1.55mになっております」11.2畳ですが、狭さは感じませんでした。各部屋のバルコニーに排水溝もあるとのことでした。最上階のみ柱の出っ張りがかなり少ないので、それほど気にならないかもしれません。・リビング。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: トイレはタンクレスではありません。カウン．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[トイレはタンクレスではありません。カウンターや手洗いもないものでした。・ トイレ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 「主寝室にはWICがあるのでしょうか？」．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「主寝室にはWICがあるのでしょうか？」「はい。どのお部屋もWICがあります」中の棚は可動式ではありませんが、広さは充分にありました。WIC以外の収納はすべて可動式の棚になっているようです。・ WIC。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 「こちらが主寝室の6畳のお部屋になります．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「こちらが主寝室の6畳のお部屋になります」「上に梁があるんですね」「はい。ほかにもアウトフレームではないので柱が出ています」・ 洋室6畳。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 「浴室は3タイプとも同じです。ミストサウ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「浴室は3タイプとも同じです。ミストサウナはありません」浴槽は1418のものでした。・ 浴室。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 「洗面所への出入り口は引き戸ではないので．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「洗面所への出入り口は引き戸ではないのでしょうか？」「すべて引き戸ではありません。居室への入り口はほとんど引き戸になっています」鏡は三面鏡のみで、脱衣場が多少狭い感じはします。・ 洗面所。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 「どこの部屋もWICですか？」「残り．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「どこの部屋もWICですか？」「残りのお部屋だと中部屋のBタイプだけ観音開きのシューズボックスになっています」中の棚が可動式ですので使いやすいと思います。・ WIC。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 「セキュリティはどうなっていますか？」．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「セキュリティはどうなっていますか？」「各お部屋の玄関にはセコムさんが入っておりまして、エントランスは非接触キーのオートロックになっております」・ 玄関。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 「モデルルーム」モデルルームは3LDK．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「モデルルーム」モデルルームは3LDK 72平米の部屋でした。・間取り図]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 「残りのお部屋が1階の角部屋と最上階の中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「残りのお部屋が1階の角部屋と最上階の中部屋、13階の角部屋になっております」1階のお部屋が72平米5,198万円と他の部屋も15階68平米6,388万円、13階70平米6,418万円と3LDK70平米平均でこの価格はこの辺りの相場としてはかなり安いですので理由を聞いてみたところ以下のような説明がありました。「このマンションは一部借地権となっておりますために、コストが安くなっております。1．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 「両国1〜4丁目というこのマンションが建．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「両国1〜4丁目というこのマンションが建つ一角は、昔ながらの由緒ある場所で、歴史のある街となっていて、地主さんが土地を手放さないためにマンション自体建設されることが非常に珍しい場所になります。近隣の両国小学校と双葉小学校ともう一つの小学校は、この界隈で非常に評判の良い学校で、この学校に入れたい親御さんが非常に多くいらっしゃるようです。中でも通学校である両国小の評判はかなり高くなっております」全．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 「周辺環境」現地マンションは、JR 両．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「周辺環境」現地マンションは、JR 両国駅から徒歩 7分、都営大江戸線両国駅から徒歩4分、都営新宿線の森下駅から徒歩6分と、3駅3路線利用可能で、どの駅に行くにもさほど時間はかかりません。・現地マンション建設現場。]]></content:encoded>
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