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<title><![CDATA[東京キラリスナ]]></title>
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<description><![CDATA[東京キラリスナのモデルルーム見学に行ってきました。]]></description>
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<title><![CDATA[9: 価格について、本物件は東京駅６キロ圏内の．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-17T16:02:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格について、本物件は東京駅６キロ圏内の場所の中では比較的価格に優位性があると思います（坪単価2.5百万円）。近くでは阪急阪神不動産がこれより高値でマンション分譲をするといううわさもあるとのこと。また、坪単価でいうと江戸川区並みであるとのことです。全体的な感想ですが、本物件は強みがあいまいな物件であると感じ、販売会社もどのように売り出そうか相当悩まれたんだろうなという印象を受けます。「時短」と．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 次にモデルルームを見学しました。モデルル．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-17T15:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次にモデルルームを見学しました。モデルルーム前の説明図で「UGOCLO」という動くクローゼットがついている部屋があり、非常に便利だと説明を受けましたが、モデルルーム内には設置しておらず少し残念でした。間取りとしては一般的な長方形タイプで、LDKの間取りを扉を開くことでつなぐことが出来て便利だと説明を受けました、６９平米の部屋でしたが、グリーンバティオ等があり、若干各部屋が狭く感じました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 次はお待ちかねのシアターを見ました。家族．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-17T15:48:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次はお待ちかねのシアターを見ました。家族三人での映像が主でした。「時短」をキーワードにしている旨説明を受けましたが、シアターでもそのキーワードがちりばめられていました。個人的には駅徒歩１３分でしかも１駅行くと江戸川区という立地で時短を押していくのは少々厳しいのではないかという印象を受けました。家族三人の微笑ましい姿には少し感動を覚えましたが、なかなか「強み」が明確でない物件だと映像も少しぼかして作．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 更にリバービューについて。私がこの物件で．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-17T15:43:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[更にリバービューについて。私がこの物件で非常に良いと思ったことは花火大会で花火が特等席で見られることです。本物件の模型の横には実際の花火大会の様子が映っていました。非常にきれいで、この物件の強みの一つになると感じました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: リバーサイドについてです。本物件の魅力で．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-17T15:40:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リバーサイドについてです。本物件の魅力でもあり、最大のネックとなりうる「リバーサイド」という点についての説明も頂きました。まず、江東区の「浸水履歴表」なるものを資料の中で見せてもらいました。江東区での浸水履歴はゼロではありませんが、本物件およびその周辺に関しては浸水履歴はほとんどないとのことでした。その理由として、東京都下水道局での排水整備や、「南砂雨水調整池」の存在があるとのことでした。また、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 南砂町駅についてです。南砂町駅は東西線に．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-17T15:29:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南砂町駅についてです。南砂町駅は東西線に存しており、急行は止まりません。本物件の大きなネックである「東西線の混雑（混雑率１９９％でおそらく日本でNO１、六時台電車でも人と人とが触れ合わないギリギリの混雑）」ですが、現在南砂町駅では駅前の再開発を行っており、内容としては、２路線３面化を進めているとのことで、将来的には少しは混雑がマシになるかもしれません。東西線の東陽町、木場、茅場町、日本橋でも混雑率．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 周辺環境の続きです。周辺環境としては、自．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-17T15:22:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺環境の続きです。周辺環境としては、自転車を使えば映画館（都心の割には空いているので私も愛用しています）やイトーヨーカドーが入っている最寄は木場駅の「ギャザリア」や「木場公園」、少し北西に進めば「アリオ北砂」、東に進めば「葛西臨海公園」、また、頑張れば都心まで自転車で通勤できると説明を受けました。確かに平たんな道が続くエリアであるため、自転車移動が非常に便利な場所であるとは感じましたが、葛西臨海．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: まずは南砂町駅周辺の周辺環境の説明からス．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-17T15:17:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずは南砂町駅周辺の周辺環境の説明からスタートしました。周辺には、大型商業施設や、保育園が１０か所以上、幼稚園も１０か所以上、小学校は徒歩２分、中学校は徒歩３分の場所にあります。病院も数多く存在していますし、郵便局もあります。また、個人的には南砂スポーツセンターやフットサルクラブ東京東陽町、ヤマダ電機があるのがうれしいです。なんといっても大型の商業施設である「SUNAMO」とラウンドワンも入ってい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 東京キラリスナのモデルルームにいってきま．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-17T15:10:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京キラリスナのモデルルームにいってきました。近隣に住んでいるのが見学の理由です。モデルルームは写真に添付した通りで、東陽町駅から北側へ５分程歩いていったところにあります。モデルルームの割にかなりの敷地面積、スペースがあり、販売会社の本物件に対する熱のいれようが伝わってきました。１０時からオープンのため、少し待たされましたが入店。他の来店客は若い夫婦が二組、既婚男性が一人といった感じです。受付の女．．．]]></content:encoded>
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