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<title><![CDATA[シティテラス八潮]]></title>
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<description><![CDATA[平成30年2月から入居を開始しているものの、まだ継続して販売されているシティテラス八潮に見学に行ってきました。NHKや新聞で紹介されたため、週末の予約は取りづらいとHPに書かれていましたが、確かに八潮駅前のモデルルーム内にある6～7箇所のブースは殆ど埋まっている状況でした。埼玉県八潮市自体はつくばエクスプレスが開業するまではバスアクセスであったため、地味な自治体ですが、東京都足立区に隣接し．．．]]></description>
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<title><![CDATA[18: 写真は駅前のショッピングモールのフレスポ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-11T22:45:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[写真は駅前のショッピングモールのフレスポですが、東京に隣接しており、最寄り駅からわずか17分で秋葉原駅と言う電車でのアクセスの良さ、自動車でも首都高のインターが近いと言う立地は非常に強いメリットだと感じます。自治体としてのネームバリューや知名度/イメージの評価は低い方かと思いますが、その分、流山おおたかの森や柏の葉キャンパスの様なマンションバブルに飲み込まれず、都内の北千住の様な価格にもならず、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: ベランダはデッキチェアなども置ける奥行き．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-11T22:37:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベランダはデッキチェアなども置ける奥行きがあり、洗濯物を干す以外にも利用することができるようです。なお、ベランダにもオプション品が多く入っており、足元のタイルはオプション品、手すり側のウッドパネルもオプション品なため、洗濯物を干すための可動式の洗濯物干しのバーだけが標準装備です。手すりについて、低層階は乳白色の不透明ガラスパネル、中層階以上は透明なガラスパネルと言うことです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: ウォールドアで仕切られている約5畳の洋室．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-11T22:32:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウォールドアで仕切られている約5畳の洋室は、LDKと一体化させて使う世帯が多いかと思いますが、コンパクトなクローゼットは備わっており、ウォールドアには内側から鍵も掛けれるため、3部屋目として利用しても、そこまでの不便さは感じなさそうです。むしろ、ベランダ側で日当たりは非常に良いため、こちらを主寝室として使う考え方もありなのかなとも思います。なお、壁側のテレビ台やカラーの壁紙はもちろんオプシ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: LD側ですが、壁側のミラー付き収納をはじ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-11T22:28:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[LD側ですが、壁側のミラー付き収納をはじめ、非常に多くのオプション品が設置されていますが、標準仕様はホワイト系のシンプルな壁紙ということです。また、LDの広い範囲に床暖房も装備されているため、寒い時期でも快適に過ごせると言うことです。カウンターキッチンとダイニングテーブルを一体で配置し、並べてソファとテレビと言う配置が一般的な様ですが、11畳の広さのため余裕を持ってレイアウト可能だと思います．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: キッチンは標準的なマンションの造りです。．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-11T22:11:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッチンは標準的なマンションの造りです。但し、大規模マンションでは設置されていることが多いディズポーザーが設置されていない点は、要注意かと思います。使い方を間違えると全体の共用設備で高額な修理費が発生してしまうと言うリスクもありますが、日常生活はぐっと快適になるという評判も高いため、この点は要注意かと思います。それ以外は3口のガスコンロ、広めのシンクがあり、カウンターキッチンでリビングにつ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: バスルームはしっかりとした1418サイズ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-11T22:05:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バスルームはしっかりとした1418サイズで、標準で前面に木目調のアクセントパネルが付いているため、オプションなしですがしっかりとした造りの印象があります。タイルは冷たく感じづらく乾きやすい造り、バスルームのドアの外側にはバスタオル掛けがあるため、バスルームのドアを開ければ直ぐにバスタオルを手にできるため、むやみに洗面室を濡らしてしまうこともありません。また、最近では標準装備になりつつある浴室乾．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 続いて水回りの洗面室ですが、しっかりと防．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-11T21:59:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[続いて水回りの洗面室ですが、しっかりと防音が効きそうな高めの洗濯機台があり、洗面台もシンプルですが使い勝手が良さそうなシャワー洗面台になっています。また、洗面台の鏡の裏側は全て収納になっているため、小物の収納力も問題ないかと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 逆向きにウォークインクローゼット側を撮る．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-11T21:56:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逆向きにウォークインクローゼット側を撮ると、十分なサイズのデスクが置けるのも分かるかと思います。ウォークインクローゼットは左右と奥側の3面に棚とハンガーパイプが設置されているため、小さめの棚等を準備すれば、衣料品関係の収納は問題ないかなと思います。約5.5畳の子供部屋側は、部屋もウォークインクローゼットも、若干は小さくなりますが、子供1人なら広々過ごせるスペースが確保されているかと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 建物内のモデルルームは約70㎡の3LDK．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-11T21:52:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物内のモデルルームは約70㎡の3LDKで、造りはザ・マンションの玄関を入り左右に約6畳の主寝室と約5.5畳の子供部屋、その先に水回り、3畳のオープンキッチンと11畳のLD、そしてウォールドアでLDとつながる約5畳の洋室と言う、田の字構造です。写真は約6畳の主寝室をウォークインクローゼットから撮ったもので、写真の様にダブルのベッドならベッド以外に十分な広さのデスクや家具が置け、シングル×2台で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 居室エリアの廊下幅は広く取られており、ベ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-11T21:47:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[居室エリアの廊下幅は広く取られており、ベビーカー同士でも無理なくすれ違えると言うことです。また、写真の通り屋外ですが、他の棟に囲まれているため内廊下方式ほどではないものの、ちょっとしたプライベート空間の雰囲気も感じることが出来ます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 続けてオートロックのメインエントランスか．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-11T21:43:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[続けてオートロックのメインエントランスから入りなおすと、まずは広々としたエントランスホールが広がります。この広さは「さすがに大規模マンション！」と言う形で、3セットだけ置かれているソファやテーブル類が、ポツーンと置かれていると言う印象を受けてしまうほどです。そのエントランスホールを抜けると、メールルーム・宅配ボックスエリアがあります。宅配ボックスですが、荷物が届いているとメインエントランス．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 先にメインエントランスではなくサブエント．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-11T21:36:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先にメインエントランスではなくサブエントランス側から入り、ゲストルーム、ラウンジ、キッズルーム、マルチスタジオ、キッチンスタジオを見学しましたが、500世帯の大規模マンションながら共用施設は控えめと言う印象を受けます。しかし、実質的に暮らすためには十分な設備なため、限られた人しか使わないフィットネスルームやシアタールームがあるよりも、割り切ってこのくらいシンプルな方が、個人的にはメリットがあるの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: モデルルームで全体の説明を聞いた後は、早．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-11T21:28:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームで全体の説明を聞いた後は、早速現地にと言うことで、タクシーで現地まで案内して頂きました。駅前から現地までは信号1つで数分ほどです。約500世帯の大型マンションなだけあって、車寄せやサブエントランスなども完備されており、中規模のマンションには無いゆったりとした造りは、非常に大きなメリットだと感じます。車寄せのほか、自動車に関しては1時間200円の洗車スペースや、4台分の来客用駐車．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: モデルルーム内の商談テーブルでこのような．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-11T21:24:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム内の商談テーブルでこのような概要の説明を受けた後に値段を伺いましたが、基本的には約3,800万円～と言う価格設定です。ポスターや建物自体にも「東京駅20分 夢の価格 2,980万円～」と大きく書かれていますが、この価格の部屋は建物と建物の接合部の曲がり角部分で日当たり等の諸条件がある部屋で、抽選販売になっているということです。今後、1割程度の未分譲部屋の販売予定はある様ですが、現．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637780/res/4/">
<title><![CDATA[4: 物件の目の前は、片側2車線＋両側にしっか．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-11T21:07:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件の目の前は、片側2車線＋両側にしっかりとした幅の歩道がある広い道ですが、物件の直ぐ先で行き止まりになっており交通量は非常に少なく、お子さん連れでも安心なイメージがあります。道路の延伸計画自体はある様ですが、行き止まりの先には民家や畑もあるため完成するのは相当先か、完成しない可能性もあるのでは･･･と言う感じですので、急に通行量が増えることも無いかと思います。また、その道路を挟んだすぐ向かい．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637780/res/3/">
<title><![CDATA[3: 物件最寄りの八潮駅までは秋葉原からTXで．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-11T21:00:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件最寄りの八潮駅までは秋葉原からTXで17分、北千住からは3駅6分で、八潮駅から物件までは徒歩8分です。上野・秋葉原・東京・新橋・品川などの山手線東側への鉄道でのアクセスは非常に良好です。TXは6両編成とJRに比べて電車が短いため朝のラッシュ時は混みやすいですが、北千住まで6分ほどであること、通勤時間帯に数本ですが八潮始発があることから、まだ開発が進んでいる流山・三郷エリアよりも、ある程度は．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637780/res/2/">
<title><![CDATA[2: [No.1と本レスは、ご本人様からの依頼．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[[No.1と本レスは、ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当] ]]></content:encoded>
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