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<title><![CDATA[番町の高層化、再開発をどう思いますか？]]></title>
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<description><![CDATA[番町の日テレ通りが、再開発されて、高さ１５０メートルの高層ビルが建つかもしれないと一部で騒いでいます。賛否両論といったところでしょうか。日テレ、読売の連合が、TBSの赤坂サカスのように不動産で稼ごうという狙いで進めているのでしょうか？反対する住民も多くいるようです。二番町、六番町、四番町の一部は、沿線ビルの高層化で日照の問題等が生じる懸念は理解できるのですが、一般的に再開発は、地価にはプラ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[42: 日本だと高層建築は既存住宅地だけでなく各．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-25T15:08:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本だと高層建築は既存住宅地だけでなく各地に建てられ、住環境や景観を壊すのに新たなる高層建築をあまりに容認しすぎ。だから今はヨーロッパの国々を見習い、高層建築を無秩序に増やしてはいけないし、逆に減らしていくとともに、既存の建物の空室率が高まっているから、それらを集合住宅に改造する程度の有効利用に重点を置いていかないといけない。技術的にも費用的にも問題ないはずだが、何故そうしようとしないか疑問だ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 全ての謎が解けました。石川区長と日テレ、．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-07T15:40:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全ての謎が解けました。石川区長と日テレ、悪代官と越後屋でした。高さ制限緩和の見返りに私腹を肥やす。このやり方でこれまでにひと財産築いて来た。驚き。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: &gt;&gt;38 住民でない人さん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-29T05:10:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 住民でない人さん住民の意向は公園化ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: &gt;&gt;38 住民でない人さん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-29T04:43:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 住民でない人さん結局、どんなビルが建つの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 住民の意向一切無視のまま強引に工事を進め．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-28T21:16:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民の意向一切無視のまま強引に工事を進めてますね。町のインフラが崩壊してもお構いなし。そもそも不動産業で一儲けしようとするには場所も時期も間違えてる。デタラメな経営。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/37/">
<title><![CDATA[37: これは大変参考になりました。ありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/37/</link>
<dc:date>2018-10-21T11:00:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これは大変参考になりました。ありがとうございました。よく読んでびっくりです。この資料2の「日本テレビ通り沿道町づくり協議会設置要綱」を見るとここの委員の構成が全て地権者、つまりプロジェクトによって大儲けできる人々のみの排他的委員会であることが分かります。。一番町と三番町を排除した町会長さん達、日テレ通りまちづくり委員会、市ヶ谷駅周辺まちづくり協議会などなど。市ヶ谷駅周辺まちづくり協議会で検索したら．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: 町会長は誰が選んだ？住民の知らないところ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-12T22:19:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[町会長は誰が選んだ？住民の知らないところで住民代表のごとく発言している。ありえん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34 匿名さんhtt．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-15T00:16:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 匿名さんhttps://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/documents/5shiryo-6.pdf]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: 再開発、賛成]]></title>
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<dc:date>2018-09-15T00:16:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再開発、賛成]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 日テレ通り再開発と住宅地はうまく分かれて．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-13T07:38:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日テレ通り再開発と住宅地はうまく分かれて、お互い相乗効果ありそうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: 番町にタワマン建ち始めたら、中途半端な小．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-13T00:38:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[番町にタワマン建ち始めたら、中途半端な小規模ペンシルマンションの価値は吹き飛ぶでしょうね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: ただ、日テレ再開発ビルで日テレ通りの容積．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-12T23:54:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただ、日テレ再開発ビルで日テレ通りの容積率が緩和されると周辺に次々とタワマンとか高層ビルが建つかもな。しかし、まあそれも時代の流れだろ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 飯田橋の桜テラス、霞が関ビルの高さがおよ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-12T23:49:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飯田橋の桜テラス、霞が関ビルの高さがおよそ１５０メートルとのこと。日テレの持つ土地はあんなに広くないので、１５０メートルのビルが日テレ通りに建っても、そこまで圧迫感はないと思う。番町住民としては、ビルのテナントにお手頃な大手スーパーなどが入ってくれると嬉しいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/29/">
<title><![CDATA[29: 九段下駅界隈でも大規模な再開発が行われる．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-12T23:39:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[九段下駅界隈でも大規模な再開発が行われると聞きましたが、詳しい方いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/28/">
<title><![CDATA[28: 再開発成功したら、値段上がるの確定ですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/28/</link>
<dc:date>2018-09-12T17:48:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再開発成功したら、値段上がるの確定ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/27/">
<title><![CDATA[27: 再開発は反対する住民も多くて難航するので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/27/</link>
<dc:date>2018-09-12T17:39:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再開発は反対する住民も多くて難航するのではないか、との話も聞きました。どうなんでしょうかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/26/">
<title><![CDATA[26: 価格はすでに頭打ち、番町は天井感さえあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/26/</link>
<dc:date>2018-09-12T17:29:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格はすでに頭打ち、番町は天井感さえありますから、あせると損を掴みますよ。ちゃんと気に入った物件が出たら買いましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/25/">
<title><![CDATA[25: 値上がりしないうちに購入しなきゃ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/25/</link>
<dc:date>2018-09-12T17:01:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値上がりしないうちに購入しなきゃ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/24/">
<title><![CDATA[24: そもそも日テレ通りは、もっと車道も歩道も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/24/</link>
<dc:date>2018-09-12T14:10:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも日テレ通りは、もっと車道も歩道も広くして欲しいので、再開発には賛成。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/23/">
<title><![CDATA[23: パークハウスグラン三番町で坪500台か。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/23/</link>
<dc:date>2018-09-12T11:03:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークハウスグラン三番町で坪500台か。最近パワーカップルの移住も目立つしな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;20 匿名さん何メー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/22/</link>
<dc:date>2018-09-11T17:37:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 匿名さん何メートルくらいなら違和感ないですかね〜？日テレ通りは賑わいのある商業エリアと割り切れば、あまり違和感ないとも思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/21/">
<title><![CDATA[21: 中小規模の雑居ビル街と揶揄されていた番町．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/21/</link>
<dc:date>2018-09-11T14:20:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中小規模の雑居ビル街と揶揄されていた番町もようやく変わるのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/20/">
<title><![CDATA[20: 住民としては住宅地として高さ制限して環境．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/20/</link>
<dc:date>2018-09-11T13:17:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民としては住宅地として高さ制限して環境を保ってもらいたいですが、時代的にも再開発の流れになるでしょうね。150mの高さには違和感ありますけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/19/">
<title><![CDATA[19: 番町に再開発ですか、地価がさらに高くなり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/19/</link>
<dc:date>2018-09-11T13:10:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[番町に再開発ですか、地価がさらに高くなりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/18/">
<title><![CDATA[18: 一部の超高級マンションを除き、番町の相場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/18/</link>
<dc:date>2018-09-11T11:02:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一部の超高級マンションを除き、番町の相場は港区渋谷区の山手線駅近マンションと同じくらいですね。昔と違って最近は番町自体の格式が下がってしまいましたし、今後どちらを選ぶかはライフスタイル次第でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;9 匿名さんその通りで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/17/</link>
<dc:date>2018-09-11T10:31:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 匿名さんその通りですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/16/">
<title><![CDATA[16: 上に何度もマンションあげてる方は番町の事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/16/</link>
<dc:date>2018-09-11T09:06:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上に何度もマンションあげてる方は番町の事知らないんですね。まずパークハウスとザパークハウスは別ですよ。ザパークハウス六番町がなぜ他より安いかは明らかですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/15/">
<title><![CDATA[15: パーマン以外は安いみたいですよ。こちら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/15/</link>
<dc:date>2018-09-11T07:40:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パーマン以外は安いみたいですよ。こちらのパークハウスは坪400台。グランじゃないとこんなに安い（今のペンシルパークハウスで坪600とかの方が異常かも）https://residence.nikkei.co.jp/buildings/243]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/14/">
<title><![CDATA[14: 値上がりを期待しているのですか。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/14/</link>
<dc:date>2018-09-11T07:33:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値上がりを期待しているのですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/13/">
<title><![CDATA[13: 再開発による地価上昇に与るのは、麹町と二．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/13/</link>
<dc:date>2018-09-10T22:35:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再開発による地価上昇に与るのは、麹町と二番町、六番町、四番町のマンション住民の一部に限られるでしょうね。あと飲食店も周辺の労働人口増加の恩恵に浴するでしょう。三番町は残念ながら関係ないかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;9 匿名さん三番町で．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-10T22:28:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 匿名さん三番町では、グラン千鳥ヶ淵が間違いなく最高峰でしょうが、日テレ通りの再開発からは距離があり、仮に値上がりしても裨益しないのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10 匿名さん800万．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-10T21:47:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 匿名さん800万円]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: まぁ誰かが「番町は手の届かない憧れの場所．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-10T16:35:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ誰かが「番町は手の届かない憧れの場所」とか言い始めたから、話がおかしくなったのかな。とりあえずパーマン以外は坪500台で買えるみたいですしね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ザ・パークハウスグラン三番町もよいですが．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-10T15:13:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ザ・パークハウスグラン三番町もよいですが、三番町の中ではザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵や三番町パークテラス桜苑の方が豪華だと思いますよ、番町に詳しい人なら知っているはずです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7 匿名さんそこにお．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-10T15:08:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 匿名さんそこにお住いの方なのかどうか知りませんけど、そういう自作自演みたいなのは必要ありませんから。番町住民や関係者の方々が、番町再開発をどう評価してるのか教えてください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: あー、調べたら、例えば三番町ではナンバ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-10T14:39:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あー、調べたら、例えば三番町ではナンバーワンマンションのパークハウスグラン三番町で坪590くらいですねhttps://residence.nikkei.co.jp/buildings/13510]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: ん？手が届かない存在？番町って今、だ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-10T14:35:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ん？手が届かない存在？番町って今、だいたい坪いくらなんですか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: 番町エリアの再開発でさらに地価が上がりそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/5/</link>
<dc:date>2018-09-10T10:49:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[番町エリアの再開発でさらに地価が上がりそうですね。四谷駅再開発もありますし、ますます番町は手が届かない場所になります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: 日テレ通り沿いの住民は日照とか風害とか、．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-10T10:29:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日テレ通り沿いの住民は日照とか風害とか、あるのかもしれませんが、番町全体にとっては良い話ではないかと思います。麹町駅も綺麗になるし、番町で働く人が増えればマンション需要も増えるはずなので、地価やマンション価格にはプラスに働くと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;&gt;2 匿名さんすでに住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/3/</link>
<dc:date>2018-09-05T15:04:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 匿名さんすでに住宅地ではなくなっている日テレ通りに高層ビルが建つことで、番町の住宅地にどんな悪影響があるのでしょう？教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/2/">
<title><![CDATA[2: ＜六番町奇数番地街づくり憲章＞六番町．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-05T12:53:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＜六番町奇数番地街づくり憲章＞六番町は、江戸時代から明治・大正・昭和にかけて、約400年の間 住宅地であり続けました。町内には、番町小学校と雙葉学園があり、文教地区として落ち着いた地域の環境を形成しています。この六番町の歴史、文化、伝統は一朝一夕に出来たものではなく、多くの人々が永い年月をかけて、心をこめて築き上げてきたものです。私たちはこの街を業務ビル街ではなく、多くの人が住む街として認識し．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/1/">
<title><![CDATA[1: 反対されている方々の理屈がよくわかりませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637586/res/1/</link>
<dc:date>2018-09-05T00:26:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[反対されている方々の理屈がよくわかりません。基本的に番町住民にはメリットが多いのではないでしょうか。]]></content:encoded>
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