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<title><![CDATA[ヴェールテラス横濱鴨居]]></title>
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<description><![CDATA[2018年2月より入居が開始されているが、8月時点でも継続して販売されているヴェールテラス横濱鴨居。横浜市内でJRの駅から徒歩圏であるにも関わらず、3,200万円台～と言う価格帯が気になり現地の販売事務所に行ってみました。結論として、斜面を削って成型した土地を利用しているためマンション裏手に斜面があること、低層階は4階建ての機械式駐車場が玄関側に大きく広がる点などを除けば、横浜市内でこの．．．]]></description>
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<title><![CDATA[9: ■販売状況について　→人員確保などの面．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-15T22:52:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■販売状況について　→人員確保などの面で売り出し開始時期が遅かったと言うことで、入居開始から半年弱経って　　約半数の部屋が販売中か時期販売予定と言うことですが、予定通りということです。　　低層階は3700万円程度、中層階は4000万円強～、高層階は4500万円強～の価格帯で、　　高層階は大半の部屋が販売中な物の、低層階、中層階は8割ほどが埋まって来ていると　　言うことです。　→見学中．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ■現地周辺について　→目の前の道路は交．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-15T22:46:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■現地周辺について　→目の前の道路は交通量は多いものの、駅を挟んで反対側が軽工場・物流エリアのため、　　トラック等は多くなく、乗用車の通行がメインです。　　道路が目の前にありますが、乗用車メインなこと、窓ガラスの防音グレードが高いことから　　日常的な騒音の心配はあまり無いかと思います。　→物件の目の前には救急指定病院の鴨居病院があり、地域に根付いた病院で、最近に新築で移転を　　したた．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ■洋室　→玄関側にある洋室2部屋は6畳．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-15T22:36:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■洋室　→玄関側にある洋室2部屋は6畳と5畳ですが、アウトフレーム工法で余分なでっぱりがないので、　　実際以上の広さと使い勝手を感じます。　　また、各部屋にはウォークインクローゼットも備わっており、部屋もウォークインクローゼットも　　スライドドアのため効率よい家具の配置も出来そうです。　　スライドドアは勢いよく閉めてもブレーキがかかり静かに最後まで締まる造りが標準のため、　　自分自身も．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: こちらがキッチンの写真で、アクセントカラ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-15T22:26:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらがキッチンの写真で、アクセントカラーの黒が非常におしゃれなイメージで、高級感があります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ■モデルルームのリビングエリア　→モデ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-15T22:25:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■モデルルームのリビングエリア　→モデルルームになっていたCタイプの部屋ですが、リビングエリアの窓はセンター開きで　　非常に開放感があります。（掃除もしやすいと言うこと）　　また、構造が完全なアウトフレーム工法のため、部屋の隅に余分な柱などが無く、隅まで　　しっかりと部屋が使えます。　　キッチンはオプションなしでもグレードが高いキッチンとなっており、使い勝手が良さそうな　　広さがあるほ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ■廊下の造り　→写真通り、玄関と廊下の．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-15T22:17:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■廊下の造り　→写真通り、玄関と廊下の間にスペースが取られている構造になっています。　　各個毎にポーチの様な渡り廊下があるため、廊下側を寝室にしても、通る人の気配を感じる　　可能性はかなり軽減されていると思います。　　但し、高所恐怖症の人には高層階は厳しいだろうなと感じました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ■駐車場　→建物裏手の斜面側がメインで．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-15T22:13:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■駐車場　→建物裏手の斜面側がメインで、全て地上にパレットが出ている4階建ての機械式駐車場です。　　4階建てのためかなりの威圧感があるのが正直なところですが、建物の造り的に玄関からの　　距離はとられているため、割り切れる範囲です。■駐輪場　→自転車を頻繁に利用する人には要注意で、駐輪場は5階にあります。　　メインエントランスの直ぐ横に自転車用の通用口があり、通常のエレベーターで5階ま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ■アクセス　→最寄りの鴨居駅は新横浜駅．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-15T22:08:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■アクセス　→最寄りの鴨居駅は新横浜駅から2駅5分ほど、鴨居駅からは徒歩9分のため、利便性は非常に　　高いと感じます。　　但し、都内に出るためには東神奈川、菊名、長津田等に出てから乗り換えて向かうことに　　なるため、都内通勤が前提だと、少し弱い部分が出てきてしまうかと思います。　　なお、駅から近距離ですが、横浜市営バス・神奈中バスが日中時間帯でも10分に1本ほど駅から　　出ており、物件．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 現地の2室が販売事務所となっており、現地．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-15T22:01:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地の2室が販売事務所となっており、現地のインターホンを鳴らしてエントランスまで迎えに来てもらい、片方の部屋の洋室に通されてアンケートを記入して少し待ち、営業の方から概要の説明を受けました。■立地等　→元々は使用されていなかった斜面地帯を成型し、マンション用地にしたと言うことです。　　斜面の成型や補強はしっかりと行いコストがかかったが、もともとの地盤が強固であったため　　杭基礎ではな．．．]]></content:encoded>
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