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<title><![CDATA[サンクレイドル横濱妙蓮寺]]></title>
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<description><![CDATA[11月下旬から入居開始予定のサンクレイドル横濱妙蓮寺、横浜市内にしてはリーズナブルな価格帯で興味があり、モデルルーム、建築中の現地に行ってみました。結論としては、最寄の東急東横線妙蓮寺駅までは徒歩18分、JRが利用可能な菊名駅・鶴見駅はバス利用が前提となる立地ですが、その分住環境は良好ですので、バスを割り切って環境を買うと言う考えであれば、非常に良い物件かと思います。]]></description>
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<title><![CDATA[7: ■緑道について　→1kmほど続く緑道に．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-14T23:04:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■緑道について　→1kmほど続く緑道には小川も流れており、貴重な存在かと思います。　　但し、桜の木があるため影になってしまう部屋があること、小川があるため虫の発生などは　　時期により影響が出てしまうかと思います。　　また、写真左手には駐車場がありますが、この物件への日照権確保を考えるとマンションを　　立てるには効率が悪いため、開発されても戸建だろうと言う事でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ■現地周辺について　→建物はバス通りか．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-14T23:00:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■現地周辺について　→建物はバス通りから15mほど入ったところに立地しているため、バス停が近いにも関わらず、　　非常に静かな環境です。　　建物前の道路に歩道はありませんが、片側1車線の6m道路で、若干の抜け道利用がある以外は　　生活道路で交通量も少ないため、危ない印象は全くありません。　　また、建物から直ぐに緑道に入れるため、子供連れでの外出なども安心できるかと思います。　　建物周辺．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ■洋室　→玄関側に2部屋ある洋室は6.．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-14T22:53:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■洋室　→玄関側に2部屋ある洋室は6.2畳と5.5畳で、それぞれにウォークインクローゼットが備わっています。　　ウォークインクローゼットの扉がスライドではなく手前に開くドアのため、家具のレイアウトを　　考えないといけない点は△ですが、十分な広さのウォークインクローゼットがあるため収納家具が　　少なくなることを考えれば、これでも良いのかなと感じます。　　主寝室でなるであろう6.2畳は横長の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ■キッチン　→横型の部屋はキッチンも2．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-14T22:41:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■キッチン　→横型の部屋はキッチンも2.4mとマンションにしては広いレベルと言うことです。　　ディズポーザはありませんが食器洗浄機が標準装備されており、広さもあって快適に利用　　できるかと思います。　　但し、モデルルームには棚やシンクなどのオプションが含まれているため、実際の部屋との違いの　　チェックは必要だと感じます。■ベランダ　→奥行きが1.8mあり、他の物件とのサイズ的な違い．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ■リビング　→モデルルーム2階にある部．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-14T22:35:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■リビング　→モデルルーム2階にある部屋は横型のタイプで、縦型に比べて部屋の広がり感を感じます。　　リビングと洋室を仕切るウォールドアは、開けた状態で使うことが前提になっているようで、　　洋室は家族の共用スペースが再現されていました。■水周り　→バスルームは少しコンパクトな1317で、横型の部屋は洗面室も若干コンパクトでした、　　トイレも至って普通のマンションのトイレと言う感じですの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ■建物について　→元々は複数のアパート．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-14T22:29:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■建物について　→元々は複数のアパートと駐車場だった土地を前オーナーから良い条件で購入できたため、物件価格を　　抑えられていると言うことです。　　緑道側がベランダ、隣接するマンション・バス通り側が玄関となっており、目の前に圧迫感がある　　建物がくる可能性が低い点はポイントです。　　また、写真下側の細い通路が私道の通用口となっており、ここを使うことでさらにバス停まで早く　　いけると言う．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: モデルルームにお邪魔をし、営業の方と挨拶．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-14T22:23:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームにお邪魔をし、営業の方と挨拶をすると、まずは概要の説明を受けます。■価格帯と購入可能な部屋数　→看板等に書かれている価格帯は、1階で部屋の前に緑道の桜の木が来てしまう部屋など限定的で、　　現在販売中の部屋の価格帯は3,400万円台～3,800万円台。　　まだ、3～4割ほどの部屋は販売中か、次期販売予定と言うことです。■立地　→やはりバス利用がメインとなってしまいますが、．．．]]></content:encoded>
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