<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/">
<title><![CDATA[マンションvs戸建て(入居中のマンションが古くなった時)]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/</link>
<description><![CDATA[ウチは現在マンション住まいで今のマンション住まいは気に入っています。そろそろ手狭になってきたので買い換え検討中ですがいざこのマンションを手放すことを検討しだすと　売値は涙が出るほど安くなっている。おまけに売りに出してもすぐ買い手がつくかどうか不安。賃貸にしたとしても賃料も安くいろいろ問題ありそう？など現実に直面しています。買い換えもマンション住まいが気に入っているのでマンションをと考えていましたが．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/124/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/123/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/122/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/121/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/120/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/119/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/118/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/117/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/116/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/115/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/114/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/113/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/112/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/111/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/110/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/109/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/108/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/107/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/106/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/105/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/104/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/103/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/102/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/101/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/100/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/99/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/98/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/97/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/96/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/95/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/94/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/93/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/92/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/91/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/90/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/89/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/88/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/87/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/86/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/85/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/84/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/83/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/82/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/81/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/80/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/79/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/78/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/77/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/76/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/75/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/124/">
<title><![CDATA[124: ムジアナ・・・2005年スレが好きな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/124/</link>
<dc:date>2025-12-27T21:04:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ムジアナ・・・2005年スレが好きな越谷の墓穴掘えい名人匿名ちゃん。 しつこいコピペそのもの。墓穴]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/123/">
<title><![CDATA[123: ＞120とだて・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/123/</link>
<dc:date>2005-10-29T16:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞120とだて・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/122/">
<title><![CDATA[122: &gt;&gt;117さんその中では外壁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/122/</link>
<dc:date>2005-10-25T23:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;117さんその中では外壁と屋根だけですよ、戸建て特有なのは。通常、5年に一回の防虫、10年に一回の外壁+屋根の補修、ってのが戸建てに必要なメンテです。キッチンなどが古くなったから取り替えたりするのはマンションも同じ。マンションの修繕積立金は物件によって違うからねぇ。大規模なら不測の事態にも対応しやすいが、小規模だと修繕時に別に負担金あったり、管理組合でローンして修繕積立金を値上げし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/121/">
<title><![CDATA[121: ＞118一桁多いような。。。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/121/</link>
<dc:date>2005-10-25T22:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞118一桁多いような。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/120/">
<title><![CDATA[120: とだては建て替え。マンションは・・・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/120/</link>
<dc:date>2005-10-25T21:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とだては建て替え。マンションは・・・・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/119/">
<title><![CDATA[119: 正直な話、新しい物件なら修繕費はそれ程か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/119/</link>
<dc:date>2005-10-25T20:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正直な話、新しい物件なら修繕費はそれ程かからないでしょ。追徴金云々は築古マンションの話。それと同レベルの修繕費がかかると考えるのは不自然。ちなみに駐車場代の高い地域なら追徴金の心配はしなくていいよ。修繕費に充当されるから。ただ、共用施設が必要以上にあるならやはり、追徴金の心配はあるかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/118/">
<title><![CDATA[118: 足りなければ、何処からも捻出できないわけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/118/</link>
<dc:date>2005-10-25T19:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[足りなければ、何処からも捻出できないわけですから、入居者で割って不足分を補填するんでしょうね。４０年以降には、規模にもよります修繕がさらに増しそうですから、数百万という数字がでるかもしれません。これから住む予定のMSですが、機械式駐車場が半分の世帯分あります。うちは使わなくとも、修繕・取替え工事(たしか１基1000万でしたっけ？)なども、勿論、全員で賄うことになる訳で・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/117/">
<title><![CDATA[117: うちの実家の築３０年の木造は私の知る限り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/117/</link>
<dc:date>2005-10-25T19:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの実家の築３０年の木造は私の知る限り、屋根、外壁、トイレ・お風呂・洗面所・の修繕、リビングと台所を広くするリフォームをしていますよ。はっきり言って立て替えたほうが安かったかも？ちなみにマンションの大規模修繕というのは、今まで積み立てた修繕費の中でやるのですか？それとも、何百万単位で新たに徴収されるのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/116/">
<title><![CDATA[116: ＞必要最低限の修繕しかしなくても済む戸建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/116/</link>
<dc:date>2005-10-24T21:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞必要最低限の修繕しかしなくても済む戸建は、コレがもっとも大きな出費なのではありませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/115/">
<title><![CDATA[115: 維持費に関して言えば、その人の収入・価値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/115/</link>
<dc:date>2005-10-23T22:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[維持費に関して言えば、その人の収入・価値観によるんじゃないかな。お金を払って手間を免除すると考えれば、管理費は納得できる支出だし十分な修繕費を払えば年月を経ても劣化を感じさせず快適に暮らせる。まあ、余りケチケチした事言うなら安い団地に暮らせばいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/114/">
<title><![CDATA[114: 家はいくらでもお金をかけようと思ったらか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/114/</link>
<dc:date>2005-10-23T21:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家はいくらでもお金をかけようと思ったらかけられる。しかし見た目を気にしない人であれば、生活に支障が出るような必要最低限の修繕しかしなくても済む。最初にどれだけ耐久性のある建物にしておくかで随分差が出る。マンションは自分の意見に関係なく修繕にはお金を出さないといけない。しかし建物は長く持つ。家より1000万円くらい安いマンションを買ったとしても、３０年間で管理費・修繕費・駐車場代で1000万前後はか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/113/">
<title><![CDATA[113: 庶民です。４０００万〜５０００万くらい前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/113/</link>
<dc:date>2005-10-22T22:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[庶民です。４０００万〜５０００万くらい前後の家を探しています。マンションと戸建て一般的に維持費はどちらがかかりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/112/">
<title><![CDATA[112: どちらがいいのかは４０年くらい経ってみな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/112/</link>
<dc:date>2005-10-21T21:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらがいいのかは４０年くらい経ってみないとわかりませんね。震度７とか８クラスの地震がきたら頑丈なハウスメーカーの家もダメかもしれないし。自由にしたい人は戸建、他人と末永く協調してやってゆける人はマンションなんでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/111/">
<title><![CDATA[111: やっぱりＡ夫のほうが賢明ということでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/111/</link>
<dc:date>2005-10-21T20:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱりＡ夫のほうが賢明ということでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/110/">
<title><![CDATA[110: その頃は自分の子供が親の面倒を見てくれな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/110/</link>
<dc:date>2005-10-21T17:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その頃は自分の子供が親の面倒を見てくれない時代になっているだろうから、（もしくは子供がいない）土地を売って老人ホームに入ることになっちゃうかもね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/109/">
<title><![CDATA[109: 老後、夫婦二人用に住み替える場合を想定し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/109/</link>
<dc:date>2005-10-21T14:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[老後、夫婦二人用に住み替える場合を想定して、いろいろなMSをネット検索していたんですが、どのMSもどうしても、ファミリー用４LDK・３LDKで、㎡数の広いものを優先的に南向きや展望の良いところにしており、㎡の狭い、２LDKは北側で日当たり・景観悪そうな所に追いやられている感じがします。今住んでいる環境より劣るのなら、老朽化しても、リフォームしながら、住み続けた方が良いのかもしれないと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/108/">
<title><![CDATA[108: Ａ夫は更地にして土地を売って、死ぬまで住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/108/</link>
<dc:date>2005-10-21T11:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ａ夫は更地にして土地を売って、死ぬまで住めるようなマンションを買うことも可能だよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/107/">
<title><![CDATA[107: 106&gt;　あー読みにくい]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/107/</link>
<dc:date>2005-10-21T09:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[106&gt;　あー読みにくい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/106/">
<title><![CDATA[106: ３５歳でＡ夫は戸建てＢ夫はマンションに買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/106/</link>
<dc:date>2005-10-21T09:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３５歳でＡ夫は戸建てＢ夫はマンションに買い換えた３０年後Ａ夫は６５歳そろそろ戸建ても建て替え時期？６５歳は個人差によって建て替え可能？Ｂ夫はマンションなのでなんとか修理程度でのりきれる？５０年後Ａ夫もＢ夫も８５歳・・・どっちがどうか将来のことはわからねえ〜でもまちがいなくトシはとっていくのだ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/105/">
<title><![CDATA[105: スレ主はマンションが古くなったときどうな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/105/</link>
<dc:date>2005-10-21T01:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主はマンションが古くなったときどうなるか、という不安を抱えている、と書いてあるので、かけ離れた議論ではないんでないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;&gt;103スレ主の疑問とかけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/104/</link>
<dc:date>2005-10-20T22:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;103スレ主の疑問とかけ離れた議論は無意味。スレ主は「買い換え時」に戸建か？マンションか？が聞きたいのであって３０代での購入とは違う考え・結論にならなければ不自然。買い換えを考えるとすれば、５０代が対象か？となれば建物寿命は最長で５０年以内で充分と考えられる。では今の新築マンションは５０年以内で住めなくなるほど老朽化するのか？が問題になる。それと平行して、戸建はマンションより長寿な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/103/">
<title><![CDATA[103: 最後に所有してしまった場合の話をしてます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/103/</link>
<dc:date>2005-10-20T21:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後に所有してしまった場合の話をしてます。最期というほうが正しいのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/102/">
<title><![CDATA[102: &gt;&gt;101地方の人？築２０年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/102/</link>
<dc:date>2005-10-20T20:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;101地方の人？築２０年３０年程度なら十分取り引きされてるけど。何も建替え寸前で売れって言ってるんじゃないからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/101/">
<title><![CDATA[101: ＞戸建なら建替え、マンションなら買替えす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/101/</link>
<dc:date>2005-10-20T09:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞戸建なら建替え、マンションなら買替えすればそんな心配しなくてもいいじゃない。　それができない人は文句言ったらだめだよ。古くて立て替えが必要と思われるマンション買おうと思う人いないでしょ　一般的には]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/100/">
<title><![CDATA[100: マンション建て替えが決議されたとき、たし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/100/</link>
<dc:date>2005-10-20T09:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション建て替えが決議されたとき、たしか買い取り請求とかできたはずなんですけど詳しくご存知のかたおられませんか？負の財産は放棄できなかったはず。たとえば山をもっていて山の斜面が崩れそうで民家に迷惑かけたら持ち主の責任問われるのとたぶん一緒だと思いますが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/99/">
<title><![CDATA[99: マンションに古くて住めなくなった場合、新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/99/</link>
<dc:date>2005-10-20T01:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションに古くて住めなくなった場合、新しい物件に買い替えってのはあたりまえだと思うけど、その古いのを負の財産として持ち続けなければならないんでしょうか？自分の子供の負担になったらかわいそうだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/98/">
<title><![CDATA[98: 地震があるとマンションはいいなあーなんて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/98/</link>
<dc:date>2005-10-20T01:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地震があるとマンションはいいなあーなんて思ってしまいますが、現在うちのマンション、１Ｆの半分が駐車場、築２０年。震度７クラスがきたら平気かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/97/">
<title><![CDATA[97: 今日みたいな地震があるとドキドキする]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/97/</link>
<dc:date>2005-10-19T23:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日みたいな地震があるとドキドキする]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/96/">
<title><![CDATA[96: &gt;阪神大震災でマンションが傾いたの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/96/</link>
<dc:date>2005-10-19T23:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;阪神大震災でマンションが傾いたのに建替え問題で&gt;いまだに裁判しているところもあるよ。1％か2％でしょ。係争中のところは。それ以外の大多数はとっくに決着してますけど？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/95/">
<title><![CDATA[95: マンションの建替えなんて現実問題無理でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/95/</link>
<dc:date>2005-10-19T23:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの建替えなんて現実問題無理でしょ。阪神大震災でマンションが傾いたのに建替え問題でいまだに裁判しているところもあるよ。それに「老朽化」といっても主観的な問題だからなかなか賛同を得ることは難しい。それに、もし組合の3分の2以上の賛成で建替えを決定したとしても残りの3分の1の人が資産能力に問題があれば実施できない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/94/">
<title><![CDATA[94: 廃墟の状態になるまで住み続ける人って、戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/94/</link>
<dc:date>2005-10-19T21:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廃墟の状態になるまで住み続ける人って、戸建買っても建替えせずに住み続ける人なんでしょ？どっちにしても貧乏くさいね。戸建なら建替え、マンションなら買替えすればそんな心配しなくてもいいじゃない。それができない人は文句言ったらだめだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/93/">
<title><![CDATA[93: 持ち主にモラルがあれば・・・または管理会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/93/</link>
<dc:date>2005-10-19T11:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[持ち主にモラルがあれば・・・または管理会社がしっかりしていて把握してれば。でもあの世に行っている人もいるかもよ・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/92/">
<title><![CDATA[92: 将来、廃墟になったお化け屋敷みたいなマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/92/</link>
<dc:date>2005-10-19T10:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来、廃墟になったお化け屋敷みたいなマンションがあっても分譲マンションならどこかに持ち主はいるので住んでいなくても連絡は取れるはずですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/91/">
<title><![CDATA[91: マンションにもいっぱいメリットはあるんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/91/</link>
<dc:date>2005-10-18T20:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションにもいっぱいメリットはあるんだけどね。耐震性は戸建と比較にならないし（ちゃんとした設計であれば）ここまで読んで、スレ主さんはどう思っていらっしゃるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/90/">
<title><![CDATA[90: 一戸建てと違って、マンションは壊すのもお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/90/</link>
<dc:date>2005-10-18T13:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一戸建てと違って、マンションは壊すのもお金がかかるから、住民の総意が得られないと廃墟のままってこともあるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/89/">
<title><![CDATA[89: 昭和の時代の長屋が再開発でマンションに生．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/89/</link>
<dc:date>2005-10-18T12:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昭和の時代の長屋が再開発でマンションに生まれ変わりそこに住んでいた人たちはそのマンションの１室に住んでいたりするので時代時代でなんとかなるような気もするが場所によってはなんともならないかも・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/88/">
<title><![CDATA[88: 将来、廃墟になったお化け屋敷みたいなマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/88/</link>
<dc:date>2005-10-18T03:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来、廃墟になったお化け屋敷みたいなマンションがあちらこちらにある図を想像してみたらぞっとした・・みなさん、そうなる前にとっとと売ってしまいまししょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/87/">
<title><![CDATA[87: 人口の多い今でさえ、現在の新築マンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/87/</link>
<dc:date>2005-10-18T00:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人口の多い今でさえ、現在の新築マンションが供給過剰と言われているが20年・30年後人口が減少した場合でも需要がそれほどあるのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/86/">
<title><![CDATA[86: 85の言う通り。ちょっと意味が分からない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/86/</link>
<dc:date>2005-10-18T00:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[85の言う通り。ちょっと意味が分からない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/85/">
<title><![CDATA[85: 84新築の数だけ廃墟になるってことかい？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/85/</link>
<dc:date>2005-10-17T23:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[84新築の数だけ廃墟になるってことかい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/84/">
<title><![CDATA[84: 今と同じペースでは推移しないでしょ。総ス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/84/</link>
<dc:date>2005-10-17T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今と同じペースでは推移しないでしょ。総ストック数はある時期からほぼ一定になるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/83/">
<title><![CDATA[83: 需要と供給の論理でいうと今のマンションが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/83/</link>
<dc:date>2005-10-17T23:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[需要と供給の論理でいうと今のマンションが中古になる時期には中古マンションは供給過剰か？新築と中古を探してる人の割合が現在と同じと仮定すると将来の中古市場は・・・大変厳しいかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/82/">
<title><![CDATA[82: ん？普通に取り引きされてるじゃない。新築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/82/</link>
<dc:date>2005-10-17T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ん？普通に取り引きされてるじゃない。新築と中古じゃ客層が違うんだよ。両者を比較検討する人自体少数だとは思うが、その結果、新築を選ぶ人が多いとしても中古を否定する材料にはならない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/81/">
<title><![CDATA[81: メリットは十二分にあるのだが大多数が選択．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/81/</link>
<dc:date>2005-10-17T22:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メリットは十二分にあるのだが大多数が選択したがらないよね。欧米人と古い物についての考え方が違うのでしょうがないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/80/">
<title><![CDATA[80: そりゃ新築が欲しい人は中古は眼中にないよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/80/</link>
<dc:date>2005-10-17T22:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃ新築が欲しい人は中古は眼中にないよ。だけど、残存価値と価格のバランスが優れていれば中古を選択するメリットは十分にある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/79/">
<title><![CDATA[79: いくら立地が良くても古くてはダメだね。実．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/79/</link>
<dc:date>2005-10-17T21:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくら立地が良くても古くてはダメだね。実際、今マンションを探している人たちの大半は中古ではなく新築を探しているしね。日本人は綺麗好き・新し物好きで最新設備満載のマンションが良く古い設備のマンションなんかには目もくれないよ。今でも設備の古い築20年の駅２分マンションとディスポーザー・床暖・防犯システムがついてる新築駅７分マンションならほとんど新築の勝ちだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/78/">
<title><![CDATA[78: マンションラッシュと言っても、本当に魅力．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/78/</link>
<dc:date>2005-10-17T20:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションラッシュと言っても、本当に魅力ある物件は年々減少していますよ。設備のグレードを上げたり、専有面積を広げたりして消費者にアピールしても立地だけはどうにもならない。何せ、好立地には限りがありますからね。そんな物件なら、価格次第でなんとでもなるでしょ？売却。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/77/">
<title><![CDATA[77: ３０００万５０００万１億以上　それぞれ用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/77/</link>
<dc:date>2005-10-17T17:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３０００万５０００万１億以上　それぞれ用意できる金額は違います。５０００万で買ったマンションと５０００万で買った戸建て住宅ならばたぶんマンションの方が利便性は優れているとおもいます。そして老朽化しても建物自体はマンションの方がしっかり建っていると思います。なので老朽化で建て替えは戸建ての方が時期が早く来る。でも売却となるとマンションの方が難しい様な気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/76/">
<title><![CDATA[76: マンションの末路はどうなるのかってのは知．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/76/</link>
<dc:date>2005-10-17T04:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの末路はどうなるのかってのは知りたいね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/75/">
<title><![CDATA[75: 転売できなかったときの話を言ってるんでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6367/res/75/</link>
<dc:date>2005-10-16T22:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[転売できなかったときの話を言ってるんでしょ。たとえ築10年でも、これだけマンションラッシュだったら将来売れないかもしれないですよね]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>