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<title><![CDATA[プレシス小岩駅前ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレシス小岩駅前についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://www.presis.com/tokyo/koiwa/所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目1514-1（地番）　　　　東京都江戸川区西小岩1丁目29-10（住居表示）交通：ＪＲ総武本線「小岩」駅徒歩5分　　　シャポ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[127: 改札からって意味じゃないですかね。一般的．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-06T13:52:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[改札からって意味じゃないですかね。一般的な記載方法を知りませんが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[126: ここってシャポー口から徒歩3分じゃないの．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-11T18:57:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここってシャポー口から徒歩3分じゃないの？売り出し物件全て5分ってかいてある]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[125: &gt;&gt;124 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-03T10:45:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;124 マンション検討中さん法人に売ったんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[124: 無事売り切れたようですね。]]></title>
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<dc:date>2020-04-02T23:21:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無事売り切れたようですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[123: 駐車場はまだ残っているんですね。駐車場．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-26T08:49:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場はまだ残っているんですね。駐車場は機械式をメインに7台分確保しているようですが、現在残っている部屋はあと2戸。どなたか2台分契約するなどしてうまく調整し、何とかして空きが出ることがありませんように。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[122: まぁでも引き渡し後、2ヶ月や3ヶ月で売り．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-24T15:15:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁでも引き渡し後、2ヶ月や3ヶ月で売りに出される物件は曰くつきの可能性も高いよねうかつに手を出すべきじゃない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[121: &gt;&gt;116 匿名さん駅近と．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-18T19:52:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;116 匿名さん駅近ということもあり、半分以上余ってますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[120: &gt;&gt;118 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-17T15:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;118 マンション検討中さん角部屋ですし、音も全く気になりません。むしろなぜ売れないのかが不思議です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[119: 急遽転勤が決まったとか、コロナの影響で保．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-17T15:10:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[急遽転勤が決まったとか、コロナの影響で保有している金融資産に影響が出たなど急ぎ売却したい理由があるのかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[118: もう売りに出されてるんですね入居即売却．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-17T11:11:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう売りに出されてるんですね入居即売却ってことは、何かしら問題があるってことじゃないですかね音の問題とか、別のトラブルとか結構安値で出してますし、安易に手を出さない方が良いような気がします]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[117: 中古出てますね。https://ww．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-16T18:32:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古出てますね。https://www.athome.co.jp/mansion/1034392242/?BKLISTID=030PPC7階61.24平米 4,480万。新築残り2部屋が5,500万ってことを考えると割安かも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[116: 駐車場はあまり用意数も多くないですし、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/116/</link>
<dc:date>2020-03-16T13:51:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場はあまり用意数も多くないですし、流石に今から停めることはできないのかな？駐車場に関しては、これから先を見越しても所有から共有の時代になっていきますし、そこまで多く用意していないのはここの場合は良かったんじゃないかと思います。管理費収入、駐車場に頼る割合が大きいと、困ってしまうでしょうから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[115: あと2戸で完売だそうです。駅に近いのもあ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-02T14:26:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと2戸で完売だそうです。駅に近いのもあり、決して安くはない。でもなんだかんだで駅まで近いということがここの場合は大きいポイントとなっているのかもしれないです。実際に今だったら部屋の中見られる。選択肢は多くはないにしても決断はしやすくはなっていると感じました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[114: 必要以上に高級仕様を求めない…ってたしか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/114/</link>
<dc:date>2020-02-15T16:18:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[必要以上に高級仕様を求めない…ってたしかにそれ、わかります！そこそこにいろいろと纏まっている印象。グリル、片面だったんですね…見落としていました最近は両面グリルのところも多いので。まあ、別に特にものすごく不便って言うほどじゃあないんですけれど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/113/">
<title><![CDATA[113: 高級ってのは違うと思いますよ。プレシス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/113/</link>
<dc:date>2020-02-03T19:22:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高級ってのは違うと思いますよ。プレシスそのものが必要最低限、というブランドですから。大理石といっても人工大理石ですし、コンロもガラストップではなくホーロートップ、グリルも片面ですし、お風呂の照明もダウンライトではなくブラケット照明なのでどちらかというと、仕様としてはコストカットと言えるかと思います。売主はコストバランスが良いことを売りにしているみたいですし必要以上に高級仕様を求めな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/112/">
<title><![CDATA[112: 全体的に高級っぽい感じで作っていっている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/112/</link>
<dc:date>2020-02-03T17:25:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全体的に高級っぽい感じで作っていっているのでしょうか。設備とかを見ていると、大理石を使っているものとかもあるし、何よりここって内廊下ということなんで、それだけでも高級路線に思いました。小岩だと、もっとカジュアルな感じのマンションが多いけれどこれはこれである意味、こういうのが良いという人のために受け皿になるっぽい感じに思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/111/">
<title><![CDATA[111: 内廊下だともっと管理費自体はかかるのかと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/111/</link>
<dc:date>2020-01-22T13:50:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内廊下だともっと管理費自体はかかるのかと思いましたがそうでもないみたいですね。修繕積立金は、段階的に上がるタイプが本当に多いです。一時金が必要にならないようにもう少し高めでも良いですがデベとして月々の固定費はそこまで高くないほうが、見栄え的に良いってのもあるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/110/">
<title><![CDATA[110: 　近所の住人です。　先ほど通りかかった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/110/</link>
<dc:date>2020-01-06T13:00:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　近所の住人です。　先ほど通りかかったら、既に入居が始まっている様子でした。&gt;109さん　修繕積立金、たぶん、だんだん高くなるシステムですよね。ウチは最初5千円程度からスタート、5年後で1.5万円くらい。最初は修繕する場所が少ないからっていう考え方かな。　駐車場の空きがうまらなかったりすると、簡単に予定額を割ってしまうし、何か急な修繕が必要になった場合も同じ。でも後から足りない事態に．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[109: 管理費をコピペします。管理費（月額）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/109/</link>
<dc:date>2020-01-04T19:58:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費をコピペします。管理費（月額） 17,360円修繕積立金（月額） 6,480円管理準備金（引渡時一括） 17,360円修繕積立基金（引渡時一括） 388,800円月額2万弱ならそこまで高くないかと思っているんですが。修繕積立金が割安なので、外壁の塗り直しのタイミングで一気に払ってと依頼が来るかもしれないです。ただ、管理費を含めても内廊下のメリットがあります。夫はスーツで仕．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/108/">
<title><![CDATA[108: 内廊下って管理費が高くなりやすいって聞く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/108/</link>
<dc:date>2019-12-24T23:56:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内廊下って管理費が高くなりやすいって聞くんですが、ここって管理費はどういう感じなんですか？空調とかって送風している状態を常にしていると思いますが電気代って大きくなってくるのでは、と思います。どれくらい管理費に影響をしているのかなぁ。それ以上に、内廊下だと静かだし、玄関出てすぐに外の気候に影響されないっていうメリットがあるとは考えております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/107/">
<title><![CDATA[107: ここだと買い物は、北口にあるワイズマート．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/107/</link>
<dc:date>2019-12-11T22:39:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここだと買い物は、北口にあるワイズマートやヨーカドーを利用することができそうですね。シャポー側からではなくて、北口から出て、スーパーで買物をして帰る、というかんじになっていくでしょう。駅までものすごく近いですし、幹線道路沿いでもないので、いいんじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/106/">
<title><![CDATA[106: 小岩はカジュアルな街なので、好みはわかれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/106/</link>
<dc:date>2019-11-26T16:38:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小岩はカジュアルな街なので、好みはわかれるかと思いますが穴場的な良い店もあったりするので合う人には合う、良い街だと思います。新宿までも、一応1本で行くことはできますし（御茶ノ水で乗り換える方がほとんどだと思いますが）、交通面も悪くないのかなと思いますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/105/">
<title><![CDATA[105: 小岩は初めて下り立ちましたが活気があって．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-18T12:14:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小岩は初めて下り立ちましたが活気があってとても気に入りました。また、私のような都心通勤者にとりましてもアクセスが良く大変便利です。今回は実際の部屋も見学出来ましたのでとても納得がいっております。再開発も工事が始まっていますので完成するのを楽しみに暮らしたいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[104: 再開発待ちの場所はありますし、まだまだ開．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-11T22:54:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再開発待ちの場所はありますし、まだまだ開発しようと思えば出来るでしょう。ただ、小岩が人気急上昇にならない限りはそこまでマンションが立ち並ぶとは思えません。開発が加速して商業施設が出来上がってきたた段階で、再度マンションの建設と人気とが上昇する気がします。それまでは駅近物件としては評価されそうですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/103/">
<title><![CDATA[103: あまりこのあたりで、まとまった空き地みた．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-11T11:56:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまりこのあたりで、まとまった空き地みたいなところ自体が無いような気もしますものね。ぐるっと見て回った限りでは…。建物の建て替えなどで今後、マンションできる可能性もありますが、直近だと選択肢は少なくて、ここは特に駅までの距離感はすごくいいと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/102/">
<title><![CDATA[102: やはり駅近という条件は強いでしょうね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/102/</link>
<dc:date>2019-11-05T18:24:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり駅近という条件は強いでしょうね。小岩の新築マンション自体も短期ではたくさん供給され無いでしょうし、中期長期は再開発でありますが、金額がどうなるかわかりませんかるね。小岩で新築は2物件だけ？のはずなので、買いたいなら今買わないと、当分買えなくなるかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/101/">
<title><![CDATA[101: 100さん、ありがとうございます！かな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/101/</link>
<dc:date>2019-11-05T13:43:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100さん、ありがとうございます！かなり細かく書かれていたのですが、結局は書かれている分が全てということになってきそうですね。後半戦どころか、あともう少しというかんじですね。駅まで近いっていうのがここの場合はやはり強いなぁと思います。お値段が高いにしても、じゅようはあるのですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/100/">
<title><![CDATA[100: &gt;&gt;99 匿名さん購入者な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/100/</link>
<dc:date>2019-10-24T08:28:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;99 匿名さん購入者なので引っ越し状況により大まかには把握してますが、残り5戸前後だと思われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/99/">
<title><![CDATA[99: 少しずつ販売が進んでいるようです。今現．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/99/</link>
<dc:date>2019-10-23T23:27:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少しずつ販売が進んでいるようです。今現在だと、どれくらいの割合が売れているのですか？第1期・第2期（5次）・第3期販売概要　というように書かれていて1期の分と2期５次の分、第３期のぶん合わせて４戸販売らしいです。流石に３期に入るならば、後半戦に突入しているのかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/98/">
<title><![CDATA[98: 修繕計画、しっかりされているのですか。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/98/</link>
<dc:date>2019-10-07T16:32:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕計画、しっかりされているのですか。安く設定しすぎて、あとから見直さないと行けないみたいなことを聞いたりもしますが（見直すのにも数十万円単位かかるそうです）最初からしっかりしていればそれはとても安心だと思います。段階的に、適正に上がっていくようになっているのだろう、と推測。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;&gt;96 匿名さん小岩駅、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/97/</link>
<dc:date>2019-09-25T08:14:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96 匿名さん小岩駅、駅の改札までの距離という観点からもう少し近いマンションも今後は建設されますが、コンパクトでというと本物件になるんじゃないですかね。ホテルがあることと前の通りが一方通行のため、駅前物件の中では案外静かな環境です。修繕計画については大手だからってことは無いと思いますが、しっかりと策定されてましたよ。流石にお見せするわけにはいきませんが、そこまで不安には感．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/96/">
<title><![CDATA[96: 子供がいないので、大人の事情は特に気にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/96/</link>
<dc:date>2019-09-24T14:50:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供がいないので、大人の事情は特に気にならないです。それよりも駅から近くて、マンション自体が良ければ。総住戸数が少ないので、長期修繕費が気になります。個人的には大型マンションより、こういうコンパクトマンションがいいんですけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/95/">
<title><![CDATA[95: 足場も外され全貌が見えて来ましたね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/95/</link>
<dc:date>2019-09-21T21:02:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[足場も外され全貌が見えて来ましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/94/">
<title><![CDATA[94: &gt;&gt;93 匿名さん改札直結．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/94/</link>
<dc:date>2019-09-10T08:30:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;93 匿名さん改札直結のシャポーという商業施設まで徒歩3分も掛からないので、本当に近いですよ。立地としてはホテル街なのは確かです。ただ、ホテル利用者がうろうろする事もないですし、襲ってくることもないので、そこさえ気にならないのであればいい物件だと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/93/">
<title><![CDATA[93: 近隣の新築マンションに比べてレスが多い物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/93/</link>
<dc:date>2019-09-09T22:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣の新築マンションに比べてレスが多い物件ですね！やはり駅近だから注目度が高いのでしょうか？まだ部屋良い部屋あるならモデルルーム行きたい・・・土地勘がなく地図上のみですが、駅から非常に近く感じます。実際どうですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/92/">
<title><![CDATA[92: ほんと小岩ってピンクのキャッチ多いよね…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/92/</link>
<dc:date>2019-09-05T11:28:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんと小岩ってピンクのキャッチ多いよね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/91/">
<title><![CDATA[91: 利便性優先とか数年割り切って住む分には…．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/91/</link>
<dc:date>2019-09-05T10:48:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利便性優先とか数年割り切って住む分には…といったところでしょうか。ファミリー用の部屋があるってことは一定の需要もあるんでしょうしね。騒々しかったりするのは駅前なのでしょうがない面もあったりして。俗に言うパンダ部屋って実際その値段の部屋は一つもないという本当なのかどうなのか分からない話も聞いたりしますがここは本当に出ているんですね。しかも期が変わるたびに出しているようで。そこはちょっと凄い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/90/">
<title><![CDATA[90: 周辺ホテル前に朝昼晩アジアン女性大量出没．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/90/</link>
<dc:date>2019-08-27T20:31:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺ホテル前に朝昼晩アジアン女性大量出没してるのにファミリー向けはおもしろい（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/89/">
<title><![CDATA[89: まだ3900万円　あるよ！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/89/</link>
<dc:date>2019-08-25T14:43:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ3900万円　あるよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/88/">
<title><![CDATA[88: お値打ちの部屋を一番最後まで残していくみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/88/</link>
<dc:date>2019-08-09T18:03:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お値打ちの部屋を一番最後まで残していくみたいな感じになっているのでしょうか？駅前で本当にこの条件で購入できるとすると、ものすごくいいですよね。みなさんも触れられているくらいですから、真剣に考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/87/">
<title><![CDATA[87: まだ3,900万円残ってますね！チャン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/87/</link>
<dc:date>2019-08-03T15:32:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ3,900万円残ってますね！チャンスあるかも！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/86/">
<title><![CDATA[86: 第3期販売も開始しましたね。コンクリー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/86/</link>
<dc:date>2019-07-30T21:15:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第3期販売も開始しましたね。コンクリート打設工事も終了したっぽいですし、あと少しですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/85/">
<title><![CDATA[85: チラシがウチのポストに入ってきてます。こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/85/</link>
<dc:date>2019-07-16T14:29:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チラシがウチのポストに入ってきてます。こちらも3900万円からって表記あり。既に売れた物件か不明ですが、売れたならこの表記がOKかは法的にどうなんでしょうね。チラシなんで多少のタイムラグは仕方ないと思いますが、hpもですか...目の前の通り、一方通行なんで渋滞もなく交通量もすごく多いって感じじゃないね。一本西側だったら、朝夕渋滞しまくりで環境悪かったかも。電車騒音、線路から離れているけど、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/84/">
<title><![CDATA[84: まだホームページに3,900万円載ってま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/84/</link>
<dc:date>2019-07-14T12:57:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだホームページに3,900万円載ってますね。部屋無いのにまだ載せてる。ひょっとしたらまだ残ってるんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/83/">
<title><![CDATA[83: いやだから、部屋無いのに価格載せたらダメ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/83/</link>
<dc:date>2019-07-08T18:48:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやだから、部屋無いのに価格載せたらダメでしょう。書いてる人も気付いてるよね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/82/">
<title><![CDATA[82: >>80>>確かに3,900万円の告知．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/82/</link>
<dc:date>2019-07-08T09:56:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>80>>確かに3,900万円の告知をずっっとしているが、>>ギャラリーに聞きに行ったらその部屋は>>もうないと言われるし。。噂で聞いたことがあります。「パンダ部屋」と呼ばれるものです。1部屋、すごく安い部屋を設定しておくと「〇〇万円から」と書けます。それを目的にモデルルームに来てもらうようです。大抵、1階の管理人部屋の横とか、日当たりがあまりよくない部屋とかだそうで、高層階の部屋は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/81/">
<title><![CDATA[81: &gt;&gt;80 通りがかりさん3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/81/</link>
<dc:date>2019-07-06T17:50:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;80 通りがかりさん3900万の物件は目玉物件でしたからね。私は違う階層の部屋を購入しましたが、本当に売れているのであれば表記としては良くないですよね。3900万以外の部屋は金額帯が全く異なりますし、この物件はそれでも安かったので、既に安い部屋は無いみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/80/">
<title><![CDATA[80: コメント削除の多い物件だな。。。反感買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/80/</link>
<dc:date>2019-07-06T08:20:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コメント削除の多い物件だな。。。反感買うことが多いのだろうか。確かに3,900万円の告知をずっっとしているが、ギャラリーに聞きに行ったらその部屋はもうないと言われるし。。それって会社的にどうなんだろ。ぜんぜん違う金額の話ばかりだった。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/79/">
<title><![CDATA[79: [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/79/</link>
<dc:date>2019-07-02T08:49:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/78/">
<title><![CDATA[78: &gt;&gt;77 匿名さん近隣のマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636350/res/78/</link>
<dc:date>2019-07-02T06:55:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;77 匿名さん近隣のマンションの書き込みを見て書かれてますか？同業他社丸出しで評価下げたいのがバレバレですよ。売れてるか売れてないかはショールーム行って聞いてくればいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
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