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<title><![CDATA[プレサンス ロジェ 姫路IIってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンス ロジェ 姫路IIについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：http://pressance-loger.com/pl-hmj65/index.html所在地：兵庫県姫路市手柄字浜田368番4（地番）交通：JR山陽本線・播但線・姫新線「姫路」駅 徒歩11分　　　JR山陽新幹線「．．．]]></description>
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<title><![CDATA[32: マンション自体は 交通や学校 買い物に．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-08T15:52:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション自体は 交通や学校 買い物には最適の場所ですが    住んでる人が 挨拶しない 人に会わないように避ける足音がうるさいと 直接夜の19時頃に訪問してくるような方が住んでいます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: Aタイプだったら、とても広くて、こどもが．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-31T18:21:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Aタイプだったら、とても広くて、こどもがいる人でもかなりゆったり暮らすことができると思います。月々３万円で…という感じでコスパを重視している部屋だともっとコンパクトなタイプの花いしになってくるのでしょうか。Aタイプ、広さそのものがかなりあるのですよね…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 3LDKで61.37m2は狭いなとは思う．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-20T18:44:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKで61.37m2は狭いなとは思うものの、2千万円台～というのはかなり魅力的かもしれません。広さを抑えてあることと駅からの距離があるためにそういう価格になったのかと思われます。広い部屋、駅に近いマンションに住みたいとは思いつつ、ローンなどの負担をたくさん抱えてしまうと生活そのものが重たくなってくる場合もあるので、こちらのような物件は予算を抑えたい人にとっては賢い選択になるのではと思います。管．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: マンションホームページに、月々3万円で購．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-12T10:15:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションホームページに、月々3万円で購入できることが書いてありました。3万円は格安で、書いてある通り「社宅並」です。いわゆるパンダ部屋というものかもしれませんが、今よりも安い家賃でマイホームが手に入るならいいんじゃないでしょうか。マイホームを持つことで厄介なしがらみもあると聞きますが、安くマイホームが買えるなら素敵です。価格も高いもので3400万円台予定と書いてあるので、高い部屋を選んだとし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: プレサンス ロジェ 姫路II 第1期　．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-10T23:42:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンス ロジェ 姫路II 第1期　予告広告販売開始予定 : 2019年4月上旬価格 2,000万円台予定～3,400万円台予定 最多価格帯 -専有面積 61.37m2～75.54m2間取り 3LDK販売戸数 9戸管理費（月額） 未定修繕積立金（月額） 未定修繕積立基金（一括） 未定そのほかの費用 管理準備金 : 未定]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: プレサンス ロジェ 姫路II 第1期　．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-10T23:40:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンス ロジェ 姫路II 第1期　予告広告A間取り 3LDK専有面積 70.51m2バルコニー 10.89m2E間取り 3LDK専有面積 75.54m2バルコニー 11.79m2]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: プレサンス ロジェ 姫路II物件概要．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-10T23:39:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンス ロジェ 姫路II物件概要所在地 兵庫県姫路市手柄字浜田368番4（地番）交通 山陽電鉄本線 「手柄」駅 徒歩5分総戸数 49戸構造・建築階数 鉄筋コンクリート、地上8階建敷地面積 1,627.34m2（登記簿面積）※本物件引渡時までに地積更正登記を行う予定です。、1,642.93m2（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）敷地の権利形態 所有権の共有完成時期 20．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 駅から近い物件が良いけれど、徒歩５分程．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-10T21:15:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から近い物件が良いけれど、徒歩５分程度の物件となると、さすがに価格が高い。毎日の通勤を考えると便利なほうがいいかなとは思いますが15分前後なら許容範囲なのかもしれないです。間取りや設備の充実していることをみて、いいマンション物件だなと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 4.5畳でもAタイプのような四角い部屋な．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-02T11:32:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4.5畳でもAタイプのような四角い部屋なら使えるかなあ。ミニベッドと机を置いて子供部屋、子供が独立したら納戸としてという感じで。Cのような変形だと厳しいですね…。せっかく窓が付いてるのでもったいないですけど。Aタイプだとキッチンはどのくらいの広さなんでしょうか。メニュープランにすると床暖房部分が狭くなってしまうのはしょうがないのですかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: せまい面積に無理やり部屋を作ったなぁとい．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-28T08:04:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[せまい面積に無理やり部屋を作ったなぁという印象。普通なら4LDKにできるところを3LDK＋フリールームにせざるを得ない。4畳半で窓の小さい暗い部屋とか使いにくいよ?物置きにしますとか、書斎にしますとか、そのぶん安くなるからいいんですとか、言い訳はいろいろ出てくるだろうけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 専有面積によって、浴室サイズも変わってき．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-27T18:48:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専有面積によって、浴室サイズも変わってきているようです。うまく帳尻を合わせている、というかバランスが良い感じが、特に専有面積が小さいプランこそ感じられるなと思います。広いタイプだと、そこまで無理しなくてもいいですが、狭い場合はかなり工夫をしていかないといけないからかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 駅前周辺は昔ながらのお店がありつつ、まだ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-14T22:55:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前周辺は昔ながらのお店がありつつ、まだまだ発展していきそうです。和室が１室あるプランもあり、幅広い層に人気が出る物件かもしれません。買いやすい価格帯なので、教育費用が嵩んでいくファミリー世帯におすすめかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/20/">
<title><![CDATA[20: 駅から少し距離はあるようにも思いますが．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-02T10:24:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から少し距離はあるようにも思いますが自分的には11分なら許容範囲内かなと思います。それでこの価格帯なら納得と言って感じです。まだ1期分の販売が開始されただけなので何とも言えませんが書き込み数だけをみると、あまり活気があるようには見えないのは不思議ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/19/">
<title><![CDATA[19: プランの種類がいろいろとありキッチンや．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-14T23:01:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プランの種類がいろいろとありキッチンやバスルームなど設備内容も良さそう。ただ、気になるのはディスポーザーがついていないことです。ディスポーザーがつくのは、大規模マンションじゃないと難しいのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/18/">
<title><![CDATA[18: マイホームに周辺環境って、家庭によって望．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/18/</link>
<dc:date>2019-01-06T12:45:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マイホームに周辺環境って、家庭によって望むものに違いはあると思いますが公園があったり、学校が徒歩圏内であることなどは子育て中の家庭なら望む条件です。そういう条件を満たしているので、ファミリー層には人気の物件となりそう。駅がもう少し近ければなどはあるかもしれませんが、生活環境が一番大事かなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/17/">
<title><![CDATA[17: >16>機械式駐車場は停電した時に車の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/17/</link>
<dc:date>2018-12-15T23:51:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>16>機械式駐車場は停電した時に車の出し入れができなくなるみたいです。 それはそうでしょうね。停電なのですから。ただ、マンション内は自家発電装置があるものなのかなと思いますが、駐車場までは利用できないということなのでしょうか。そのあたりの説明はしっかり受けて購入検討しないといけないなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/16/">
<title><![CDATA[16: 機械式駐車場は停電した時に車の出し入れが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/16/</link>
<dc:date>2018-12-05T15:23:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機械式駐車場は停電した時に車の出し入れができなくなるみたいです。台数が多いとメンテナンス費用がどうしてもかかってきますけれど、今時、駐車場がないマンションは少ないですものね。敷地がなければ、平置き駐車場を設置することは不可能ですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/15/">
<title><![CDATA[15: 14さんの言われる通りかと思います。何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/15/</link>
<dc:date>2018-11-23T15:54:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[14さんの言われる通りかと思います。何事も良い点もあればそうではない点もあるものですから。とはいえ、お金のかかることではあるので、費用面などはちゃんと事前チェックしておきたいところです。実際の費用はわからなくても、前例というものがたくさんあるでしょうから、そういうのを教えてもらえると良いなと思います。まだ駐車場などの使用料や管理費修繕費が未定のままなので、具体的には教えてもらえないか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/14/">
<title><![CDATA[14: マンションですと、駐車場は機械式タイプと．．．]]></title>
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<dc:date>2018-11-14T14:04:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションですと、駐車場は機械式タイプというところの方が多いんじゃないでしょうか？平置きタイプの駐車場のマンションの方が少ないと思います。機械式は確かに管理費用や修繕費用はかさみます。出入庫にも時間がかかりますから、急いでいるときは時間のロスが気になるかもしれません。メリットとしては安全面でしょう。平置き式よりも車上荒らしや車を傷つけられるというケースが少ない。その他、暑い夏場も車内温度が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/13/">
<title><![CDATA[13: ここの前をよく通るんですが立地も良いし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/13/</link>
<dc:date>2018-11-11T10:59:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの前をよく通るんですが立地も良いし設備等充実してるように思いますですが工事業者さんでしょうか…罵声や怒声などがよく聞こえ聞いていてとても気分の良いものじゃないですねあんなので本当に良い建物が出来るか心配です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/12/">
<title><![CDATA[12: 駐車場の修繕費なども営業さんに聞いたら教．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/12/</link>
<dc:date>2018-11-07T17:17:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の修繕費なども営業さんに聞いたら教えてもらえるものなんでしょうか。将来のことも考えておかないと資金計画とか立てにくい気もします。ちなみに調べてみたらマンコミュさんの中に以下のようなスレあり。「機械式駐車場18台のメンテ費用について！」https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4129/レスがないけどスレ主さんのいうところによるとそれくらいな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 仕方がないのかもしれないですが、駐車場が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/11/</link>
<dc:date>2018-10-29T18:13:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕方がないのかもしれないですが、駐車場が機械式のタイプなのか〜。出し入れに時間がかかってしまうのと、将来的にパレットを交換しなければならない時がやってくることを思うと難しいなぁと思います。パレットの交換ってどれくらいのスパンで行うのか、修繕積立金の範囲内でできるのかなどは確認することが可能なのでしょうか。駅に近いマンションなので、敷地に限りがあるので仕方がないとは思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/10/">
<title><![CDATA[10: マンションから徒歩2分ぐらいに暴力団の事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/10/</link>
<dc:date>2018-10-13T11:12:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションから徒歩2分ぐらいに暴力団の事務所があり、警察の車両がよく待機(監視)しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/9/">
<title><![CDATA[9: 商業施設が近くて便利な立地にあるマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-07T13:52:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商業施設が近くて便利な立地にあるマンション。駅までも程よい距離で、電車をよく利用する人であれば便利で良いと思います。間取り内容の割には価格もけして高くないので子供の教育費がかかってくるファミリー層にちょうど良いかもしれないです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/8/">
<title><![CDATA[8: プランによって、よく言えばかなりメリハリ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-26T18:44:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プランによって、よく言えばかなりメリハリがあるなと思う。もっと砕けた言い方をすると、間取りによって人気かどうかの差がかなり激しくなってくるのではないかなぁ。住む人数によってもちろん変わってくるとは思いますが、広い方のが収納はよく考えられていて使い勝手が全般に良さそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/7/">
<title><![CDATA[7: どのプランも専有面積が広めでいいなと思っ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-08T15:06:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どのプランも専有面積が広めでいいなと思ったのですがリビングを特に広くしているため。逆に各部屋は狭い感じがしました。リビングの広さはもちろん大切ですが、各部屋の広さや配置がもう少し考えられているといいなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/6/">
<title><![CDATA[6: 「手柄」駅 徒歩8分「姫路」駅 徒歩1．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-29T17:19:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「手柄」駅 徒歩8分「姫路」駅 徒歩11分とありますよ。どうなんでしょう姫路駅まで歩いていく人って少ないんですか？間取りは狭い部屋になると廊下側がアウトポールじゃないのが残念な点。80㎡超だとそれが全室なのでとてもきれいな間取りになっていると思います。一千万円の違いはけっこう大きいなという感じでしょうか。5さんの言われる通りバルコニーも浴室も充実した設備になっているなと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: バルコニーの防水コンセント、スロップシン．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-19T11:42:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニーの防水コンセント、スロップシンクはかゆいところに手が届く仕様ですね。バルコニーで家庭菜園をしたい時、ライトアップしたい時にシンクやコンセントがなければあきらめる人もいるはずなので。住む前はそこまで必要ないと思っていても、あればあっただけ助かると感じそうです。また、酸素美泡湯は家でスパ気分が味わえます。お風呂も弓型、ストレートの2つから選べるので迷います。オプション対応ですがお風．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: プレサンスでは、同じデザインの設備を採用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/4/</link>
<dc:date>2018-08-12T22:22:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスでは、同じデザインの設備を採用して販売価格を安くしているのでは無く、問題がある土地や駅から１０分以上離れた、もしくは、マイナーな駅の近くなど条件が悪い土地に物件を建てることによって、条件の良い物件よりも安く見えるだけですね。実際は、その土地の条件に見合った、もしくは、それ本来の価値よりも高い価格でしかないですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 設備仕様は色々と良いものが採用されてます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/3/</link>
<dc:date>2018-08-10T10:05:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備仕様は色々と良いものが採用されてますね。お風呂の酸素美泡湯もそうですが、タンクレストイレやバルコニーのスロップシンクなど。こういった設備って価格下げる時によく削減されてしまうものなので…。その割に価格帯は抑えめですが、どこで調整してるのでしょうね。>>1にある「室内設備などと同じデザインを採用」ってところですか？Aタイプは広くて良かったです。この位広さがあるとファミリーでも十分ですね．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 駅までの距離はあるけれど、アクセス面が良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/2/</link>
<dc:date>2018-07-30T12:03:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅までの距離はあるけれど、アクセス面が良さそうですから、それなりの価格になるのだろうなと思いましたが、そんなに高くないので意外でした。価格のわりに設備仕様も充実していると思います。1さんの疑問、同意です。フリールームのある間取りと、普通の洋室になっている間取りとでは、価格に差があっても良いだろうなと思います。実際のところはどうなのでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: プレサンスは他のマンションの室内設備など．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635732/res/1/</link>
<dc:date>2018-07-21T15:02:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスは他のマンションの室内設備などと同じデザインを採用している分、販売価格が安い印象があるのですが。浴室テレビ、酸素美泡湯など配慮されていると思いました。ミストカワックも女性としては惹かれますね。Aタイプは1室がフリールームなので、普通の3LDKよりも値段安いのでしょうか。]]></content:encoded>
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