レーベン長野 THE MID TOWERってどうですか？

72: [No.69～本レスは、情報交換を阻害す．．．

2021-09-16T18:58:01+09:00

[No.69～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

68: 公式ページが完全に消えた。無事に全戸引．．．

2021-03-19T23:56:05+09:00

公式ページが完全に消えた。無事に全戸引渡完了したのですね。（既に中古で売りに出てるけど。）

67: >>66 匿名さんやっぱ．．．

2021-03-16T08:27:52+09:00

>>66 匿名さんやっぱりお高いですよね。レーベンの売り方は、3000万円を下回る広告用目玉商品を 1戸だけ用意して、それを最終期に抽選で販売することが多いようです。お値段的にはお買い得ではあるのですが、その住戸だけ抽選倍率 10倍とか 20倍とかになるので、当選は難しいようです。次のレーベン物件である中御所は最低価格が書かれていないので、この目玉商品は設定されていないの．．．

66: >>65 通りがかりさん．．．

2021-03-16T01:08:55+09:00

>>65 通りがかりさんサイトを拝見しましたがやっぱりお値段それなりに高いですね(￣▽￣) 手も足も出ません。平均より少し多いくらいの年収なので、まずこの額ではローンすら通るか分かりません。広告には2800万円?と書かれていたので夢のマイホームの購入を考えていましたが夢で終わりました。

65: >>64 通りがかりさん．．．

2021-03-15T12:37:48+09:00

>>64 通りがかりさん SUUMO などには載っていませんが、既に中古で売りに出てるようですね。 https://sumaity.com/mansion/used/nagano_prop/prop_3107105/

64: >>63 匿名さん htt．．．

2021-03-14T23:38:17+09:00

>>63 匿名さん https://www.leben-style.jp/search/lbn-nagano2/ おかげさまで「レーベン長野 THE MID TOWER」は完売しました。ありがとうございました。ただいま、キャンセル待ちを受け付けております。 ↑ だそうです。もう空きはありませんが、ダメ元でキャンセル待ちは可能です。ゲストルームは販売されません。住人の親戚や．．．

63: まだ空きありますか？ゲストルームとかっ．．．

2021-03-14T21:36:46+09:00

まだ空きありますか？ゲストルームとかって販売されないんでしょうか？

62: >>61 通りがかりさん．．．

2020-11-30T23:16:45+09:00

>>61 通りがかりさん早速、先着順の高い方の住戸が売れたみたいね。善哉善哉

61: 最終期登録抽選物件概要　販売戸数　1戸．．．

2020-11-28T00:02:26+09:00

最終期登録抽選物件概要　販売戸数　1戸（2階）　販売価格　2,798万円　スケジュール　 2020年11月28日（土）より登録申込受付開始備考 ■登録受付のご案内 ●登録受付期間／2020年11月28日（土）～2020年12月26日（土）遂に最終住戸の抽選登録受付が始まりますね。今のところ並行する先着順は、最終期先着順物件概要　販売戸数　2戸　販売価格　3,889万円・4,4．．．

60: >>56 口コミ知りたいさん．．．

2020-11-17T12:39:33+09:00

>>56 口コミ知りたいさんあとは収納スペースとかですかね？？

59: この辺りは飲食もほどほどだしコンビニや病．．．

2020-11-17T11:19:36+09:00

この辺りは飲食もほどほどだしコンビニや病院とかもあるから暮らしやすいと思いますよ！権堂駅すぐに長野グランドシネマズっていう映画館あるの結構気に入ってます

58: >>57 匿名さん …ですね．．．

2020-11-17T09:33:58+09:00

>>57 匿名さん …ですね(>_<)家族が増えることも考えるともう少しゆっくり考えていこうと思います。あとは周辺地域の情報もポイントとしてしっかり抑えておきたいところです

57: 思春期は自分の部屋持ちたいだろうから部屋．．．

2020-11-16T18:04:18+09:00

思春期は自分の部屋持ちたいだろうから部屋数は多めの方が良さそうな気もしなくもなさそう

56: こんにちわ投資とかじゃなくて自分たちが．．．

2020-11-16T16:47:55+09:00

こんにちわ投資とかじゃなくて自分たちが住みたい用でマンション色々探しています今は家族3人なのですが3LDKと4LDKだったらやはり広いほうが良いんですかね？一般的に…。 3LDKでぴったりくらいだと子供が成長したら狭く感じちゃいますかね(>_<)？

55: >>54 名無しさんそう．．．

2020-11-16T00:48:35+09:00

>>54 名無しさんそうですね。たとえば住まいサーフィンは投資の観点からマンションを評価していますね。 https://www.sumai-surfin.com/re/41868/ https://www.sumai-surfin.com/re/43032/ そして、この観点から見れば、サーパスとレーベンのいずれも投資不適格な物件です。投資に旨みのある物件が複数あれば比較．．．

54: >50 分かってねぇなーマンショ．．．

2020-11-15T14:12:39+09:00

>50 分かってねぇなーマンション購入の目的は人それぞれなんだっつーの必ずしも自分が住む訳じゃない。立地、マンションブランドさえ良ければ購入後300万以上の値を上乗せして、1日で売り出す人だって実際いる。側から見たら転売ヤーに見えるけど、歴とした投資家だ。購入後に直ぐサブリースで賃貸に出す客もいる。このような人達が比較しない訳がない。と言うか不動産コンサルタントに相談しにくる。

53: マンション気になって検索してたら、サーパ．．．

2020-11-15T13:56:56+09:00

マンション気になって検索してたら、サーパスとレーベンの目糞鼻糞の言い争いしててビックリしました。サーパス、レーベン、絶対買わないですね。

52: >>51 買い替え検討中さん．．．

2020-11-13T20:24:41+09:00

>>51 買い替え検討中さんその不動産経済研究所の発表に関連して、こんな記事がありました。「異彩を放つ関西の不動産会社、「絶対王者」大京の変化…　業界事情が透けるランキング発表」 https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200222-00164015/ 穴吹工務店の親会社である大京は、かつて「供給戸数日本一」に拘るあまり粗製．．．

51: >>48 マンション掲示板さ．．．

2020-11-13T20:13:16+09:00

>>48 マンション掲示板さん「サーパスの方が売れてると言う現実」とは、具体的にどの「事実」を指しているのでしょうか？対象物件の総戸数で比較すると、サーパス北長野駅レジデンス　　　57戸，レーベン長野 THE MID TOWER　129戸であり、レーベンは次が最終期だと予告しているので残り20戸程度でしょうか。レーベンの方が二倍近く売れているというのが事実ではありません．．．

50: >>48 マンション掲示板さ．．．

2020-11-13T19:42:05+09:00

>>48 マンション掲示板さん比較したがっているのは、 >>38 >>41 の匿名さんですね。レーベンを購入する人は、サーパス程度のものは最初から検討対象としないでしょうし、サーパスを購入する人は、レーベンクラスのものは最初から検討対象とはならないでしょうから、比較されることは極めて少ないような気がしますけど。

49: >>43 匿名さん穴吹工．．．

2020-11-13T19:26:13+09:00

>>43 匿名さん穴吹工務店と大京穴吹不動産はどちらも大京の子会社であり、その大京は更にオリックスの子会社ですね。また、穴吹工務店と大京は不動産開発事業部門ですが、大京穴吹不動産は不動産流通事業部門であり、マンション開発とは関係ありませんね。 https://www.daikyo.co.jp/group/

48: >45 事実、サーパスの方が売れて．．．

2020-11-13T09:55:49+09:00

>45 事実、サーパスの方が売れてると言う現実。比較するかしないかは購入者次第なのでは？

47: このあたり雪って結構多いですか？

2020-11-10T16:58:49+09:00

このあたり雪って結構多いですか？

46: >44 大京の子会社です。無知な．．．

2020-11-10T08:00:05+09:00

>44 大京の子会社です。無知なんですね

45: >>41 匿名さんサーパ．．．

2020-11-09T22:40:27+09:00

>>41 匿名さんサーパス北長野駅レジデンス > Access https://www.384.co.jp/kitanagano/ekichika.html 『徒歩６分の長野電鉄「信濃吉田」駅からは、古くからの繁華街である「権堂」駅や、「附属中学前」駅にアクセスできます。』レーベンがあるのは「権堂」駅。サーパス自身が「レーベンよりも立地が劣る」と認めてしまっていますね．．．

44: >>42 通りがかりさん．．．

2020-11-09T22:17:23+09:00

>>42 通りがかりさんサーパス北長野駅レジデンスってどうですか？ https://m.e-mansion.co.jp/thread/648475/ 売主：株式会社穴吹工務店施工会社：株式会社穴吹工務店管理会社：株式会社穴吹コミュニティ大京穴吹不動産は全く関係ないじゃないの。スレもコメントが2つしか付いてないし、誰も注目しないままで終わった物件だったのですね。

43: 穴吹工務店は大京の傘下です。

2020-11-09T11:51:23+09:00

穴吹工務店は大京の傘下です。

42: >>41 匿名さん大京穴．．．

2020-11-09T08:25:08+09:00

>>41 匿名さん大京穴吹不動産は中古マンションの売買仲介などの会社。サーパスを建てているデベロッパーは穴吹工務店。少なくとも、別会社ですね。

41: >40 同じ中堅クラスのデベロッパ．．．

2020-11-09T00:34:45+09:00

>40 同じ中堅クラスのデベロッパーであり、大京穴吹不動産は地方では約4割をシェアしています。長野市内でもサーパス棟数が多いのが明確です。地方のマンション選びで比較されないとおっしゃっる根拠はなんでしょう、、、？

40: ≫38さんサーパスと比較されても

2020-11-07T15:44:05+09:00

≫38さんサーパスと比較されても

39: 駅越えて反対側に行くと周辺においしい飲食．．．

2020-11-06T17:03:30+09:00

駅越えて反対側に行くと周辺においしい飲食店も多い近くに学校も病院もあるから環境的には良き

38: 売れ行き不調は間違いないようですね。コ．．．

2020-11-06T12:41:47+09:00

売れ行き不調は間違いないようですね。コロナ禍の販売と言うのもありましたが、同じ時期に販売していたサーパス北長野駅レジデンスは2期で完売しました。

37: ヨーカドーアリオが頓挫が影響あるようで．．．

2020-11-02T02:42:18+09:00

ヨーカドーアリオが頓挫が影響あるようですがこれからの権堂開発に期待します。

36: >>35 通りがかりさん．．．

2020-10-28T22:33:26+09:00

>>35 通りがかりさん新築分譲マンションのことは何もご存じないのでしょうか？入居開始しても全戸が一斉に引っ越して来るわけではありません。引越の幹事会社（エントランスやエレベーターなどの共用部を養生している運送業者）がスケジュール調整し、1日に4戸ずつとか順番に引っ越して来るのです。この物件の場合、129戸 / 4 = 32日あまり要することになりますが、実際は平日に引っ越す人．．．

35: 9月末から入居が始まってるようですが、ベ．．．

2020-10-28T18:10:54+09:00

9月末から入居が始まってるようですが、ベランダ側から見ても満室には程遠い感じですね…。この状態だと、現入居者に共益費、修繕積立費の負担が重くのしかかってくるでしょう。特に15年後の修繕の際に、積立金が足りず、しかしゲストルームなどの共用部は多く…

34: 駐車場完備と書いているが車高制限があり、．．．

2020-09-19T03:48:50+09:00

駐車場完備と書いているが車高制限があり、全高155センチ以下じゃないと普通車枠に入らない。それ以上の高さの車はハイルーフ扱いで、台数が少なく抽選となるので要注意。高確率で抽選に外れる可能性が高く、近隣の駐車場を自分で契約しないといけない。タイヤ保管庫も抽選。

33: 住友財閥・三井財閥・三菱財閥　さすがに長．．．

2020-08-31T15:09:05+09:00

住友財閥・三井財閥・三菱財閥　さすがに長野市では難しいでしょう。富裕層が少なすぎるうえ、そのような方々は土地付き1軒屋にこだわってますから。でも、もし建つのであれば、ぜひ購入したいです。同じような年収・資産を持つ方々なら治安はいいはずですから。今度、中御所にポレスターが建つようですが、アクセスが悪いのに駐車場は１戸に１台のようですし、用途地域は準工業地域ですし。長野市に最近建設されたマンションのな．．．

32: 市内で財閥系不動産のマンションって建つ可．．．

2020-08-31T10:43:54+09:00

市内で財閥系不動産のマンションって建つ可能性あるでしょうか? 流石に長野じゃ建たない？

31: >>29 契約者さん悪い．．．

2020-08-30T04:35:30+09:00

>>29 契約者さん悪い点（陽当たり，エレベーター，立体駐車場）は、いずれも契約前から注意深く情報収集していれば分かった点ではないでしょうか？エレベーター2基のうち、広い方は非常用兼障がい者用であり、狭い方が通常用でレーベンの標準仕様ですね。

30: 部屋の天井高ですが2470cmでした。．．．

2020-08-30T02:28:54+09:00

部屋の天井高ですが2470cmでした。プレミアムフロアは2700cmあるそうです。洗面台も大理石だそうです。

29: 8月29日に物件内覧会に行ってきました。．．．

2020-08-30T02:13:34+09:00

8月29日に物件内覧会に行ってきました。タカラレーベンの方が案内するのかと思っていたら、施工会社の守谷商会の方が案内してくださいました。内覧会で見て気づいた点を正直にいくつか述べます。まず悪かった点 1、2、3、4階は陽当たりが非常に悪いです。向かいにある老人ホームの影となってしまい窓を開けると老人ホームが向かい側にある感じです。エレベーターが2機設置されていますがその内、1機が非常．．．

28: 売れ残りかなり出てるみたいね

2020-08-26T12:28:21+09:00

売れ残りかなり出てるみたいね

27: >25さん　国道19号沿いですよね．．．

2020-07-27T15:37:23+09:00

>25さん　国道19号沿いですよね？車の騒音と排気ガス気になりません？

26: 駅近って何かと助かるんだよねんっ！

2020-07-20T16:47:24+09:00

駅近って何かと助かるんだよねんっ！

25: 横が葬儀会場ってのはな(´･ω･`)うー．．．

2020-07-18T13:06:20+09:00

横が葬儀会場ってのはな(´･ω･`)うーんって感じレーベン中御所も計画してるとか中御所の方が交通の便もよさげだし中御所に期待

24: エントランスや共用部分の天井は高くなくて．．．

2020-05-02T10:15:31+09:00

エントランスや共用部分の天井は高くなくていいと思います。高ければ高いほど、冷暖房費がかかりますから。外廊下は、コロナ感染リスクも内廊下より低いですし。

23: コロナ禍が今後数年続くのなら、長野市に新．．．

2020-05-02T09:04:22+09:00

コロナ禍が今後数年続くのなら、長野市に新築マンションはその間は建たないでしょう。長野市自体にマンションの供給数が少ないので、若里で3200万円の中古マンションを買うより、新築で3500万をえらぶとおもいますが。

22: こんなコロナ渦で誰が買うんですかね？企．．．

2020-05-01T21:31:41+09:00

こんなコロナ渦で誰が買うんですかね？企業もバタバタ倒れてる中で、マンション買ってる余裕なんてないですよね？このまま何年も売れ残っちゃうのかな。

21: 来年６月にイトーヨーカドーの跡地にスーパ．．．

2020-04-16T16:16:34+09:00

来年６月にイトーヨーカドーの跡地にスーパーできるようですね！

20: 外観完成予想図と敷地配置イラストを見れば．．．

2020-02-12T21:55:10+09:00

外観完成予想図と敷地配置イラストを見れば、外廊下の板状マンションなのは明らか。タワマンの最低条件とされる「20階/60m」を数字の上では満たしてはいるけど、プレミアムフロアの天井高が270cmということは18階以下の階高は3mに満たない。1階エントランスは手を伸ばせば天井に届きそうなくらい低いかもね。

レーベン長野 THE MID TOWERってどうですか？

72: [No.69～本レスは、情報交換を阻害す．．．

68: 公式ページが完全に消えた。 無事に全戸引．．．

67: >>66 匿名さん やっぱ．．．

66: >>65 通りがかりさん ．．．

65: >>64 通りがかりさん ．．．