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<title><![CDATA[ウエリス下北沢]]></title>
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<description><![CDATA[今回は小田急小田原線と京王井の頭線の下北沢駅にある「ウエリス下北沢」のモデルルーム見学に行ってきました。公式ホームページ　http://wellith.jp/shimokita/「概要」■所在地　東京都世田谷区代田一丁目353番6（地番）■交通　京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅南西口より　徒歩14分　東急田園都市線「三軒茶屋」駅北口Ａより　徒歩17分　小田急小田原線「世田谷代．．．]]></description>
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<title><![CDATA[24: 「総評」小田急線と井の頭線の下北沢駅と．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-29T10:47:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「総評」小田急線と井の頭線の下北沢駅と、東急田園都市線の三軒茶屋駅のほかにも世田谷代田も使えますので、かなり便利な電車のアクセスになります。駅までは遠いですが、そのおかげで3駅4路線が使えると考えられる場所ではあります。世田谷区の閑静な住宅街で、治安も駅周辺ではないので悪くありませんし、静かな環境で徒歩圏内にスーパーやコンビニなどもあり、買い物には不自由しません。現在も人気の下北沢です．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: モデルルームは3階でしたが、目の前の戸建．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-29T10:46:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームは3階でしたが、目の前の戸建てがこのような感じになります。日あたりには全く影響ありませんので、目線と抜けが気になるようでしたら4階以上が良いでしょう。・3階バルコニーからの眺望。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 「バルコニーの奥行きはどのくらいですか？．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-29T10:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「バルコニーの奥行きはどのくらいですか？」「手すりのコンクリート芯からで1m70cmです」リビングがバルコニー部分まであるので幅としては4mくらいだとは思いますが、洗濯物を干す程度なら問題ないと思います。・ バルコニー。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 「リビングがバルコニー部分までありますの．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-29T10:45:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「リビングがバルコニー部分までありますので、日当たりがかなり良いと思います。UVカットですので暑さや紫外線も防いでくれるので快適に過ごすことができます」かなりの明るさがあり、11.2畳ですが洋室4.5畳との扉を開け放って使うこともできますので、そうすると16畳弱のリビングダイニングになります。・ リビング]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: リビングに繋がる4.5畳の洋室が、仕事部．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-29T10:44:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビングに繋がる4.5畳の洋室が、仕事部屋のような感じになっていて、スペースとしてかなりちょうど良い感じがします。「窓もあって明るさもありますので、子供部屋としても充分使える部屋ですね」クローゼットもあり快適な部屋なのではないでしょうか。・洋室4.5畳]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 「キッチンの幅が2m60cmあるんです。．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-29T10:43:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「キッチンの幅が2m60cmあるんです。通常は大きくても2m40cmくらいなので、かなり作業がしやすいと思います」ディスポーザーと食洗機が標準装備です。「この戸数でディスポーザーがあると、管理費が高くなりませんか？」「インターネット使用料など全て混みで3,2000円くらいですね」やはり少し高めにはなります。カップボードはオプションになるようです。パントリーもありますし、使いやすい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 部屋の角にWICがあり、斜めについている．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-29T10:43:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋の角にWICがあり、斜めについている感じで広く感じます。天井までありますので、収納力も充分だと思います。・ WIC]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: リビングへ入る扉が引き戸になっていました．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-29T10:42:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビングへ入る扉が引き戸になっていました。リビングに入ると左手に廊下のようなものが伸びていて、その先に洋室6.7畳があります。プライベート感があってなかなか良い作りでした。「8mのワイドスパンになっているのでこのような作りができました。西側バルコニー部分に窓がありますが、UVカットなので西日も問題ありません」・ 洋室6.7畳]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 「SRといっても窓があって冷暖房ついてま．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-29T10:41:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「SRといっても窓があって冷暖房ついてますので、普通のお部屋と同じになります」クローゼットも小さいですがありますので問題なく部屋として使えます。・ クローゼット。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 廊下の左側、リビング手前に5.2畳のSR．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-29T10:41:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廊下の左側、リビング手前に5.2畳のSRがあります。・ SR5.2畳]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 「ミストサウナはありますか？」「ミス．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-29T10:40:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「ミストサウナはありますか？」「ミストサウナはついていません。浴槽は魔法瓶タイプの1418になります」浴槽はこの形のみになるようです。・ 浴室。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: トイレの隣に洗面所と浴室があります。．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-29T10:40:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トイレの隣に洗面所と浴室があります。「引き戸になっていますので、脱衣スペースも充分に取れていると思います」「鏡のタイプはこの三面鏡のみですか？」「そうですね」洗濯機上の収納はオプションですが、リネン庫の収納力が高いので収納力には問題ありませんでした。・ 洗面所。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 「手洗いカウンターが正面にあります」．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「手洗いカウンターが正面にあります」横にカウンター手洗いがあるのではなく、座った正面にある形でした。・トイレ手洗い。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 玄関を入ってすぐトイレになっています。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[玄関を入ってすぐトイレになっています。・トイレ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 「鍵はどうなっていますか？」「エント．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-29T10:38:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「鍵はどうなっていますか？」「エントランスは鍵をかざしていただくタイプで、玄関はディンプルキーになっています」「SICの部屋はありますか？」「お部屋のタイプによってSICの部屋もあります」基本はこの部屋と同じ下足入れのようですが、中の棚は可動式になっていました。「下のタイプもオプションではなく標準仕様になっています」・ 玄関。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: 「モデルルーム」モデルルームは2LDK．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-29T10:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「モデルルーム」モデルルームは2LDK+SR+WIC 70.06㎡の部屋でした。SRといっても実質3LDKの部屋でした。・ 間取り図。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 「駐輪場は何台分ありますか？」「一部．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-29T10:37:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「駐輪場は何台分ありますか？」「一部屋2台分はあります」3台目などの場合は空いていたら契約する形になりますが、1台分の幅もちゃんとありますので使いやすい駐輪場だと思います。・ 駐輪場。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: エレベーターにペットボタンがあるので、ペ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-29T10:36:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターにペットボタンがあるので、ペットがいる場合には外に表示が出ますので苦手な方でも安心です。「駐車場は何台ありますか？」「機械式が9台で、車いす用が1台になります」・駐車場。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635294/res/6/">
<title><![CDATA[6: 「南側は建物が隣接してしまっているので、．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-29T10:36:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「南側は建物が隣接してしまっているので、西側物件の方が日当たりなどはいいと思いますが、南側の3LDKは広いお部屋になっています」・ 南側。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635294/res/5/">
<title><![CDATA[5: 「建物の構造も、省エネルギー等級4を取得．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-29T10:35:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「建物の構造も、省エネルギー等級4を取得していまして、断熱効果に優れた建物になります。省エネルギー等級5は戸建てしかとれませんのでマンションとしては最高のものになっています。劣化等級も3を取得していて、これ以上の等級はありません。90年は大規模な改築をしなくて大丈夫な建物になっています」支持地盤がすぐにあるので、長い杭を打たずに直接面で支える構造のようです。武蔵野大地の強固な地盤ですのでその．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: 「駅から遠いことでリセールなどをするとき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635294/res/4/</link>
<dc:date>2018-06-29T10:34:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「駅から遠いことでリセールなどをするときの資産価値が心配な気がするのですが」「資料を見ていただければ一目瞭然なのですが、下北沢から徒歩13分の物件でも坪350万円とかしてます。すでに決まった価格ですので、その辺りは心配ございません」資料を見せていただきましたが、駅から遠いことで資産価値への影響は全く見られないもので、買った価格から落ちることはない場所でした。永住するとしても、駅から離れた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635294/res/3/">
<title><![CDATA[3: 「下北沢街は、若者文化の発祥として有名で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635294/res/3/</link>
<dc:date>2018-06-29T10:32:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「下北沢街は、若者文化の発祥として有名ですが、大人でも充分に楽しめますし、開発が行われることでさらに人が多く訪れる街になると思います」下北沢の街は昔から商店街がたくさんあって、買い物には困ることはありません。それに加え開発がされるのであれば、これほど便利な街はなかなかないと思います。・下北沢の商店街。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635294/res/2/">
<title><![CDATA[2: 「三軒茶屋まではどのくらいでいけますか？．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-29T10:31:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「三軒茶屋まではどのくらいでいけますか？」「徒歩17分ですね。バスの便も非常によくて、徒歩4分のバス停から10〜15分に1本バスが出ています」バスでは渋谷へ20分でいけ、三軒茶屋と下北沢にもバスでいけるようです。下北沢駅までは結構遠いかもしれませんが、下北沢の街までであれば10分程度でいけますし、自転車があれば下北沢も三軒茶屋もかなり近い場所にはなります。「駅からは少し遠いですが、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635294/res/1/">
<title><![CDATA[1: 「周辺環境」現地マンションは、下北沢駅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635294/res/1/</link>
<dc:date>2018-06-29T10:30:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「周辺環境」現地マンションは、下北沢駅より徒歩14分とありますが、一番近いのは世田谷代田駅で徒歩12分とあります。東急田園都市線の三軒茶屋駅も使えるので、東急世田谷線を入れると3駅4路線が使える立地にあるマンションです。・竣工済み現地マンション。]]></content:encoded>
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