エクセレントシティ市川ステーシアってどうですか？

475: 今出てる２部屋。新築時の五千万円台まで．．．

2024-12-19T17:17:05+09:00

今出てる２部屋。新築時の五千万円台まで下がれば狙うけど、さすがに七千万代はきついな… 新築なら、施工費用が上がったからとかっていう理由で高くなるけど、中古の場合はただ相場が上がっただけってだけだからな。設備等は劣化しているわけだし…

474: 貼り紙もあったけど、とにかく足音が響く。．．．

2024-11-09T23:18:06+09:00

貼り紙もあったけど、とにかく足音が響く。それと、新築時引き渡し直前まで急いで作業していたけど、駐車場入り口の凹凸部分がデザインを超えてデコボコだったり（夏は苔生えてる）、車寄せ部分に水たまりがあったり（←これは欠陥ではないとの判断が出た）、Bタイプは洗濯機がドア外さないと入らないことが引き渡してからわかったり、今思えば、それなりにお金をかけずに作ったマンションだったんだろうと思う。

473: ここ新築時安かったですね。買った方おめで．．．

2024-11-09T16:44:25+09:00

ここ新築時安かったですね。買った方おめでとうございます。

472: もう一件中古が出たけど、新築時から約20．．．

2024-11-09T08:24:48+09:00

もう一件中古が出たけど、新築時から約2000万円の上乗せ価格だとさすがに買う気しないな。子の足音がうるさいし戸建価格が落ち着いてきているから、マンション信仰捨てようかな。

471: 迫る大規模修繕に向けて、いくら上乗せ徴収．．．

2024-09-14T19:18:47+09:00

迫る大規模修繕に向けて、いくら上乗せ徴収があるか不安です…

470: 401が7200万で売りに出ているけど、．．．

2024-09-13T08:25:26+09:00

401が7200万で売りに出ているけど、新築時価格は5398万。売れたらウハウハだろうな

469: >>468 評判気になるさん．．．

2024-09-02T06:08:09+09:00

>>468 評判気になるさん 467です。 1番良さそうな部屋のわりに安いな、という意味でした。

468: >>467 マンション検討中．．．

2024-09-01T22:10:02+09:00

>>467 マンション検討中さん「高過ぎる」という意味で驚きということでしょうか？検討はしているものの、このマンションに招かれた時に、住人への騒音の掲示があり若干心配になったのですが… 八階以下のCタイプ角部屋と東側だけが採光のDタイプは、確かに昼過ぎは日が当たらないですね。道路から見てもそれはわかります。電車から見ても、検討するなら10階以上が安心な印象。

467: 15階最上階の角部屋が7900万円坪単．．．

2024-08-13T06:35:05+09:00

15階最上階の角部屋が7900万円坪単価：365万円で出てますね。 1番いい部屋？でもこの単価なのは驚きでした。。前のビルとも関係なく、眺望も抜けていますし。

466: 8階以下のCタイプ角部屋だと、南側の彩光．．．

2024-08-12T20:46:03+09:00

8階以下のCタイプ角部屋だと、南側の彩光が取れなくなりましたね…9階でギリギリ。花火が全然見えないので、建築時パンフレットと異なる風景になってる。イケイケの価格の時に早く売っておけば良かった… 査定出したら相当厳しかったです泣そりゃ、目の前真っ暗な部屋買わないよね…

465: 前のビルで日が入らなくなった… 時々屋上．．．

2024-05-02T06:21:13+09:00

前のビルで日が入らなくなった… 時々屋上にも人が出ていて、目が合う時もあるし… 立体駐車場も混んでる時に待つのも時間の無駄だし… 上階の足音がうるさ過ぎるから、それなりに高いうちにそろそろ売ろうかな

464: マンション前の2棟のビルが解体されていま．．．

2021-11-13T17:17:12+09:00

マンション前の2棟のビルが解体されていますが、何になるんですかね？建蔽率と容積率から想像すると、最高7階建くらいのマンション・ビルが建ちそうですが…

463: >>461 うちの部屋は特に．．．

2020-11-07T07:15:48+09:00

>>461 うちの部屋は特に気にならないですが、3LDKが多くファミリー向けのマンションですから、ある程度はやむを得ないですね。管理会社も法的な面で動くに動けないですから、耐えるしかないでしょう。どうしても辛ければ、買値に違い早期に売却するのもアリかと。

462: >>461 法的な立証ができ．．．

2020-10-26T20:50:12+09:00

>>461 法的な立証ができれば直接争訟に持って行けますよ。 (細かな条件は既に判例等でも出てますのでそちらを参照ください) 一つ言えることは、6時半頃から22時頃までは「通常の生活時間帯」だったはずですので、後は音の継続性や音量が問題となってくると思います。走り回るといってもお子さんの場合(特に小学生前くらいまで)は大人と違って聞き分けが無くある程度仕方ないですし。(自分たちもそう．．．

461: 騒音が酷くて困っています。朝は7時前から．．．

2020-10-26T15:02:43+09:00

騒音が酷くて困っています。朝は7時前から、夕方は16時前後から毎日椅子から飛び降りるような音と走り回る音が30分ほど続いては止み、また30分ほど続いてはの繰り返し。休日も同様の状態です。もう１年以上我慢しているのですが、最近音が大きくなっており、大きな音と揺れにペットも度々フリーズして辺りを伺うくらいの騒音になってきており、限界を感じます。こういった場合管理会社にお話ししても貼り紙の掲載に留まるの．．．

460: 台風で家が。「((((；´ﾟДﾟ)))」．．．

2019-09-09T03:59:56+09:00

台風で家が。「((((；´ﾟДﾟ)))」「((ﾟДﾟ；))ｶﾞﾀｶﾞﾀ」怖いよーーー

459: >>458 通りがかりさん．．．

2019-08-05T01:24:56+09:00

>>458 通りがかりさん物件の公式サイトに画像ありますよー！周りに高いマンションが無いので、かなり綺麗に見えました！

458: マンションから見えるって良いですね！マ．．．

2019-08-04T13:15:41+09:00

マンションから見えるって良いですね！マンションから撮った花火の画像とかどなたかありませんか？

457: 仕掛け花火のクレーンも見えますね。現地．．．

2019-08-03T15:53:01+09:00

仕掛け花火のクレーンも見えますね。現地の川辺が一番だと思いますが、マンションからでも十分満足。この前は荒川の花火も見えましたね。

456: >>455 マンション検討中．．．

2019-08-03T07:48:52+09:00

>>455 マンション検討中さんあまり騒がれると迷惑です。静かに楽しんでください。

455: 明日はバルコニーでパーティーだ！

2019-08-02T23:11:31+09:00

明日はバルコニーでパーティーだ！

454: >>453 匿名さん私もバ．．．

2019-06-14T21:23:39+09:00

>>453 匿名さん私もバルコニーで生ビールを飲みながらひとりでサキイカ食べます。

453: 花火大会が楽しみです。総会の開催通知．．．

2019-06-12T21:45:01+09:00

花火大会が楽しみです。総会の開催通知がそろそろ来る頃だと思うのですが…まだ来ないですね

452: [NO.442から本レスは、スレッドの趣．．．

2019-06-07T07:09:36+09:00

[NO.442から本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

450: ご自分の騒音耐性の強さをアピールしても何．．．

2019-06-06T18:12:15+09:00

ご自分の騒音耐性の強さをアピールしても何の助けにもならないでしょう。騒音で悩んでいる人には、448匿名さんのように具体策を提示するのが正しい姿だと思います。音が気になったら換気口を塞ぐ(448匿名さんのアイデア) 在宅時はテレビや音楽を大きな音でつけておくペットを飼って気を紛らす就寝前に晩酌して寝つきを良くする耳栓を使用する二重窓を設置するこんなところでしょうか。

449: うちはむしろ風が通って涼しいので網戸にし．．．

2019-06-06T07:39:07+09:00

うちはむしろ風が通って涼しいので網戸にして寝てます。笑

448: まぁ少し気になりますよねーウチは寝ると．．．

2019-06-06T01:15:52+09:00

まぁ少し気になりますよねーウチは寝るときだけその部屋の通気孔閉めてます。多少音がするのは仕方ない

447: 地図見れば国道沿いのマンションてすぐにわ．．．

2019-06-05T21:03:07+09:00

地図見れば国道沿いのマンションてすぐにわかるのになぜ買った？？

446: >>445 通りがかりさん．．．

2019-06-05T17:23:45+09:00

>>445 通りがかりさん特定の日のことを言っているわけではなく、恒常的に緊急車両が通って煩わしいということでしょう。ここは市川総合病院に向かう救急車のルートになっているので仕方ないですね。国道の騒音のおかげで近隣の騒音が無効化されてる、というのもたぶん納得されないと思います。

445: もしかして日中も自宅におられる方でしょう．．．

2019-06-04T20:22:40+09:00

もしかして日中も自宅におられる方でしょうか？出動回数見ても別段他の出動回数より突出しているわけではないですし、「カンカンカン」や「ピーポーピーポー」の大音量で頻繁に出動しているわけではないので…。京成を超えて少し歩かないと静かな環境は無いと思いますが、それよりは駅近の方が利便性高いですし高値で売れやすいですよ。あと、静かな環境だと、それはそれで隣のテレビや子供の音とか接道の車・バイク音が目立．．．

441: >>440 匿名さんうちは．．．

2019-06-03T16:47:10+09:00

>>440 匿名さんうちは気にならないですね。いくつもマンション住みましたが、普通の国道沿いのマンションはもっと煩いものなので…。窓閉めてても気になるのですか？そもそも国道の近くですから、多少は承知の上で買われたのでは？今なら高く売れると思いますので、引っ越されるのも一考かと思います！

440: 毎日毎日救急車消防車うるさすぎ！オート．．．

2019-06-01T15:59:14+09:00

毎日毎日救急車消防車うるさすぎ！オートバイやトラックもうるさい！窓閉めてるのにうるさい。どうにかしてー(>_<)

439: 住み始めると段々と良さがわかってきますね．．．

2019-04-25T22:34:29+09:00

住み始めると段々と良さがわかってきますね。朝起きてカーテン開けた時の眺望と、夜にふと買い物に行く時のマックスバリュの近さと言ったら最高。北関東に旅行行った時も外環からすぐ高速乗れて便利でした。

438: 鍵を受け取った後でも色々直してくれました．．．

2019-04-25T22:04:00+09:00

鍵を受け取った後でも色々直してくれました！

437: [ご本人様からの依頼により削除しました。．．．

2019-04-02T19:47:44+09:00

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

436: とりあえず無事に引き渡しされました。今日．．．

2019-03-31T00:42:16+09:00

とりあえず無事に引き渡しされました。今日見た感じだと、結構値段が張ってましたが、エアコンのオプション付けた方が多いのですね。

435: >>434 名無しさん 3L．．．

2019-03-30T21:37:04+09:00

>>434 名無しさん 3LDK入居ですけど、まあまあのできかな皆さんいかがですか。

434: 今日引き渡しですね。どんな感じですか？

2019-03-30T10:18:52+09:00

今日引き渡しですね。どんな感じですか？

433: >>428 匿名さんランド．．．

2019-03-23T12:41:36+09:00

>>428 匿名さんランドリーの搬入問題は短くて五年に一回の事なので気にしてませんが、ランドリーの操作毎にドアを閉めなければならない事、Bタイプのリビングのドアを開けた状態で洗面所に入れない事の方が日々のストレスです。

432: >>430 匿名さん引き戸．．．

2019-03-23T10:13:57+09:00

>>430 匿名さん引き戸は結構金がかかるんですよ。しかし、こういうデベなら、内装施工前に申し出たら、引き戸に変更してくれたと思いますよ。有償になるけど。

431: 今後もアフターサービスの方で対応するらし．．．

2019-03-23T10:03:14+09:00

今後もアフターサービスの方で対応するらしいですね。さっき担当の方から電話ありました。まぁそれなら良いかなーって思います。とりあえず洗濯機新しくしときましたけどね。笑

430: 売りに出す時リフォーム前提というのはかな．．．

2019-03-23T08:02:03+09:00

売りに出す時リフォーム前提というのはかなり苦しいです。普通は洗面ドアは引き戸ですよね。まじでなにやってんだろ。。

429: 15年とか20年経って売る時は大なり小な．．．

2019-03-22T23:59:27+09:00

15年とか20年経って売る時は大なり小なり大抵リフォームするし、そこでいじれば大した影響無いと思うよ。鑑定評価の観点だと、影響が無いと言っていいかな。マンションは立地の影響で決まる感じだから。 (もちろん実売と異なるけど)3月20日に発表された地価公示に近隣の評価書が載ってるから見てみると面白いよ。

428: この扉、中古として売る時ネックになったり．．．

2019-03-22T23:13:55+09:00

この扉、中古として売る時ネックになったりしたりするもんですか？

427: Cタイプは洗濯機は問題無いんだけど、どう．．．

2019-03-22T22:23:28+09:00

Cタイプは洗濯機は問題無いんだけど、どうせならドアタイプでは無くてスライド式に変更してくれると助かります。笑納戸を少し削ってポケット作らなきゃいけないと思うけど。

426: >>423 匿名さん新日．．．

2019-03-22T20:41:10+09:00

>>423 匿名さん新日本建設が気合いを入れた市川ステーシアで建築科の学生でも気付くような設計ミスをやらかしたことが問題なのです。こういうのは一事が万事ですから。

425: 皆さんの仰る通りです！みんなで力を合．．．

2019-03-22T15:22:04+09:00

皆さんの仰る通りです！みんなで力を合わせて良いマンションを作っていきましょう！

424: そうですね。入居後も同グループ会社が管．．．

2019-03-22T14:59:12+09:00

そうですね。入居後も同グループ会社が管理されるんですし、何かしら対応をしてくださることでしょう。入居後も、「自社責任＆充実のアフターサービス」とホームページでもうたわれています。不適切な箇所は直していただけるはず。良き対応を期待することにします。

423: 対応してくださることを信じて待ちましょう．．．

2019-03-22T14:05:04+09:00

対応してくださることを信じて待ちましょう！市川ステーシアは、土地の仕入れから外観デザイン、内装含めて、新日本建設も気合を入れて建てた良物件だと感じます。今回の件は、おそらく完成後に発覚したため、対応について決済もおりないままの確認会でのお知らせだったと想定します。それでも隠さずに一日でも早く知らせるという気持ちは伝わるので、何か対策を練っていただけるのではと。クレームは、掲示板ではなく．．．

422: 普通に考えれば、引き渡し後から所有してい．．．

2019-03-22T12:20:21+09:00

普通に考えれば、引き渡し後から所有している間に行う洗濯機の出し入れはすべて無償で新日本建設(のグループ会社？)が立会って行うべきかな。重要事項説明にも無かったのであれば、法的に見ても新日本建設に重過失がありますね。