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<title><![CDATA[オークプレイス小岩]]></title>
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<description><![CDATA[今回はJR総武線の小岩駅にある「オークプレイス小岩」のモデルルーム見学に行ってきました。公式ホームページ　https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10074/index.html「概要」■所在地　東京都江戸川区南小岩8丁目1791-1（地番）■交通　総武中央線「小岩」駅南口より徒歩3分 半蔵門線「錦糸町」駅よりバス約39分「小岩駅前」バス停下車徒歩．．．]]></description>
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<title><![CDATA[23: 「総評」JR小岩駅は東京駅へ15分、新．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-25T14:58:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「総評」JR小岩駅は東京駅へ15分、新宿や品川へも30分以内で行けますので、交通アクセスは良いと思います。マンションの作りがかなり素晴らしく、生活する上でかなり気の利いた作りにもなっていますし、駅からの距離も近くかなり良い物件だと思います。現在ですと、小岩という街はかなりガラが悪いですが、再開発で街の雰囲気がガラッと変わると思われますので問題ないでしょう。現在でも、下町の雰囲気がある「．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 「バルコニーの奥行きは1.8mあります」．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-25T14:58:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「バルコニーの奥行きは1.8mあります」「手すりはこれのみですか？」「これのみになります」アウトフレームなのでバルコニーに柱部分が出ていますが、奥行きが1.8mありますので広さ的に問題はありませんでした。・バルコニー。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 通常部屋がある場合には、バルコニーへの窓．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-25T14:58:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通常部屋がある場合には、バルコニーへの窓部分の仕切りが壁になっていることが多いですが、この部屋は極力窓にしてあるために、採光もかなり良いものになると思います。・ バルコニー部分のサッシ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: リビングに繋がる6畳の洋室との仕切り扉は．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-25T14:57:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビングに繋がる6畳の洋室との仕切り扉は、床にレールがあるタイプになっています。「レールがある場合には、扉を閉めた場合に片方だけの出入りではなく、3扉ある両側から出入りできるようになるので、生活様式に合わせた出入り口の使い方ができます」扉を閉めた場合のことを考えたつくりのためにレールがあるとのことでした。収納も布団収納になっていて奥行きが押入れと同じぐらいあるので、かなりの収納力がありま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 「リビングは実質11.5畳ぐらいでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-25T14:56:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「リビングは実質11.5畳ぐらいでしょうか？」「そうですね。そのぐらいだと思います。床が天然素材の木材を使用したフローリングになっていますので、お手入れも簡単な上にホルムアルデヒドなども出ないものになっています」開放感もあり隣の洋室5畳と繋げると、広く使えるリビングになっています。「ダウンライトが標準になっています」調光機能もついていますので、かなり標準仕様のレベルが高い部屋だと思．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 「浴槽は1418と普通です。浴室乾燥とミ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-25T14:56:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「浴槽は1418と普通です。浴室乾燥とミストサウナが標準でついておりまして、乾燥用のバーが2本標準でついています」問題なくつける浴室ですが、多少手狭感があるような気もしました。・浴室。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 「キッチンでiphoneなどを繋いでおく．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-25T14:55:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「キッチンでiphoneなどを繋いでおくと、お風呂で音楽が聴けるようになっています」操作はキッチンで行うようですが、お風呂に入りながら音楽が聴けるのは素晴らしいと思います。「洗濯機上の収納は標準ですか？」「はい、ついています。逆についていないマンションとかあるんですか？」「ほとんどがオプションですね」「リネン庫内部の棚も可動式で、物入れなどの棚は可動式になっています」脱衣部．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 「背面のカップボードはオプションですか」．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-25T14:55:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「背面のカップボードはオプションですか」「はい。こちらはオプションです」天板は標準で、食洗機も標準装備です。「キッチンは何畳でしょうか？」「キッチンを含めLDKとして14.9畳ですので3畳程度だとは思います」おそらく3畳よりは広いキッチンだと思える広さがありました。・ キッチン。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 廊下部分の幅は広いのですが面積は大きくな．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-25T14:54:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廊下部分の幅は広いのですが面積は大きくないので、部屋などの広さに使っているようです。「このトイレは標準ですか？」「カウンターに手洗い、棚も全て標準です」タンクレスではありませんので、停電時などに1回分ほどは水が流せるようになっているとのことでした。・トイレ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 「WICも引き戸になっていますし、中が天．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-25T14:54:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「WICも引き戸になっていますし、中が天井の高さまであるのでかなり収納力があります」書斎と子供部屋を兼ねているコンセプトの作りになっている部屋でした。・ WIC。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 「こちらが5.3畳の洋室になります。天井．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-25T14:53:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「こちらが5.3畳の洋室になります。天井から吊っている引き戸になっておりますし、床にレールがないので掃除もしやすくなっています」この部屋が玄関のシューズクローゼット裏側にあり、シューズクローゼット部分が部屋の中に出ていないために5.3畳ですが、広く使えますしWICもあり、素晴らしい作りになっています。・洋室5.3畳。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: クローゼットも引き戸で、右側が男性用、左．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-25T14:53:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クローゼットも引き戸で、右側が男性用、左側が女性用という感じで、かなり収納力も高いものになっています。「右側の男性用になっているバーが2本ありますが、下の方のものは取り外せるようになっています」服のタイプの違いを考慮した収納になっていて、かなり気が利いている収納だと思います。・クローゼット。]]></content:encoded>
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<dc:date>2018-04-25T14:52:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「こちらが6畳のお部屋になりますが、アウトフレームになっており、角が全て使えますのでかなり広く感じるかと思います」確かに広く感じますし、引き戸にもなっているためにデッドスペースもありません。・ 洋室6畳。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 「玄関を入っていただけるとわかると思いま．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-25T14:52:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「玄関を入っていただけるとわかると思いますが、通常のマンションなどではシューズボックスが部屋の中の部分になっていてお部屋が狭くなっているのですが、玄関部分にシューズボックスを出してあります。その上かなりの広さを感じることができる作りになっております」玄関の三和土もかなり広く、シューズボックスも戸建てのようなもので素晴らしい玄関でした。他のタイプの部屋だとSICなどもあるようです。・玄関から．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 「玄関の鍵はタッチキーですか？」「エ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-25T14:51:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「玄関の鍵はタッチキーですか？」「エントランスはタッチキーになっております」「ハンズフリーではないのでしょうか？」「ハンズフリーでもあります。のぞき穴も2つあり、お子さんの目の高さに合わせてありまして、広角レンズですのでこの位置でも顔まで見えるようになっています」防犯機能はかなり優れていました。・ 玄関。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 「モデルルーム」モデルルームは、3LD．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「モデルルーム」モデルルームは、3LDK+WIC 71.05㎡の部屋でした。・間取り図。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633080/res/7/">
<title><![CDATA[7: 個人的な感想としては、大人の男性以外こう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[個人的な感想としては、大人の男性以外こういった場所には行くこともありませんし、被害にあうこともないとは思います。全てが開発されるよりも、こうした風情が残っている方が街の楽しみはあるように感じました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 「ということは、現在のガラの悪さなどもか．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「ということは、現在のガラの悪さなどもかなり払拭できるのですか？」「かなり変わると思います」「南口出てすぐ左側に伸びる細い路地の場所も開発でなくなるのでしょうか？」「地蔵通りというところですが、この一帯は再開発エリアに入っておりませんので残ります」この通り一帯が小岩では一番の治安が悪い通りで、風俗店や呑み屋などが密集していて、夜になると外国人の客引きなども立っていますし風俗案内所な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633080/res/5/">
<title><![CDATA[5: 「しかし、この一帯の再開発計画がありまし．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-25T14:50:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「しかし、この一帯の再開発計画がありまして、南口にタワーマンションが3つ、北口にもひとつタワーマンションができることになっています」「タワーマンションということは、下の階には商業施設などがはいるのですか？」「はい。入りますし、現状の道も路地とかになっていますが、南口一帯が全て広場になります」「これだけ広い範囲だと商店街などの住人からの反対はないのですか？」「それがなくなったので、工．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 小岩にはスーパーや商店街が多くありますの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[小岩にはスーパーや商店街が多くありますので、競争がはげしく物価がやすいので地元の人からは、住みやすい街という評価の街になっています」商店街は充実していますし、下町情緒溢れる街並みで、非常に庶民的でいい街だと思います。「目の前が風俗店ですよね？」「ああ、はいそうですね」ということで、マンションの少し先に風俗店があり、まわりもスナックやパブなどの呑み屋が多い場所になります。・ マンシ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 「周辺環境」現地マンションは、小岩駅か．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-25T14:46:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「周辺環境」現地マンションは、小岩駅から徒歩3分の場所にあり、商店街が放射線状に広がる小岩駅南口のサンロード商店街から五番街に入った場所にあります。・ 現地マンション建設現場。]]></content:encoded>
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