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<title><![CDATA[なぜ分譲か賃貸かで白熱してしまうのか？]]></title>
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<description><![CDATA[永遠にどうぞ！！！！]]></description>
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<title><![CDATA[49: 去年の4月にマンション買いました。今月に．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-06T19:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[去年の4月にマンション買いました。今月に賃貸に戻ります・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: 47です、スレ違いの書き込みで失礼しまし．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-10T23:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[47です、スレ違いの書き込みで失礼しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/47/">
<title><![CDATA[47: 東京の山手線の内側、山手線のローカルな駅．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-10T23:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京の山手線の内側、山手線のローカルな駅から徒歩10分圏内の住宅地でもだいたい坪/250万円〜300万円位です。一戸建てでも昔から20坪位が平均的でした土地の価格なんて絵に描いた餅です、そこで生活する人は振り回されてます。マンションの乱開発、オフィスビルがニョキニョキ建ってます。バブルの頃は、もっと異常で住宅地でも坪/800万円〜1000万円、当時おじいちゃんが亡くなると、相続税が払えなくて住み慣．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: 人口４０万　新幹線止まる町です駅まで、車．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-10T22:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人口４０万　新幹線止まる町です駅まで、車で１０分の距離の土地かいました坪３５万です。このあたりでは、土地より家のほうが高いです。弟が千葉で土地買った　坪１００万以上したと聞いて驚いた]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/45/">
<title><![CDATA[45: 全国版の掲示板でこの議論は、難しいね。都．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-10T16:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全国版の掲示板でこの議論は、難しいね。都心が皇居から20㎞と考える人もいるし、俺のように山手線の内側と考える人もいる。近所だとだいたい賃貸マンションだと1坪/10000円位、分譲マンションだと1坪/300万円位。転勤で地方にも住んだことがあるけど家賃10万円以上のマンションに住んでる人は少なかった。都心だと20〜30万くらいでしょう物件の相場は地方は都心の30％未満という感じかな？都心の人給料3倍．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/44/">
<title><![CDATA[44: 35です。都会と準都会では　ぜんぜん状況．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-10T15:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[35です。都会と準都会では　ぜんぜん状況が違うから、ここではまず、どこの居住区の話かを前提であげたほうが、バトルが迷走しないよ、というのを言いたかっただけ。たとえば、オレの住んでるところ（準都会）だと２０００マンのマンションをローンで買ってもその管理費や駐車場だを足した月々の支払いは、２５００マンの戸建てのローンと月々支払額は差がない。よって、戸建てを選ぶひとが多いでもスレ違いだったね　ゴメン]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: 一つだけ娘を嫁にやるときに賃貸から出した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/43/</link>
<dc:date>2006-02-10T14:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一つだけ娘を嫁にやるときに賃貸から出したくないと言う親心]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: 俺は実際は賃貸がいいとは思う。合理的に考．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-10T14:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺は実際は賃貸がいいとは思う。合理的に考えたら。しかし、俺は空間が好き、槌がすき、庭がすき、車がすき、家を趣味と割り切って月々10万円のローン組んで買いました。車だった都内の大半の人はレンタカーとタクシーのほうが割安なはず、合理的に考えたら。しかし、趣味という要素が入るとそこにこだわりだの金をかけたい部分が出てくる。それが10万円/月が苦痛ではなくて癒しに替わるから。庭の木々の芽吹きを見ていると心．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 買いたいと思う人は人生の収支決算が赤字に．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-10T14:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買いたいと思う人は人生の収支決算が赤字になっても買いたいし借りたい人は家賃が数十万になったとしても借りたいその人の価値観だから譲れるはずがないから妥協点もないそれで白熱する、、、というよりはお互い認めない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: 38です。えっ、うち、皇居から25kmだ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-10T11:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[38です。えっ、うち、皇居から25kmだけどぎりぎり都心のはずれになっちゃうの?それでも坪100万円以上した・・・・なんか流れが良く見えずすまん。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[39: ＞３８３５で１００万都市以外の話と・・・．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-10T11:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞３８３５で１００万都市以外の話と・・・３７も都心以外ならで東京駅から２０ＫＭ圏内って都心だと思うし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37買えない奴はいつもこ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-10T10:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37買えない奴はいつもこういう。本気で探してみ?いい土地はとても買えないしそもそも出てこないから。東京駅まで20km圏内で50坪以上の条件のいい土地、なかなか普通じゃ買えない価格。バブル崩壊で就職難、といわれたここ10年ですら、いい人材はなかなか見つけられなかった。いくら人口減少社会になってもいい土地は変わらず価値がある。山奥の駅からバス30分なんて土地は暴落だろうがね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 土地ね。。。都心以外ならいつでも手に入る．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-09T23:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地ね。。。都心以外ならいつでも手に入る。土地神話は崩壊。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 続きそれで、３５年後資産価値無しのマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-09T19:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[続きそれで、３５年後資産価値無しのマンションより、土地だけでも価値がのこる戸建てが　勝つ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: &gt;なぜ分譲か賃貸かで白熱してしまう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;なぜ分譲か賃貸かで白熱してしまうのか？白熱するのは人口１００マン以上の都会にかぎった人たちだろ。それ以下だと、町中心の分譲マンションか、町中心まで車で１５分ちょっと郊外の戸建てか、で白熱する。賃貸しは転勤族だけ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: &gt;32さんお見事、名言ですね！「座．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;32さんお見事、名言ですね！「座布団3枚」]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: &gt;32その通りだね、つまり、分譲を．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;32その通りだね、つまり、分譲を選んだ人間は自己顕示欲が強く逆に賃貸を選んだ人間は劣等感を見せたくない好き好きなんだから、お互い認めるべき事だよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;なぜ分譲か賃貸かで白熱してしまう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;なぜ分譲か賃貸かで白熱してしまうのか？お互いに自分の選択が間違っていたと認めたくないから、だろ。ナリは大人でも中身は・・だな！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 分譲のローンと同額で、分譲と同じ部屋に住．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-14T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲のローンと同額で、分譲と同じ部屋に住めるのであれば、転勤や天災のリスクを回避できるため、賃貸がいいですね。しかし、実際は、家賃がかなり高額となるため、リスクがあるのを承知で、購入してしまうんですよねぇ(^^;)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 29さん銀行も残酷なもので、バブル期のオ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-06T18:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[29さん銀行も残酷なもので、バブル期のオーバーローンを−1000万円までなら、借り換え出来るなんてことを言ってます。まあ、物件によってはバブル当時の当時の20％以下ですから、恐ろしいです。最近の月々の返済が家賃並みの、銀行ローンと、マンション過剰供給時代、また、不幸な家庭が繰り返して増えるかと思うと、悲しくなります。ローン返済が家賃以下なんて、ここ10年の異常な現象だと、プロの金融機関の人間は知っ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 28さんの知人の方はマンションを売っても．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[28さんの知人の方はマンションを売っても、まだ2000万も借金が残ったんですか。家がなくなったのに借金を返済してるんですね。お気の毒としか言いようがありません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/28/">
<title><![CDATA[28: 買うことの最大のリスクは、簡単に引っ越せ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-06T17:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買うことの最大のリスクは、簡単に引っ越せないことかな？マンションだと増築も出来ないから、ひたすら我慢、我慢。無理すれば、引っ越せないこともないと思うけれど、5年も住んだら立地が悪ければ３０％ｏｆｆで、オーバーローンの可能性もあるね。東京でも郊外の立地の悪い、築20年の70㎡位のファミリーマンション、半額セールでも売れなくて、最後は500万円程度で売りに出ています、でも売れない。知人でバブルの頃、郊．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26だはは、ほんとだね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/27/</link>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26だはは、ほんとだね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/26/">
<title><![CDATA[26: 500万/月の住宅ローンも組めないでしょ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[500万/月の住宅ローンも組めないでしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 確かに500万/月の賃貸なんて普通の人は．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[確かに500万/月の賃貸なんて普通の人は住めないからねぇ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/24/">
<title><![CDATA[24: ＞２２その場合は事情が違いますよね。固定．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[＞２２その場合は事情が違いますよね。固定資産を持たずに、経費で計上ですから。節税です。個人のお財布だけで考えたら、私は購入だと思いますが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/23/">
<title><![CDATA[23: 購入するリスクっていうけどさ、現金買いは．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[購入するリスクっていうけどさ、現金買いはもとより、ローン組んだって＊＊ばチャラだよ？だからさ、大黒柱はせっぱつまったら家族のために殉死するの。これ鉄則。家族を路頭に迷わせるような人間は、家なんて買っちゃダメ。いいね。君と僕とのお約束だよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 例になるかどうかはわかりませんが、六本木．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-06T06:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例になるかどうかはわかりませんが、六本木ヒルズのＩＴ長者は、ほとんど賃貸ですね。まあ、法人が借りているのかもしれませんが・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 統計学的には、分譲＝金持ち　賃貸＝貧乏と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/21/</link>
<dc:date>2006-01-04T10:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[統計学的には、分譲＝金持ち　賃貸＝貧乏というのは間違いない手取り月収が100万円以上あったら、絶対に分譲タイプ＝そうだろうけど手取り月収が1000万円以上あれば買ってるでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/20/">
<title><![CDATA[20: 分譲＝金持ち　賃貸＝普通の人　なんて当て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/20/</link>
<dc:date>2006-01-03T18:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲＝金持ち　賃貸＝普通の人　なんて当てはまらないな。我が家は、分譲ですがローンで買ってるので、実質的所有は玄関とあと少しかな。あとは、銀行の担保です。手取り月収が100万円以上あったら、絶対に分譲タイプの賃貸マンションに住みます。子供が大きくなったらサイズを変えられるし、地域が変わってきたら、引っ越すことが出来るから。分譲マンションも、頭金３０％未満でローンで買えば、銀行の奴隷です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 賃貸と，購入のメリット，デメリットは，す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/19/</link>
<dc:date>2006-01-03T06:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸と，購入のメリット，デメリットは，すでに出尽くして周知の事実ですよね？「なぜ白熱するのか？」ですが，白熱する人は，そういう長所，短所を認められない，または理解できない世間知らずだからではないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 賃貸派だったのに急に家賃を払うのが嫌にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/18/</link>
<dc:date>2005-12-29T03:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸派だったのに急に家賃を払うのが嫌になって都心だからか家賃高過ぎで、今月マンション買っちゃった。何でこうなったかな〜ホント、突然家賃払うの嫌になった！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 賃貸。いつ地震が来て家が壊れるか分からん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/17/</link>
<dc:date>2005-12-28T16:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸。いつ地震が来て家が壊れるか分からんし家にお金を費やすよりも、趣味や楽しいことにお金を使いたいと思うから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/16/">
<title><![CDATA[16: 購入か、賃貸か？って意味だよね？購入だよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/16/</link>
<dc:date>2005-12-28T13:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入か、賃貸か？って意味だよね？購入だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/15/">
<title><![CDATA[15: 「書店か図書館か」ではここまで盛り上がら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/15/</link>
<dc:date>2005-10-21T23:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「書店か図書館か」ではここまで盛り上がらない。一生のうちいちばん大きな買い物だからじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/14/">
<title><![CDATA[14: 新築の賃貸に住み替えていく。理想だー！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/14/</link>
<dc:date>2005-10-21T23:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築の賃貸に住み替えていく。理想だー！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/13/">
<title><![CDATA[13: 古くさくなる分譲を買うより賃貸で新しいと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/13/</link>
<dc:date>2005-08-22T03:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[古くさくなる分譲を買うより賃貸で新しいところに住んでたほうがいいね。地震台風水害がきて住めなくなったら借金だけ残る。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;10そのマンション何年住めるんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/12/</link>
<dc:date>2005-07-15T02:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;10そのマンション何年住めるんですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: ＞毎月の支払いは賃貸と変わらないくらいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/11/</link>
<dc:date>2005-07-15T02:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞毎月の支払いは賃貸と変わらないくらいです。これで自己所有。分譲戸建て派だが、それで35年ローンとか言わないだろうね〜。20年程度のローンで賃貸時代と一緒なら（もちろんボーナス月増額無し）、リスクは少ないかもしれんが、35年ローンでのリスクは間違いなくあるよ。月々の支払いが家賃と一緒かどうかなんて関係ない。それでも私は家が欲しかったから買ったがね。あんたの意見は賃貸派の格好の標的だね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: 中古マンションを購入しました。毎月の支払．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/10/</link>
<dc:date>2005-07-14T23:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古マンションを購入しました。毎月の支払いは賃貸と変わらないくらいです。これで自己所有。しかし、管理組合の役員などをしなければならず結構大変。管理会社に高額の管理費を払っているのだから、管理会社にまかせておけばいいと思うのだが・・・。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: やべ・・そうか、俺の性格と生活レベルは良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/9/</link>
<dc:date>2005-01-09T16:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やべ・・そうか、俺の性格と生活レベルは良くならないという前提で考えてるからいつでも買えるわけにはならんかった・・。俺、リストラ恐くてさ。頭悪いし仕事できないし・・いざとなったらいつでも逃げられるように身軽な賃貸に住み続けるよ。フリーターになっても、最悪賃貸だったら家賃滞納しながら逃げまくれるし。こんな俺は、一生マンション購入できないか・・・。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: 賃貸派はいつでも買えると思ってるのかもし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/8/</link>
<dc:date>2005-01-09T16:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸派はいつでも買えると思ってるのかもしれないけど例えば３０〜４０でリスクが恐くて買えない人が５０〜にリスクを考えなくても良くなるの？さらに状況は厳しくなってると思うが。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/7/">
<title><![CDATA[7: 低金利でローンが組めるが、賃貸より、新規．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/7/</link>
<dc:date>2004-12-26T02:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低金利でローンが組めるが、賃貸より、新規マンションを購入したほうが設備が良い。しかし、購入するリスクに悩むからでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/6/">
<title><![CDATA[6: 分譲派は分譲買ったら、よほど余裕のある人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/6/</link>
<dc:date>2004-12-15T12:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲派は分譲買ったら、よほど余裕のある人でない限りは火災・災害などの不安とかローンの心配とかいうリスク面を感じつつも買ったことに対する優越感・安心感を味わいたい人だと思う。不安に思ってるところをつつかれるとむきになる？「わかってるけど買ったんだよぼけぇ」賃貸派は‥いろいろいると思うけど、白熱するのは買ってみたいと思ったけど、やっぱりやめた人？買えなかったか、買わないほうがいいと思ったかはおいといて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/5/">
<title><![CDATA[5: hosyu]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/5/</link>
<dc:date>2004-12-10T16:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[hosyu]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/4/">
<title><![CDATA[4: ——　「なぜ分譲か賃貸かで白熱してしまう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/4/</link>
<dc:date>2004-12-10T03:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[——　「なぜ分譲か賃貸かで白熱してしまうのか」には　　　　誰ぁれも白熱しないのであった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/3/">
<title><![CDATA[3: あげ]]></title>
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<dc:date>2004-12-02T01:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あげ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6330/res/2/">
<title><![CDATA[2: sage]]></title>
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<dc:date>2004-11-30T00:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[sage]]></content:encoded>
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