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<title><![CDATA[中住戸に住んでいる方〜集合〜]]></title>
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<description><![CDATA[この度、中住戸を検討しています。角じゃなく中住戸に住んで隣の洗濯機の音・トイレの音・お風呂の音・子供の声・ピアノなどの音戸境壁からの音って聞こえてくるるものなんでしょうか？ぜひとも参考にさせてください。（荒らし行為はすぐ削除依頼しますので宜しくお願いします。）]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/486/">
<title><![CDATA[486: ＞４８５さん物件や、売主と施工会社が悪い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/486/</link>
<dc:date>2006-02-22T22:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞４８５さん物件や、売主と施工会社が悪いとは思っていないんです。でも「わしらの仕事はな、材料費を浮かせて儲けてなんぼやから」と建設業者が話しているのを聞いてしまってからは（マンションの施工業者ではありません）建設業界そのものを信じられなくて手抜き工事は有り得るとの確信があるのは事実。うちのマンションの場合は住人の問題が大きいと思う。だって反対側の隣からは気になるような音は聞こえないのですから。なの．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/485/">
<title><![CDATA[485: ＞483さんそれはヒドイですね。どちらの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/485/</link>
<dc:date>2006-02-22T10:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞483さんそれはヒドイですね。どちらの物件ですか？売主と施工会社を教えてください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/484/">
<title><![CDATA[484: ↑で不適切な表現なのか「＊＊」となってし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/484/</link>
<dc:date>2006-02-21T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑で不適切な表現なのか「＊＊」となってしまいました。すみません。「大笑い」に修正させてください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/483/">
<title><![CDATA[483: 「戸境壁からの音って聞こえてくるるものな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/483/</link>
<dc:date>2006-02-21T23:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「戸境壁からの音って聞こえてくるるものなんでしょうか？」はい、聞こえてきます。引っ越してすぐは信じられませんでした。だって戸境壁はコンクリートで１８０ｍｍあるはずなんですから。なのにうちがテレビなど音の出るものを消した状態にしていると隣か上かわかりませんが電話の呼び出し音が聞こえます。テレビがついていても聞こえる（気付くのは）隣からは親の叱る声、子どもの泣き声・＊＊笑い・はしゃぎ声などです。台所で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/482/">
<title><![CDATA[482: &gt;&gt;481中途半端な二世帯住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/482/</link>
<dc:date>2006-01-29T02:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;481中途半端な二世帯住宅は、親が亡くなったとき不便な住宅に早代わりするんだよ。先まで考えて、親が亡くなったら賃貸に出せるようにしてないから失敗している。469さんは、ご両親が寒いと言ってるようだし、寒い家はヒートショックなど老人の寿命を縮める。山手円内の70坪の土地らしいし、売るつもりもないらしく賃貸とか書いてあったから賃貸併用型の二世帯を建てればいいじゃん、と書いた。親も暖かい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/481/">
<title><![CDATA[481: &gt;&gt;480最近土曜日の新聞の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/481/</link>
<dc:date>2006-01-28T17:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;480最近土曜日の新聞の不動産広告を見ていると、二世帯住宅の売り物がいくつも出ていますよ。何か理由があって売り出しているんでしょう。二世帯住宅だから処分に困っているのでしょう、余計な設備が多くて普通よりもずっと安めです。大昔なら別ですが、二世帯住宅以外にもマンションが選択できる時代になったんですよ。私の周囲では、二世帯住宅に住んでいる知人が何人かいますが、例外なく奥さんは本心では嫌．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/480/">
<title><![CDATA[480: &gt;&gt;469将来は、キミが相続．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/480/</link>
<dc:date>2006-01-28T13:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;469将来は、キミが相続できるの？もしも相続できる土地が70坪もあるなら、2世帯（といっても賃貸併用住宅）を建てればいいじゃん。完全独立で、悲しいことだがご両親がなくなったら、1階を貸せるようにしておく。土地あれば、マンション買うより安いし、快適性は、マンションより上だよ。最近の戸建をよく調べてみるといい。寒い家なんて、安普請の建売か（それでも昔の家よりマシだが）、昔の家の話だ。全．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/479/">
<title><![CDATA[479: 先週から札幌に住んでいます。転勤で来て会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/479/</link>
<dc:date>2006-01-27T20:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先週から札幌に住んでいます。転勤で来て会社で借りてくれたマンションは築８年の３ＬＤＫ中住居で月１１万。すっごく暖かい。暖房無しでも１８度以下にはならない。中住居だからか！！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/478/">
<title><![CDATA[478: Pensilマンションの角部屋イラネ！！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/478/</link>
<dc:date>2006-01-18T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Pensilマンションの角部屋イラネ！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/477/">
<title><![CDATA[477: 狭小中住居＆低層階中住居＝どっちもイラネ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/477/</link>
<dc:date>2006-01-18T21:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭小中住居＆低層階中住居＝どっちもイラネ！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/476/">
<title><![CDATA[476: レス450になりましたので、次スレたてま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/476/</link>
<dc:date>2006-01-05T00:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レス450になりましたので、次スレたてました。マンション中住戸スレhttp://e-mansion.co.jp/bbs/thread/6177/いろいろな立場の人が参加できるようにしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/475/">
<title><![CDATA[475: 473意味不明？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/475/</link>
<dc:date>2006-01-04T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[473意味不明？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/474/">
<title><![CDATA[474: それに何の意味が。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/474/</link>
<dc:date>2006-01-04T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それに何の意味が。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/473/">
<title><![CDATA[473: 駅に近い・遠いことで住む環境を考えてみた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/473/</link>
<dc:date>2006-01-04T22:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に近い・遠いことで住む環境を考えてみた駅5分中住居3ＬＤＫ75㎡　商業地区　高い建物だらけ、騒音ひどい、24ｈネオンと明かりがちらつく自動車の往来が激しい　商業施設は整っている　学校が遠いことが多い　徒歩ですべてまかなえる資産価値はいいけど、住むのには忍耐が必要駅12分角部屋4ＬＤＫ98㎡　第1種中高層地区　1種低層地区隣接　文教地区　閑静な住宅街自動車の行き来が比較的少ない　商業施設近かったり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/472/">
<title><![CDATA[472: &gt;471理事会で話し合いをされては]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/472/</link>
<dc:date>2006-01-04T22:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;471理事会で話し合いをされては]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/471/">
<title><![CDATA[471: ”運命”そこがちょっと気になるんだよね、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/471/</link>
<dc:date>2006-01-04T22:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[”運命”そこがちょっと気になるんだよね、私は今、角部屋なんだけど静かでは無いんだよね隣に恵まれなかった、ピアノがうるさいんだよね当然、中住戸の人にも犠牲者はいるんだけど角の方が良いと思う事は窓が多くて明るい事だけど中住戸でもいいから静かで問題のない所へ移りたい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/470/">
<title><![CDATA[470: スレ主の言っている心配事が憂慮にすぎない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/470/</link>
<dc:date>2006-01-04T21:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主の言っている心配事が憂慮にすぎないのなら中住戸は安くて、というより角が高いのですが、ほどほどの予算でもある程度満足する場所に住めますね。ただ、採光性や風通りだけはちゃんとした物件でないと家族で住むのに不満が出てきます。常識的な隣接住戸の人だったので、中住戸でも問題なかったけど。これがそうでない場合は・・・隣接8家族がどうなのかという運命に委ねられてきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/469/">
<title><![CDATA[469: マンションを投資として、利回りを考えれば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/469/</link>
<dc:date>2006-01-04T21:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションを投資として、利回りを考えれば角住戸も、中住戸もたいした違いはないのは理解しました。冷静に考えたら、その通りだと思います。生活していて日中、家にいる人にとっては、やっぱり角住戸だろうね。サラリーマンでアウトドアー派の寝るだけの住まいなら、中住戸がお買い得かな。中を取って、中古の角部屋というのもありますね・・戸建ては、生活するにはちっとも魅力を感じません。実家が文京区の山手線内側の、庭がけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/468/">
<title><![CDATA[468: 思考回路がどうもデジタルで、かつクロスし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/468/</link>
<dc:date>2006-01-04T20:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[思考回路がどうもデジタルで、かつクロスしていてAとBのうちAを良いといえばBを悪いと言っただろうと変換して出てきます。最上階角部屋は住むということに関して良いんじゃないんでしょうか。そうでないと思うのは勝手ですが。それとさ、一つ教えてあげるけど、不動産の利回り、かなり誤解しているようですよ。ダイヤモンドザイを安請け合いしていませんか。さて、A地区では利回りが5.6%です。さて、この地区のBさんの部．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/467/">
<title><![CDATA[467: &gt;&gt;466&gt;住むことと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/467/</link>
<dc:date>2006-01-04T20:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;466&gt;住むことというのは人生の最大要素の一つなのだし、お金は幸せのために使う、その一つが住居なのだと思う。これは最上階角部屋以外は住むということに関して、良くない環境だってことを言ってるんでしょ。誤りとか、どこに書いたかな？なんて偽善的なセリフがよく出てくるもんだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/466/">
<title><![CDATA[466: &gt;465なら買えばいいんじゃないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/466/</link>
<dc:date>2006-01-04T20:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;465なら買えばいいんじゃないの?買えばさ、個人の自由なんだから誤りとは申していませんが。止めもしませんが。私は私の自由意志で選んだという内容を書いただけです。誤りとか、どこに書いたかな?　奇特な方ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/465/">
<title><![CDATA[465: &gt;&gt;461都内なら商業都市駅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/465/</link>
<dc:date>2006-01-04T20:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;461都内なら商業都市駅近という条件でも、もっと人気のある駅も他にあるだろ？都内随一の高価格のマンションの最上階角部屋に住んでいるならともかく。君の物件よりももっと高立地の物件の中住戸を君と同価格で購入するという選択肢が誤りである、などとする根拠はいったい何？蜂の巣の住人同士、もっと仲良くやれよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/464/">
<title><![CDATA[464: &gt;同価格の中住戸と角住戸なら買える．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/464/</link>
<dc:date>2006-01-04T20:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;同価格の中住戸と角住戸なら買える物件で比べたら、という話ですか?そりゃそうでしょ角は人気があるので相場が高いそれなら狭くして駅チカ希望ならそういう角の物件を買えばいいこと。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/463/">
<title><![CDATA[463: &gt;&gt;461いいですね、賛成で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/463/</link>
<dc:date>2006-01-04T19:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;461いいですね、賛成です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/462/">
<title><![CDATA[462: &gt;459差別用語は行き過ぎですよち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/462/</link>
<dc:date>2006-01-04T19:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;459差別用語は行き過ぎですよちょっと自重を]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/461/">
<title><![CDATA[461: どうして角=条件の悪い物件中住戸=条件の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/461/</link>
<dc:date>2006-01-04T19:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうして角=条件の悪い物件中住戸=条件の良い物件というろくでもない前提で話しているのだろう?都心外の駅チカ中住戸より都心の駅徒歩10分角の方がいいだろうという正論がすとんと胸に落ちないのだろうか。仕舞にはそんなところにも角があるなどと、だから何?私も456と同じく好きな物件を買ったら、そもそも買おうと思い立つに至ったのが都内中心商業都市駅チカ住居地域最上階角だったとそれ以外のものを買おうという気持．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/460/">
<title><![CDATA[460: &gt;&gt;458同価格の中住戸と角．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/460/</link>
<dc:date>2006-01-04T19:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;458同価格の中住戸と角住戸なら、角住戸の方が立地条件が悪い物件だ、っちゅう話。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/459/">
<title><![CDATA[459: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/459/</link>
<dc:date>2006-01-04T19:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/458/">
<title><![CDATA[458: だからなんで”角住居＝立地条件が悪い”な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/458/</link>
<dc:date>2006-01-04T19:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だからなんで”角住居＝立地条件が悪い”なのだこのスレの角擁護者で立地条件の悪いのあったかよ？だんだん的外れになってきたなバトル的には面白いが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/457/">
<title><![CDATA[457: 俺には角部屋も中住戸も、最上階も2階も、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/457/</link>
<dc:date>2006-01-04T19:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺には角部屋も中住戸も、最上階も2階も、蜂の巣しか見えんのでな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/456/">
<title><![CDATA[456: &gt;445好きなもの買ったから駅近、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/456/</link>
<dc:date>2006-01-04T19:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;445好きなもの買ったから駅近、立地、中心都市恩恵、角、最上階なんだがそれと、今回は戸建てには興味がなかったので除外したのだよ、将来の妄想資産価値講釈などもういいよ、先は誰にもわからないからなおまえこそ下らん資産価値など追求せずに住むことの喜びが大きい満足する家買えばよかったのにねそれと資産価値の法則はあなたより知ってるよ、ムキになりすぎ、マニュアル君はこれだから困るよまぁおけねによっゆが．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[455: &gt;&gt;449さて、立地に劣る物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/455/</link>
<dc:date>2006-01-04T19:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;449さて、立地に劣る物件の角住戸の中古物件と、立地に勝る物件の中住戸の中古物件と、どちらが買い手が多いのでしょう？築年数が経てば経つ程、その差は歴然としてきます。長期的には立地がすべてです。そして、賃貸経営か売却か？の決定要因にも利回りが大きく関係します。うまく賃貸経営できるビジョンが持てる物件ならば、それは売却よりもメリットが大きいでしょう。家賃相場は立地がすべてです。ので、い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/454/">
<title><![CDATA[454: &gt;&gt;448同じ新築マンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/454/</link>
<dc:date>2006-01-04T19:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;448同じ新築マンションの角か中住戸か？という前提の話だから。相対的に投資として魅力的かどうか？の話ではないよ。マンション永住を前提にしなければ、角部屋のメリットは低い、ってな論理で話している。しかも、永住前提で角部屋を買う人と、買い替え前提で中住戸を選んで、築古になる前に新しいマンションに転居できる人だと、どっちが幸せなのか微妙だとは思わない？買い替え前提なら、なるべく売却損少な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/453/">
<title><![CDATA[453: 447脳内も良いが、そこに角も存在するん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/453/</link>
<dc:date>2006-01-04T19:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[447脳内も良いが、そこに角も存在するんだぜ。所詮はマンションだっていうことがわからんのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/452/">
<title><![CDATA[452: 環境の良い　立地の良い　戸建てどこまでも．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-04T19:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[環境の良い　立地の良い　戸建てどこまでも逃避行は続きます]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/451/">
<title><![CDATA[451: &gt;448あれほど445にはREIT．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/451/</link>
<dc:date>2006-01-04T19:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;448あれほど445にはREITでもやっとけって逝ったんですが、聴かなくて・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/450/">
<title><![CDATA[450: 新築マンションはって言うのなら、次は戸建．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-04T19:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築マンションはって言うのなら、次は戸建てにすればいい。それだけのこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/449/">
<title><![CDATA[449: &gt;445がすごいことになっています．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-04T19:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;445がすごいことになっていますが、買い手って知ってますか。そういう人がいる場合、いない場合について買い手が10人いる物件と2人いる物件、どちらが高値で売れるでしょう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[448: ＞445さん不動産投資もしてますが、利回．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-04T19:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞445さん不動産投資もしてますが、利回りだったら、新築マンションなんて＊＊＊＊しくて買えないでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/447/">
<title><![CDATA[447: ここでいっている中住居資産価値君の駅チカ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-04T19:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここでいっている中住居資産価値君の駅チカの駅とはまかり成りにも都内とした場合東武伊勢崎線の例えば竹の塚、東武東上線の成増小田急線の狛江、京王線の多磨霊園、西武拝島線の玉川上水、そういうところをいってんじゃないの?そりゃ駅に近い方が良いよな、通勤時間がすごいことになっちゃうから。駅に近くても環境良いし。安い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/446/">
<title><![CDATA[446: ＞マンションでも戸建てでも新しい方が良い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/446/</link>
<dc:date>2006-01-04T19:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞マンションでも戸建てでも新しい方が良いからね。中古マンションのスレで沢山投稿されていますが、「新築分譲マンションは新しいこと以外に、相対的にメリットはない」というご意見が多いですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/445/">
<title><![CDATA[445: &gt;&gt;442おたくも住環境にこ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-04T19:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;442おたくも住環境にこだわって、マンションが消耗品だと分かっているなら、最初から環境の良い立地の戸建てを買えよ。それに資産価値とは、購入費用と転売時の家賃相場から計算する利回りだということを何度言わせる。角住戸で中住戸より高い価格で転売できたとしても、購入費用-転売時価格=売却損、が中住戸よりも多ければ、資産価値は低いということになるだろう？そんな当たり前のことは理解不能か？マン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/444/">
<title><![CDATA[444: ＞駅近＝資産価値の法則がいつまで続くかわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/444/</link>
<dc:date>2006-01-04T19:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞駅近＝資産価値の法則がいつまで続くかわからないよ。それは誤りでしょう、土地売買の目安になる路線価だって、駅に近い、接面道路が広い方が高いですよ。都心は今は、急騰していて路線価の２〜2．5倍位で取引されてますよ。練馬区、板橋区などの私鉄沿線線は、1．2〜1．5倍くらいですか。都心の土地は、あほらしいほど高いです、でもそれだけ人気があるのでしょう、住宅以外にも活用できるのでしょうね。ネットオークショ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/443/">
<title><![CDATA[443: 目減りが大きいんじゃ角も何もないよ。坪単．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/443/</link>
<dc:date>2006-01-04T19:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目減りが大きいんじゃ角も何もないよ。坪単価なんて年数が経つほど差がなくっていく。目減りが小さく流動性の高い方を買っといて（同じマンションなら周辺環境は同じだからね）駅近＝資産価値のうちに逃げ出した方が得策だよ。もちろんその間に住み替え費用の現金は貯める。マンションでも戸建てでも新しい方が良いからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/442/">
<title><![CDATA[442: だから資産価値を求めてマンションに住むな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/442/</link>
<dc:date>2006-01-04T18:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから資産価値を求めてマンションに住むなって家賃以下で買えるから、いいのだよマンションは（月収の8分の一が家のローンだから生活が楽だよ）それに20年後、もっといい戸建てを買うかもしてれないし、住み続けるかもしれない先のことはわからないから、いい住まいに住むのが当然、だからいいものを買う、だから角部屋なのだよね、住環境の整った中心都市の恩恵を受ける間取りの広いマンションで、取り分けて立地も抜群に良い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/441/">
<title><![CDATA[441: &gt;436さんいいところにすんでいま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/441/</link>
<dc:date>2006-01-04T16:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;436さんいいところにすんでいますねうちは生半可ターミナル駅が最寄なので徒歩10分で住居専用です。その隣駅まででも徒歩12分で、地下鉄は3分ほどですが、あまり地下鉄の駅は都内ではどうこういえませんしね。なかなか山の手線を基準という感覚での話は通用しないようですね。都内ではそれが基幹交通機関なのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/440/">
<title><![CDATA[440: ＞４３８国のせいじゃないですか？ぜーんぶ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/440/</link>
<dc:date>2006-01-04T16:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞４３８国のせいじゃないですか？ぜーんぶＧＳ住民と同じで国にヘルプをあげればいいんですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/439/">
<title><![CDATA[439: &gt;&gt;437質問の意味無し。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/439/</link>
<dc:date>2006-01-04T16:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;437質問の意味無し。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/438/">
<title><![CDATA[438: &gt;435損（目減り）が大きかったっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/438/</link>
<dc:date>2006-01-04T16:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;435損（目減り）が大きかったってことでしょう。誰のせい？社会の責任ってことはないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/437/">
<title><![CDATA[437: &gt;434さんどうも良くわからないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/res/437/</link>
<dc:date>2006-01-04T16:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;434さんどうも良くわからないので教えていただきたいのですが、同予算て、いくらですか?2000万円ですか2億円ですか廉価マンション? 平均サラリーマンの購入物件? 中流階級が中心のハイグレード物件?それともバブルを彷彿させる様な豪華絢爛な物件のことですか?]]></content:encoded>
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