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<title><![CDATA[グレーシアタワー三鷹]]></title>
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<description><![CDATA[今回はJR中央・総武線、東京メトロ東西線の三鷹駅にある「グレーシアタワー三鷹」のモデルルーム見学に行ってきました。公式ホームページ　http://mitakatower1.com「概要」■所在地　東京都三鷹市下連雀３丁目307-4（地番）他■交通　ＪＲ中央線「三鷹」駅（南口）より徒歩1分■総戸数　184戸（事業協力者住戸39戸含む）※他に商業・業務フロア■構造・規模　鉄筋コンクリ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[21: 「価格」609 北東　2LDK 58.．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-13T13:33:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「価格」609 北東　2LDK 58.49㎡　6,200万円台1302 西　3LDK 74.01㎡　8,400万円台1506 南東角　2LDK 65.12㎡　8,900万円台2604 南　3LDK 65.32㎡　9,148万円]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 「総評」三鷹にはJRと東京メトロが通り．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-13T13:33:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「総評」三鷹にはJRと東京メトロが通り、東京メトロ東西線は始発駅ですし、JR総武線の最終電車は山手線よりも遅く三鷹止まりとなっているので、非常に便利で使いやすい駅になります。その三鷹駅直結で、徒歩1分のマンションですので、資産性も高いと思います。隣の吉祥寺は、かなり栄えていて買い物や外食にも困りませんし、三鷹駅周辺でも買い物や外食に困ることはないでしょう。教育環境もよく、吉祥寺の井之頭．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 「こちらが独立型のキッチンになっています．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-13T13:33:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「こちらが独立型のキッチンになっています。ところどころオプションにしていまして、形やイメージとしてはこのままになります」とのことで、3.6畳ありますし独立しているので女性には人気もあるようです。・キッチン。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 「こちらが23畳のリビングになります」．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-13T13:32:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「こちらが23畳のリビングになります」というリビングはかなり広く、元々あった5.5畳の洋室をなくしてあり、窓も大きいので開放感は抜群です。「元々の部屋の窓も同じですか？」「全部一緒です。サッシは何もいじっていないので、このままお部屋の窓になります。サッシが壁というような感じになります」ということで、元々の部屋も西側に大きな窓があるので、かなり明るく開放感があるのではないかと思います．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: バルコニーも洋室のところについていて、再．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-13T13:32:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニーも洋室のところについていて、再現できていませんでしたが、奥行きが90cm短くなっていましたが、実寸としても少し狭めのバルコニーでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 「元々の仕切りは壁ですか？」「はい。．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-13T13:31:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「元々の仕切りは壁ですか？」「はい。元々は壁ですね。今は引き戸にしていますが、閉めていただくと別れるようになっています」ということですが、廊下側にも元々ある扉がありました。・ 洋室5.1畳。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 「こちらは6.4畳のお部屋と5.1畳のお．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-13T13:31:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「こちらは6.4畳のお部屋と5.1畳のお部屋を繋げております」ということで、ベッドルームに書斎がついているような、まるで高級ホテルのようになっていました。・洋室6.4畳。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 洗面所のリネン庫がかなり大きかったので、．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-13T13:30:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[洗面所のリネン庫がかなり大きかったので、他の部屋も同じか訊いてみると「各部屋にリネン庫はつきますが、大きさは大小あります。鏡も基本は三面鏡になりまして、裏が収納になっているタイプになります。こちらの天板ですが、キッチンの天板と連動する形になります」という洗面所ですが、特注のような洗面台で、オプションではなく設計変更という形の洗面所でした。・ 洗面所。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 「お風呂とかも大部分変えてしまっていまし．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-13T13:29:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「お風呂とかも大部分変えてしまっていまして、スペースなどもかなり広くなっています」浴室の広さも、60平米台の部屋などでは縦横20cmずつ小さくなっているようです。この部屋であれば浴槽は1620で、他の部屋では1418となり、60平米以下になると1317になるようです。ミストサウナと浴室乾燥機は標準装備です。・ 浴室。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 玄関を入った突き当たりに納戸があります。．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-13T13:29:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関を入った突き当たりに納戸があります。「こちらが納戸になっていて、約2畳の広さがあります。このタイプのお部屋を購入された方で、いまこの部屋に電話線の増設をしている方もいらっしゃいますので、書斎としてお使いにもなれます」「コンセントや無線LANの増設もできますか？」「はい。できるようになっております」ということで、パソコンなどで個室で作業するスペースとしては充分な広さがある納戸でし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: オプションの使い方や種類を見るための部屋．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-13T13:28:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オプションの使い方や種類を見るための部屋でもあると思いますが、原型はほとんどありません。「SICなんですけど、ショーケースに変えてしまっています」ということで、ものすごく広くて豪華な玄関のSIC部分がお店のようになっていました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: もう一つのモデルルームは、3LDK+N+．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-13T13:28:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう一つのモデルルームは、3LDK+N+WIC 90.66㎡の部屋を2LDK+Nに改造し、オプションなどで豪華に作られている部屋でした。・ 間取り図]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 「バルコニーの広さも再現ができておりませ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-13T13:27:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「バルコニーの広さも再現ができておりませんが、奥行きは2mとなっておりますので、これよりも70cmほど奥行きがあります」バルコニーは実寸であれば広く使えるバルコニーだと思います。手すりもガラスになっていますので、リビングに座っていても広さを感じられ、高層階であれば眺望も楽しめるのではないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 「収納が少ないようにも感じるのですが？」．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-13T13:27:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「収納が少ないようにも感じるのですが？」「このタイプのお部屋では、玄関にSICが広めにとってありますので、そこに集約されたような形になっております」とのことで、SICも可動式の棚で、物入れや納戸などがある場合でも棚は可動式になっているようです。「リビングは11.6畳です」「天井の高さはどれくらいですか？」「今回2m49cmという天井高で、全部屋同じ高さになっています。天井につぃ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: リビングにつながっている4.3畳の洋室は．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-13T13:26:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビングにつながっている4.3畳の洋室はウォールドアで仕切られています。「4.3畳という部屋なんですけれども、開けていただいてご使用いただくとリビングとしてお使いいただける部屋になっております」もう一つの4.4畳の部屋は再現されていませんが、主寝室となる6.1畳の洋室も全て、リビングに面しているつくりになっています。「クローゼットの棚は他の部屋も全て可動式になりますか？」「今回クロ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: 「キッチンは3.6畳になっていまして、奥．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-13T13:25:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「キッチンは3.6畳になっていまして、奥にある上下の食器棚がオプションになってしまいますが、ディスポーザー、食洗機は標準となっていまして、コンロはガスになります。あとはお水なんですが、マンションの大元にカートリッジを入れてありますので。蛇口をひねると浄水が出るという仕組みになっております」L字型のキッチンで、天板はフラットのみで立ち上げタイプはありません。カラーは組み合わせによって変わるよう．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 「モデルルーム」モデルルームは2タイプ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-13T13:25:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「モデルルーム」モデルルームは2タイプあり、まずは3LDK+SIC 65.32㎡の部屋の、キッチンとリビング、2 つの洋室部分だけが再現された部屋に案内されました。・ 間取り図。グレーの部分がありません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631646/res/4/">
<title><![CDATA[4: 「三鷹市長さんが女性の方で、元々教育者の．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-13T13:24:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「三鷹市長さんが女性の方で、元々教育者の方なんですよ。公立の学校ですが、小学校から中学校までの9年間のカリキュラムというのを行なっておりまして、もし中学受験に失敗してしまったとしても、同じようにカリキュラムで学べるようになっていまして、教育にはかなり力を入れている市になっています」他にも都立の中高一貫教育の学校が都内で11校あるうちの5校が中央線や東西線沿線にあるようですし、大きな公園の井之頭．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 「マンション南側ですが分譲マンションが多．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-13T13:23:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「マンション南側ですが分譲マンションが多く建っていまして、抜ける眺望を得るとなると14階以上になると比較的抜けるようになります。西側には21階建のビルがありますが、ウチのマンションの21階よりは低い建物になっています。北西側ですので真西は抜けています。東側にもビルがあり、コラルというお店の入ったビルなどもあり、駅前ということでそのような建物はありますが、敷地が平行ではなく斜めになっておりました．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631646/res/2/">
<title><![CDATA[2: 「今回のウチのマンションですが、6階から．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-13T13:22:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「今回のウチのマンションですが、6階から26階までが居住スペースとなるマンションです。販売戸数にすると145戸ということになります」「下の階には何が入るのですか？」「1階から3階までは商用フロアとなっておりまして、お店ですとかクリニックとか、そういったものが入る予定でございます。あとは行政指導がありまして、パチンコ店を含むような風俗店はだめですということになっています。朝までやっているよう．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 「周辺環境」何と言ってもこのマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-13T13:22:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「周辺環境」何と言ってもこのマンションの魅力はJR中央線特別快速が停まる三鷹駅直結という部分でしょう。三鷹駅南口から徒歩1分で、駅からデッキでつながっているマンションで、南口を出るとすぐ、右前方に現地マンションの建設現場が見えてきます。・三鷹駅南口から見た現地マンション建設現場。]]></content:encoded>
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