Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

4575: >>4570 匿名さんそ．．．

2025-12-22T18:45:22+09:00

>>4570 匿名さんそんなことあんの？大手のデベロッパーよな？

4574: 友人が買ってました

2025-12-22T11:59:02+09:00

友人が買ってました

4573: 現在、駐車場は入札応募みたいですが大体ど．．．

2025-03-01T10:40:42+09:00

現在、駐車場は入札応募みたいですが大体どのくらいの金額で確保できているのでしょうか？住民さん教えてください><

4572: >>4571 匿名さん自問．．．

2023-09-21T10:30:12+09:00

>>4571 匿名さん自問自答の途中だけど。

4570: 階間騒音がひどすぎる。最初は健康に問題．．．

2023-09-21T10:13:37+09:00

階間騒音がひどすぎる。最初は健康に問題があると思っていた。寝て起きてもすっきりしないので心配をたくさんしたが、結局上の家から聞こえてくる足音に寝ていても目が覚めたりしたのだ。高くて新しく建てたタワーマンションで初めて階間騒音問題を経験することになるとは想像もできなかった。引っ越すことも検討中だ。

4568: 西新でまともなのはここだけ。

2021-12-14T10:59:03+09:00

西新でまともなのはここだけ。

4567: やっと完売したんだね。遅かったね。

2021-12-14T02:57:32+09:00

やっと完売したんだね。遅かったね。

4566: >>4563 住民さんとて．．．

2021-12-12T07:59:52+09:00

>>4563 住民さんとても気になっております。どこ情報でしょうか？　西新パレス跡はとても気になっております。あの規模ならかなり大規模のタワマンになりそうですね。やはり西鉄なんでしょうか。さらに西新が活気あふれる町になってほしいですね。

4565: 完売してましたね。おめでとうございます．．．

2021-12-11T20:10:02+09:00

完売してましたね。おめでとうございます。

4564: >>4563 住民さん西新．．．

2021-12-11T09:28:24+09:00

>>4563 住民さん西新パレスってなくなるんですか？ボーリング場と貸しホールは閉鎖で建物自体は残ると思っていました。

4563: 完売御礼でました。住民としては多少の値．．．

2021-12-11T08:27:49+09:00

完売御礼でました。住民としては多少の値引きはあっても年内に完売してくれて嬉しいです。案の定向かいの西新パレス跡地はマンションだそうですので、そちらをご検討ください。

4562: 藤崎にくっそ煩い管理組合があるって聞いた．．．

2021-12-05T04:33:37+09:00

藤崎にくっそ煩い管理組合があるって聞いた（笑）

4561: 西新、藤崎あたりの雰囲気が好き。修猷館や．．．

2021-12-04T13:13:30+09:00

西新、藤崎あたりの雰囲気が好き。修猷館や西南学院が近いのもいいよね。

4560: 西新は歩道がデコボコで雨が降れば水たまり．．．

2021-12-02T16:52:45+09:00

西新は歩道がデコボコで雨が降れば水たまりだらけのイメージしかない

4559: むしろこの物件が強きな価格設定をしてく．．．

2021-12-01T12:52:50+09:00

むしろこの物件が強きな価格設定をしてくれたおかげでこの物件がベンチマーク的に後と前ではすっかり他の物件も価格が高くても売れるようになってしまったいいか悪いかは別として

4558: このマンション自体は素晴らしく、パークハ．．．

2021-11-30T08:15:43+09:00

このマンション自体は素晴らしく、パークハウスなんかよりレベルは数段上に思える。ただ、駅近は素晴らしいが、西新という場所が魅力ない。

4557: 年末年始はお休みされるでしょうから、12．．．

2021-11-30T07:21:01+09:00

年末年始はお休みされるでしょうから、12月いっぱいで売らないと中古になりますね。完売できなければ、中古および賃貸市場の状況も含めて考慮して、それまでの物件だったということになりそうです。半年前くらいの段階で大幅値下げの提示があったと聞いていますので、どなたか優しい方、買ってあげてください。

4556: 西新の場所はいいでしょ。しかも西新の中で．．．

2021-11-29T21:13:14+09:00

西新の場所はいいでしょ。しかも西新の中でももと岩田屋で駅直結の場所だし。値付けが適切かは知らん。

4554: >>4553 口コミ知りたい．．．

2021-11-29T18:28:02+09:00

>>4553 口コミ知りたいさんその場所が悪い西新でも付加価値を付けMAXで売抜ける訳ですから、そこが企業力ですね。

4553: 場所が悪かった。西新はないやろ。

2021-11-29T16:40:28+09:00

場所が悪かった。西新はないやろ。

4552: 結局、東京建物の値付けが新築市場の限界す．．．

2021-11-29T15:51:11+09:00

結局、東京建物の値付けが新築市場の限界すれすれラインだったということでしょうね。九州唯一の地下鉄直結、商業施設一体等々の煽りがあれば、福岡あるいは九州の(田舎の)お金持ちが買ってくれるだろうと踏んだ価格設定だったわけで、ほぼ完売している以上実に上手な値付けだったといえると思います。一方で中古や賃貸市場での競争力が少なくとも2021年時点では無いことも明らかになってしまったわけで、東京建物が福．．．

4551: あんまり言ってはいけないかもですが、すで．．．

2021-11-29T14:59:15+09:00

あんまり言ってはいけないかもですが、すでに値引き営業はされているようです。それでも売れてません。そういうことです。

4550: いまはどうか分からないですけど昔はHP．．．

2021-11-29T08:42:37+09:00

いまはどうか分からないですけど昔はHPなどに商談会と書かれたときは５％～10%は交渉可能でしたね 1割引きって一種のボーダーでそれ以上割り引くのは本当に処分したいくらい売れなくて困ってたり経営リスクと思ってる状態 or ちっちゃい企業なら銀行から現金回収しろって圧力がかかってる時くらいでしたね昔倒産直前のマンション業者が銀行がらみで 3000万→2000万にして売ってた時代がありました驚異．．．

4549: >>4548 匿名さん特別．．．

2021-11-28T23:43:02+09:00

>>4548 匿名さん特別商談ってホームページに書いてあります。これはつまり、ある程度は値切りも可能との意味も含まれてます。表立っては書けませんので。おそらく交渉すればイケますよ。そんなに気に入ったのであれば、もうすぐ新築じゃなくなるので早く買ってあげてください。ちなみに、もし福岡でダントツなら竣工前に完売してるはずですが。以前は駐車場もプレミアムフロア優先でしたし。

4548: >>4542 匿名さん今日．．．

2021-11-28T23:14:50+09:00

>>4542 匿名さん今日　11月28日内覧してきました。マンション自体と管理　仕様は福岡では断トツだと思います。 7階のロビー　凄いですね。クリスマスツリーが輝いてましたディスカウントセール？まぁ　匿名のこのアバウトな遊び場所書き込み場ですが嘘は駄目（笑）　書くなら噂等装飾しなさいそれでも真実ならエビデンスをだして！この場がより有意義な意見交換場になりますいくらこ．．．

4547: >>4546 評判気になるさ．．．

2021-11-24T18:53:46+09:00

>>4546 評判気になるさんダイレクトウィンドウは部屋の中から座っていても眺望が楽しめますが、半透明のバルコニーだと座ったら眺望が見えなくなりますよね。密集した住宅地の低層などは別ですが、ブランズタワー豊洲や幕張ベイパークなどはデザインの都合上透明なバルコニーと半透明バルコニーの部分があり、透明な部分の面積が多い部屋の方が人気です。

4546: >>4532 評判気になるさ．．．

2021-11-24T14:12:32+09:00

>>4532 評判気になるさんこのタワーに限ったことではないけど、なぜベランダのガラスを透け透けの透明にする必要があるのでしょうか？黒とかフィルム挟んだガラスじゃダメなんですか？

4545: >>4543 契約者さん4さ．．．

2021-11-24T08:58:36+09:00

>>4543 契約者さん4さんこれから数年後も含めてここのリセールは期待できないので、ギリギリで購入しようという層にはリスクだし、ある程度余裕を持って購入できる層にとっては物足りない物件なので、なかなか売れないですよね。もっと好立地にリセールも期待できるマンションがどんどん建っていってますしね。

4544: >>4543 契約者さん4さ．．．

2021-11-24T06:14:14+09:00

>>4543 契約者さん4さんそれを売れ残りという。

4543: 最終1邸の物件は間取の割に高いからだと思．．．

2021-11-23T21:16:17+09:00

最終1邸の物件は間取の割に高いからだと思います。駐車場は今空きの抽選やってるから問題ないのでは。

4542: 最終1邸の特別商談会、いわゆるディスカウ．．．

2021-11-23T10:02:12+09:00

最終1邸の特別商談会、いわゆるディスカウントセールが開催されているようですね(笑) ここまでしないと完売しないとは正直思ってもいなかったでしょう。薬院駅の隣のアライアンスと同じレベルですね。残ってる価格帯も似たようなものですし。中古も賃貸も全然埋まらない。リセールへの不安が大きい。敷地内駐車場なし。 13000万の3割引なら9000万、4割引なら8000万で、ここまですれば購入を検討される方もいる．．．

4541: >>4539 口コミ知りたい．．．

2021-11-22T18:34:39+09:00

>>4539 口コミ知りたいさん岩田屋、ダイエー、ニチイができた頃は商店街の人通りも凄くて、正に副都心と言った感じだったけど。

4540: >>4529 匿名さん住め．．．

2021-11-21T18:15:44+09:00

>>4529 匿名さん住めませんが投資マンションとしても駄目ですか？取り敢えず賃貸料３３万入ります。

4539: このビルが岩田屋だったときの方が西新が栄．．．

2021-11-21T17:05:51+09:00

このビルが岩田屋だったときの方が西新が栄えていたというのはその通りとは思います

4538: >>4535 匿名さん西新．．．

2021-11-21T16:12:55+09:00

>>4535 匿名さん西新は昭和がピークだったね。商店街運営が旧態然なんだろうね。

4537: GOOD DESIGN受賞したんですね。

2021-11-21T16:10:03+09:00

GOOD DESIGN受賞したんですね。

4536: 今どき住み込み管理人ってあるんですかね？．．．

2021-11-21T15:38:58+09:00

今どき住み込み管理人ってあるんですかね？？

4535: このマンションがというより西新が期待外れ

2021-11-19T08:44:42+09:00

このマンションがというより西新が期待外れ

4534: >>4531 匿名さん期待．．．

2021-11-19T07:54:30+09:00

>>4531 匿名さん期待外れのマンションでしたね。

4533: >>4532 評判気になるさ．．．

2021-11-19T07:47:56+09:00

>>4532 評判気になるさん先日、エントランス前に座り込んでた方です？お問い合わせ先は、管理会社である東京建物アメニティサポートもしくは理事会でしょうが、おそらくムリでしょう。

4532: このタワーマンションに住み込みで管理人の．．．

2021-11-19T03:52:30+09:00

このタワーマンションに住み込みで管理人の仕事をしたいのですが何処に相談すればよいでしょうか？西新の民生委員さんでしょうか？それともマンションの理事長さんでしょうか？

4531: 西新は人気ないね

2021-11-18T08:33:13+09:00

西新は人気ないね

4530: ホームページにすごく小さく「特別商談会．．．

2021-11-18T02:55:20+09:00

ホームページにすごく小さく「特別商談会開催中」って書いてある(笑)

4529: >>4528 名無しさんカ．．．

2021-11-18T02:41:40+09:00

>>4528 名無しさんカオスすぎますね。でも、その方が賢明かもですね。ここまで人気がないとは。

4528: とうとう賃貸契約中でありながら売りに出．．．

2021-11-17T23:48:10+09:00

とうとう賃貸契約中でありながら売りに出す異常事態。カオス。

4527: >>4526 匿名さん駅直．．．

2021-11-17T19:20:18+09:00

>>4526 匿名さん駅直結マンションだからもう少し人気や価値あるかなって感じだったけどね。

4526: ちなみに、まだ完売せず。残り1ヶ月半。．．．

2021-11-17T18:56:09+09:00

ちなみに、まだ完売せず。残り1ヶ月半。中古や賃貸の市場も厳しい。中心部のグランドメゾンは落ち着いてきたけど、今度はプレミストがあるから、少なくともそれが落ち着くまでは厳しいかもしれませんね。

4525: 他所を貶めてまで持ち上げたい理由とは？．．．

2021-11-11T09:51:34+09:00

他所を貶めてまで持ち上げたい理由とは？どっちも他にはない特長ある企画だった。称え合うくらいの余裕を持とう。

4524: >>4523 匿名さん言っ．．．

2021-11-11T08:56:47+09:00

>>4523 匿名さん言ってるけどことは当たりだかこのマンションは外れだった。

4523: コロナあけたらマークイズはアクセス不便で．．．

2021-11-11T08:54:59+09:00

コロナあけたらマークイズはアクセス不便で人気落ちるよ。これからは天神、博多駅周辺等の再開発がすごすぎて中心部に人集まるからね。中心部へのアクセスの良さが最も大事になる。