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<title><![CDATA[繰上げ返済の「期間短縮型」と「返済額軽減型」]]></title>
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<description><![CDATA[これから固定10年（返済予定は15年）・元利均等でローンが始まる者です。繰り上げ返済も積極的にしていこうと思っていますが、みなさんは「期間短縮型」と「返済額軽減型」、どちらを選ばれてますか？理由等も教えて頂けるとありがたいです。]]></description>
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<title><![CDATA[362: &gt;361今になって考えると２０年．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-07T07:52:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;361今になって考えると２０年固定なども検討対象だったかもしれないと思いますが、当時は３５年ローンで固定金利といえばフラット３５としか考えていませんでした。１０年間の金利引き下げも若干ありましたし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[361: &gt;360さんフラット35ではなく．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-07T01:15:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;360さんフラット35ではなく、変動と銀行の20年固定とかは検討しませんでしたか？もちろん期間は35年で。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[360: 住宅ローンのリスク軽減策として、私は変動．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-06T11:43:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンのリスク軽減策として、私は変動金利とフラット３５の３５年ミックスローンを組みました。一方、定年まで２０年なので、繰り上げ返済で実質２０年以内に完済するのが安全な目標です。そこで、繰り上げ返済の方針を以下のように考えました。①当初数年間の繰上げ返済は返済額軽減型で実施。（期間短縮型だと当初借り入れ時のリスク軽減策に矛盾するため。）返済対象は、金利の高いローン。②１０年間で受．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[359: みかローンhttp://loan.mi．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-06T10:49:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みかローンhttp://loan.mikage.to/loan/これ凄くいい！ミックスローン、ローン金利の途中変更、期間短縮と返済額軽減が選べる個別の繰り上げ返済／自動繰り上げ返済、住宅ローン控除額表示など、欲しい機能がほぼすべて揃っている。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[358: １１年の元金均等です。繰上げ返済はした．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-05T11:04:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１１年の元金均等です。繰上げ返済はしたことがありません。繰上げ返済するなら、返済額軽減しかない。期間短縮したら、ローンの残存期間が１０年未満になって、ローン減税が受けられなくなる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/357/">
<title><![CDATA[357: 繰り上げ返済やるなら、できたら１度に返し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/357/</link>
<dc:date>2013-11-23T14:46:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[繰り上げ返済やるなら、できたら１度に返したい。それがダメでも返済軽減型はやらない。期間をできるだけ短くする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/356/">
<title><![CDATA[356: ローン控除考えずに返しまくったから、6年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/356/</link>
<dc:date>2013-11-23T12:56:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン控除考えずに返しまくったから、6年しか受けられないです。残り10年以上ってしらんかった。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[355: &gt;354月100万の繰り上げ？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/355/</link>
<dc:date>2013-11-17T22:52:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;354月100万の繰り上げ？いくらの家ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/354/">
<title><![CDATA[354: やはり、住宅ローン控除を考えなくてはなり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/354/</link>
<dc:date>2013-11-17T22:22:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり、住宅ローン控除を考えなくてはなりません。年末のローン残年数が10年以上なくてはならないので、期間短縮型を選ぶと、総返済額は減るかもしれませんが、ローン控除受けられなくなる可能性あります。私は20年ローンですので、10年間のローン控除フルに享受するため、月100万ずつ返済額軽減型の自動繰り上げ返済（三井住友信託）しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/353/">
<title><![CDATA[353: ⑤⑥は、変動を返済額軽減、固定を期間短．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/353/</link>
<dc:date>2013-11-17T11:43:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[⑤⑥は、変動を返済額軽減、固定を期間短縮変動を期間短縮、固定を返済額軽減の組み合わせもありですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/352/">
<title><![CDATA[352: 変動をまず完済するのがセオリーですよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/352/</link>
<dc:date>2013-11-17T10:40:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動をまず完済するのがセオリーですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/351/">
<title><![CDATA[351: 3400万（変動0.775%2400万、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/351/</link>
<dc:date>2013-11-17T10:21:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3400万（変動0.775%2400万、当初20年固定1.8%1000万）元金均等返済してます。減税があるので当初10年（後9年）は繰上しないで貯めて、1000万程度繰上て、残債1500万程度にする予定なのですが、（11年後の以降は、毎月繰上）まだ先ですが、以下の7パターンが考えられます。①固定全額繰上②変動軽減繰上③変動短縮繰上④変動軽減と変動短縮の両方で繰上⑤変動、固定両方を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/350/">
<title><![CDATA[350: いつ死ぬかもわからないから長く借りときま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/350/</link>
<dc:date>2013-11-17T01:56:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつ死ぬかもわからないから長く借りときましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/349/">
<title><![CDATA[349: 変動金利なら返済額軽減の繰り上げ返済して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/349/</link>
<dc:date>2013-11-16T09:28:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動金利なら返済額軽減の繰り上げ返済して金利上昇対策でいいんでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/348/">
<title><![CDATA[348: 今月借り換えをして、繰上げ返済の方法をど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/348/</link>
<dc:date>2013-05-23T18:02:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今月借り換えをして、繰上げ返済の方法をどうしようかと思って掲示板を見にきました。No.346さんとてもわかりやすい説明ですね。参考になりました。私の場合は、期間短縮と返済額軽減どちらも手数料無料で対応出来るプランなので、返済期間の短縮後は再延長出来ない事も踏まえ、繰り上げ返済と貯蓄を使い分けていこうと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/347/">
<title><![CDATA[347: 2年経って円安来ましたね。私はそれを有．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/347/</link>
<dc:date>2013-04-21T07:50:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2年経って円安来ましたね。私はそれを有効活用できるような資産などありませんでしたが。&gt; 円相場が一時的とはいえ１ドル７６円台。 &gt; 繰り上げ返済資金を注ぎ込んで、円安を待ちましょう！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/346/">
<title><![CDATA[346: 残り30年あったとしてイメージ的には．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/346/</link>
<dc:date>2013-04-03T17:24:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り30年あったとしてイメージ的には期間短縮型・・・約30年後に○○万円プレゼント返済額軽減型・・・今後30年間毎月△△千円プレゼント※○○万円 ＞ △△千円×12ヶ月×30年個人的には30年後の数百万円は、「その時に本当にその価値があるのか」が不透明なので、目先の数千円を選ぶかな。。。短縮された期間は元に戻せないことが多いし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/345/">
<title><![CDATA[345: &gt;343返済せずに9年間は定期貯．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/345/</link>
<dc:date>2011-04-09T11:09:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;343返済せずに9年間は定期貯金]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/344/">
<title><![CDATA[344: フラット35Sでくりあげへんさいするタイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/344/</link>
<dc:date>2011-04-09T00:45:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラット35Sでくりあげへんさいするタイミングは住宅ローン控除も考えると9年ごにはらうか10年後にはらうかどちらがトクですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/343/">
<title><![CDATA[343: 借り入れ2200万 変動0.875 35．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/343/</link>
<dc:date>2011-04-09T00:40:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借り入れ2200万 変動0.875 35年 借りてから1年経過繰上げ返済額300万今後はそんなに繰上げは出来ません、出来たとしても5年で100万ほど手数料が3000円かかりますがどちらの方が良いでしょうかm(_ _)m]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/342/">
<title><![CDATA[342: &gt;外貨を持つべきその通りかも！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/342/</link>
<dc:date>2011-03-17T08:07:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;外貨を持つべきその通りかも！円相場が一時的とはいえ１ドル７６円台。繰り上げ返済資金を注ぎ込んで、円安を待ちましょう！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/341/">
<title><![CDATA[341: 原発トラブルが今後悪化するなどしない限り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/341/</link>
<dc:date>2011-03-16T11:33:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[原発トラブルが今後悪化するなどしない限り、ハイパーインフレが起こる可能性はない。そして上記状態になる場合は、日本自体がヤバい状態になる。そうなったら、繰り上げやら云々のレベルの話ではなくなる。もしそのリスクを回避したいのなら、日本円ではなく外貨を持つべきです。（ちなみに、その場合、日本の銀行での外貨預金は意味ないですよ）ってか、原発が落ち着いたとして、今後は経済が縮小均衡する方向に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/340/">
<title><![CDATA[340: もしハイパーインフレで異常な高金利が発生．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-16T07:26:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もしハイパーインフレで異常な高金利が発生するような経済状態が近々起こるとしたとき、繰上げ返済して債務を減らす方が良いのか、貯金として持っている方がいいのかどちらなんでしょうか？韓国がIMFの管理下に入った時、借金のある人は破産し、貯金のある人は高金利で金持ちになった、と先日のテレビでやってました。それからすると、ローンを抱え、かつ繰上げ資金を持っている人は両方の要素をもつわけですが・．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/339/">
<title><![CDATA[339: ローン1年目早速繰り上げ返済約150万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/339/</link>
<dc:date>2011-03-05T09:13:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン1年目早速繰り上げ返済約150万円うちの銀行は基本が期間短縮。返済額軽減に切り替えるには手数料が取られるので期間短縮で返済しましたよ。返済期間が3年くらい短縮になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/338/">
<title><![CDATA[338: 336さんうちはある事情があり、他銀．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/338/</link>
<dc:date>2011-02-28T12:49:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[336さんうちはある事情があり、他銀行では融資を受けれなそうなので…。確かにそれが一番理想ですよね(〒_〒)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/337/">
<title><![CDATA[337: 335さんありがとうございます。そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/337/</link>
<dc:date>2011-02-28T12:47:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[335さんありがとうございます。そうですよね。返済額が下がった分も当初の月々の返済額を維持すれば、繰り上げの返済額年々増加していきますよね。そうすることでいろいろなリスクを回避していけるわけですから、ガンバります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/336/">
<title><![CDATA[336: 繰上の場合、手数料もありますが、保証料も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/336/</link>
<dc:date>2011-02-28T12:35:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[繰上の場合、手数料もありますが、保証料もそれぞれですね。今の三井住友銀行はどちらも手数料無料、保証料も結構返ってきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/335/">
<title><![CDATA[335: &gt;&gt;334返済額軽減での繰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/335/</link>
<dc:date>2011-02-28T10:32:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;334返済額軽減での繰り上げでしたよね。そうすると約定返済額が下がっていくので、その分、繰上返済額を上げていかないと返済ペースが維持できません。つまり今は年間５０万でも、繰上によって月々の約定返済額が１万円下がったら、年間６２万円を繰り上げる。さらに１万円下がったら年間７４万円を繰り上げるというように、繰上返済額を上げていくこととなりますので、支払利息を最小化したければ繰り上げる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/334/">
<title><![CDATA[334: 333さんご親切にありがとうございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/334/</link>
<dc:date>2011-02-28T08:50:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[333さんご親切にありがとうございます。先日教えていただいた式からいろいろシュミレーションしてみます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/333/">
<title><![CDATA[333: ＞年あたり50万繰り上げをする場合との．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/333/</link>
<dc:date>2011-02-28T01:25:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞年あたり50万繰り上げをする場合とのことだったので、そのとおりに計算してますので、実際の繰上額は、前回繰上から７ヶ月後であれば２９万、８ヶ月後であれば３３万ですよ。念のため。仮に年１回というペースでロスを最小化したいのであれば、年当たりの繰上額は３１５０／金利となります。金利が１％なら３１．５万円ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/332/">
<title><![CDATA[332: 330さんお返事ありがとうございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/332/</link>
<dc:date>2011-02-28T00:15:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[330さんお返事ありがとうございます。では、７～８ヶ月がベストというアドバイスをいただけましたので７～８ヶ月というのを目処に多少の損はでるかもしれませんが、１年に１回は50万円以上の繰り上げをしながらガンバっていきます。明確な目標もできて、とても助かりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/331/">
<title><![CDATA[331: ちょっと調べたら変動が低金利の銀行は返済．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/331/</link>
<dc:date>2011-02-27T22:20:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと調べたら変動が低金利の銀行は返済額軽減型が使えないことが多いんですね。新生とろうきんが×、SBIは○のようですが手数料が高い。新生でできれば手数料もないので最高なんですがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/330/">
<title><![CDATA[330: ということでよろしいです。計算式の意味．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/330/</link>
<dc:date>2011-02-27T21:21:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ということでよろしいです。計算式の意味わかりますよね。今どきネットバンキングだと手数料無料というのが普通なんだけどな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/329/">
<title><![CDATA[329: ホント助かります。ってことは、うちのケ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/329/</link>
<dc:date>2011-02-27T16:35:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホント助かります。ってことは、うちのケースだと７～８ヶ月に１回がベストということでよろしいですか？その前後を狙って年１回くらいでもベターな感じですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/328/">
<title><![CDATA[328: ％は百分率だから１００で割るんですよ金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/328/</link>
<dc:date>2011-02-27T14:56:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[％は百分率だから１００で割るんですよ金利１％なら　ｎ＝３１５０×１２÷５０００００÷０．０１＝７．５６]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/327/">
<title><![CDATA[327: 325さん大変申し訳ありません。この．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/327/</link>
<dc:date>2011-02-27T14:39:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[325さん大変申し訳ありません。この場合具体的にｎはいくつになりますか？自分で金利１％で計算したところ0.075になりました。合ってますか？あまり頭のいい方ではないので…。すみませんm(_ _)m]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/326/">
<title><![CDATA[326: 325さんありがとうございます。そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/326/</link>
<dc:date>2011-02-27T14:29:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[325さんありがとうございます。そういう算出方法で出せるのですね。勉強になります。ホントにありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/325/">
<title><![CDATA[325: ５０００００／１２×金利×ｎ＝３１５０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/325/</link>
<dc:date>2011-02-27T11:25:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５０００００／１２×金利×ｎ＝３１５０となるｎ月ごとがベストでしょｎが整数にならない場合は最も近い整数]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/324/">
<title><![CDATA[324: みなさんにご質問させてください。20．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/324/</link>
<dc:date>2011-02-27T02:17:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんにご質問させてください。2000万を35年で借ります。１回3150円の繰り上げ手数料がかかる場合どのような繰り上げの仕方がベストまたはベターでしょうか？返済額低減型で年あたり50万繰り上げをする場合１年間で１回50万２年間で１回100万３年間で１回150万もしくは、貯めるだけ貯めといて金利上昇時に貯めておいた分を繰り上げる(仮に５年後だと250万)など…みなさんの知．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/323/">
<title><![CDATA[323: &gt;&gt;322確定申告で年末の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/323/</link>
<dc:date>2011-02-24T17:10:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;322確定申告で年末の残高も提出してますよね。なので、普通にやってれば税務調査なんて来ませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/322/">
<title><![CDATA[322: 良い気になって、がんがん繰り上げてると税．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/322/</link>
<dc:date>2011-02-24T17:05:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良い気になって、がんがん繰り上げてると税務調査入らないか不安です。ちょっとセーブして株でも買おう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/321/">
<title><![CDATA[321: &gt;&gt;319返済軽減が期間短．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-08T10:46:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;319返済軽減が期間短縮と変わらない前提条件として「毎月、期間短縮と同じ支払い額になるように繰上げする」があるので、それが考慮されてないだけでしょ。1度でも繰上げがなくなると、トータル利息が増えるので。返済軽減は、通常時は期間短縮と同じ額だけ支払うけど、もしリスクが発生したら、利息を余計に払ってでも支払額を少なくするというだけなので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/320/">
<title><![CDATA[320: &gt;&gt;319「年に１回繰り上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/320/</link>
<dc:date>2011-02-08T09:38:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;319「年に１回繰り上げ返済する場合」っていう限定句があるので、繰上の期間が空くほど軽減型の方が利息の支払いが多くなるから、金利が高いなら期間短縮型の方がいいのではってことでしょ。FPとしては、お客の支払額の多くなるのは勧めづらいというのがあるので、普通の対応でしょう。あなたが、利息の支払いの上昇分よりも、リスク管理の方が重要だと思えば、軽減型にすればいいだけ。それ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/319/">
<title><![CDATA[319: このスレ読んだ後FPと話したんだが、、、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/319/</link>
<dc:date>2011-02-08T01:02:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレ読んだ後FPと話したんだが、、、FPの話では「年１回繰り上げ返済する場合などでは、金利が低いと期間短縮でも返済額軽減型でも利息はほとんど変わりませんが、金利が３パーセントになった場合などは利息分で大きな差がつくので期間短縮型のほうを勧めますよ」と言われたんだが、金利高い場合は期間短縮にすべきってのは大きく間違ってるよな？ど素人の俺でも金利高い場合でも返済額軽減型選ぶべき、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/318/">
<title><![CDATA[318: &gt;&gt;317登録された印を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/318/</link>
<dc:date>2011-02-03T19:52:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;317登録された印をおして、ローンの番号その他をきちんと書けば、繰り上げ額の設定、変更は郵送でできますよ。少なくとも、去年の１月に繰り上げ額を設定したときは郵送でできました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/317/">
<title><![CDATA[317: &gt;&gt;315本人確認書類は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/317/</link>
<dc:date>2011-02-03T19:30:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;315本人確認書類は不要なの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/316/">
<title><![CDATA[316: 郵送でもＯＫなんですね。ネットですべて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/316/</link>
<dc:date>2011-02-03T18:47:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郵送でもＯＫなんですね。ネットですべての手続きが出来ると最高なのですが。自由返済は使わず、なるだけ軽減型で毎月繰上げがベスト、という事でいいですよね。いろいろ参考になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/315/">
<title><![CDATA[315: &gt;&gt;313書類もらっておい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/315/</link>
<dc:date>2011-02-03T14:26:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;313書類もらっておいて、郵送すればできますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/314/">
<title><![CDATA[314: 近くに住信の店舗がある人はそれでいいだろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/314/</link>
<dc:date>2011-02-03T14:11:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに住信の店舗がある人はそれでいいだろうけどねぇ。。。私は、平日昼間にいちいち仕事休んで銀行に行くのが面倒だから、どうしてもまとめて繰り上げたいのなら自由返済を使います。その前に自由返済で返すことはあまりないだろうなぁ。やるとしたら、普通預金の残金はインターネットバンキングでいくらでも調整できるから、普段は普通預金の残高を調整しながら自動返済。自動返済の枠を超えて返したい場合は、繰上げ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/313/">
<title><![CDATA[313: &gt;312　さんありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62931/res/313/</link>
<dc:date>2011-02-03T13:17:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;312　さんありがとうございます。住信の自動返済の変更は、その都度店頭で申請しないといけないのが面倒ですが、もしまとまった額を自動返済で繰上げする場合は、その手を使いたいと思います。]]></content:encoded>
</item>
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