コンフォート港川オーシャンテラスってどうですか？

304: >>303 匿名さん管理に．．．

2020-11-30T12:19:53+09:00

>>303 匿名さん管理についてはおっしゃる通り、管理会社が良いに越した事はないですね。ちなみに私の所の理事は任期2年の半数交代で、管理組合の継続性が保たれるようになっています。

303: >>299 eマンションさん．．．

2020-11-30T11:33:41+09:00

>>299 eマンションさんそれでも、良い管理会社はそういう方向に管理組合を誘導してくれますから住居者の意識はもちろんですが、管理会社が良いにこしたことはないですね

302: セブンイレブンできますね^o^

2020-11-29T20:51:52+09:00

セブンイレブンできますね^o^

301: 夏はバルコニーに羽蟻や蚊がよく遊びに来て．．．

2020-11-29T08:16:02+09:00

夏はバルコニーに羽蟻や蚊がよく遊びに来てましたね。あと階段付近に蟻はいますが気にならない程度です。秋は森から聞こえる虫たちの声が心地よいです。感じ方は人それぞれかと思いますが、私は自然が感じられる素晴らしい物件だと思ってます。

300: >>292 マンション検討中．．．

2020-11-28T18:31:24+09:00

>>292 マンション検討中さん虫がたくさんいるって本当にここの話でしょうか？バルコニーも見たことないがオカシイ話ですね～

299: >>295 名無しさん勘違．．．

2020-11-10T23:58:14+09:00

>>295 名無しさん勘違いされている方が多いのですが、管理状況を決めるのは管理会社ではなく管理組合ですよ。管理会社のいいなりor丸投げしている所が多いから、マンションの管理状況が管理会社次第となっているだけです。

298: 資産価値を高めるためには色々改善する必要．．．

2020-11-09T07:53:59+09:00

資産価値を高めるためには色々改善する必要性あるので、理事のやる気が必要ですが、そういう人材が居ますかね。

297: ここは直近の浦添エリアでは1番のマンショ．．．

2020-11-09T00:26:03+09:00

ここは直近の浦添エリアでは1番のマンションなので資産価値高めてもらいたいですね。

296: >>295 名無しさん近く．．．

2020-11-08T18:07:40+09:00

>>295 名無しさん近くのライオンズみたく管理人を週6勤務にすれば改善されると思いますよ。今の勤務時間だとゴミ捨てと簡単な清掃程度しか出来ないです。その分管理費も上がるので、どこでバランスを取るのかは住民で話し合う必要があります。

295: 昨年から住んでますが、家の中に虫がいるん．．．

2020-11-08T15:59:42+09:00

昨年から住んでますが、家の中に虫がいるんですか？逆にびっくりです。エントランスでは見たことありますが、家の中では見た覚えがありません。住み心地は普通ですが、管理会社が微妙な気がします。エントランスの床がいつも汚いイメージ、植栽も台風後に倒れてしまって、業者手配したらしいですが、所々　傾いたりしてるし。エレベーターの鏡のキズや各階にサビが見られる。マンションの美観は管理会社次第とは、この事．．．

294: 虫はいますけど、住み心地が良いので気に．．．

2020-11-06T06:52:58+09:00

虫はいますけど、住み心地が良いので気になりません。海、夕陽、風、癒されます。他物件と迷ってここに決めましたが大正解でした。

293: >>292 マンション検討中．．．

2020-10-25T21:25:46+09:00

>>292 マンション検討中さんそれって売りに出てる4階でしょうか？家は8階なのでそんなトラブルはありませんけどね！

292: 検討中の者です。見学の際何人かの住人の．．．

2020-10-11T20:52:10+09:00

検討中の者です。見学の際何人かの住人の方にお会いしましたが、皆気さくに挨拶して下さり印象良いです。１つ気になるのが、虫です。駐車場からエントランスまでもたくさんいましたが、部屋の中とバルコニーにも羽蟻や小虫がいてビックリ。住居者様、虫の件も含め住み心地を教えて頂けますでしょうか？

291: 売れるだろうなその金額なら

2020-03-01T11:43:00+09:00

売れるだろうなその金額なら

290: 最近は強気の売り主が多いですよね。値付．．．

2020-03-01T07:34:38+09:00

最近は強気の売り主が多いですよね。値付けは自由だし需要なければ売れ残るだけなので、温かく見守りましょう。しかしどの売物件もエントランス写真が載ってないのは何なのでしょうか。

289: 最上階5480万。。

2020-03-01T05:46:10+09:00

最上階5480万。。

288: 285さん、286さん、287さんあり．．．

2020-01-20T00:09:22+09:00

285さん、286さん、287さんありがとうございました。住んでれば、傷もつくしいいかなとも思いましたが、コーティングはオプションで結構かかったし、コロコロではがれるのはな、、と電話してみました。混んでるようで、来週の日曜に見てもらうことになりました。

287: コーティングの種類にもよりますが、ワック．．．

2020-01-14T21:29:14+09:00

コーティングの種類にもよりますが、ワックスよりはコーティングの方が硬いので、コロコロやるだけで剥がれるのは考え難いと思いますが… ワックスでも、しっかり密着させれば、コロコロしても剥がれないですよ。まあ、施工業者に早めに連絡して、確認してもらい、再施工をお願いした方が良いかと… 多分　コーティング剤と床の相性が悪い密着不良だと思います。

286: >>284 匿名さん私が施．．．

2020-01-14T20:00:23+09:00

>>284 匿名さん私が施工して貰った業者の注意事項には、粘着性な高い物は貼り付けないよう書かれています。なのでコロコロもやっていません。業者へ相談された方が良いと思います。

285: >>284 匿名さん自分．．．

2020-01-14T15:46:11+09:00

>>284 匿名さん自分はコーティングしていませんが、入居前にかけて頂いていたワックス？のムラが強すぎて、やり直しして頂く予定になっています。トイレのドアに関しては同様だったので、調整してもらいました。また冊子の隙間風あったので調整してもらっています。何か気になることがあれば担当の方に相談してみても良いかもしれませんよ？

284: フロアコーティングされた方にお聞きしたい．．．

2020-01-13T20:08:54+09:00

フロアコーティングされた方にお聞きしたいです。傷にも強く、掃除も楽になると聞いて、艶無しのコーティングしました。場所により、滑って危ないと思うところもあり、塗りむらがあるのかなと思いながら、、レンタルモップなどには油分が含まれているので使用は控えて下さいとありましたが、なんと、コロコロでコーティングが剥がれてしまいました(>_<) 賃貸の床では普通に使えていたのに、、悩んで後々のこ．．．

283: VLANが適切に設定されていれば大丈夫で．．．

2019-12-13T07:29:16+09:00

VLANが適切に設定されていれば大丈夫です。まぁ個人で確認する方法は無いんですが。

282: 共有インターネットってセキュリティ大丈夫．．．

2019-12-13T01:53:21+09:00

共有インターネットってセキュリティ大丈夫なのかな、携帯の調子が悪いんだが

281: 補足すると管理状態の違いは管理費の違いで．．．

2019-12-12T00:04:38+09:00

補足すると管理状態の違いは管理費の違いでもあります。あっちは高い分、管理人も週6勤務です。

280: こことライオンズは、近場という事以外の競．．．

2019-12-11T22:24:00+09:00

こことライオンズは、近場という事以外の競合点が少ないので好み次第だと思います。

279: >>274 マンション検討中．．．

2019-12-11T21:19:01+09:00

>>274 マンション検討中さんうちもライオンズと迷いましたが、こちらにして大正解！満足してます。毎日海を眺められて最高ですし、機械式駐車場の煩わしさが無いので。非常識な住民はどのマンションにもいると思うのでこれから改善される事を願います。

278: >>277 eマンションさん．．．

2019-12-11T20:37:19+09:00

>>277 eマンションさん１年毎に管理委託契約を更新して、テキトーな会社だったら、総会決議で管理会社を替えましょう。管理費会計の運用監査が杜撰な場合は、即変更すべき。躊躇して契約続けると大きな傷を負います。

277: 丸投げすると管理会社の都合がいいようにや．．．

2019-12-11T20:17:27+09:00

丸投げすると管理会社の都合がいいようにやられますからね。管理会社も商売ですし、金が絡まない事での面倒ごとは積極的じゃない。

276: 第１期の理事会、特に理事長の力量で、今後．．．

2019-12-11T16:52:58+09:00

第１期の理事会、特に理事長の力量で、今後の管理会社との関係性の方向が固まる。ほぼ博打です。

275: 諸問題の解決は管理組合次第なので頑張って．．．

2019-12-11T16:14:17+09:00

諸問題の解決は管理組合次第なので頑張ってくださいね。管理会社に放り投げる人ばかりだと苦労します。

274: >>273 匿名さんライオ．．．

2019-12-11T13:32:49+09:00

>>273 匿名さんライオン城間は、そのようことはありません。迷いましたが、城間で良かったと思いました。

273: 早く理事会してほしい。マナー悪い人多す．．．

2019-12-11T13:25:50+09:00

早く理事会してほしい。マナー悪い人多すぎる。

272: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．

2019-12-11T11:09:24+09:00

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

271: ２日連続ぐらいで、来客駐車場に止められて．．．

2019-12-08T21:58:09+09:00

２日連続ぐらいで、来客駐車場に止められてる車は住人の方ですよ。　身勝手過ぎると思います。　何週間か前にも駐車場で迷惑な駐車の仕方をしてたのを見ました。　　管理会社に連絡してみます。

270: 解決は管理会社と管理組合の力量次第。

2019-12-08T20:01:19+09:00

解決は管理会社と管理組合の力量次第。

269: 来客駐車場にずっと同じ車が停まってますが．．．

2019-12-08T17:02:36+09:00

来客駐車場にずっと同じ車が停まってますが住人ですかね。困る。

268: ＞＞265 eマンションさんレンジフー．．．

2019-12-07T18:40:03+09:00

＞＞265 eマンションさんレンジフードの外壁面の排気口部分に、プラスティック製の植木鉢の受け皿等を被せると良いです。受け皿の半分弱位をカットしたり、壁面から浮かせるように工夫すると排気にも支障は無いです。サッシ閉めての24時間換気作動時には、外気や小さい虫の吸引も防げます。ただ共用使用部である点と、自然脱落しないよう設置する点は、注意が必要。音は無くなります。

267: 台風じゃないのに、風がこんなに強く感じる．．．

2019-12-07T17:35:14+09:00

台風じゃないのに、風がこんなに強く感じると、台風来た時が心配です

266: >>264 匿名さん台風で．．．

2019-12-07T10:14:09+09:00

>>264 匿名さん台風での場合であれば保険適応になるのですかね？

265: >>263 匿名さんありが．．．

2019-12-07T10:10:48+09:00

>>263 匿名さんありがとうございます。この音はどうにもできないものなのでしょうか？

264: 風が強い日は洗濯物が干せないので、標準で．．．

2019-12-07T10:01:53+09:00

風が強い日は洗濯物が干せないので、標準でガス乾燥機付いてて良かったと思います。台風きたら、植栽も倒れて車に当たるだろうな?。

263: >>262 eマンションさん．．．

2019-12-07T09:41:56+09:00

>>262 eマンションさん強風時、風向きにもよりますが、窓締め切った状態でレンジフードの水平の排気孔部分で音が出るようです。又、構造によっては、ベランダの手すり部分のポリカ板面とサッシ面とで共鳴音が出ることも。

262: 今日の様な風の強い日に、「ドンドンドン」．．．

2019-12-07T08:12:04+09:00

今日の様な風の強い日に、「ドンドンドン」とたまに太鼓？の様な音がするのはなんでしょうかね？最初は近所のどこかかと思ったんですが、マンションの通気口などからも音がなったりするものでしようか？

261: 理解を深める為、企業や組織を大型船等に例．．．

2019-12-05T10:44:11+09:00

理解を深める為、企業や組織を大型船等に例える事があります。このマンションが?大型船なら、とうに沈没です。企業なら盗難やデータ流出で甚大な被害にあってる、かもなので、組合と管理会社とで立て直しが必要です。信頼厚い長谷工コミュなら、ちゃんとやって下さることでしょう。

260: >>259 eマンションさん．．．

2019-12-05T10:33:29+09:00

>>259 eマンションさんそうやって企業で括って捉えてるとミスしますよ。ましてや企業間で人材流動も盛んな時代。製品やサービスにおいてもコモディティ化も加速してますよね。企業としての知見はあっても、社内で全体知として共有出来ていない事例には枚挙にいとまが無い。管理人やフロントが研修やマニュアルやOJTで教えられていても、現場で実行されないなーんて事象は多い。ここのドア．．．

259: 長谷工コミュで経験乏しい言われると、沖縄．．．

2019-12-05T08:20:09+09:00

長谷工コミュで経験乏しい言われると、沖縄での選択肢かなり限られると思うのですが。

258: >>256 評判気になるさん．．．

2019-12-05T07:09:24+09:00

>>256 評判気になるさん通常、ドアcloser の調整で解決するのでは？他レスでも強風が指摘されてました。風圧にcloser の機能が減衰されているのでしょう。管理会社も極端に経験値が乏しいと、素人以上に対応出来ない。企業として事例共有や対応ルールが確立されていないと、対応力が低くなる。些細なトラブルにさえも対処がままならない。

257: 不特定多数が見れる所でセキュリティに関わ．．．

2019-12-05T07:00:55+09:00

不特定多数が見れる所でセキュリティに関わる話題はやめた方が良いですよ。

256: 外階段、ロックされてない、とても困る、即．．．

2019-12-05T03:05:29+09:00

外階段、ロックされてない、とても困る、即、管理人さんや管理会社に　連絡（相談）しなおして貰いたい、

255: 外階段って何箇所ありますか？

2019-12-05T00:07:57+09:00

外階段って何箇所ありますか？