<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/">
<title><![CDATA[ＲＪＣ４８ってどうよ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/</link>
<description><![CDATA[マンション管理組合理事長勉強会のＲＪＣ４８について忌憚のない意見を世に問う。]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/94/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/93/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/92/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/91/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/90/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/89/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/88/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/87/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/86/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/85/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/84/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/83/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/82/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/81/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/80/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/79/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/78/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/77/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/76/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/75/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/74/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/73/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/72/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/71/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/70/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/69/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/68/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/67/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/66/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/65/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/64/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/63/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/62/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/61/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/60/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/59/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/58/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/57/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/55/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/54/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/53/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/52/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/51/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/50/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/49/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/48/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/47/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/46/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/45/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/44/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/94/">
<title><![CDATA[94: ホームページはろくに更新してないけどX．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/94/</link>
<dc:date>2024-07-05T06:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページはろくに更新してないけどXのほうの案内では次が５０回目の勉強会とかなっていて年に何回かは集まってやっているげ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/93/">
<title><![CDATA[93: 修繕積立金を値上げしましょうとか言ってる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/93/</link>
<dc:date>2024-03-25T17:05:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金を値上げしましょうとか言ってるんですよね？なんか管理会社と裏で繋がっていそうで怖いよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/92/">
<title><![CDATA[92: 休止状態なのに年会費？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/92/</link>
<dc:date>2024-03-25T14:12:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[休止状態なのに年会費？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/91/">
<title><![CDATA[91: どうなんですかね。はるぶーさんは。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/91/</link>
<dc:date>2024-01-12T22:35:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうなんですかね。はるぶーさんは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/90/">
<title><![CDATA[90: 先週末ビッグサイトでのEXPOの講演会に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/90/</link>
<dc:date>2023-06-01T10:37:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先週末ビッグサイトでのEXPOの講演会にでてて、ブースでは加入を募っていたけども]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/89/">
<title><![CDATA[89: 発起人がいなくなったのか活動休止している．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/89/</link>
<dc:date>2022-09-21T07:49:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[発起人がいなくなったのか活動休止しているように思えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/88/">
<title><![CDATA[88: ここの講義内容ってどんな感じですかね？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/88/</link>
<dc:date>2022-09-13T14:50:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの講義内容ってどんな感じですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/87/">
<title><![CDATA[87: マンションの気品を損なう。内などは理事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/87/</link>
<dc:date>2019-04-10T09:39:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの気品を損なう。内などは理事長夫婦とその子供がマンションのエントランスをステテコ姿で行進していて、年中行事と称して、エントランスやマンション外周に色とりどりの色彩豊かな飾り物を得意そうに飾りだした。さてどうなったか、お後がよろしいようですので、ここでENNDO.]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/86/">
<title><![CDATA[86: マンションソングって理事の行進曲でしょ？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/86/</link>
<dc:date>2019-04-10T09:20:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションソングって理事の行進曲でしょ？理事たちが打診棒振りながら徒党を組んでマンション内を行進する。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/85/">
<title><![CDATA[85: &gt;&gt;80笑える？内のマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/85/</link>
<dc:date>2019-04-09T12:07:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;80笑える？内のマンションも同じことをしている。遠目では見ているが、さびしがり屋や、対人関係の苦手な人間、大半は暇つぶしに参加している。たまの休みには家族や、きのおける友人とのコンペ等が楽しく、この会には参加する暇がない。住民同士の新密度が増すごとに住民間のトラブルも増える。一部の住民はこの資金で楽しまれるでしょう。８３さんの意見の通りです。災害時に特別に役に立つ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/84/">
<title><![CDATA[84: 歌って踊れる理事の会]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/84/</link>
<dc:date>2019-04-09T11:22:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[歌って踊れる理事の会]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/83/">
<title><![CDATA[83: &gt;&gt;81飲み会の口実]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/83/</link>
<dc:date>2019-04-08T10:40:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81飲み会の口実]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/82/">
<title><![CDATA[82: 管理費で払うから有料でもかまわない。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/82/</link>
<dc:date>2019-04-05T20:36:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費で払うから有料でもかまわない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/81/">
<title><![CDATA[81: RJC48は有料化されますがこの会は結構．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/81/</link>
<dc:date>2019-04-05T13:41:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[RJC48は有料化されますがこの会は結構価値ありです。これを機会に参加をお勧めします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/80/">
<title><![CDATA[80: &gt;マンションソング？ たぶん、全国．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/80/</link>
<dc:date>2018-04-08T13:17:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;マンションソング？ たぶん、全国初の取組です。 住民手作りのマンションソング ライオンズマンション大宮指扇第2 「自治会20周年（2011年度）記念の夏祭りだから何かやろうよ！」と数年前に、経験者、未経験者も関係なくギターをやりたいという仲間が集まって結成された、マンション内バンド「Oh！Yah～G・STARS（オー！ヤ～Gスターズ、以下、G・STARS）が中心となって誕生したの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/79/">
<title><![CDATA[79: 76さん賛成です。静かに暮らしたいもの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/79/</link>
<dc:date>2018-04-02T12:50:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[76さん賛成です。静かに暮らしたいものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/78/">
<title><![CDATA[78: 建物は減価するけど土地は減価しない。だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/78/</link>
<dc:date>2018-03-31T06:48:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物は減価するけど土地は減価しない。だから戸建の方が建物を解体しても土地がまるまる残るから資産価値はある。マンションは持分の土地が建物と切り離せないのがネックになる。減価償却したマンションはコンクリートガラの価値しかない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/77/">
<title><![CDATA[77: 報酬が極端に高額であったり、特定人が長期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/77/</link>
<dc:date>2018-03-30T20:23:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[報酬が極端に高額であったり、特定人が長期間にわたって役員に就任し不当に利益を得るような役員報酬規則は、訴訟になると公序良俗に反して無効となる可能性があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/76/">
<title><![CDATA[76: 管理組合が組合費から費用を支出して、本来．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/76/</link>
<dc:date>2018-03-29T19:35:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合が組合費から費用を支出して、本来の目的である共有財産の維持管理とは無関係のお祭りみたいなイベントをやる場合、予め出欠を取って、不参加者にはその分の管理費を返金するのが筋だろう。組合員はお祭りをやるために管理費や修繕積立金を納めてるのではない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/75/">
<title><![CDATA[75: &gt;&gt;74当たり前でしょ。共用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/75/</link>
<dc:date>2018-03-29T12:44:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;74当たり前でしょ。共用部分に飾り付け必要なし。共用部はすっきり、シンプルが最高、何も飾りつけ不要。それだけで高級感が出る。やりたければ、専有部分、自分家ですればよいだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/74/">
<title><![CDATA[74: うちは住民有志が自費でひな祭り、七夕、ク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/74/</link>
<dc:date>2018-03-28T19:48:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは住民有志が自費でひな祭り、七夕、クリスマスツリー、キャンドルロードなどの飾り付けをやってます。その度に理事会に共用部分や敷地の一時使用許可の申請がありまかすが、決まって反対する理事がいます。理由は、好まない・興味がない人もいるのだから、住民の動線になる場所でやるな！と。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;&gt;72だから美化、風紀、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/73/</link>
<dc:date>2018-03-28T12:46:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72だから美化、風紀、景観形成、防災、防犯活動、生活ルールの調整～～～つまり、「マンション及び周辺の秩序並びに安全維持防災並びに居住環境の維持及び向上」は、全区分所有者対象だから、資産価値が保てる活動には、コミュニティ費用を出せるというように取ってます。美化、清掃のためのごみ袋代、防災活動のための準備品、防犯活動のための懐中電灯代など、などをコミュニティ費としても良いよと解釈して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/72/">
<title><![CDATA[72: &gt;&gt;70コミュニティ形成の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/72/</link>
<dc:date>2018-03-27T20:11:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;70コミュニティ形成の促進が資産価値の向上になるのか？マンションは建物だから資産価値は経年と共に減価していくよ。向上なんかしないよ。現状の資産価値を維持するのがやっと。管理組合費からコミュニティ形成費用を支出すると言うことは、組合員全員参加が原則で、しかも組合員全員がその恩恵を衡平にあずかれなければならない。その点からすると、お祭り等のイベントは一部の人しか恩恵にあず．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/71/">
<title><![CDATA[71: 基本中の基本として標準管理規約が変わった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/71/</link>
<dc:date>2018-03-27T17:55:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本中の基本として標準管理規約が変わったって法律は代わってないんだからもともと違法だったものは違法だしそうでないものはそうではない。そのマンションがわざわざ規約を変更しない限り、標準管理客が代わったというのはそのマンションには何の効果もないんだけどね。新聞などのメディアですら間違えていることが多いけども。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/70/">
<title><![CDATA[70: たしか、標準管理規約の27条のコメント欄．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/70/</link>
<dc:date>2018-03-27T12:58:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしか、標準管理規約の27条のコメント欄に、美化、風紀、景観形成、防災、防犯活動、生活ルールの調整～～～という一文がありました。うちも、清掃人が美化、清掃を、管理人、監視カメラが防犯をしてくれ、この一文はちょっと、おかしいですと思っています。生活ルールの調整って、共用部分を私的に使ってる人への警告でしょうか？意味がわかりません。とにかく、そういうこと、資産価値向上がもたらされる活動には、管理費．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/69/">
<title><![CDATA[69: 美化清掃防犯、美化はともかく、清掃と防犯．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/69/</link>
<dc:date>2018-03-26T19:57:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[美化清掃防犯、美化はともかく、清掃と防犯は、管理組合は管理会社と警備会社に業務委託してるよ。美化も清掃の範囲なら管理会社の仕事だ。飾り付け（門松や注連縄）は管理組合でやらないとだめ。クリスマスの飾り付けはキリスト教の宗教だからマンション内はご法度。これを許したら仏教の座禅やイスラム教の礼拝もエントランスホールで許可することになる。管理組合は宗教を差別してはならぬ。特定の宗教に肩入れするこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/68/">
<title><![CDATA[68: ＞＞67＞管理組合のコミュニティ形成って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/68/</link>
<dc:date>2018-03-26T12:42:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞67＞管理組合のコミュニティ形成って、基本は理事会⇔組合員のインタラクティブな意思の疎通だよ違うんじゃないか？美化清掃防犯・・などを指してるんじゃないか？そういう環境下でコミュニティを醸成すると受け取ってるが。あらためて夏祭りなどのイベントは踏み込んでない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/67/">
<title><![CDATA[67: 管理組合のコミュニティ形成って、基本は理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/67/</link>
<dc:date>2018-03-25T13:28:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合のコミュニティ形成って、基本は理事会⇔組合員のインタラクティブな意思の疎通だよ。当たり前のことだから、何も規約に書く必要もないこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/66/">
<title><![CDATA[66: 管理規約第51条第1項15)の重要事項に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/66/</link>
<dc:date>2018-03-24T21:56:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理規約第51条第1項15)の重要事項にあたる。管理組合名で意見表明するのだから総会決議が必要。理事会理事の決議では組合員の総意ではない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/65/">
<title><![CDATA[65: 理事会決議の間違いでは？総会決議が必要．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/65/</link>
<dc:date>2018-03-23T07:10:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会決議の間違いでは？総会決議が必要な場合は多分規約に出てるはずですがそこに規定はないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/64/">
<title><![CDATA[64: 名前があるのは総会決議が取れた管理組合だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/64/</link>
<dc:date>2018-03-20T19:42:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名前があるのは総会決議が取れた管理組合だけでしょ。各管理組合の組合員の総意での意見書だから理事長は関係ないです。だからRJC48とは無関係。RJC48は個人の勉強会だから、政治活動や営業活動はしません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/63/">
<title><![CDATA[63: 　他人に聞かずに、ＲＪＣに聞け。　自分の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/63/</link>
<dc:date>2018-03-20T19:29:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　他人に聞かずに、ＲＪＣに聞け。　自分の疑問は自分で解決しろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/62/">
<title><![CDATA[62: この「マンション管理組合のコミュニティ業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/62/</link>
<dc:date>2018-03-20T16:37:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この「マンション管理組合のコミュニティ業務に関する意見書」に載っている管理組合の理事長の多くはメンバーですか？http://www.midskytower.com/pdf/20150528_%E5%9B%BD%E4%BA%A4%E7%9C%81%E5%AE%9B%E6%84%8F%E8%A6%8B%E6%9B%B8%E6%9C%AC%E6%96%87.pdf]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/61/">
<title><![CDATA[61: ずっと理事長って人も多いからまだ元理事長．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/61/</link>
<dc:date>2018-01-12T20:03:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずっと理事長って人も多いからまだ元理事長になってる人は健全な気もしますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/60/">
<title><![CDATA[60: rjcのメンバーに多い元理事長っていう肩．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/60/</link>
<dc:date>2018-01-12T01:52:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[rjcのメンバーに多い元理事長っていう肩書はあまりに痛すぎる。選挙で選ばれたわけでもないのにw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/59/">
<title><![CDATA[59: 私は主要メンバーのマンションに住んでます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/59/</link>
<dc:date>2017-12-10T20:44:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は主要メンバーのマンションに住んでますが、静かな暮らしを夢見たバカでした。近日中に売却する予定。前の横浜のマンションが懐かしい。グレードアップを勇んで失敗しました。やりたくないイベントに振り回され、参加はしていませんが、目障りです。もう、次は、節分、ひな祭り、・・考えるだけで気分悪。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/58/">
<title><![CDATA[58: ↑は、ほほほ、なんで？ちょっと、管理人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/58/</link>
<dc:date>2017-12-09T19:57:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑は、ほほほ、なんで？ちょっと、管理人やりすぎじゃない？私は楽しく見ましたよ。楽しく見てる人もいてるのに。HPの「〇〇〇〇が選ばれる理由」を見てコミュニティ盛んなでええやと、中古売り出したら買おうと思ってる人もいるかもよ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/57/">
<title><![CDATA[57: [No.56および本レスは、スレッド主旨．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/57/</link>
<dc:date>2017-12-09T12:49:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.56および本レスは、スレッド主旨逸脱および削除された投稿へのレスのため削除しました。管理担当] ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/55/">
<title><![CDATA[55: ＞＞54行政からの自治会勧誘のパンフを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/55/</link>
<dc:date>2017-12-08T15:11:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞54行政からの自治会勧誘のパンフをもらったことがあるが、お祭り、クリスマス、ハロ－ウインなどしますなど書いてないもんね。防犯灯や見回りやごみの集荷、街の美化などなど。こういうのマンションはいらないから、お祭りなどに血まなこになるんやろね。一応、公金の助成金が出るんだから、自治会としてするようなこと（防犯灯など）をしないとね。しないならと言うより、する必要性がないから町内会に吸収される．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/54/">
<title><![CDATA[54: 逆じゃないかな。ちゃんと受益者にはしてく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/54/</link>
<dc:date>2017-12-08T10:21:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逆じゃないかな。ちゃんと受益者にはしてくれない地区の戸建て中心なんかの町内会に、上納金だけとられてなんも恩恵はないから自分たちだけの自治会として分離独立しようぜが、多分この会の所属マンションが自前でコミュニティをやろうとする動機じゃないかな。 1000戸とかあったら、月300円でも年400万円とかになるから、なにもしてくれない外部のしかも任意団体にお布施で払うなら中で使おうぜってのはありかなとは思．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/53/">
<title><![CDATA[53: メディアなんかもチヤホヤしすぎじゃないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/53/</link>
<dc:date>2017-12-08T08:46:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メディアなんかもチヤホヤしすぎじゃないのか。コミュニティなんて言って理事長同志なかよくしたり、イベントばかりしなくても、会えば気持ちよく挨拶を交わせるようなマンションも一杯あるのに、とにかくこのグループが目につくんやろ。体験から言ったら、マンションの自治会は、独自で作らずに地元と仲良く活動していくのが良い。マンション内では自治会活動の基本をする必要がないからね。（管理人や清掃がいてるから）地．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/52/">
<title><![CDATA[52: 51さんまったく正論です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/52/</link>
<dc:date>2017-12-07T17:04:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[51さんまったく正論です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;43&gt;優秀な理事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/51/</link>
<dc:date>2017-12-06T20:42:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43&gt;優秀な理事がいっぱいいるなら全く問題ない。 優秀な理事がいっぱいいるなら金出してマン管士に顧問なんか頼まないと思うよ。築10年未満でもうマン管士頼んでるなんて民度低すぎると思う。&gt;&gt;49管理組合費使ってイベントやるなら管理に関する内容じゃないとだめ。例えば建築講座、設備講座、法令講座等のセミナー。外部講師招いて組合員教育をやる。当然全員強制参．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/50/">
<title><![CDATA[50: そうだ！この間の規約改正した管理組合法．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/50/</link>
<dc:date>2017-12-06T12:38:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだ！この間の規約改正した管理組合法人やRJC48加入の他のマンションも皆、勘違いしてる。しかし、どこにもイベントプロデュ－サ－顔負けの理事がいてる。マンション以外の別の所で実力発揮してください。市や都の嘱託で雇ってもらったら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/49/">
<title><![CDATA[49: 自治会は任意加入、管理組合は強制加入。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/49/</link>
<dc:date>2017-12-05T21:30:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自治会は任意加入、管理組合は強制加入。任意加入の自治会費で祭りやイベントやるのは自治会員だけでやればいい。しかし管理組合でやるとなると強制加入の組合員の金を使ってやることになる。これは組合員の祭り・イベントへの強制参加の何物でもない。祭りやイベントが敷地・建物・共用部分の管理か？半分遊びだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/48/">
<title><![CDATA[48: いやいや、みんな誤解してる。情報公開し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/48/</link>
<dc:date>2017-12-05T21:03:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいや、みんな誤解してる。情報公開した人は内部の住民。もう、忘れたが、管理規約を変えてコミュニティをする部隊を作る。そこは自治会もあるのに、もう、コミュニティ、祭りやイベントは趣味の世界だと、じゃ、自治会をなくせばよいと書かれていた、なるほどと思いましたが、、、、。その住民は多分、管理費で祭りなんてばからしいという気持ちだろう。誰でも思うことは同じ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46 匿名さん管理組．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/47/</link>
<dc:date>2017-12-05T20:52:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 匿名さん管理組合活動が活発であるということを発信しているのではないか？いわゆる価値向上のための広報戦略だな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/46/">
<title><![CDATA[46: 何で区分所有者でもない第三者にネットで大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/46/</link>
<dc:date>2017-12-05T20:21:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何で区分所有者でもない第三者にネットで大々的に情報公開する必要があるのか？情報公開の意味が違うぞ。外じゃなく内に対する情報公開・透明性だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;44 匿名さんそれと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/45/</link>
<dc:date>2017-12-05T13:01:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44 匿名さんそれと情報公開となんの関係が？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43さん優秀な理事とは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627533/res/44/</link>
<dc:date>2017-12-05T12:43:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43さん優秀な理事とは、区分所有者の財産を死守し、区分所有者の利益のために公平公正な管理を行うことじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>