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<title><![CDATA[パークプレシャス大濠ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[パークプレシャス大濠についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：福岡県福岡市中央区大濠2丁目123番1（地番）交通：福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩5分  間取：1LDK・3LDK・4LDK 面積：60.24平米～203.52平米売主・事業主：九州旅客鉄道売主・事業主：東急建設販．．．]]></description>
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<title><![CDATA[369: 最近管理組合で騒動があったらしい管理費．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-30T23:01:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近管理組合で騒動があったらしい管理費が４０％減になったとか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[368: 数年前、地所の別格物件であるパークレオで．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-26T23:25:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数年前、地所の別格物件であるパークレオで競売物件が出ましたね。公園真横の億ションですよ。数分の一の値段で入札開始が、最後はどうなったのか、掘り出し物として位置づけられたのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[367: ＧＭの大濠公園シリーズは鉄板。大濠公園の．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-26T22:03:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＧＭの大濠公園シリーズは鉄板。大濠公園の眺望があればなお良し。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/366/">
<title><![CDATA[366: まあまあ、お互いに落ち着いて。残念ながら．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-26T21:34:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあまあ、お互いに落ち着いて。残念ながら、新築で掘り出し物は殆どないと思います。抵当流れの入札とかは、ハイリスク・ハイリターンの世界といいますね、アマチュアは手を出しにくいのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[365: なんで匿名掲示板で教えなきゃならん。聞い．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-26T17:14:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで匿名掲示板で教えなきゃならん。聞いてる方がおかしいでしょ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/364/">
<title><![CDATA[364: 情報非公開であれば、コネがないと無理。但．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-26T11:51:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[情報非公開であれば、コネがないと無理。但し、企業統治においては透明性が求められているし・・・。ちゃんとした会社の場合だけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/363/">
<title><![CDATA[363: 資産価値がある物件があっても教えない。当．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-26T09:08:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値がある物件があっても教えない。当たり前だろ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[362: 先ず無いでしょう。確か、ここは債権カット．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-26T01:49:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先ず無いでしょう。確か、ここは債権カットなどに基づいて、再販価格を大幅減にできたのでは・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/361/">
<title><![CDATA[361: 福岡だけじゃなく、首都圏でも関西でもいい．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-24T00:40:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福岡だけじゃなく、首都圏でも関西でもいいので、どなたか資産的価値が高そうな物件ご存知の方いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/358/">
<title><![CDATA[358: いや、ここみたいにお得な物件情報があれば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/358/</link>
<dc:date>2012-02-23T22:19:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、ここみたいにお得な物件情報があれば、聞きたいな。３５６さんは的確にここの特徴を指摘しているよ。俺は、デベを太らせるような、しょうもないブランド代なんて払いたくないからなぁ(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/357/">
<title><![CDATA[357: もうウザいから消えてください。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/357/</link>
<dc:date>2012-02-23T09:11:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうウザいから消えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/356/">
<title><![CDATA[356: PPはランニングコストも安いし、ほぼ全室．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/356/</link>
<dc:date>2012-02-23T03:57:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[PPはランニングコストも安いし、ほぼ全室にビルトインエアコンもついてるし、空港線からの駅近物件なので賃貸しやすいんじゃないでしょうか？また、売却するときにはリアル大濠である以上、やはり価値が高いと思われます。PERだけではなく、資産価値がある物件だと思いますが、今販売されている、若しくは今後販売開始予定でそういう資産価値が高い物件があったら教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/355/">
<title><![CDATA[355: グランドメゾンも高取参番館は凡庸かもしれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/355/</link>
<dc:date>2012-02-19T23:03:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランドメゾンも高取参番館は凡庸かもしれないが、百道浜Ｏ＆Ｆは２０階８９㎡が３５万円／月で賃貸の募集が出てますよ。しかし、２５階の同じ間取りの部屋は３３万円で募集中なんだよね。より高層階の方が安いって、何か、矛盾してる！ いくらで貸したいのと、いくらで借り手がつく、のとでは大違い？。まあ、海が見たいので、かなりのプレミアムを払って借りてくれる金持ち連中は沢山いるのでしょうけど・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/354/">
<title><![CDATA[354: 不動産の専門家、投資家には必須の算式みた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/354/</link>
<dc:date>2012-02-19T15:44:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産の専門家、投資家には必須の算式みたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/353/">
<title><![CDATA[353: ただキャップレートの使い方はperとは逆．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/353/</link>
<dc:date>2012-02-19T13:46:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただキャップレートの使い方はperとは逆かな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/352/">
<title><![CDATA[352: &gt;&gt;351キャップレート．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/352/</link>
<dc:date>2012-02-19T13:36:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;351キャップレート不動産鑑定士による評価書には必ず載っています]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/351/">
<title><![CDATA[351: 殆ど全てのマスコミがＰＥＲを使っています．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/351/</link>
<dc:date>2012-02-19T12:54:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[殆ど全てのマスコミがＰＥＲを使っていますが、もっとメジャーな指標があるのでしょうか？ ご教示ください。今までの話の流れで、今回、唐突に空室率が出ましたけど、何を言われたいんでしょうか？ マンション／商業ビルを一棟売りしている場合の空室率なんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/350/">
<title><![CDATA[350: マンションＰＥＲは東京カンテイの作った指．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/350/</link>
<dc:date>2012-02-18T23:25:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションＰＥＲは東京カンテイの作った指標。空室率は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/349/">
<title><![CDATA[349: なるほど。リアル大濠かどうかでそんなに違．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/349/</link>
<dc:date>2012-02-18T22:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。リアル大濠かどうかでそんなに違うということですね・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/348/">
<title><![CDATA[348: 大濠は地価も九州一高い住宅地なので、マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/348/</link>
<dc:date>2012-02-18T21:33:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大濠は地価も九州一高い住宅地なので、マンションの値下がり率も小さいのでしょうね。ほんの数メートル歩いただけで、黒門や今川になるが、地価は▲３０～４０％安くなる。マンションの名前ではなく、住所に大濠と書けるかどうかが、資産上の大きな境目になっている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/347/">
<title><![CDATA[347: 大濠で１２０㎡だと大体３５～４５万円／月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/347/</link>
<dc:date>2012-02-18T21:25:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大濠で１２０㎡だと大体３５～４５万円／月の家賃ですから、若し、４０万円の家賃としてＰＥＲ１３だと、６５００万円のマンションになる。だから、ここの５０００万円台の１２０㎡は買いだったという事になるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/346/">
<title><![CDATA[346: 東京カンテイでは福岡地区新築ＰＥＲの平均．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/346/</link>
<dc:date>2012-02-18T21:02:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京カンテイでは福岡地区新築ＰＥＲの平均が２３となっています。ご参考までhttp://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/68PER2011_fukuoka.pdfＰＥＲの計算に管理費などは入らないと思います。結局は個別でお得な物件を探すことが肝要では。そういう意味でＰＰや千早のプレミストみたいな物件がまた出てくれば最高でしょうが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/345/">
<title><![CDATA[345: 通常どの程度のPERが効率の良いマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/345/</link>
<dc:date>2012-02-18T01:14:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通常どの程度のPERが効率の良いマンションなのでしょうか？福岡と東京では違いますか？また、PER計算に管理費などの諸経費は入りますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/344/">
<title><![CDATA[344: 現在はＰＥＲが一番メジャーです。御存知で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/344/</link>
<dc:date>2012-02-16T21:17:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在はＰＥＲが一番メジャーです。御存知でしょうが、「物件を賃貸に出した場合、何年で購入額を回収できるか」を表す収益還元法の指数です。と、朝日新聞出版のＡＥＲＡに以前書いてありました。東京カンテイとか専門の不動産調査機関も、ＰＥＲを主に使用している模様です。めったに、福岡でＰＥＲが１３なんてお目にかかれないんでしょうね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/343/">
<title><![CDATA[343: PERという言葉ここでしか聞いたことない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/343/</link>
<dc:date>2012-02-16T00:56:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[PERという言葉ここでしか聞いたことないんですけどメジャーな言葉何ですか?意味はわかるんですけど、普通はキャップレート、利回り、NOI利回りといった言葉を使うと思っていたんですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/342/">
<title><![CDATA[342: ここを検討するときに、ＧＭ高取参番館も考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/342/</link>
<dc:date>2012-02-15T20:39:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここを検討するときに、ＧＭ高取参番館も考えたが、そっちも賃貸で出ているね。同じ４０００万円台前半で、８２㎡で１７万円だって。「ＰＥＲは２０越える」かな。ここの１３とかなりの差だ。１３は出来すぎとしても、２０は悪い部類だと思います。普通１７～１８くらいだろ。何なんだろ？ ブランド・・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/341/">
<title><![CDATA[341: 》340、　意味不明！。何が卑屈？　客．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-15T11:41:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[》340、　意味不明！。何が卑屈？　客観的にPER13は言わば化け物。15くらいでも、どっかない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/340/">
<title><![CDATA[340: ＞３３９あら、褒めたつもりだったけど気．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-15T08:52:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞３３９あら、褒めたつもりだったけど気に障った？ごめんなさいね。卑屈にならないで。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[339: お前のとこも格安物件だせや。PER20以．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-14T23:33:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お前のとこも格安物件だせや。PER20以上ばかりだろ、ブランド料ばかりのせやがって。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/338/">
<title><![CDATA[338: MJRだからね。]]></title>
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<dc:date>2012-02-14T22:17:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MJRだからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/337/">
<title><![CDATA[337: ペント以外は叩き売りに近かったです。4〜．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-14T22:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ペント以外は叩き売りに近かったです。4〜5000万円台は10戸くらいあったような。確か5000万円台は広さ約120平方メートルと無茶安。また、バーゲンないかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/336/">
<title><![CDATA[336: 正直安さにはびっくりしました、地方からで．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-14T21:24:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正直安さにはびっくりしました、地方からですが検討の余地あり。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[335: 目玉商品として安く売られてたとこでしょ？．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-14T20:57:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目玉商品として安く売られてたとこでしょ？抽選になってたよね。東京からもきてたし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[334: 賃貸で出てたが、あっという間についたみた．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-14T20:51:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸で出てたが、あっという間についたみたいだね。８９㎡で２７万円、リアル大濠のご威光かな？。因みに、ＰＥＲが約１３だって、このご時勢ありえないだろ！ やはり、低層は投資用で絶対買いだった（涙）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[333: レジアの横とかだよ]]></title>
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<dc:date>2011-10-29T12:47:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レジアの横とかだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/332/">
<title><![CDATA[332: どこら辺ですか？一丁目？二丁目？]]></title>
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<dc:date>2011-10-29T10:40:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこら辺ですか？一丁目？二丁目？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[331: 塩漬けされていたが損切りした土地ね。]]></title>
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<dc:date>2011-10-28T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[塩漬けされていたが損切りした土地ね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[330: ないない。あの二ヶ所はババ掴みで戸建中だ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-28T23:49:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ないない。あの二ヶ所はババ掴みで戸建中だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/329/">
<title><![CDATA[329: ＧＭの隠し球です。]]></title>
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<dc:date>2011-10-28T23:29:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＧＭの隠し球です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[328: あるよね。]]></title>
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<dc:date>2011-10-28T23:28:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あるよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[327: そうなんですか？じゃあ、大きくなくても．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-28T23:23:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですか？じゃあ、大きくなくても小さいもので、大壕の住所のマンション建つ予定は・・・？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[326: 暫らくまとまった土地はリアル大濠で出て来．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-27T23:49:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暫らくまとまった土地はリアル大濠で出て来ないでしょう。ニセ大濠、おっと、大濠周辺マンションは出て来るかも知れませんが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[325: とても素敵なマンションだと思います。近所．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-27T23:18:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とても素敵なマンションだと思います。近所に住んでいて、憧れていました。リアル大壕、やっぱり強いんですねー。完売ですか・・・また素敵な物件が大壕に出来ることを期待します！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/324/">
<title><![CDATA[324: と言うことで、管理人さん、幕引きを！]]></title>
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<dc:date>2011-10-17T18:07:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[と言うことで、管理人さん、幕引きを！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/323/">
<title><![CDATA[323: 買えなかったにしても、買わなかったと強が．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-17T17:51:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買えなかったにしても、買わなかったと強がっても、結果は同じ　自分の物じゃないってこと。立地の良さでは、ネガることはできないのは事実。それに２億の物件を買えるような人間はここにはこないでしょう。ここは、庶民が少しでもいい物件を探そうと情報を得る場所で有って欲しいものです。完売物件をネガッても盛り上がりません。ネガるなら他の売れ残りの物件へどうぞ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/322/">
<title><![CDATA[322: こいつ執念深くて、どうしようもないな。余．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/322/</link>
<dc:date>2011-10-16T10:29:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こいつ執念深くて、どうしようもないな。余裕が感じられない。まともじゃないのはお前だよ。とにかく、早くこのスレ、手仕舞いして下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/321/">
<title><![CDATA[321: こんな超売れ残りに手を出すなんて、まとも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/321/</link>
<dc:date>2011-10-16T10:24:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな超売れ残りに手を出すなんて、まともじゃないことは事実。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/320/">
<title><![CDATA[320: 確かに、完売して終わったことを、今更どう．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-16T10:20:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、完売して終わったことを、今更どうこう書いてもねぇ。それと、人の批判はよくないな、まともな富裕層でないとは買った人に失礼だよ。お金を持っていても、心が卑しい人と思われますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/319/">
<title><![CDATA[319: 管理人さーん、また、変なのが出てきたから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/319/</link>
<dc:date>2011-10-16T10:08:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人さーん、また、変なのが出てきたから、早くクローズして下さい。どうせ、抽選に漏れて買えなかった恨み骨髄の人でしょうが。読みはことごとく外れ、あとは抽象的な恨み節ばかりというやつ w]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/318/">
<title><![CDATA[318: &gt;316あのね、「なんぼにしてく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/res/318/</link>
<dc:date>2011-10-16T10:03:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;316あのね、「なんぼにしてくれんの？」ってこっちから交渉したんじゃないんだよ。買えるって財があるってわかってるから、営業から「これでどうですか？」って提示ですよ。あんまり値引きされても、元々、その価値しかないって事。市場がそう評価してきたじゃない。あの内装は気に入らず、総リフォーム予定だったので、その手間とコスト、さらに元々の価値を考慮し、提示された価格ではあり得ないと判．．．]]></content:encoded>
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