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<title><![CDATA[プレサンス ロジェ 呉服町について]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンス ロジェ 呉服町ってどうですか。周辺の将来性や資産価値は今後、どうなるのでしょうか。物件のことや周辺の住みやすさなどについても意見交換したいです。よろしくお願いします。公式URL：http://pressance-loger.com/pl-gfk72/所在地：福岡県福岡市博多区下呉服町366番地（地番）交通：市営地下鉄箱崎線「呉服町」駅 徒歩５分、「中洲川端」駅徒歩10分．．．]]></description>
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<title><![CDATA[29: やっと福岡撤退できますね。]]></title>
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<dc:date>2020-05-22T18:37:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっと福岡撤退できますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 新築の完売おめでとうございます。]]></title>
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<dc:date>2020-05-21T09:17:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築の完売おめでとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 2階売り出されてるけど300万くらい上乗．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-17T14:03:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2階売り出されてるけど300万くらい上乗せされてる？天神まで徒歩20分って家賃考えたら投資の旨味ある価格って1,500万くらいかな？https://suumo.jp/ms/chuko/fukuoka/sc_fukuokashihakata/nc_93597185/プレサンスロジェ呉服町 2500万円（1LDK）中古マンション新着情報提供日：2020/2/16次回更新日：情報提供より８日．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 投資用の賃貸借マンションの募集も3部屋開．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-09T06:39:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資用の賃貸借マンションの募集も3部屋開始したようですね。今の家賃収入の手取りの利回りで何年くらいで軍資金回収できるの？このマンションは何割くらいが賃貸借マンションになってるの？https://www.homes.co.jp/archive/c-23641/【ホームズ】プレサンス ロジェ 呉服町の建物情報｜福岡県福岡市博多区下呉服町366番地(地番) プレサンスロジェ呉服町 (5件の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 約1年間書き込みなかったけどもう最終期の．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-09T06:23:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[約1年間書き込みなかったけどもう最終期の3戸だけしか残ってないようね。博多区でもこの狭い面積でこの価格って違和感あるけどこれが今の博多区の相場で納得した方が多かったから成約したのね。プレサンス ロジェ 呉服町[205号室]E type 価格: 2,180万円間取り: 1LDK    専有面積: 33.06㎡]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: プレサンス ロジェ 呉服町物件共通概要．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-09T06:22:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンス ロジェ 呉服町物件共通概要所在地 福岡県福岡市博多区下呉服町366番地（地番）交通 (1)地下鉄箱崎線「呉服町」駅 徒歩5分(2)地下鉄箱崎線「中洲川端」駅 徒歩10分(3)地下鉄空港線「中洲川端」駅 徒歩10分(4)地下鉄空港線「天神」駅 徒歩16分総戸数 72戸敷地面積 589.63㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）構造/階建て 鉄筋コン．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 情報更新日 2019年12月6日次回更．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-09T06:13:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[情報更新日 2019年12月6日次回更新予定日 2019年12月13日販売スケジュールプレサンス ロジェ 呉服町 /最終期販売スケジュール 11月29日(土) AM10:00? 先着順申込受付受付中！※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 物件概要所在地 福岡県福岡市博多区下呉．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-12T12:19:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件概要所在地 福岡県福岡市博多区下呉服町366番地（地番）交通 福岡市地下鉄箱崎線 「呉服町」駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線 「中洲川端」駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線 「天神」駅 徒歩16分総戸数 72戸構造・建築階数 鉄筋コンクリート、地上13階建敷地面積 589.63m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）敷地の権利形態 所有権の共有完成時期 2．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: やっと公式も2019年11月完成に変更さ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-11T23:19:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっと公式も2019年11月完成に変更された。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;10 いつ完売するんで．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-20T19:10:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 いつ完売するんでしょうか 笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: ラーメン屋は匂いがきついわね。豚骨は特．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-18T13:55:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラーメン屋は匂いがきついわね。豚骨は特にｗｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;9 マンション投資家さん．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-14T19:17:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 マンション投資家さんあのラーメンは不味いですね！私も体調のせいかと思い、3回行きましたがやはり不味いです！食べる度に気分が悪くなります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: このはほぼ投資用やな]]></title>
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<dc:date>2018-10-14T19:08:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このはほぼ投資用やな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 物件概要でその後の変更はないので、今のと．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-14T16:52:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件概要でその後の変更はないので、今のところは住めます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 4月に住めるの？]]></title>
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<dc:date>2018-10-06T15:35:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4月に住めるの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;11 近所住民さんこの．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-03T13:49:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 近所住民さんこの間通りかかったら、まだ足場もなかった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627519/res/13/">
<title><![CDATA[13: 料理するなら食材は駅のサニー位しかない。．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-02T01:35:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[料理するなら食材は駅のサニー位しかない。近隣に楽しめる場所がないから職場が博多天神とかでない限り選択肢には入らないかな。働き盛りの共働きが寝に帰る用に構えるイメージ。そもそもここの販社は投資用物件がメインなので作りはご想像の通り。売るときはお一人様向けにすぐ売れるとは思うけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: プレサンスって全国トップの分譲型投資用ワ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-28T20:44:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスって全国トップの分譲型投資用ワンルームマンションで有名な企業よねCタイプ以外は投資賃貸用じゃない？プレサンス ロジェ 呉服町第1期　C間取り 3LDK専有面積 68.99m2バルコニー 10.26m2価格 D間取り 1LDK専有面積 36.22m2バルコニー 9.44m2価格 E間取り 1LDK専有面積 33.06m2バルコニー 9.20m2．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 工事止まってる]]></title>
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<dc:date>2018-09-28T15:47:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工事止まってる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627519/res/10/">
<title><![CDATA[10: そろそろ完売の様です。]]></title>
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<dc:date>2018-05-01T01:57:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ完売の様です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627519/res/9/">
<title><![CDATA[9: ここの場所なら博多駅に出るのも天神に出る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627519/res/9/</link>
<dc:date>2018-04-26T01:09:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの場所なら博多駅に出るのも天神に出るのも蔵元のバス停から100円バスが便利です。（博多駅行きと天神行きではバス停は別）天神行きはほぼ1分おきに来ます。博多駅行きも3分間隔。地下鉄は姪浜までいくとか、香椎にいくとかじゃないと使わないと思います。近くにかの有名な元気一杯というラーメン屋があります。音はそれほど気にならなかったな。ただ、ススは凄い。オフィスの室外機で夏は夕方暑い。飛行機の音は皆無。都．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: この場所なら博多駅まではバスでしょう。蔵．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-25T11:00:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この場所なら博多駅まではバスでしょう。蔵本からなら100円です。天神に出るなら箱崎線でも問題なし。空港に行くのは…乗り換えがいりますね。友人が大博通りから一本入ったここの近所に住んでいますが、窓を開けないならまったく問題ないですが、一本入ったとしても窓を開けたら夜でも凄まじい音です。子供が小さいうちまでの仮住まいで、就学時には買い換えると言っていました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: 駅も微妙に空港線じゃないし不便ですよね]]></title>
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<dc:date>2017-12-06T14:28:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅も微妙に空港線じゃないし不便ですよね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627519/res/6/">
<title><![CDATA[6: 駅から近いってだけ。いいとこなし。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627519/res/6/</link>
<dc:date>2017-11-30T20:19:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から近いってだけ。いいとこなし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627519/res/5/">
<title><![CDATA[5: DINKS世帯だと購入を検討する可能性．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627519/res/5/</link>
<dc:date>2017-11-29T21:55:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[DINKS世帯だと購入を検討する可能性は有ると思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627519/res/4/">
<title><![CDATA[4: もしそうだとした場合、みなさんは売れると．．．]]></title>
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<dc:date>2017-11-29T15:23:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もしそうだとした場合、みなさんは売れると思いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627519/res/3/">
<title><![CDATA[3: 会社がすぐ近くにあって、夜寝る為だけに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627519/res/3/</link>
<dc:date>2017-11-29T12:30:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[会社がすぐ近くにあって、夜寝る為だけに帰る人。もしくは民泊用投資物件と考えている人向け。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627519/res/2/">
<title><![CDATA[2: ファミリーには難しそうですね。]]></title>
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<dc:date>2017-11-29T11:16:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファミリーには難しそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: たいはく通り沿いですよね？車の騒音や排気．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[たいはく通り沿いですよね？車の騒音や排気ガスが気になります。というか、無理です。]]></content:encoded>
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