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<title><![CDATA[タワーマンションの将来性]]></title>
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<description><![CDATA[駅近、再開発、資産価値を誰もが呪文のようにつぶやきながら、都心タワマンの売れ行きが相変わらず堅調ですが、今後高コストな大規模修繕問題や免震でも防げないと言われる長周期型地震などの問題でタワーマンションの価値観は果たして10年後まで保たれているのでしょうか。今都心駅近タワマンを買うべきなのか悩んでいます。]]></description>
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<title><![CDATA[68: 中国人が買ってくれないと下がるマンション．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[中国人が買ってくれないと下がるマンションって、そもそも資産性ないでしょただ、下がったら下がったで、現金購入者でも無ければメリット無いよ担保が下がるマンションに銀行の融資だって慎重になるから融資条件が厳しくなるから、簡単には買えない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: のどちんこ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[のどちんこ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: 中国人が買ってくれないと下がるマンション．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[中国人が買ってくれないと下がるマンションって、そもそも資産性ないでしょただ、下がったら下がったで、現金購入者でも無ければメリット無いよ担保が下がるマンションに銀行の融資だって慎重になるから融資条件が厳しくなるから、簡単には買えない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: ↑ははは。正々堂々とレスできないんだ。後．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[↑ははは。正々堂々とレスできないんだ。後ろめたい？ボクッ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: 要注意人物]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[要注意人物]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: 暴落間近　暴落したら買おうっと]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[暴落間近　暴落したら買おうっと]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/62/">
<title><![CDATA[62: さて、若者よ、私からあなたに伝えたいこと．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[さて、若者よ、私からあなたに伝えたいことがある。そちらの方がはるかに重要なことだ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: 都心中古タワマン平均価格、2カ月連続で下．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[都心中古タワマン平均価格、2カ月連続で下落　7月民間調査：日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC209PQ0Q6A820C2000000/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: https://www.e-mansio．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-22T14:17:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/18189 世界基準じゃなく、中国人と韓国人と肉体労働者達に大人気なワールドシティタワー]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/59/">
<title><![CDATA[59: 都心タワマン「投げ売り」の足音。中国人富．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-22T12:55:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心タワマン「投げ売り」の足音。中国人富裕層が迫られる“30日のタイムリミット” h ttps://news.yahoo.co.jp/articles/a21b3515dc094ac09175100086523f7bb34f4849https://news.yahoo.co.jp/articles/a21b3515dc094ac09175100086523f7bb34f4849]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: 一般的にタワーマンションは15階建て以下．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-18T21:53:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般的にタワーマンションは15階建て以下の板状マンションに比べ外装工事費用は割高となるが、タワーマンションは世帯数が100戸200戸なんて規模のマンションはほぼ無いし、駅徒歩圏内で500戸、又はそれ以上の大規模が一般的。対して板状マンションは駅から離れたバス便でもないと大半が小規模マンションの傾向があり、一世帯あたりタワーマンション並みの負担額となるから、むしろ将来性は低い]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/57/">
<title><![CDATA[57: スラムになる。チャイナばっかり　ぜんぜん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-16T19:18:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スラムになる。チャイナばっかり　ぜんぜんだめ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/54/">
<title><![CDATA[54: スラムになる。チャイナばっかり　ぜんぜん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T22:06:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スラムになる。チャイナばっかり　ぜんぜんだめ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/53/">
<title><![CDATA[53: https://www.e-mansio．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/18189世界基準じゃなく、中国人と韓国人と肉体労働者達に大人気なワールドシティタワー ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/52/">
<title><![CDATA[52: 30年後にどうなることか]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T23:59:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30年後にどうなることか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/46/">
<title><![CDATA[46: すみふの千住エリアの新築タワマン購入する．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-11T13:57:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふの千住エリアの新築タワマン購入するけど、そんな心配してないよ。てか倒壊とかあり得ないだろ。大手デベが建設する物件だしな。うちのタワマンから望む眺望が楽しみで仕方がないよ。タワマン買えない層はタワマンのこと悪く言うよな笑]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/45/">
<title><![CDATA[45: 地震、倒壊]]></title>
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<dc:date>2023-04-01T21:42:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地震、倒壊]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/43/">
<title><![CDATA[43: 悩みに悩んだ末、最終回。]]></title>
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<dc:date>2023-03-16T12:18:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悩みに悩んだ末、最終回。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/42/">
<title><![CDATA[42: 西向は、安かろ、悪かろう。]]></title>
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<dc:date>2023-03-16T11:45:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西向は、安かろ、悪かろう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/41/">
<title><![CDATA[41: 南側は直射日光が厳しいため、東向きが良い．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-16T10:40:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側は直射日光が厳しいため、東向きが良いのかと悩んだいます。南向か東向かどちらが良いのでしょうか?北向、特に西向は絶対に避けるべきだと聞いています。理由は西陽が強いのと売却のさいに売却が難しく、希望価格では売れない為です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/40/">
<title><![CDATA[40: 元派遣の肉体労働者には無理そうだってよ。]]></title>
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<dc:date>2023-03-15T16:57:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元派遣の肉体労働者には無理そうだってよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/39/">
<title><![CDATA[39: 住み替えに、迷っています。老後にタワマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/39/</link>
<dc:date>2023-03-15T16:35:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住み替えに、迷っています。老後にタワマンか今の戸建てに住み続けるか?今のまま戸建てに住むと防犯上の事や経年劣化による修理代などの必要がありめんどくさいので、マンション暮らしが楽ではないかと思い、同じ引っ越しするなら駅近の新しいタワーマンションを魅力に感じました。ただ、いろいろと情報収集すると不安材料ばかりで心配です。タワマンに住んで人生の最後にいい思い出をつくりたいなぁと思っています。高い金額でタ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/38/">
<title><![CDATA[38: 絶望団地ですね。持続性がないシステムなの．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-14T20:29:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[絶望団地ですね。持続性がないシステムなので永住は無理ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;31&gt;&gt;長．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/37/</link>
<dc:date>2023-03-14T20:26:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31&gt;&gt;長く住むには向いてない&gt;&gt; ５年ぐらいで買い換えないと大変なことになります↑大変なこととは？　　もう少し詳しく書いてください]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/36/">
<title><![CDATA[36: 将来性は「絶望」展望は良し、けど絶望．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/36/</link>
<dc:date>2023-03-14T20:23:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来性は「絶望」展望は良し、けど絶望も深し]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/35/">
<title><![CDATA[35: 10年以上住み人は少ないのでは？大抵の．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-14T07:37:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年以上住み人は少ないのでは？大抵の人は数年で住みかえていきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/34/">
<title><![CDATA[34: 終の棲家にタワーマンションを検討中です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/34/</link>
<dc:date>2023-03-13T21:28:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[終の棲家にタワーマンションを検討中です。これまで戸建てしか住んでおらずマンション生活をしたことがないので、隣や上からの騒音や火事や地震災害の事が心配です。戸建てはセキュリティ面が不安な為利便性の良いタワマンにあこがれます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;31 坪単価比較中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-02-10T07:45:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 坪単価比較中さん5年はちょっと短いかな。大規模修繕が15年毎くらいなので、12年で売却するのが良いですね。余裕があれば、沖縄にリゾートマンション、信州とか栃木に別荘を持つと、大規模災害や核戦争の避難所としても良いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;30 匿名さん１では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/32/</link>
<dc:date>2023-02-10T07:42:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 匿名さん１ではないとは、どういうことですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/31/">
<title><![CDATA[31: 長く住むには向いてないですね。５年ぐら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/31/</link>
<dc:date>2022-05-04T19:37:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長く住むには向いてないですね。５年ぐらいで買い換えないと大変なことになります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/30/">
<title><![CDATA[30: すみません。スレ主ですが1ではなかったで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/30/</link>
<dc:date>2017-12-11T08:45:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません。スレ主ですが1ではなかったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/29/">
<title><![CDATA[29: スレ主です。迷いましたが結局タワマン購．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/29/</link>
<dc:date>2017-12-11T08:44:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。迷いましたが結局タワマン購入を決めました。引っ越し面倒だし立地いいので終の住処にしたいですがやはりタワマンにそれを求めてもだめでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/28/">
<title><![CDATA[28: ブームのうちはデベが売らなきゃいけないか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/28/</link>
<dc:date>2017-11-20T13:22:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブームのうちはデベが売らなきゃいけないからタワーの震災リスクや健康被害との関連性は表沙汰にならないようにされてるっぽいけど今後土地がなくなってきて都内にタワー建てる場所がなくなってきたときにちょうど各タワーの大規模修繕のタイミングと相待って数々の問題点がもっとオープンに議論されるようになると予想、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/27/">
<title><![CDATA[27: はやくタワマンブーム終わらないかな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/27/</link>
<dc:date>2017-11-18T16:21:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はやくタワマンブーム終わらないかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/26/">
<title><![CDATA[26: タワマン大丈夫？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/26/</link>
<dc:date>2017-11-17T23:49:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマン大丈夫？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/25/">
<title><![CDATA[25: 震災リスク、健康被害説、大規模修繕問題は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/25/</link>
<dc:date>2017-11-13T23:27:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[震災リスク、健康被害説、大規模修繕問題はどうなると思いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23 タワマンでも外に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/24/</link>
<dc:date>2017-11-13T01:07:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 タワマンでも外に干す方はいますよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22 匿名さん大変明る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/23/</link>
<dc:date>2017-11-12T21:51:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 匿名さん大変明るいですよ。直射日光が入らず、北向きは快適に過ごせます。タワマン住まいでは洗濯物も乾燥機でしょうし、陽当たりが必要なことは少ないと思います。ヨーロッパは北向きが人気で、南向きにこだわるのは日本だけみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/22/">
<title><![CDATA[22: タワーの北向きは本当に明るいんですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/22/</link>
<dc:date>2017-11-12T10:54:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーの北向きは本当に明るいんですか？高階層だけですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/21/">
<title><![CDATA[21: 大地震こわい]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/21/</link>
<dc:date>2017-11-11T14:49:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大地震こわい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;2です。たびたび失礼。ま、タ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/20/</link>
<dc:date>2017-11-11T11:17:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;2です。たびたび失礼。ま、タワマンといっても様々なグレードがあるので、高い修繕費を払ってでも住み続けたいほどの物件なら、それはそれでいい買い物だったということですよね。当たったわけです。それから、タワマンだって高層階ばかりではないし、グレードや個人的な満足度なども千差万別で、それらを度外視してタワマンで一括りにするには、やはりちょっと無理があるのかなー。なんて当たり前のことばかりで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18修繕金なかなかの金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/19/</link>
<dc:date>2017-11-11T00:31:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18修繕金なかなかの金額ですね...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17 匿名さん2年がか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/18/</link>
<dc:date>2017-11-11T00:17:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 匿名さん2年がかりになるのは本当です。ただブロックに分けて作業されるので自分の部屋が直接影響を受けるのは1ヶ月くらいです。修繕費用は1世帯当たり172万円ほどになりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/17/">
<title><![CDATA[17: タワマンの大規模修繕は2年がかりで20億．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/17/</link>
<dc:date>2017-11-10T23:17:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンの大規模修繕は2年がかりで20億かかるらしいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 匿名さん阪神淡．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/16/</link>
<dc:date>2017-11-10T22:50:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 匿名さん阪神淡路大震災を教訓に設計されたマンションです。免震ではありませんが、消防署から避難所よりこのマンションの方が安全だから避難してこないでと言われています(^^;まあ、他の新しいタワマンもそうでしょうけど。古い分、全部屋天カセにしたり収納をたっぷり取ったり好きにリフォームさせてもらいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/15/">
<title><![CDATA[15: 私も転勤で地方ですが、築20年のタワマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/15/</link>
<dc:date>2017-11-10T22:42:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も転勤で地方ですが、築20年のタワマンに住んでました～地震の時は不安もありましたが、築20年でも案外大丈夫そうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/14/">
<title><![CDATA[14: 築20年のタワマンに住んでいます。無事に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/14/</link>
<dc:date>2017-11-10T22:35:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築20年のタワマンに住んでいます。無事に大規模修繕も終えました。住み心地もよく、管理費から修繕積立金に毎年5,000万円振替えており、管理費修繕費の運営の心配は今の所ありません。賃貸需要が多い割に非常に落ち着いた住民層で静かに暮らしています。立地が気に入っており、高層階の景色と開放感は素晴らしく、カーテンをしなくていい生活は手離せないかもしれません。ただ、毎月の管理費修繕積立金はいいのです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/13/">
<title><![CDATA[13: でも確かに築年数の古いタワマンには住みた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/13/</link>
<dc:date>2017-11-10T22:24:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも確かに築年数の古いタワマンには住みたくないかも！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 匿名さん低層マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/12/</link>
<dc:date>2017-11-10T22:23:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 匿名さん低層マンションの景色には慣れました？私はタワマンから引っ越してきて三ヶ月ですが、まだまだなれませんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;2です。↑&gt;たまに高層．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627140/res/11/</link>
<dc:date>2017-11-10T22:02:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;2です。↑&gt;たまに高層階の景色が懐かしくなります。そうなんですよね。３年も住むと景色には飽きるんだけど、いざ退去してみるとあの眺望がすごく懐かしい。贅沢な不満ですかねェ。終の棲家にはならないが、人生のある時期に住んでみるのも決して悪くはないのがタワマンですかね。]]></content:encoded>
</item>
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