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<title><![CDATA[ソライエ葛飾小菅]]></title>
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<description><![CDATA[JR常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩11分 、東武スカイツリーライン「小菅」駅徒歩9分のところにある『ソライエ葛飾小菅』の予約見学に行って来ました。個人的には、このマンションの頭文字に付く「ソライエ」という名称に惹かれ、一体どのような新築マンションなのか気になっていた物件です。最初は、綾瀬駅を降り、先にマンションギャラリーへ行くとします。]]></description>
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<title><![CDATA[16: 資料を沢山頂いたので、「ソライエ葛飾小菅．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-29T01:17:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資料を沢山頂いたので、「ソライエ葛飾小菅」と書いた大きな紙バックを貰って帰ることにしました。綾瀬駅は、隣の亀有駅に比べるとスーパー、飲食店、公園の多さは亀有駅の方がやや充実しているように思いました。ただ、綾瀬駅や綾瀬駅周辺の方が、やや渋いというか、より都会的なイメージがあります。それに、何より東武スカイツリーラインの小菅駅から徒歩9分という利便性の良さにおいては、綾瀬駅の方がやや上ではないかと思い．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: ◇何を重視するか希望する物件が買えるかど．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-29T01:04:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇何を重視するか希望する物件が買えるかどうかが決まる◇マンションの購入をする際、価格帯、間取、眺望、立地条件、環境状況、利便性のうち、何を重視しますか？と聞かれると、価格帯と立地条件を私なら重視します。ただ、東京はやはり、電車や車の多さ、企業の多さ、人の多さ、全てにおいて、日本全国に集中している為か、人口密度の高い都市ですので、郊外に比べて環境がどうなのかな？って思うことがあります。しかし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: ◇液状化による不安についてとローンで購入．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-29T01:03:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇液状化による不安についてとローンで購入する際の質問◇最後に、気になることがあったので、こういう質問を投げかけました。私―綾瀬川の直ぐ近くに、マンションが建つことになりますが、液状化の心配は無いでしょうか？―営業さん 液状化は、全くないとは言い切れませんが、東日本大震災の時に家屋が流されてしまったことを参考材料にして建てたマンションであることは然り、マンション自体が傾くことはありません．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ・駐車場、駐輪場、バイク置き場の駐車可能．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-29T01:00:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・駐車場、駐輪場、バイク置き場の駐車可能な台数と月額についてこちらは、駐車料金などについての価格が記載されています。機械式と平置き式とがあります。自転車は、1世帯2台までが駐輪可能となっています。機械式駐車場は、全部で84台で使用料は、9,000円～12,000円、平置き駐車場は全部で29台で使用料が13,000円～14,000円です。バイク置き場は、5台までが使用可能となっており、毎月2,0．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ・ソライエ葛飾小菅の管理費等一覧ソラ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-29T00:56:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・ソライエ葛飾小菅の管理費等一覧ソライエ葛飾小菅の管理費等一覧を頂きましたので、掲載しておきます。↓お部屋のタイプには、A～Zタイプと多く、毎月の管理費用は、7,900円～11,200円くらいです。インターネット使用料は、一律821円、TES熱源機は2,160円、住まいの駆け付けサービス利用料は324円、修繕積立金は6,000円～8,000円くらい。月額の合計は、20,000円くらいで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 第一期二次の価格表（先着順）ソライエ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-29T00:54:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一期二次の価格表（先着順）ソライエ葛飾小菅の販売価格表を頂きました。↓104号室　Fg- 75.4 ㎡　3LDK 4,158万円　※ネイチャーモダン・1Fの価格相場（3,688万円～4,158万円）南向き209号室　I- 70.23㎡　レトロモダン（カラーセレクト）・2Fの価格相場（3,398万円～3,798万円）南向き304号室　D- 67.81㎡　2LDK+S 3,698万円．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: ・Gタイプの間取　3LDK+N+FC+W．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-29T00:50:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・Gタイプの間取　3LDK+N+FC+WIC 75.4㎡（22.80坪）現地まで案内して頂いた後は、間取を見せて頂きました。このマンションは、基本的に70㎡台+3LDK+4,000万円台がメインとなっているようです。その為か、今回案内して頂いた間取も、それに似たようなタイプの間取です。まずは、玄関からお邪魔します。玄関には、トール型のシューズボックスがあります。シューズボックスは、少し収納率が．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: こちらの物件の完成時期は、平成30年9月．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-29T00:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件の完成時期は、平成30年9月下旬で引き渡し予定が平成30年10月中旬です。この物件の売主が東武鉄道株式会社で施工会社は、株式会社長谷工コーポレーションです。車が混んでいたということもあり、タクシーからでも、マンションギャラリーから現地に着くまでどれくらいだったか覚えていませんが、少し時間がかかりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 少し、暗くなってしまいましたので、営業さ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-29T00:45:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し、暗くなってしまいましたので、営業さんにタクシーで現地まで案内して貰いました。（綾瀬駅は、初めて下車するということもあり、例え明るい時間帯であったとしても現地まで行くにはいささか不安があったので、そういう時はやはり、現地まで営業さんに案内して貰ったほうが、無難だと個人的に思いました...。）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: そして、こちらがプライベートラウンジにな．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-29T00:42:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そして、こちらがプライベートラウンジになります。ホテルのラウンジような高級感があり、ソファーの座り心地も良さそうだなって、思いました。誰かと待ち合わせる時にも、使えそうなところが良いですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: こちらが、メインエントランスになります。．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-29T00:39:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらが、メインエントランスになります。玄関前にはぱっと花や緑の植栽が目立ち、華やかなイメージです。シアタールームでも、リアルに見られますが、実際に出来上がってからもう一度、見学に行こうかな？とシアタールームの上映を見ていて思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 南向き87％、残りは、東向き、西向きの構．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-29T00:35:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南向き87％、残りは、東向き、西向きの構造設計で、敷地が広い8階建ての低層マンションです。エレベーターは、9人乗りで2基設置されています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626843/res/4/">
<title><![CDATA[4: 光＝眺望の良さ、風＝風通しの良さ、緑＝彩．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-29T00:33:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[光＝眺望の良さ、風＝風通しの良さ、緑＝彩り豊富な植栽に重点を置いて建設されたマンションです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626843/res/3/">
<title><![CDATA[3: まず、こちらのマンションの周辺に教育施設．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-29T00:31:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず、こちらのマンションの周辺に教育施設やスーパーなどがどのあたりにあるかの説明です。徒歩2分のところに西小菅小学校があります。これだけ近いと、登下校時の親の心配が軽減出来そうですね。ただ、通学区の綾瀬中学の方は、徒歩12分ですが、中学生の体力では安心して通えそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626843/res/2/">
<title><![CDATA[2: ◇アンケート用紙の記入→簡単なヒアリング．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-29T00:29:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇アンケート用紙の記入→簡単なヒアリング◇マンションギャラリーに着くと、2枚くらいのアンケート用紙を記入するよう、言われました。すると、営業担当者の方がやってきて、名刺を頂きました。もう、時間的に夕方に迫っていましたので、シアタールームとモデルルームを見た後は、現地を案内して貰えるようにお願いしました。アンケート用紙を記入後、簡単なヒアリングがありました。どのようなヒアリング内容だったのか、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: マンションギャラリーは、綾瀬駅から歩いて．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-29T00:26:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションギャラリーは、綾瀬駅から歩いてすぐのところにあります。公式サイトのマンションギャラリーと現地案内図がとっても分かりやすく、とても助かりました。]]></content:encoded>
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