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<title><![CDATA[ル・シェモア宮本町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ル・シェモア宮本町についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：http://www.816t.jp/mansion/miyamotocho/所在地：静岡県静岡市駿河区宮本町135-1（地番）交通：JR東海道線静岡駅より徒歩15分間取：4LDK（4戸）・3LDK+S（1戸）・3LDK（15戸．．．]]></description>
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<title><![CDATA[77: いつの間にか完売してたんですね。]]></title>
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<dc:date>2019-01-18T23:18:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつの間にか完売してたんですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: まだ売れていませんね。]]></title>
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<dc:date>2018-10-09T21:49:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ売れていませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: 直接基礎で大通りに面していないのはいいと．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-07T07:52:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直接基礎で大通りに面していないのはいいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: セキスイのアフターってどうですか？]]></title>
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<dc:date>2018-08-09T19:57:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セキスイのアフターってどうですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: 残りあと2邸になりましたね。]]></title>
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<dc:date>2018-08-08T19:15:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りあと2邸になりましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: 地盤や構造、建物の高さなどあらゆる要因を．．．]]></title>
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<dc:date>2018-07-16T16:13:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤や構造、建物の高さなどあらゆる要因を加味して正確に未来を予測して一戸あたりの修繕費を計算して比較できる人いるんでしょうか？規模だけで想像して語るのは無理があると思いますよ。残りあとわずかみたいですけど、小規模マンションに住みたい人にはいいんじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: 狭くて閉鎖されてる雰囲気ありますね。未．．．]]></title>
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<dc:date>2018-07-16T08:40:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭くて閉鎖されてる雰囲気ありますね。未だ完売していないし。世帯数少ないので今後の修繕費の負担が気になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: 北側の窓にインプラスとか付けられるのかな．．．]]></title>
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<dc:date>2018-05-19T12:21:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北側の窓にインプラスとか付けられるのかな？共用廊下に観葉植物置いてもいいのかな？自分好みに住みやすくカスタマイズしたいな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[69: 小規模だとだいたい顔見知りになるからお互．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-22T19:19:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小規模だとだいたい顔見知りになるからお互いマナーを守らざるを得なくなる。共同施設だから、マナーは大事。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[68: モデルハウス用のお客様駐車場は最終的にど．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-08T16:53:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルハウス用のお客様駐車場は最終的にどうなるんだろう？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[67: マンションで機械式駐車場使ってますが、車．．．]]></title>
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<dc:date>2018-02-25T12:04:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションで機械式駐車場使ってますが、車上荒らしやドアパンチのリスクが少なくていいですよ。使用料も安いですし。平置きの時は隣の車にいつも気を使ってましたし、鍵を閉め忘れてないか気にしてました。洗車の回数も減りましたしね。 ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[66: 若い世帯が集まるのもいいんじゃないでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-02-12T14:54:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[若い世帯が集まるのもいいんじゃないでしょうか。近くには新しくなった保育園もありますし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[65: 全部もしくは大半の車が平置きできたら、あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/65/</link>
<dc:date>2018-02-12T10:34:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全部もしくは大半の車が平置きできたら、あの周辺の築20～40年マンションからの住み替え組の受け皿になっただろうにとは思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/64/">
<title><![CDATA[64: 静岡駅周辺で静かな環境でマンションに住め．．．]]></title>
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<dc:date>2018-02-10T17:29:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[静岡駅周辺で静かな環境でマンションに住めるのが、このマンションの一番のメリットでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/63/">
<title><![CDATA[63: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/63/</link>
<dc:date>2018-02-02T18:18:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/62/">
<title><![CDATA[62: インテリアコーディネーターの仕事かどうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/62/</link>
<dc:date>2018-02-02T14:33:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インテリアコーディネーターの仕事かどうかわかりませんがモデルルームの家具や備品のセレクトは、セキスイやダイワよりも静鉄の方がモノが良さそうな感じでした]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/61/">
<title><![CDATA[61: セキスイのインテリアコーディネーターって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/61/</link>
<dc:date>2018-01-31T21:32:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セキスイのインテリアコーディネーターってどうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/60/">
<title><![CDATA[60: まあ、まだそんなに経っていないですからね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/60/</link>
<dc:date>2018-01-18T21:45:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、まだそんなに経っていないですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/59/">
<title><![CDATA[59: 竣工後時間が経っているにもかかわらずまだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/59/</link>
<dc:date>2018-01-15T22:58:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工後時間が経っているにもかかわらずまだ売れ残っている事実は変わりません。でも、このマンションは静岡市内にある数ある新築売れ残りマンションに比べたらまだマシな方かと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/58/">
<title><![CDATA[58: 残りあと少しになりましたね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/58/</link>
<dc:date>2018-01-13T18:37:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りあと少しになりましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/57/">
<title><![CDATA[57: 近くに静鉄ストアとイオン系のビックがあっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/57/</link>
<dc:date>2018-01-06T23:31:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに静鉄ストアとイオン系のビックがあって、使い分けできるのがいい。車を使って少しいけば田子重やバロー、アピタにイトーヨーカ堂と選び放題。イオンモールがもう少し近くにあれば、言うことなしだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/56/">
<title><![CDATA[56: [ご本人様からのご依頼により削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/56/</link>
<dc:date>2018-01-01T14:45:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/55/">
<title><![CDATA[55: 交番が近くにあって、おまわりさんがよく巡．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-29T09:20:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[交番が近くにあって、おまわりさんがよく巡回してくれてますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/54/">
<title><![CDATA[54: 明確な根拠なしに批判するコメントが目に余．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-29T08:40:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明確な根拠なしに批判するコメントが目に余りますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/53/">
<title><![CDATA[53: 防犯性能は周辺環境や住民の意識、駅からの．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-29T06:00:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[防犯性能は周辺環境や住民の意識、駅からの距離、人の出入り、オートロックの有無、監視カメラの有無、通報システム、住人の眼など複合的な要因で決まるのではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[52: 戸建てなら大丈夫なんですか？]]></title>
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<dc:date>2017-12-28T17:58:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建てなら大丈夫なんですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: &gt;&gt;49 匿名さん一般的に．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-28T10:49:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49 匿名さん一般的にマンションのセコムには戸建てのような侵入検知機能はついていませんので、一階の場合、ベランダのサッシを開けたままの外出や夜間の開放は危ないです。よって、一階の防犯性能はかなり低いと言わざるを得ません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: [ご本人様からのご依頼により削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/50/</link>
<dc:date>2017-12-28T06:41:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/49/">
<title><![CDATA[49: マンションの一階って、どうなんでしょうか．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-27T20:50:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの一階って、どうなんでしょうか。外出や荷物の出し入れも楽だし、家の中に階段もないし、平屋家屋に通じる良さがあるんじゃないでしょうか。セコムもついているし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/48/">
<title><![CDATA[48: 南側にあるのはあいネットさんの葬儀部門で．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-26T11:18:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側にあるのはあいネットさんの葬儀部門で、婚礼部門はちょっと西に行った寿町にあります。葬儀部門の方は24時間スタッフさんがいるからある意味防犯面では安心です。私は南側よりも南西側にある古い賃貸マンションがこの先どうなるか気になりますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: [ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-25T23:02:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: 平安プラザはホットペッパーとかによると精．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-25T22:22:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平安プラザはホットペッパーとかによると精進料理に分類されるみたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: 近くに建て売り住宅とか増えてますが、新し．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-25T19:42:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに建て売り住宅とか増えてますが、新しい住宅街になっていくんでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: 近くの平安プラザって冠婚葬祭の食事すると．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-25T19:34:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くの平安プラザって冠婚葬祭の食事するとこですよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: モデルルームになっている一階の部屋を家具．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-25T16:25:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームになっている一階の部屋を家具付きにして絶賛販売中みたい。南側が空き地になっているから日当りは問題なさそうだけど、いつ何が建設されるかわからないというリスクがあるからなあ。落ち着いた住宅地だし、自転車を使えばすぐに静岡駅だし、住み心地は良さそう。私はまったく気にならないけど、葬儀屋さんの裏側というのが年配の親世代には受けが悪い。近くに草木が生い茂っている空き家？があってそっちは．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: そりゃ、車をもってないからといっていつま．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-10T22:25:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃ、車をもってないからといっていつまでも「車お願いビーム」を 発せられたら回りはたまりませんわ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: 実際静岡に住んでみると車が必要になるのが．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-06T13:05:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際静岡に住んでみると車が必要になるのがわかりますよ。こどもがいればなおさら。駅近に住んでいますが結局は免許をとりに行きました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: 静岡駅の駅近ならばカーシェアやレンタカー．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-05T21:39:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[静岡駅の駅近ならばカーシェアやレンタカーの事務所が近くにあります。通勤に車を使う必要がないのであれば、少し不便に感じるところはありますが、カーシェアやレンタカー、そして公共交通機関を使えば何とかなると思っています。それが出来るのは駅南のタワーマンションか駅北ならばペガサートの上にあるマンション位でしょう。この２つのマンションならば目の前にタクシー乗り場もあり買い物にもパルシェやセノバがあ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[39: 静岡で車なしは厳しくないですか？大都市．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/39/</link>
<dc:date>2017-12-05T19:24:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[静岡で車なしは厳しくないですか？大都市のように地下鉄があるわけではないし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: 静岡駅の駅近ならば逆に車がなくても生活出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/38/</link>
<dc:date>2017-12-05T12:59:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[静岡駅の駅近ならば逆に車がなくても生活出来ると思います。でも、あのマンションならば、車がないと不便ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: 駅に近すぎると騒音などのデメリットもある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625269/res/37/</link>
<dc:date>2017-12-04T22:53:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に近すぎると騒音などのデメリットもある。初期投資もかかるし、駐車場代も高くなる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: 駅から通勤通学するなら駅に近いのがベスト．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-04T10:35:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から通勤通学するなら駅に近いのがベストでしょう。ただ、静岡駅から東京浜松名古屋に通勤する人なんて数が知れている。子供らに至っては清水区や市外の学校に通わない限り自転車通学よ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: 静岡駅まで不便と書かれていた方がいらっし．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-03T10:17:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[静岡駅まで不便と書かれていた方がいらっしゃいましたが、それに拘らなければ住環境は良く、値段も七間町や泉町のどこかの新築と比べるとべらぼうに高い訳ではないので選択肢としては悪くないのではないかと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 静岡駅周辺で静かな住宅街のマンションとい．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-02T06:38:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[静岡駅周辺で静かな住宅街のマンションという点はポイント高い。周辺にルシェモアがいくつかあるので、管理やアフターサービスも期待できるのでは。セキスイだから内装や設備は良い。エコカラットとか付けると更に良くなる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: この辺りは治安もよく通学、買い物や銀行、．．．]]></title>
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<dc:date>2017-11-26T10:10:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺りは治安もよく通学、買い物や銀行、病院などの周辺環境は良いです。しかも静かに快適に住める土地柄だと思います。マンション自体は、正直こじんまりしているうえに周辺を戸建てに囲まれていています。まだまだ売り出し中が残ってるので、将来的な資産価値など考えるとイマイチなのかもしれませんが、小人数のファミリーで穏やかに暮らしていく分には十分かと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 家賃はおいくらですか？]]></title>
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<dc:date>2017-11-15T18:27:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家賃はおいくらですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 市内で一番資産価値が高いマンションは静岡．．．]]></title>
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<dc:date>2017-11-13T10:11:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市内で一番資産価値が高いマンションは静岡駅南口目の前のタワーマンションだと思いますが、そこですら分譲賃貸は常に数件募集がありますよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 子供が独立すれば、広さより効率。老後は医．．．]]></title>
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<dc:date>2017-11-12T01:02:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供が独立すれば、広さより効率。老後は医療や公共サービス、買い物環境が重要。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 静岡駅周辺って便利ですか？]]></title>
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<dc:date>2017-11-11T20:21:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[静岡駅周辺って便利ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 建物は古くなるから減価償却が認められてい．．．]]></title>
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<dc:date>2017-11-10T18:35:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物は古くなるから減価償却が認められている。価格の下がらないマンションは東京のごく一部。価格下落リスクを避けて住居費を抑えたいなら安いアパートに住む。以上。]]></content:encoded>
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