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<title><![CDATA[グラン レ・ジェイド自由が丘ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グラン レ・ジェイド自由が丘はどうですか。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/jiyugaoka23/所在地　東京都目黒区八雲3丁目107番（地番）交通　東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩13分構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建、地下．．．]]></description>
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<title><![CDATA[111: 104エスコンか松下産業の社員か？駐．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-08T20:39:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[104エスコンか松下産業の社員か？駐車場、自分のところに漏水がなくても、構造として漏水が出てて「問題は全くない」わけないだろ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[110: 今どき？？事実でしょうか？？]]></title>
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<dc:date>2023-11-09T19:05:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今どき？？事実でしょうか？？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[109: それはひどいですね。グランってついてる．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-06T21:36:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それはひどいですね。グランってついてるので普通のレジェイドのマンションより高級なのかと思っていました。遡って読んでいると満足されている方もいらっしゃるようなので部屋によって仕上がりのムラがあるのかもしれないですね。施工不良の場合、一致団結してクレームを言った方が効果大なので足並みを揃えるのも大変そうですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[108: これは酷い、、、もし真実なら明らかにし．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-06T20:05:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これは酷い、、、もし真実なら明らかにして対処させないと社会問題化しますね。住まいの信頼に関わる問題かと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[107: 等々力のほうも、よろしくない話を、某大手．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-06T15:56:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[等々力のほうも、よろしくない話を、某大手仲介会社から聞きました。売り物が出てきたのは、それと関係あるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/106/">
<title><![CDATA[106: [ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-05T18:17:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[105: [ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-05T18:10:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/104/">
<title><![CDATA[104: 私も住人ですが、こちらは床鳴りや壁紙の剥．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/104/</link>
<dc:date>2021-06-14T13:41:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も住人ですが、こちらは床鳴りや壁紙の剥がれ、寸法の差異等がなく満足しておりましたので、こちらの書き込みをみて驚きました。地下駐車場も我が家の所はたまたまなのか支障や問題は全く出ていません。それどころかスペーシーで高さ、広さも余裕があって使い易いです。住人として憤る気持ちは理解しますが、部屋ごとに差があるようですから、全ての居住者が同意見とは限らないと思います。私は少なくともそうです。また．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[103: だいたい10分ほどでしたよ。細かい方です．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-27T18:00:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だいたい10分ほどでしたよ。細かい方ですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[102: 10分では駅につきませんよ。]]></title>
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<dc:date>2021-04-27T14:26:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10分では駅につきませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/101/">
<title><![CDATA[101: 友人が購入して、こないだ遊びに行きました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/101/</link>
<dc:date>2021-04-27T13:41:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[友人が購入して、こないだ遊びに行きましたが低層とは思えない素晴らしい景色が広がっていて羨ましかったです。共用部も綺麗ですし、良いマンションでした。駅徒歩10分ほどで、バス停が目の前なのもアクセス良いと思いましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/100/">
<title><![CDATA[100: いわゆるブランドマンション（三井、三菱、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/100/</link>
<dc:date>2021-03-26T17:51:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いわゆるブランドマンション（三井、三菱、野村）だと、リセール後に、また同じブランドマンションを購入する人が多いから、アフターケアやブランド価値の維持のためにそれなりにしっかりするんだよなあ。エスコン（グランレジェイド、レジェイド）にブランド価値があるわけではなくて、自由が丘（というか八雲）という土地にブランド価値があるだけだからこうなる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/99/">
<title><![CDATA[99: 一言で言って「酷い」マンションです。専有．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/99/</link>
<dc:date>2021-03-25T22:58:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一言で言って「酷い」マンションです。専有部は床鳴り、クロスの剥がれ、寸法通りに作られていない部分、共用部も地下駐車場に雨漏り！、日本エスコンに言っても重い腰を中々上げず住民の方も怒っておられます。外観はカッコいいな、と思いましたし設計はいいと思うんですが、工事の精度や材質が酷すぎます。訴訟を考えている、という住民の方もいらっしゃるくらいです。購入して損をした感じです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/98/">
<title><![CDATA[98: 購入者ですか？　その通りですね。金額で計．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/98/</link>
<dc:date>2020-06-22T19:33:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入者ですか？　その通りですね。金額で計れない価値というのはあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/97/">
<title><![CDATA[97: 同じマンションは１つとしてないわけですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/97/</link>
<dc:date>2020-06-21T17:00:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じマンションは１つとしてないわけですから、運命を感じたならば即購入するべきですね。満足しております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/96/">
<title><![CDATA[96: それだとフルローンでは厳しそうですね贈．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/96/</link>
<dc:date>2020-06-20T02:44:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それだとフルローンでは厳しそうですね贈与の特例とか使って頭金4,000万円くらい用意するか、フルローンなら世帯年収3,000万円くらいでしょうか（外資の金融やコンサルなら、年収3,000万円くらいは普通にいそうですね）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/95/">
<title><![CDATA[95: 私も普通のサラリーマンです。たしかに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/95/</link>
<dc:date>2020-06-20T00:12:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も普通のサラリーマンです。たしかに、いま検討しているのは終の棲家のつもりではあるのですが、何らかの事情で手放さなくてはならないときもあるかもしれませんしね。その点、大手とも違うし利便性の点からも納得できない価格設定ではありましたよね。東京など大都市は人口が増える一方、新築の供給は細っていて、いま見えているような新築は高いコストがロックされていて、どうしてもプレミアムが乗ってしまいますから、中．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/94/">
<title><![CDATA[94: なるほど、おそらく売主が転売業者に一括で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/94/</link>
<dc:date>2020-06-19T21:21:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど、おそらく売主が転売業者に一括で売却したな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/93/">
<title><![CDATA[93: 年収1000万??2 のパワーカップル、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/93/</link>
<dc:date>2020-06-19T13:38:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収1000万??2 のパワーカップル、子無しなら行けるんじゃないですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/92/">
<title><![CDATA[92: １．４億出せる方ってのはどういう方でしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/92/</link>
<dc:date>2020-06-19T12:01:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１．４億出せる方ってのはどういう方でしょうかね。差し支えのない範囲でお教え頂ければ幸いです。私みたいなサラリーマンだと、ペアローンでも無理な話なので…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/91/">
<title><![CDATA[91: その間取りを見ていないので何とも申し上げ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/91/</link>
<dc:date>2020-06-19T07:50:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その間取りを見ていないので何とも申し上げられませんが永住目的で自身が納得できるなら購入で良かったんじゃないですかね。新築で苦戦した物件がリセールで強い訳は無いですし、自分が住むなら問題ないでしょう。個人的に思うのは１.4億も出すのに妥協して買っても良いものだろうかという点ですね。もちろん広さ的なメリットなどはあったかもしれませんが、それくらいの予算があるならこれから市況がどうなるか分からな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/90/">
<title><![CDATA[90: ユニクロも販売不振で閉じたのか？という意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/90/</link>
<dc:date>2020-06-18T22:19:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ユニクロも販売不振で閉じたのか？という意味でしたが、ご回答ありがとうございます。本当ですね。つい先日みたときはまだ2戸残ってましたし、SUMOも掲載ありましたが無くなってますね。同時に2戸売れるなんてあるんでしょうか。穿った見方をすればコロナで売れないと見て販売宣伝費止めるための在庫隠しとかでしょうか。それとも値下げ？どちらであっても、いよいよマンション市場のネガティブ・インディケーターが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/89/">
<title><![CDATA[89: なんかホームページは完売と書いてますが。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/89/</link>
<dc:date>2020-06-18T11:32:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんかホームページは完売と書いてますが。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/88/">
<title><![CDATA[88: 単純に高すぎるんだと思いますよ。値段の割．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/88/</link>
<dc:date>2020-06-18T11:25:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単純に高すぎるんだと思いますよ。値段の割に高級感もないですからね。不動産バブルのピークに販売したときの設定ですから値下がりはあるでしょう。現在築１．５年で、このままだと築２年が見えてきましたからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/87/">
<title><![CDATA[87: 徒歩13分で1.6億弱、1.7億強って手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/87/</link>
<dc:date>2020-06-17T23:25:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩13分で1.6億弱、1.7億強って手が届きません。自由が丘(といってもここは遠いですが)はなかなか新築マンション出てきませんので、多少駅から遠くても強気なんですねかね。部屋はすごく良い感じでした。コロナを受けて今後、どれくらい値下げあるのか注目しています。ところで元々はユニクロだったみたいですが場所がいまいちで販売不振だったんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/86/">
<title><![CDATA[86: Gタイプは売れたみたいですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/86/</link>
<dc:date>2020-06-14T15:08:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Gタイプは売れたみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/85/">
<title><![CDATA[85: Gタイプは目黒通りの真反対側で静かだし、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/85/</link>
<dc:date>2020-06-02T14:53:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Gタイプは目黒通りの真反対側で静かだし、高台な上に角住戸なので３階以上は抜けて眺望が良く、東京タワーまでも見えます。ただし、４階は西側のスポーツクラブのテニスコートがちょうど目線上に来るため昼夜人の動き気になる人には気になるかも知れません。３階か５階以上であれば問題ないでしょうが、もう売約済ですよね。あとはマイカー所有者が多い当地において最大の売りである地下駐車場が確保できません。問い合．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/84/">
<title><![CDATA[84: おっしゃる通り、完成後一年半経っても完売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/84/</link>
<dc:date>2020-05-30T17:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おっしゃる通り、完成後一年半経っても完売しないのは何なんですかね。価格の他にも何かあるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/83/">
<title><![CDATA[83: 値引きはあると思いますよ。経費がかさむ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/83/</link>
<dc:date>2020-05-28T17:39:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きはあると思いますよ。経費がかさむお荷物を長期間も抱えてはおけず、かつコロナで今は売り抜くのに必死なので。ただ、なぜ値引きして売り抜かなければならないかを考えるべきです。キャッシュは大切です。資産価値の減少や、リセールを考えないのであればいいのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/82/">
<title><![CDATA[82: Gタイプが気になっています。見学された．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/82/</link>
<dc:date>2020-05-24T19:16:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Gタイプが気になっています。見学された方がいたら、感想を教えて下さい。また、値引きはありそうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/81/">
<title><![CDATA[81: 床が20センチ(一部の除く)って薄いわ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/81/</link>
<dc:date>2020-04-15T09:52:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床が20センチ(一部の除く)って薄いわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/80/">
<title><![CDATA[80: コロナでも休まないで営業してるのは好感が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/80/</link>
<dc:date>2020-04-15T09:50:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コロナでも休まないで営業してるのは好感がもてる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/79/">
<title><![CDATA[79: 自由が丘の辺りで屋内駐車場付きのマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/79/</link>
<dc:date>2020-04-05T13:49:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自由が丘の辺りで屋内駐車場付きのマンションは珍しい。有ったとしても空きがない。特に大型車。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/78/">
<title><![CDATA[78: やたら高級ですけどね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/78/</link>
<dc:date>2020-03-31T14:34:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やたら高級ですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/77/">
<title><![CDATA[77: 会員制スポーツジムが近い点はちょっと魅力．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/77/</link>
<dc:date>2020-03-31T04:20:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[会員制スポーツジムが近い点はちょっと魅力に感じるかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/76/">
<title><![CDATA[76: ブランド価値的にプラウドと比較できる物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/76/</link>
<dc:date>2020-03-30T12:35:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランド価値的にプラウドと比較できる物件ではないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/75/">
<title><![CDATA[75: 自由が丘駅拠点に見始めてますが、新築や築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/75/</link>
<dc:date>2020-03-30T11:40:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自由が丘駅拠点に見始めてますが、新築や築浅マンションがほとんど無い地域ですよね。プラウドと共に検討中ですが、ここ駐車場の確保が出来れば駅13分も許容範囲です。しかも目黒通り側でない北側の部屋なら、見晴らしも良さそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/74/">
<title><![CDATA[74: まだ売れ残っていますね。。。コロナ不況．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/74/</link>
<dc:date>2020-03-23T10:14:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ売れ残っていますね。。。コロナ不況でもはや買い手はつかないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/73/">
<title><![CDATA[73: 総数２３戸のマンションで、５戸も売れ残っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/73/</link>
<dc:date>2020-01-31T11:20:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総数２３戸のマンションで、５戸も売れ残ったらかなりの赤字だと思うんだけどどうなんだろう？売れ残って２年目に突入してるけど、ずっと販売している看板があると住民の方も複雑だろうし、ますますリセールが心配になると思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/72/">
<title><![CDATA[72: やっぱり売れ残りましたね。ブランド力が弱．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/72/</link>
<dc:date>2020-01-20T11:50:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり売れ残りましたね。ブランド力が弱いのと、中途半端な金額設定。面積を小さくし過ぎor大きくし過ぎ。高級感が足りないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/71/">
<title><![CDATA[71: 近くのプラウドが凄い値段で中古出てますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/71/</link>
<dc:date>2019-10-20T09:57:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くのプラウドが凄い値段で中古出てますね風呂とエントランス仕様以外はこちらの方が良い様に思えますが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/70/">
<title><![CDATA[70: まだまだ具体的ではない状況で、近くに行っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/70/</link>
<dc:date>2019-08-18T19:50:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだまだ具体的ではない状況で、近くに行ったついでに昨日見学してきました。かなり、その気にさせられました。騒音は全くしなかったんですけど、駅からの徒歩時間は自分で計った方がいいと思います。ここも世田谷区かと思ってましたら目黒区とのこと。1階も広くないけど良かったです。住宅地ではないですけど、前の方が言われるように、静かに生活できる感じはしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/69/">
<title><![CDATA[69: &gt;&gt;68 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/69/</link>
<dc:date>2019-08-18T19:20:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68 通りがかりさん駅遠、目の前の騒音、排気ガスじゃないですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/68/">
<title><![CDATA[68: 住環境がいいですね。ちょうど駒沢公園と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/68/</link>
<dc:date>2019-08-18T16:46:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住環境がいいですね。ちょうど駒沢公園と自由が丘駅の中間にあるので、駅から少し離れてもそこにメリットを感じます。北側は戸建住宅しか建てられないことも静かな住環境が確保されてるのではないでしょうか。しかし売行きが悪いのはなんでなんでしょうか。価格もそんなに高くは感じませんが、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/67/">
<title><![CDATA[67: 終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/67/</link>
<dc:date>2019-07-20T13:16:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ売りに出す必要が生じたときにオーバーローンになってたり売れないと身動き取れなくなる。リセール考えないなんて。不動産所有するってリスクを負うことにもなる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/66/">
<title><![CDATA[66: リセールを全く考えないなら資産価値が落ち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/66/</link>
<dc:date>2019-07-20T13:01:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リセールを全く考えないなら資産価値が落ちることは気にしなくてもいいのでは？ここと似たような物件のエクセレントシティーとかも同じように大きく影響を受けると思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/65/">
<title><![CDATA[65: ここは小規模＆ファミリーの需要（永住）が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/65/</link>
<dc:date>2019-07-18T09:38:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは小規模＆ファミリーの需要（永住）が多くなりそうなマンションですけどそういった影響はありそうですか？駅から遠いというデメリットの方が強く出ちゃうんですかね。難しいですね。間取りのところに家具付き分譲の案内が出てますね。この家具ってどんな物でしょうか。モデルルーム写真にあるようなのだと素敵ですけど、部屋が違うようなので気になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/64/">
<title><![CDATA[64: 2022年問題の影響をもろに受けそうな物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/64/</link>
<dc:date>2019-07-16T22:49:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2022年問題の影響をもろに受けそうな物件ではあるよね。駅から少し離れた一戸建てと競合しそうだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/63/">
<title><![CDATA[63: 会員優先権で5戸の販売があるので、一般分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/63/</link>
<dc:date>2019-03-06T16:38:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[会員優先権で5戸の販売があるので、一般分譲は実質18戸ということになります。会員優先権で購入した場合って、駐車場とか、管理組合の票数とか、特に有利になるわけではないのでしょうか。小さいマンションですので、積極的に管理組合の活動に皆さん参加されるのかなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/62/">
<title><![CDATA[62: 23戸と正直小規模のマンションなので、こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624987/res/62/</link>
<dc:date>2019-02-25T17:11:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23戸と正直小規模のマンションなので、ここの場合はあまりコストがかからない共用施設や共用設備がないのがよいと思いました。今は良くとも、長い目で見たときに負担になるようなものは極力廃したほうが、長く暮らしていきやすいと思います。ただ専有部の設備などはグレードはきっちりと高いので、住みやすさはあるのでは？]]></content:encoded>
</item>
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