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<title><![CDATA[ロイヤルガーデン桜町レジデンスについて]]></title>
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<description><![CDATA[ロイヤルガーデン桜町レジデンスについて情報が欲しいです。品質・設備のハイグレードマンションとのこと、どうでしょうか？周辺の住環境や利便性、将来性などについても知りたいです。公式URL：https://www.royalgarden-wada.com/rg_sakuramachi-r/所在地：香川県高松市桜町二丁目790番17、790番23、793番1、793番5、793番6（地番）交．．．]]></description>
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<title><![CDATA[140: 完売御礼！！]]></title>
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<dc:date>2018-03-11T03:34:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売御礼！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[139: 車がすれちがえる位の裏道は無いと思います．．．]]></title>
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<dc:date>2018-02-08T14:46:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車がすれちがえる位の裏道は無いと思います。比較的広い道を選んで通るなら、東側からのアクセスならサンフラワー通りを使い、西側からならフジ楠上店の前の道を通りサンフラワー側から進入するのがよい方法かと思います。また、高予備楠上寮から北へ延びる南北の道は、JRの高架をくぐれるので、抜け道として使用する人が多く交通量は意外とあります。少し大回りにはなりますが、それほど気にならない程度かと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[138: 楠上も検討中の者です。道が狭い（歩道も含．．．]]></title>
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<dc:date>2018-02-08T06:33:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[楠上も検討中の者です。道が狭い（歩道も含めて）のが非常に気になっています。先日、たまたま車で通った時に小学一年生が帰宅していたのですが車道に急におりて？落ちて？きました。ふざけながら歩いていたので狭い歩道で危ない子たちだなと思いながらのろのろと走行していたのでことなきを得たのですが…法定速度で走行していたら確実に引いていました。現地に詳しい方、裏道のようなものはなさそうでしょうか？教えてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[137: 2000人を超えていたときがあったのです．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-23T12:52:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2000人を超えていたときがあったのですね。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[136: 栗林小は多いときで全校生徒2000人を越．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-21T11:46:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[栗林小は多いときで全校生徒2000人を越えていました。しかさ、現在では1200人をきっています。栗林バブルははじけていますが、今なお人気は続いています。ロイヤルガーデンのマンションは年間2、3棟ずつ建てられています。現在では桜町と松縄と丸亀ですが、今後は楠上、レインボー(パパベルの北側)と着工しています。なので、他社も含めて数年待てば待つほど増えるとは思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[135: そのような事があったのですね。住んでない．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-21T10:03:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのような事があったのですね。住んでない賃貸に住所をおいているというのは驚きでした。あやふやになっているのなら将来またそういったお話があるかもしれないですね。楠上は、たしかに道が少しせまく、線路に近い、小学校区等の問題があります。別の場所に建つマンションをゆっくり待った方が将来的には良いのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[134: 数年前の栗林小の学校区を見直す話が出たと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/134/</link>
<dc:date>2018-01-21T09:31:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数年前の栗林小の学校区を見直す話が出たときに、他校区になりそうな人たちは反対したらしいです。また、栗林校区は校区外から通っている生徒も少なからずいます。正当な理由で適切な手続きをとっている人もいれば、実際には住んでない賃貸に住所を置いている人もいたらしいです。学校区の見直し話が出た際に、もともと校区内の人を見直しの対象にするよりも、まず校区外の人を対象にする事が先ではないかという意見により迷走し、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[133: 松縄レインボーの外観はどんなのでしょうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/133/</link>
<dc:date>2018-01-21T00:39:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[松縄レインボーの外観はどんなのでしょうか。ロイヤルガーデンの他マンションとの違いが分かりません。楠上町は人気になると思いますか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/132/">
<title><![CDATA[132: 楠上のロイヤルガーデンはおそらく建築計画．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-20T23:25:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[楠上のロイヤルガーデンはおそらく建築計画を見た感じだと50戸台だと思われますおそらく外観だけでいえばロイヤルガーデン松縄レインボーみたいな感じじゃないかと…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[131: 以前お話が出た時、学校区の話は解決したの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/131/</link>
<dc:date>2018-01-20T20:55:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前お話が出た時、学校区の話は解決したのでしょうか。楠上町は15階建なので大きくなりそうですが、南側は戸建用土地だそうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[130: 学校区が変更になるのですか？栗林小学校H．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/130/</link>
<dc:date>2018-01-20T20:13:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学校区が変更になるのですか？栗林小学校HP(転入生の方へ)では楠上１丁目は校区内ですけどね。数年前にはそのような動きがありましたけど、ダメになった経緯があります。楠上１丁目RGは、サンフラワー側からのアクセスなら問題ありませんが、栗林側からは道が狭いところがあるのが気になります。しかし、敷地はかなり広いので、100戸以上(あくまで想像)となりスケールメリットは、あるのではないかと思います。それに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/129/">
<title><![CDATA[129: 桜町の価格が高く購入出来ずにいます。楠上．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-19T21:56:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[桜町の価格が高く購入出来ずにいます。楠上町に出来るマンションはどうでしょうか。学校区が変更になるかもしれないのですか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/128/">
<title><![CDATA[128: 確かに営業マンの姿勢には考えさせられると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/128/</link>
<dc:date>2018-01-11T21:40:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに営業マンの姿勢には考えさせられるところがあります。しかし、そうでない人もいます(桜町、松縄両方訪問)。ア○ファ瓦町の営業マンにも色々な人がいました。擁護する気はありませんが、購入後は管理組合と管理会社とのやりとりになると、割りきれば楽になりますが、一生に一度の買い物ですものね、気持ち良く買いたいものですよね。あと、個人的な感想ですが、このマンションの価格帯は高いですが、アルファやサーパスが．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[127: 強気の価格設定読み誤りましたね。客を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/127/</link>
<dc:date>2018-01-10T16:24:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[強気の価格設定読み誤りましたね。客を振るいかけるにしても、松縄との価格差は大きすぎます。これで売れ残り物件を大幅値引きでもしようものなら、急かされて購入した人を騙したようなものだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/126/">
<title><![CDATA[126: 和田のセールスマンの姿勢ね。同感です。社．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-10T15:03:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[和田のセールスマンの姿勢ね。同感です。社内教育を一からしたほうが良い！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/125/">
<title><![CDATA[125: 松縄パークローﾄﾞとほぼ同じ内装、装備設．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/125/</link>
<dc:date>2018-01-09T14:19:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[松縄パークローﾄﾞとほぼ同じ内装、装備設備ですが価格は１５００万ほど上乗せされており、価格は非常に高いと感じます。食洗器や照明、食器戸棚、内装のオプションなどにも費用が掛かり、結局５０００万からと考える方がよいでしょう。一戸建てが４０００万で買える高松で、マンションに５０００万かけるだけの人が集まるマンションという事でも、レジデンスと称して価値を高めようとしているのかもしれません。どうしても子供の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/124/">
<title><![CDATA[124: ある意味、この物件に関しては結論が出てい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/124/</link>
<dc:date>2017-11-13T00:28:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ある意味、この物件に関しては結論が出ているからじゃないですか。資金に余裕がある人は買えば良いし、コストパフォーマンスを気にする人は見送れば良いしってことで。相対的に見て、桜町で、この内容で、この価格は高いっていうことは明らかでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/123/">
<title><![CDATA[123: [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/123/</link>
<dc:date>2017-11-12T20:42:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/122/">
<title><![CDATA[122: &gt;&gt;121 マンション比較中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/122/</link>
<dc:date>2017-10-31T20:35:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121 マンション比較中さん全くの同感です。数年後、十年後に 高い買い物だったと後悔しそうな物件です。ホームページを見ても 最多販売価格がいかにも普通にリーズナブルなように装われ 3000万台になっていますが、ファミリータイプの 中層より上には そんな価格は存在しないです！カンカンゴーゴーと電車が走る線路際西の部屋は 2階で3800万近くでしたよ。東など 学校から覗ける位置で2階．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/121/">
<title><![CDATA[121: いろんなご意見があるようですが、やはり高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/121/</link>
<dc:date>2017-10-31T10:20:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろんなご意見があるようですが、やはり高級感を持たせるための「レジデンス」という言葉と一致しているのは分譲価格の高さだけで、実際の建物は近隣のマンションと比べても規模は小さいし、戸数も少ないし、内容が良いかといえば、エントランスは相変わらずの狭小さ、内装はチープ（ほとんどがオプション）、将来的な修繕積立金の負担の大きさなど、ネガティブな要素しかないような気がします。一般家庭の方に手が届く・届かない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/120/">
<title><![CDATA[120: 新築と角部屋に拘らないなら昭和町の某築浅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/120/</link>
<dc:date>2017-10-30T19:07:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築と角部屋に拘らないなら昭和町の某築浅中古物件の方が明らかに割安感がありますね。桜町でこの値段はちょっと…。後々の修繕費用の負担も大きくなりますしね。私を含め一般家庭には縁がない物件のような気がします。一部のお金持ちがステイタスで買うのかな、と。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[119: （今選べる新築の中では相対的に）競争力が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/119/</link>
<dc:date>2017-10-28T09:17:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（今選べる新築の中では相対的に）競争力がある立地で、しかも、たかだか33戸。9割の人が高いと感じ諦めるぐらいの価格設定が妥当。楽々完売でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/118/">
<title><![CDATA[118: たっか！こっちでは考えられない値段です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/118/</link>
<dc:date>2017-10-28T09:02:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たっか！こっちでは考えられない値段ですね。そんなに良い地区なのかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/117/">
<title><![CDATA[117: &gt;&gt;116 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/117/</link>
<dc:date>2017-10-28T08:12:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;116 評判気になるさん他者の書いたコメントの内容が理解出来ない、出来る、は読み手側の能力にも左右されますから、相手を嘲笑するような書き込みは控えられた方が宜しいかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/116/">
<title><![CDATA[116: [No.115と本レスは､他の利用者様に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/116/</link>
<dc:date>2017-10-27T21:20:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.115と本レスは､他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/114/">
<title><![CDATA[114: 一概にも言えないよ現金一括ならまだしも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/114/</link>
<dc:date>2017-10-27T20:09:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一概にも言えないよ現金一括ならまだしも、今のローン金利なら建築費の高騰分くらいまかなえるよだいたい3500万の物件で1パーあがれば500万からは違うからねーだいたいロイガのスレ覗いてんの一括で買えねー貧乏人ばっかだろちなみに土地は最低価格だしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/113/">
<title><![CDATA[113: 今のタイミングでは建設したりする「時機」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/113/</link>
<dc:date>2017-10-27T20:04:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今のタイミングでは建設したりする「時機」では無いということは明らかでしょうということですが、本当にそうかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/112/">
<title><![CDATA[112: マンションに限らず、建設業界全体的に職人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/112/</link>
<dc:date>2017-10-27T16:43:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションに限らず、建設業界全体的に職人を取り合いになるほど（ご承知のとおりオリンピック特需も含めて）業務量が多く、どうしても作り手側（建設会社）の言い値に近い形でないと、仕事を引き受けて貰えない（建設物価の上昇）事情が新築マンションの価格設定にも大きな影響を及ぼしていると言えるでしょう。記憶に新しいところでは、県立体育館は当初は元々の（船のような建物）をリノベーション＋耐震補強することを検討し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/111/">
<title><![CDATA[111: 106の通りすがりさんの「立地に対しての．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/111/</link>
<dc:date>2017-10-27T14:54:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[106の通りすがりさんの「立地に対しての対価が高すぎるような気がします！この場所なのにこの価格は無いでしょう」ということが、ロイヤルガーデン桜町レジデンスの本質的な指摘なんだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/110/">
<title><![CDATA[110: &gt;&gt;109 名無しさん申し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/110/</link>
<dc:date>2017-10-27T10:25:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109 名無しさん申し訳ないですが、割高と言わざるを得ないですね。ただ、住んでいるわけではないので あの番町の角の物件はタワー式の よくある和田コーポレーションお得意の立体機械式駐車場がついているので また これはこれで 維持管理費が将来にわたり高くつくと思います。番町物件は ステイタス感はあります。北側と西側が幹線道路で ものすごく交通量が多いですが、それでも、桜町レジデンスは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/109/">
<title><![CDATA[109: 一高を狙っている人ばかりが、この物件に対．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/109/</link>
<dc:date>2017-10-27T09:18:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一高を狙っている人ばかりが、この物件に対して興味がある訳ではないと思います。ところで、番町、とくに図書館の通りに面したロイヤルガーデンと比べて、この物件は割高なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/108/">
<title><![CDATA[108: &gt;&gt;103 マンション比較中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/108/</link>
<dc:date>2017-10-26T22:24:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;103 マンション比較中さんそうですね。あまりの桜町バブルに驚愕してしまいましたが、落ち着いて探したり 待ったりすれば 中古も 良いものに巡り会えるかも知れませんね。自分には 3Lの西側、3700万スタート、東4L4200万スタートで、そのローンを 気持ちよく払う気にはなれません。親からの贈与でも たっぷりあれば別ですが。まあ、そういう方が見に来てらっしゃるように見受けられま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/107/">
<title><![CDATA[107: &gt;&gt;99 匿名さん高松で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/107/</link>
<dc:date>2017-10-26T22:18:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;99 匿名さん高松で 一高に ドンピシャで進学するということは もしかしたら 高松高校に進学するよりも難しいかも知れませんよ。笑笑なぜなら、高松一高に初めから行きたい！という子や、親御さんは 音楽科を除くと ほぼ居ません。高松高校を目指しつつ 惜しくも諦めざるを得ない不安定な成績で もしかしたら 高松高校も受かるんだけど勇気が…の生徒の集まりです。高松で ご自身が高校入試をさ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/106/">
<title><![CDATA[106: &gt;&gt;82 匿名さんデザイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/106/</link>
<dc:date>2017-10-26T22:05:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;82 匿名さんデザイン云々もそうですが、立地に対しての対価が高すぎるような気がします！この場所なのにこの価格は無いでしょう、ということです。それに ほぼ全てがオプションでした。標準装備にモデルルームのダウンライトも入っていないとかあり得ないと 個人的に思いました。あとは やはり 管理費、修繕積立金などが これから 段々に うなぎ登りを 営業マンがにおわせていました。そりゃ、33．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;&gt;97 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/105/</link>
<dc:date>2017-10-26T21:56:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;97 マンション検討中さんエントランスの 予想パーツも見せてもらいましたが、簡素でした。まあ、それは仕方ないとして 割高な気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;&gt;96 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/104/</link>
<dc:date>2017-10-26T21:55:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96 評判気になるさん市内で言えば 記憶にある限りでは、アルファガーデン中央公園、サーパス中央町に 6000万を普通に超える部屋がありましたよ。90〜100平米くらいの面積かと。ただ もう15年越えた物件ですが。昭和町のサーパスも 古い方が 高い物件でしたね。たぶん。 角部屋、ロイヤルガーデン桜町レジデンスくらいの床面積で4500万の4Lだったかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/103/">
<title><![CDATA[103: &gt;&gt;99　匿名さんそうでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/103/</link>
<dc:date>2017-10-26T11:02:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;99　匿名さんそうでしょうね。栗林校区の場合、中古でもいい値段が付いてますが、それでも築浅10年以内の物件にまで目を向ければ、2,000万円台後半でいい物件がありますよ。具体例を挙げれば、藤塚町のダイアパレス栗林公園東とか。あの物件はダイアパレスの民事再生直前に竣工したもので、耐震等級２というマンションにしては相当ハイグレード（公共施設に準じるレベル）な建物です。300万円かけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/102/">
<title><![CDATA[102: &gt;&gt;83 名無しさん&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/102/</link>
<dc:date>2017-10-26T10:47:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;83 名無しさん&gt;&gt;83　検討板ユーザーさんおっしゃっている物件と違いますよ。ここの物件と違う内容ですが、質問があったため回答させてもらいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/101/">
<title><![CDATA[101: &gt;&gt;100 名無しさんさす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/101/</link>
<dc:date>2017-10-26T10:42:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;100 名無しさんさすがに一番大きなタイプの最上階でも5,000万円以内に収まっていた気がします。今、手元に貰った価格表が無いので、記憶便りですが、、、確か、80㎡台の3LDKの中層階で4,000万円を切るくらいの価格設定だったかと思います。まぁ、終盤はここから1割強の値引きをしていたので、実際は3,000万前半で購入できる価格だった訳ですが・・・。桜町3は中住戸が嫌でなけれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/100/">
<title><![CDATA[100: 栗林駅前のアルファは6,000万超えてた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/100/</link>
<dc:date>2017-10-25T23:15:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[栗林駅前のアルファは6,000万超えてたと思うけどな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/99/">
<title><![CDATA[99: 学校の真横の物件選ぶってことわ、桜町や一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/99/</link>
<dc:date>2017-10-25T22:50:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学校の真横の物件選ぶってことわ、桜町や一高に行かしたいわけだからなんだけどさ、別に真横じゃなきゃ、2割くらいは平気で安いの買えちゃうわけよ徒歩2分が徒歩15分になるかもだけどさ、それって2割の値段よりも大切なことかな？しかもその徒歩2分てさ、中高のたった6年間のことでさ、しかも子供が徒歩2分の通学路でさ、必ずしも価値あるもんだと認識できるわけでもないんだよね 少なくとも600〜1000万余分に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/98/">
<title><![CDATA[98: &gt;&gt;97 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/98/</link>
<dc:date>2017-10-25T20:22:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;97 マンション検討中さん確かにロイガで5000万って想像つかないですよね。家賃30万円のレオパレスみたいなもんですものね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/97/">
<title><![CDATA[97: 皆さん、ありがとうございます。本当に「5．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/97/</link>
<dc:date>2017-10-25T20:09:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、ありがとうございます。本当に「5000万越え」があるんですね。正直びっくりしました。戸数も少ないので売り切るのでしょうが、やはりちょっと割高すぎるように思います。モデルルームではわからないと思いますが、エントランスホールなども価格に見合って立派なのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/96/">
<title><![CDATA[96: 市内で5000万超する分譲物件はアルファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/96/</link>
<dc:date>2017-10-25T19:31:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市内で5000万超する分譲物件はアルファパークナードぐらい以来じゃない？桜町で12階の最上階の5000万越えはなんか高いような気がするけど､栗林校区の中ではそれ相応の価値はある場所だと思うし買う人はまぁ買うだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/95/">
<title><![CDATA[95: 地価からみて、ここは割高ですか？パーク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/95/</link>
<dc:date>2017-10-25T17:07:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地価からみて、ここは割高ですか？パークロードを挟んで北と南では、随分地価に差があると聞いたことがあります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/94/">
<title><![CDATA[94: 95.44㎡が5100万だとすると坪17．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/94/</link>
<dc:date>2017-10-25T16:37:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[95.44㎡が5100万だとすると坪177万くらい。2009年のサーパス番町ウエストテラスが、新築時、それくらいの単価だったかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/93/">
<title><![CDATA[93: 3100から5100くらい]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/93/</link>
<dc:date>2017-10-25T16:21:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3100から5100くらい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/92/">
<title><![CDATA[92: 桜町レジデンスのモデルルームに行かれた方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/92/</link>
<dc:date>2017-10-25T15:40:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[桜町レジデンスのモデルルームに行かれた方にお聞きしたいです。例えば、東南角部屋の最上階の予定価格とか、分譲価格は〇〇位から〇〇位までとか具体的に教えていただけたら幸いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/91/">
<title><![CDATA[91: そうだと思います。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/91/</link>
<dc:date>2017-10-25T15:26:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/90/">
<title><![CDATA[90: 言える範疇というか、、、営業マンから聞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623921/res/90/</link>
<dc:date>2017-10-25T15:14:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言える範疇というか、、、営業マンから聞いた日当たりのシミュレーションは冬至でも全戸100パーなんです。一般的というか、文句なしの日当たりですよ]]></content:encoded>
</item>
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