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<title><![CDATA[瑕疵担保保険について]]></title>
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<description><![CDATA[知識のある方、アドバイスをお願いいたします。昨年末引き渡しの契約で、注文住宅をとあるメーカ－にお願いしました。しかしながら、今年３月から施工途中で雲隠れし、完了検査も済んだし、殆ど出来てるんだから残金と追加工事代を払えと、一方的に弁護士を使って来ました。こちらとしましては、家も完成してもらえず、引き渡し前でカギもなく中へ入れないし、全く知らない追加工事代金まで請求されて困り果て、致し方な．．．]]></description>
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<title><![CDATA[9: &gt;8詳しそうですが注文住宅とあ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-23T18:06:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;8詳しそうですが注文住宅とあるので重要事項説明は宅建の重要事項ではなくて建築士の重要事項説明と思われます昨今の住宅は気密工事を行っていなくてもかなり気密性が高いです放置による３種換気は望めないと思ってください]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 変な内容だなって読んでしまいました。．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-23T14:40:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変な内容だなって読んでしまいました。「今年３月から施工途中で雲隠れし、完了検査も済んだし、殆ど出来てるんだから残金と追加工事代を払えと一方的に弁護士を使って来ました。」弁護士をたてているので言うのも変ですが、完了検査は建物が建築途中では行われません。検査済証が発行されていたなら未完成物件ではありません。建物は完成しています。「重要事項説明、仕様書、最終プランニング等の一式は、こちら．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: スレ主施工会社には「善良な管理者とし．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-23T12:52:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主施工会社には「善良な管理者として建設中の建物の管理義務」があるはずです５か月間、換気もせず放置という状況は「善良な管理者」としての義務が行われていないという相手の不手際を指摘できると思いますこの放置期間に発生している不具合、カビや錆、腐食などは施工会社の責任として施工のやり直しを含めて是正を求めることが出来るはずです瑕疵保険の対象外というのは「施工会社の手抜き工事等を起因．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 新しい判例をつくるために家を建てるなんて．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-23T08:47:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新しい判例をつくるために家を建てるなんて、大それた考えは持たない方が良いのでは？率直なところでは、相手から謝意と何らかの譲歩を求めることではないでしょうか。メーカーを擁護する気はさらさらないです。やった・やってない、払うべき・払わないの論争は大変だからです。一番気になるのは、換気もしないで5ヶ月も放置されたことです。放置に至った原因がこちら側にもあるにせよ、その家を購入して使うのはこっ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: スレ主です。アドバイスありがとうござ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-18T09:37:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。アドバイスありがとうございました。少し冷静になれます。確かに病気になんてなっていられないですよね。分かってはいますが、相手側があまりにひどくて…うちのような被害者がまた出ないよう、相手側を潰すまでこちらもやっていきたいと思います。ただ、裁判になっても、私達は腐っている可能性があるリンゴでも、なおせば使えるでしょ？(腐っているところは切ればいいでしょ）という、弱い．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 非常に大きな金額でもある問題ですので、事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623644/res/4/</link>
<dc:date>2017-08-16T15:29:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[非常に大きな金額でもある問題ですので、事は慎重に入念に抜かりなく粛々と進めましょう。人の人生を狂わしかねない事態ですから、家族を守る為にも覚悟を決めて取り組む厳しいようですが病気になっている暇は無いと思うべきです。架空の追加工事請求は、例え偽造の書類があっても実際に工事された事実がなければ家という確実な証拠がありますので、必ず無効になります。更には業者がありもしない架空請求を行ったと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: スレ主です。アドバイスありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623644/res/3/</link>
<dc:date>2017-08-16T10:00:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。アドバイスありがとうございます。やはり、いくら施主であっても勝手に中へ入れないですよね…保証対象外も理解は出来ます。瑕疵担保保険に入ることは出来るのですね？今回の件で、頭がおかしくなりそうです。主人が勝手に私の反対を押し切って、このメーカ－に決めてしまいこうなったので、主人との関係も悪くなってきました。建築トラブルの裁判は長くなるとは聞いていますが、相手は様々な違法行為．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 引き渡し前段階（建築途中）だと保証の話で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623644/res/2/</link>
<dc:date>2017-08-16T05:39:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き渡し前段階（建築途中）だと保証の話であれば、完成保証の方ですただ完成保証に入っているかは確認しないといけません。業者の雲隠れ＝業務停止状態　　近々倒産すると考えられますが、どうなのでしょうか引き渡し前の家には、特に裁判を控える様な状況では施主といえどもタッチできません残金の支払いを飲んで引き渡しを受ける手もありますが、残工事があってもそのまま不明な追加費用も払い損になることは確実．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 瑕疵担保保険の保証の対象外になるのではな．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-15T21:55:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[瑕疵担保保険の保証の対象外になるのではないかのぅ？http://www.ads-network.co.jp/gyokai-keiyaku/mini-43.htm]]></content:encoded>
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