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<title><![CDATA[「家賃がみのる家」ってどうよ？]]></title>
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<description><![CDATA[「家賃がみのる家」について語りましょう。家賃を支払う感覚で、30年ほど払うと自分のものになるそう。住宅ローン通らなくても、賃貸の保証会社が通る人なら大丈夫らしいですが・・・地方の土地の坪単価5～10万くらいのエリアで、延床23坪の家で　30年間67,000円ほど。固定資産税、火災保険は30年かからないそう。土地は建物が建つくらいの広さのみ。場所は選べません。学区くらいの希望は出せ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[75: ご飯がすすむ君と書きに来たら既にあった]]></title>
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<dc:date>2025-11-28T13:43:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご飯がすすむ君と書きに来たら既にあった]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: 保証金を返す気配がありません。集団訴訟．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-27T17:59:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保証金を返す気配がありません。集団訴訟しませんか？弁護士曰く勝ち筋案件だそうです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: ご飯がすすむ君の上位互換]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ご飯がすすむ君の上位互換]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: ま、まずいですよ！]]></title>
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<dc:date>2025-06-22T20:55:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ま、まずいですよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: なんでこんなもんにとびつく？]]></title>
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<dc:date>2025-06-12T12:29:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんでこんなもんにとびつく？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: いまだに返金されるべき保証金を返してくれ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-11T22:52:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまだに返金されるべき保証金を返してくれません詐欺会社ですね。ここ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[69: 本社住所がレンタルオフィスから六本木ヒル．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-28T13:10:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本社住所がレンタルオフィスから六本木ヒルズに変わりましたね。資金あるんですかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: いくら裁判で勝っても相手に支払い能力無け．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-10T16:04:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくら裁判で勝っても相手に支払い能力無ければお金は返りません]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: &gt;&gt;66 匿名さんどうな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-10T13:09:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;66 匿名さんどうなんでしょうね？まぁとりあえずは申し込まないのが良さそうですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[66: &gt;&gt;65 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-19T09:51:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;65 通りがかりさん火消しですか？これまでの流れから、「返金されそうで安心」はあっても「信頼できる」はないでしょ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[65: 家賃が実る家検討してるけど直接問い合わ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-18T13:16:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家賃が実る家検討してるけど直接問い合わせたらメールは普通に来たメール来ないとか申込金払って連絡ないとか直接聞いてみたら経営陣変わったのと、返金は決算期で動かせないって回答が来た。話してる感じ普通だがこのレス見ると表面上だけか？という感じと、来春からエリア拡大、建設が始まるっぽくて不安なら来春以降申し込んでみてください。と、経営続ける言い回ししてるから信頼できそうな気もする。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[64: 訴訟なんて生ぬるいこと言ってると殺される．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-03T19:32:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訴訟なんて生ぬるいこと言ってると殺されるぞ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[63: &gt;&gt;61 名無しさんメール．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-03T17:35:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 名無しさんメールは返ってきましたがすぐに返金はできないという内容でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/61/">
<title><![CDATA[61: すみません、メールなどメッセージの返信あ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-31T23:06:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません、メールなどメッセージの返信ありますか？私は全くありませんし、電話もお繋ぎできませんとアナウンスが入り、電話すら繋がらなくなりました。預けたお金も返してくれないままになりそうです。皆さんも同じですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: 集団起訴賛成です市の紹介で弁護士に相談．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-21T01:08:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[集団起訴賛成です市の紹介で弁護士に相談しましたが、契約書類が全て残っており、第3条10項の「保証金の全額を返還する」とあり、明らかな勝ち筋案件と言っていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/59/">
<title><![CDATA[59: 集団起訴しませんか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/59/</link>
<dc:date>2024-10-18T22:39:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[集団起訴しませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/58/">
<title><![CDATA[58: 集団起訴したほうが良さそうです。]]></title>
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<dc:date>2024-10-18T22:38:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[集団起訴したほうが良さそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/57/">
<title><![CDATA[57: 電話止められてますね！舐めてるしふざけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/57/</link>
<dc:date>2024-10-18T09:01:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電話止められてますね！舐めてるしふざけてる！金返せ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/56/">
<title><![CDATA[56: 遂に電話すら繋がらなくなりました012．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-10T02:43:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遂に電話すら繋がらなくなりました0120542795株価も1株1円返金せずに逃げ切るつもりでしょうね。集団訴訟してもいいかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;&gt;53 匿名さん返金要．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-09T12:40:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 匿名さん返金要求してますがメールでの連絡のみ。返金時期は未定とのことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/54/">
<title><![CDATA[54: 逃げたっぽいですね保証金返さず逃げ切る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/54/</link>
<dc:date>2024-10-04T19:53:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逃げたっぽいですね保証金返さず逃げ切るつもりかも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/53/">
<title><![CDATA[53: 連絡繋がりますか？解約も返金もされなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/53/</link>
<dc:date>2024-09-20T15:24:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[連絡繋がりますか？解約も返金もされなく株式会社ミノルは逃げ回っているようです。契約金だけ入金させ(2年以内に土地が見つからなかったら返金の契約)、最終的には返金せず逃げる詐欺のような手口になってきました。同じ被害者の方いませんか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[52: 音信不通、、、]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/52/</link>
<dc:date>2024-07-29T23:09:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[音信不通、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/51/">
<title><![CDATA[51: 賃貸扱いなら会社の住宅手当が70％出るか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/51/</link>
<dc:date>2023-03-22T22:05:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸扱いなら会社の住宅手当が70％出るから良いかも。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/50/">
<title><![CDATA[50: 一定期間住んで大家さんから譲り受ける時、．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-06T14:35:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一定期間住んで大家さんから譲り受ける時、「みなし財産」になるので他人からの贈与とみなされ、贈与税の対象となるはず。そのことには一切触れておりませんがどうするつもりなんでしょうね？贈与税は結構高いですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/49/">
<title><![CDATA[49: https://catr.jp/sett．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[https://catr.jp/settlements/70c31/234164債務超過。。。集めたお金半分以上とかしてますね。。。計画的??]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: 税金や修繕費、貸主の払う管理手数料が加算．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-25T13:02:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[税金や修繕費、貸主の払う管理手数料が加算されて、家賃設定されてるでしょ。結局、借り主が損。普通に賃貸に住んで、金をためた方がいい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/47/">
<title><![CDATA[47: 実質ただの割賦販売ローン組めない奴のた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/47/</link>
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<content:encoded><![CDATA[実質ただの割賦販売ローン組めない奴のためのものだからそういう人の信用とリスク考えたら保証会社の回収条件は通常家賃の滞納なんぞ比較にならんほど厳しいだろうな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/46/">
<title><![CDATA[46: これはエリアが選べないから論外ですがマリ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[これはエリアが選べないから論外ですがマリアージュ賃貸ってところはまだ関東だけだけどエリアも選べるみたい。再建築不可とか住宅ローン通らない古い物件ばかりみたいだけど、リフォームしたら問題ないしローン通せない人間からしたらありがたいサービスだと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: 投資側からしても、旨味なし。借り手側も．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-01T22:24:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資側からしても、旨味なし。借り手側もバカ高い家賃で住む理由なし。中古住宅をリフォームして住む形が毎月の支払いが安い。ローンが通りにくい人は相対的な借入総額を下げれば借入できる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/44/">
<title><![CDATA[44: サブリース契約と同じ胡乱なニオイがする]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/44/</link>
<dc:date>2021-07-03T13:24:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サブリース契約と同じ胡乱なニオイがする]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/43/">
<title><![CDATA[43: おおお、日本版のサブプライムローンの誕生．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-28T11:05:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おおお、日本版のサブプライムローンの誕生か？激アツと思って投資家として利回りを計算したけど、ゴミ商品にしか思えない。&gt; 地方の土地の坪単価5～10万くらいのエリアで、延床23坪の家で　30年間67,000円ほど。すると借家人側の総支払額は2,400万円ってところだろう。坪単価10万円の土地を50坪として500万円。建築費はローコスト住宅で諸経費入れて1,000万円ってとこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/42/">
<title><![CDATA[42: 申し込みの流れの中に「入居審査」ってのが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/42/</link>
<dc:date>2021-03-15T03:10:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[申し込みの流れの中に「入居審査」ってのがあって、一般的な賃貸住宅の入居審査を行うって書いてあるけど、やはり普通の賃貸の入居審査より厳しいのだろうか？調べてみると入居審査といってもいろいろ種類があるみたいだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/41/">
<title><![CDATA[41: 入居者の好む家を建ててやって満期になった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/41/</link>
<dc:date>2021-02-22T12:42:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居者の好む家を建ててやって満期になったら所有権も譲渡。地価下落しそうな土地なら今のうちに売って利益確定したほうが良さそうだし、地価上昇するなら譲渡契約なんて阿呆らしい。オーナーにメリットある？所有権譲渡分、家賃家賃に乗せて収入は増えるけど、きちんと控除できるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/40/">
<title><![CDATA[40: 自営業なので凄く興味あります！！現在、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/40/</link>
<dc:date>2021-02-22T02:48:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自営業なので凄く興味あります！！現在、個人オーナーさんの一軒家を賃貸中。実る家の気になる点修繕補修が15年まで→築20年位の戸建てですが、次々といろいろな所が壊れてきます。?お風呂場の電気、折戸、換気扇、水道シャワー、給湯の交換?洗面台やキッチンの水道?窓枠から雨漏り?外壁塗装?トイレ水回り、ウォシュレット築20年から30年の10年間で直した所です。15年間まで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;36 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/39/</link>
<dc:date>2020-06-20T00:07:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36 通りがかりさん&lt;勤務先に家賃補助や住宅手当などの制度がある場合、持ち家や実家住まいでは補助が受けられないことが多いのですが、”家賃が実る家”ならこうした補助も受けられるので、そうした点も入居を希望する動機のひとつとなっているようです&gt;&gt;もちろん会社によって違うだろうけどコロナで仕事は都市部じゃなきゃって流れが変わるかによるだろうけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: &gt;&gt;36 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/38/</link>
<dc:date>2020-06-19T23:55:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36 通りがかりさん家賃の補助も使えるみたいだから普通にローン組むよりメリットありそうだけど。雇う側からしてもいつ辞めるか分からない人に補助出すよりある程度長く勤めてくれる人に出す方がいいだろうし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36 通りがかりさんロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/37/</link>
<dc:date>2020-04-25T10:41:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36 通りがかりさんローン通らない人は賃貸にすべきだよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/36/">
<title><![CDATA[36: これは、普通にローン組めない人間の為の家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/36/</link>
<dc:date>2020-04-25T07:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これは、普通にローン組めない人間の為の家と考えた方がいいと思いますよ。普通の方々は普通に建てるなり購入されれば良いと思いますよ。という商品です]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: メリットは売り主だけだよ、タダみたいな土．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/35/</link>
<dc:date>2020-04-09T07:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メリットは売り主だけだよ、タダみたいな土地に安普請の家では30年後では負動産になる30年間のメンテは何処が持つのかな、大手でも数百万は掛かる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: 大家として考えると１５年くらいで費用を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/34/</link>
<dc:date>2020-04-08T02:34:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大家として考えると１５年くらいで費用を回収できないと、不安ばかり残るイメージです。純粋に投資として１５％位を最低２０年くらい担保できる場所じゃないと、旨みなさそう。いまどきそんなに稼いでくれる土地なんて、ごく限られているのでは？自分が土地とお金を持っているとして、単純に考えて、建て貸しして、満期になったら土地ごと譲渡って、余程儲からないとメリット無いですよね。普通に土地だけ売って、建．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: 今時年収２５０万以上あったら1500万く．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-06T20:55:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今時年収２５０万以上あったら1500万くらい借り入れ出来るしネット銀行の金利も0.4%くらいだから毎月の支払いも３万くらいかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: どう見ても税金と借金が実る家だよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/32/</link>
<dc:date>2020-03-31T19:49:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どう見ても税金と借金が実る家だよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/31/">
<title><![CDATA[31: 賃貸物件は、固定資産税や修繕費用を家賃に．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-29T16:57:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸物件は、固定資産税や修繕費用を家賃に含めて支払っている。本件は物件譲渡もあるので、これに土地代と30年後建物残価が上乗せされる。割高ぽいし、住宅ローン組めないような人は破綻するよね。住宅ローン控除も使えないんでは？微妙な商品に思える。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/30/">
<title><![CDATA[30: 匿名さん　の記載は　全くスレを理解してな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/30/</link>
<dc:date>2020-03-29T10:30:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名さん　の記載は　全くスレを理解してないですね。そもそもアパートの話じゃないし。以下、仮に新築アパートだとしても、実る家の仕組みについて理解していない。＞サラリーマンが土地付きの新築アパートを買って採算が合うはずがないこれは完全な偏見。この会社の投資家側の仕組みは、通常の新築アパート購入とは、少し違うのでそのあたりを考慮して発言すべきですね。＞そんなに儲かるなら業者が直接やる、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/29/">
<title><![CDATA[29: テレビで宣伝してるけどサラリーマンが土地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/29/</link>
<dc:date>2019-02-17T11:23:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テレビで宣伝してるけどサラリーマンが土地付きの新築アパートを買って採算が合うはずがないよそんなに儲かるなら業者が直接やる、上手い話を他人にすることは絶対ない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/28/">
<title><![CDATA[28: 解約した方が良いよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/28/</link>
<dc:date>2019-02-14T07:11:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[解約した方が良いよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/27/">
<title><![CDATA[27: 地方でこの家賃で採算が合うと考えただけで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/27/</link>
<dc:date>2019-02-14T07:09:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地方でこの家賃で採算が合うと考えただけで、、、、、、借金と税金が実る家と思った方が良いよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/26/">
<title><![CDATA[26: 本審査終わってお金を振込む直前です私．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/26/</link>
<dc:date>2019-02-14T00:32:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本審査終わってお金を振込む直前です私は自営なので経費で落としながらお金を支払えるから契約する予定にしてます。また契約終わったら書き込みします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/25/">
<title><![CDATA[25: 誰か契約された方いますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623360/res/25/</link>
<dc:date>2019-02-11T23:33:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰か契約された方いますか？]]></content:encoded>
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